El precio de la vivienda interanual sube un 1,8% en octubre en España

0
  • El precio medio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 1.893 euros/m2
  • La vivienda en venta sube de precio en 11 comunidades, en 26 provincias y en cinco de cada diez ciudades españolas analizadas
  • En los distritos de Madrid y Barcelona el precio de la vivienda sigue descendiendo

En España sube un 0,1% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 1,8% en su variación interanual, situando su precio en 1.893 euros/men octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor es la décima segunda (1,8%) subida interanual del precio de la vivienda desde noviembre de 2020.

En España 11 comunidades autónomas presentan datos mensuales positivos en octubre de 2021. Los incrementos corresponden a: Cantabria con 1,4%, Navarra con 1,3%, Región de Murcia con 0,7%, Comunitat Valenciana con 0,6%, La Rioja con 0,5%, Galicia con 0,4%, Baleares con 0,4%, Aragón con 0,4%, Andalucía con 0,3%, Castilla-La Mancha con 0,2% y Castilla y León con 0,1%. Por otro lado, las comunidades con descensos son: Asturias con -2,0%, Madrid con -0,7% Canarias con -0,6%, Cataluña con -0,6%, País Vasco con -0,5%, Extremadura con -0,5%.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.090 euros/m2 y los 2.867 euros/m2, respectivamente. Le siguen, Baleares con 2.860 euros/m2, Cataluña con 2.520 euros/m2, Cantabria con 1.774 euros/m2, Canarias con 1.772 euros/m2, Andalucía con 1.704 euros/m2, Navarra con 1.628 euros/m2, Galicia con 1.627 euros/m2, Aragón con 1.610 euros/m2, Asturias con 1.550 euros/m2, La Rioja con 1.452 euros/m2, Castilla y León con 1.438 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.434 euros/m2, Extremadura con 1.144 euros/m2, Región de Murcia con 1.126 euros/m2 y Castilla- La Mancha con 1.116 euros/m2.

Provincias

En el 52% de las 50 provincias analizadas sube el precio en el mes de octubre. Las provincias con los diez primeros incrementos mensuales del ranking son: Castellón con 1,9%, A Coruña con 1,5%, Cantabria con 1,4%, Albacete con 1,3%, Navarra con 1,3%, Lleida con 1,2%, Granada con 1,1%, Huesca con 0,9%, Burgos con 0,9% y Almería con 0,9%. Por otro lado, los tres primeros descensos mensuales corresponden a las provincias de Asturias con -2,0% y Gipuzkoa     con -1,8%, Toledo con -1,6%.

En cuanto a los precios, Madrid es la provincia más cara con 3.090 euros/m2, seguida de Gipuzkoa (3.088 euros/m2) y Barcelona (2.942 euros/m2), entre otras. Por otro lado, las provincias con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros son Ciudad Real con 959 euros/m2 y Toledo con 990 euros/m2.

Capitales de provincias

En 27 de las 50 capitales de provincia (en el 54%) con variación mensual sube el precio en octubre respecto al mes anterior. Los diez mayores incrementos mensuales corresponden a las siguientes ciudades: Huesca capital con 4,6%, Pamplona / Iruña con 2,1%, Almería capital con 2,1%, Soria capital con 1,6%, Santander con 1,6%, Castellón de la Plana / Castelló de la Plana con 1,5%, Granada capital con 1,4%, Murcia capital con 1,3%, A Coruña capital con 1,2% y Ávila capital con 1,1%.

Por otro lado, las diez capitales con mayores descensos son: Santa Cruz de Tenerife capital con -3,7%, Tarragona capital con -2,0%, Donostia – San Sebastián con -1,9%, Oviedo con -1,7%, Jaén capital con -1,3%, León capital con -1,1%, Ciudad Real capital con -1,1%, Lugo capital con -1,0%, Madrid capital con -1,0% y Pontevedra capital con -0,9%.

Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es Donostia – San Sebastián con 5.430 euros/m2, seguida de Barcelona capital (4.333 euros/m2), Madrid capital (3.857 euros/m2), Bilbao (3.376 euros/m2), Palma de Mallorca (3.066 euros/m2), Vitoria – Gasteiz (2.638 euros/m2), Pamplona / Iruña (2.587 euros/m2) y Cádiz capital (2.546 euros/m2). Por otro lado, la capital de provincia más económica es Ávila capital con 1.153 euros el metro cuadrado.

Municipios

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 54% de los 704 municipios con variación mensual analizados por Fotocasa. Dos de los municipios suben el valor mensual de la vivienda por encima del 10% y son: La Seu d’Urgell (Lleida) con 23,4% y Arrasate / Mondragón (Gipuzkoa) con 19,2%. Por otro lado, los municipios con los mayores descensos se localizan en Ojén con -42,6%, Cartaya con -27,4%, Requena con -25,6% y Monachil con -21,1%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Donostia – San Sebastián con 5.430 euros/m2 e Eivissa con 5.056 euros/m2. Por otro lado, el municipio más económico es Manuel en Valencia, con un precio de 590 euros el metro cuadrado.

Distritos de Madrid

El precio medio de la vivienda de segunda mano cae en 13 de los 21 distritos con variación mensual analizados por Fotocasa. Los tres descensos de la vivienda más acusados corresponden a los distritos de Retiro con -2,6%, Moncloa con -2,5% y San Blas con -1,1%. Por otro lado, los tres distritos en el que el precio de la vivienda sube en octubre son Arganzuela con 1,2%, Centro con 1,1% y Moratalaz con 0,7%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que los tres distritos más catos son Barrio de Salamanca con 6.312 euros/m2, Chamberí con 5.539 euros/m2, Chamartín con 5.401 euros/m2. Por otro lado, los distritos con el precio de la vivienda más económico son Villaverde con 1.765 euros/m2, Puente de Vallecas con 2.046 euros/m2, Usera con 2.125 euros/m2.

Distritos de Barcelona

El precio medio de la vivienda de segunda mano cae en seis de los 10 distritos con variación mensual analizados por Fotocasa. Los descensos detectados corresponden a Sant Andreu con -4,6%, Ciutat Vella con -2,1%, Les Corts con -1,2%, Horta – Guinardó con -0,5%, Sants – Montjuïc con -0,3% y Gràcia con -0,02%. Por otro lado, los distritos con incrementos son Nou Barris con 1,6%, Sant Martí con 1,2%, Eixample con 0,6% y Sarrià – Sant Gervasi con 0,5%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el orden de precios de los distritos es: Sarrià – Sant Gervasi con 5.763 euros/m2, Eixample con 5.286 euros/m2, Les Corts con 5.170 euros/m2, Ciutat Vella con 4.654 euros/m2, Gràcia con 4.465 euros/m2, Sant Martí con 4.127 euros/m2, Sants – Montjuïc con 3.530 euros/m2, Horta – Guinardó con 3.195 euros/m2, Sant Andreu con 3.069 euros/m2 y Nou Barris con 2.480 euros/m2.

Compartir.

About Author

Comments are closed.