Construcción

  • La intención de comprar una vivienda a futuro supera ampliamente la que había antes de la llegada de la pandemia: en febrero de 2020 era un 18% y ahora es un 23%
  • La intención de compra a corto plazo, es decir, a dos años vista, está protagonizada principalmente por los particulares desde los 25 a los 54 años
  • A nivel territorial, la intención de compra a corto plazo tiene tasas más altas en Madrid (9%), Cataluña (8%) y Comunidad Valenciana (8%)
  • La intención de compra a medio plazo se da, sobre todo, en Andalucía (18%) y en Madrid (17%)

El crecimiento que está experimentando el mercado de la vivienda los últimos meses está muy vinculado a la compraventa y se espera que continue así durante los próximos meses e incluso años. Y es que, además de todos los que han comprado o están buscando para comprar vivienda ahora mismo existe un grupo muy importante de españoles que ahora mismo no están en búsqueda activa de vivienda, pero pretenden comprar en un futuro. De hecho, hay un 23% de españoles mayores de 18 años que no han comprado ni intentado comprar este año pero que pretende hacerlo en los próximos cinco años. Así se desprende del informe de Fotocasa Research “Radiografía del mercado de la vivienda en el segundo semestre de 2021” elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.

Este 23% de españoles que pretende comprar a futuro era un 18% el pasado mes de febrero por lo que la intención de compra a futuro ha crecido 5 puntos porcentuales en a penas 6 meses. Además, estos potenciales compradores se reparten entre aquellos que se fijan un horizonte temporal para la compra de máximo dos años (el 8% de ahora frente al 6% en febrero) o de entre dos y cinco años (15% ahora; 13 % hace seis meses).

Además, quE haya un 23% de particulares que planean la adquisición de un inmueble para dentro de cinco años como máximo, supone superar, ampliamente, la intención de compra que había antes de la llegada de la pandemia: en febrero de 2020 eran un 18% los que se encontraban en esta situación.

La intención de compra a corto plazo, es decir, a dos años vista, está protagonizada principalmente por los particulares desde los 25 a los 54 años. Así, entre los jóvenes adultos de 25 a 34 años hay un 12% que se plantea adquirir una vivienda en ese periodo de tiempo. Entre los que tienen 35 y 44 años son el 10%; y en la franja de los 45 a los 54 años son el 9%.

Sin embargo, cuando se trata de una perspectiva a medio plazo, es decir, para un periodo de dos a cinco años vista, es entre los más jóvenes donde hay un porcentaje mayor de particulares con la intención de comprar: un 2 % de los que tienen entre 18 y 24 años.

A nivel territorial, la intención de compra a corto plazo tiene tasas más altas en Madrid (9%), Cataluña (8%) y Comunidad Valenciana (8%). Por su parte, la intención de compra a medio plazo se da, sobre todo, en Andalucía (18%) y en Madrid (17%).

¿Cómo es el potencial comprador de vivienda?

Este 23% que no está buscando ahora mismo, pero sí se plantea la compra en los próximos cinco años conforma el grupo de potenciales compradores de vivienda. Un segmento que cuenta con unas características sociodemográficas concretas. Este target de particulares mayores de 18 años que se plantea la adquisición de un inmueble está compuesto por más mujeres (55%) que hombres (45%). El 26% tiene entre 25 y 34 años, que es el rango en el que se concentran más potenciales compradores, aunque la media de edad es de 40 años.

Un 46 % de los que prevén comprar una vivienda en los próximos cinco años se encuentra en un nivel socioeconómico alto o medio alto. El resto se reparte entre los que pertenecen a la clase media media (35%) o a la clase media baja y baja (19%). Se ha acentuado con respecto a anteriores ediciones de este mismo informe el protagonismo de quienes gozan de un nivel socioeconómico mayor.

En cuanto a su lugar de residencia, el 19% se encuentra en Andalucía. Seguidamente, hay un 16% que vive en Madrid, un 14% en Cataluña y un 12% en la Comunidad Valenciana.

Estos potenciales compradores, en el 26% de los casos, todavía conviven con sus padres. Una cifra muy similar a la de los que viven con su pareja y sus hijos (25%). Tras estas dos casuísticas, las situaciones de convivencia más frecuente son la de vivir únicamente con la pareja (23%) y la de vivir solo (14%).

Todas estas personas que posponen la compra han tomado esta decisión por motivos de diversa índole. Aunque, los principales factores están relacionados con lo económico, como ya adelantábamos antes. Así, la falta de ahorros (34%) y la situación económica o laboral que atraviesan (33%) son los motivos más mencionados por los potenciales compradores. Pero hay otras razones que llevan a estas personas a atrasar esta operación como, por ejemplo, tener otras prioridades o gastos (25%), tener ya una vivienda en propiedad (22%) o que los precios no encajen con su presupuesto (16%).

Los que descartan la compra de vivienda

Aparte de los que compran y de los que quieren hacerlo en un futuro, hay un grupo considerable de particulares que desestima la compra. En este caso, se trata de un perfil compuesto por un 49% de mujeres y un 51% de hombres que tienen, de media, 49 años, casi diez años más que los potenciales compradores.

El nivel socioeconómico de cuatro de cada diez de ellos es medio. Además, hay un 27% que se sitúa en un estrato medio bajo o bajo y un 32% en el medio alto o alto. Esta característica muestra que, aunque tanto entre los que descartan la compra tienen mayor peso los niveles medios, medios-bajos y bajos.

Con respecto a su situación de convivencia, el 28% vive con su pareja e hijos, el 27% con su pareja, el 18% solo y el 17% con sus padres. Estos datos en comparación con los potenciales compradores muestran, sobre todo, que para quienes descartan la compra no es tan frecuente vivir con sus padres: entre los que quieren comprar son el 26 %, nueve puntos más.

En cuanto a su lugar de residencia, el 17% se encuentra en Andalucía, el 16% en Cataluña y el 13% en Madrid. Sin embargo, entre los potenciales compradores hay algo más de presencia en el territorio madrileño (16%).

Quienes no contemplan la posibilidad de comprar una vivienda lo hacen, principalmente, porque su situación laboral se lo impide. Concretamente, el 35 % apunta este motivo. Pero no es la única razón para descartar la compra de una vivienda: que los precios no encajen con el presupuesto (21 %), que la familia disponga de inmuebles y no necesite comprar (20 %) y que la propiedad no encaje con su estilo de vida (10 %) son los motivos más señalados.

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El nuevo código estructural, publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el pasado 10 de agosto y que habrá que cumplir desde el 10 de noviembre, sigue generando algunas dudas entre los calculistas estructurales a pocos días de su entrada en vigor. Por ello, me gustaría detallar algunas de las consultas más frecuentes que recibimos y resolver inquietudes a las que los técnicos nos vamos a enfrentar con la aplicación de la nueva norma.

Antes de nada me gustaría aclarar qué exigencias vamos a tener que cumplir los técnicos tras la publicación del Código Estructural. Y vamos a poder seguir los requisitos de tres opciones diferentes: el Código Estructural, los eurocódigos con sus correspondientes anejos nacionales y la posibilidad de adoptar soluciones propias y alternativas, justificando los cálculos bajo nuestra responsabilidad, una solución que es normalmente utilizada solo en proyectos singulares.

El Código Estructural

Con respecto al Código Estructural, la duda más frecuente que nos llega, tanto de técnicos de empresas privadas como de administraciones públicas, es la relacionada con la fecha en la que será obligatoria su aplicación. La respuesta, como hemos dicho antes, es a partir del 10 de noviembre.

No obstante, la norma establece un tiempo transitorio por el que si el encargo del proyecto es en firme antes del 10 de noviembre de 2021 los técnicos pueden redactarlo con las normas EHE-08 o EAE-2011 siempre que la obra comience antes del 10 de noviembre de 2022 si es privada. En el caso de ser obra pública, el plazo será del 10 de noviembre de 2024. Es decir, el proyecto debe haber sido encargado antes del 10 de noviembre de 2021 y la ejecución del mismo debe comenzar antes de un año o de tres, en función de si el encargo es privado o público, respectivamente.

En el caso de que se retrasara la fecha de comienzo de las obras, aviso para constructores y promotores, el calculista estructural tendría que volver a redactar el proyecto desde el principio según el Código Estructural.

Otra de las dudas que existen está relacionada con la posibilidad de “mezclar” durante el periodo de transición el nuevo Código Estructural y las normativas de hormigón y acero anteriores. Por ejemplo, usar la nueva normativa para la cimentación y las EHE-08 o EAE-2011 para las estructuras. Para quienes hayan planteado calcular con el Código Estructural solo la cimentación recomendaría hacerlo también con la estructura, ya que afectaría a los pilares y sus arranques, pudiendo haber diferencias entre las normativas EHE-08 y Código Estructural.

Siguiendo con las diferencias entre el Código Estructural y las EHE-08 o EAE-2011, podemos decir que son pocas las que afectarán directamente a los cálculos. En cierto modo, la nueva normativa lo que hace es ampliar las consideraciones de las anteriores al abordar, por ejemplo, la gestión de las estructuras ya existentes, su reparación y refuerzo, añadiendo también las estructuras de acero inoxidable y las estructuras mixtas de acero y hormigón. En este sentido, el Código Estructural considera a los materiales de una forma similar que en la EHE-08 en lo que se refiere a coeficientes parciales de seguridad.

Donde sí hemos visto un cambio sustancial en las pruebas que hemos hecho ha sido en la separación transversal de las ramas de las armaduras de estribos en vigas. En concreto, en obras con vigas planas, el Código Estructural nos obliga a disponer de una rama adicional en la viga, con todo lo que conlleva (la armadura longitudinal para poder sujetarla). Un cambio que puede ser sustancial en las cuantías que se obtienen en el cálculo.

De este modo, podemos prever que las vigas planas van a ser las causantes del aumento de las cuantías por el cambio de la normativa. Por ello, los proyectistas que opten por forjados de canto 30 deberían de plantearse optar por un ancho de viga de 25 para que la viga no necesite una “ramita intermedia” por la separación transversal entre ramas verticales y no tener que aumentar ni la armadura longitudinal ni el estribado sin necesidad. Los técnicos vamos a tener que predimensionar las secciones si queremos obtener un ahorro teniendo en cuenta esa prescripción. Al menos de momento.

En los pilares, por su parte, sí es posible mejorar en cuantías, al contrario de lo que sucede con las vigas, donde, como he comentado, habrá que andar con ojo. Desde mi punto de vista y con los ejemplos realizados, las soluciones de forjado tipo losa o reticular van a poder ser más eficientes en cuantías que con respecto a la EHE-08 porque en el global de la estructura no debería de suponer un incremento, mientras que con una solución con viga plana puede suponer más cuantías, entre un 10-15% de más. Con los pilares, en edificios de varias alturas (a partir de 8), puede suponer un cierto ahorro.

A pesar de ello y aunque de momento es muy pronto para asegurar algo de forma tajante, los incrementos que hemos obtenido en las pruebas realizadas no son para alarmarse, ya que podrían suponer introducir uno o dos kilogramos por metro cuadrado, lo que supondría dos, tres o cuatro euros más por metro cuadrado. No obstante y viendo la evolución del precio de las materias primas, promotores y constructores deberán conocer los pormenores para sacar la máxima rentabilidad a sus proyectos.

Sobre todo si tenemos en cuenta que los propios fabricantes de hormigón no van a saber el precio que va a tener su producto cuando la aplicación del Código Estructural sea obligatoria. Y es que el Código Estructural va a influir en la consistencia del hormigón, en los tamaños máximos del árido, en las relaciones agua cemento... Es posible que las dosificaciones las puedan retocar y esto nos va a obligar a tener que afinar en las secciones.
El uso de los Eurocódigos
En líneas generales podemos decir que el Código Estructural incorpora los aspectos más relevantes de la normativa europea para el cálculo de las estructuras, de acuerdo a los procedimientos establecidos en los Eurocódigos Estructurales. Muchos profesionales han solicitado la aplicación de los Eurocódigos en España. En ese caso se deberán de aplicar los anejos nacionales, una opción que ya existe desde hace años.

Sobre su aplicación en España, creo que para el técnico es más fácil aprenderse el Código Estructural del BOE. Entrar en el mundo de los eurocódigos e ir comprando los diferentes documentos y normas AENOR puede ser muy costoso, a lo que hay que añadir que el técnico deberá estudiar también cada uno de los anejos que vaya a utilizar, mientras que en el Código Estructural contamos con un compendio de todos los materiales (hormigón, acero y mixtas). Por ello, creo que la mayoría que conozca la EHE-08 y la EAE-2011 migrará y estudiará primero el Código Estructural antes que estudiar los Eurocódigos y sus anejos nacionales.

Además, no hay grandes diferencias entre los Eurocódigos y el Código Estructural en cuanto a prescripciones y cuantías. De hecho, puede suceder todo lo contrario. Cuando se utiliza el Eurocódigo 8 y los anejos nacionales, la acción sísmica puede subir hasta un 50% en función de la ubicación en España, incrementando ostensiblemente los costes de construcción de la estructura.

Debido a ello, la recomendación que daría es la de aprender a utilizar el Código Estructural antes que los Eurocódigos, ya que son muy parecidos entre sí, y aprovecharemos el aprendizaje. Podemos decir que la nueva normativa está más próxima a la reglamentación europea que a las anteriores EHE-08 y EAE.

Esto no quita que sea interesante conocer los Eurocódigos de cara a conseguir proyectos internacionales a nivel europeo, pero en su aplicación nacional encontraremos también que cada país que aplica los Eurocódigos dispone de sus propios anejos nacionales que hay que conocer y aplicar.

Autor: Carlos Fernández. Ingeniero de Camino, Canales y Puertos. Director técnico de CYPE

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Los nuevos hogares y edificios en Inglaterra estarán obligados por ley a instalar puntos de recarga de vehículos eléctricos a partir del próximo año, ha anunciado recientemente el gobierno.

El gobierno dijo que la medida supondrá hasta 145.000 puntos de carga instalados en todo el país cada año.

Los supermercados de nueva construcción, los lugares de trabajo y los edificios sometidos a renovaciones importantes también estarán sujetos a la nueva ley.

La medida se produce cuando el Reino Unido tiene como objetivo cambiar a los automóviles eléctricos, con la prohibición de las ventas de automóviles nuevos a gasolina y diésel a partir de 2030.

Al anunciar las nuevas leyes en la conferencia de la Confederación de la Industria Británica el lunes, el primer ministro Boris Johnson dijo que el Reino Unido cambiaría "radicalmente" sus automóviles, camiones, autobuses y otros modos de transporte.

"La fuerza que impulsa ese cambio no será el gobierno, ni siquiera los negocios...será el consumidor. Serán los jóvenes de hoy, quienes pueden ver las consecuencias del cambio climático y exigirán más de nosotros."

Sin embargo esta medida no aborda la "espantosa" división geográfica en los puntos de recarga disponibles.

"Londres y el sureste tienen más puntos de recarga para automóviles públicos que el resto de Inglaterra y Gales juntos. Sin embargo, no hay nada aquí que ayude a solucionar este problema".

"Tampoco hay ayuda para que las familias de ingresos bajos y medios puedan pagar los vehículos eléctricos o la inversión necesaria para construir las gigafábricas que necesitamos", dijo Labor.

El gobierno dijo que las nuevas leyes "harán que sea tan fácil como repostar un automóvil de gasolina o diesel hoy".

Dijo que también se introducirían "formas más sencillas de pagar" para cargar vehículos a través de pagos sin contacto en "todos los nuevos puntos de carga rápida y rápida".

Gran Bretaña tiene actualmente alrededor de 25,000 puntos de recarga, pero la Autoridad de Competencia y Mercados ha dicho que podría necesitar 10 veces más antes de 2030.

El cambio a vehículos eléctricos es parte de la estrategia del Reino Unido para alcanzar los objetivos climáticos, y los automóviles y taxis representan el 16% de las emisiones del Reino Unido en 2019.

Varios fabricantes importantes de automóviles, como Jaguar y Volvo, planean ser totalmente eléctricos a partir de 2025 y 2030 y Ford ha dicho que todos los vehículos vendidos en Europa serán eléctricos para 2030.

Sin embargo, cuatro de los fabricantes de automóviles más grandes del mundo, Volkswagen, Toyota, Renault-Nissan y Hyundai-Kia, no firmaron el compromiso de la cumbre COP 26 de vender solo automóviles y camionetas con cero emisiones para 2035.

Las ventas de automóviles eléctricos en el Reino Unido están creciendo, y aproximadamente el 10% de los automóviles vendidos en 2020 son eléctricos, frente al 2,5% en 2018.

Sin embargo, se han expresado preocupaciones sobre la falta de infraestructura de carga. El grupo de expertos Policy Exchange advirtió que el despliegue de puntos de carga se ha quedado atrás y dijo que existe el riesgo de "cargar puntos negros" en pueblos pequeños y áreas rurales a menos que se acelere.

Los parlamentarios en el Comité de Selección de Transporte también han dicho que las personas deben estar protegidas de los precios excesivos para la carga de automóviles eléctricos públicos, y que la carga en el hogar es mucho más barata.

Mike Childs, jefe de política de Amigos de la Tierra, acogió con satisfacción el anuncio del gobierno y agregó que los vehículos eléctricos tenían un "papel importante que desempeñar en la construcción de un futuro sin emisiones de carbono".

"Las nuevas viviendas también deben incluir almacenamiento seguro de bicicletas y acceso a transporte público de alta calidad, para proporcionar alternativas reales a la conducción y ayudar a reducir la congestión", agregó Childs.

Junto con su anuncio sobre los puntos de carga, el gobierno también confirmó que casi 10 millones de libras esterlinas financiarán un nuevo proyecto de hidrógeno en el parque eólico terrestre más grande del Reino Unido cerca de Glasgow.

La inyección de efectivo ayudará al proyecto de hidrógeno verde de Whitelee a desarrollar el electrolizador más grande del Reino Unido, un sistema que convierte el agua en gas hidrógeno como una forma de almacenar energía y suministrar a los proveedores de transporte locales combustible sin carbono.

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Los materiales y recursos utilizados en las reformas sostenibles de las viviendas buscan garantizar el cuidado del medio ambiente, promover la eficiencia, el ahorro energético y el uso de energías renovables sin minimizar el confort.

A pesar de que son pocas las viviendas que han sido construidas bajos los parámetros de sostenibilidad, está a la orden del día realizar ajustes o reformas que se adapten a nuevas necesidades, vinculadas con el cuidado del medio ambiente y que a su vez, puedan ayudar a mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

Sin embargo, estas reformas no se realizan de manera estandarizada, sino que se personalizan según los gustos de los propietarios, los objetivos perseguidos y las diferentes características del espacio. Los siguientes motivos son los más habituales a la hora de plantearse una reforma sostenible:

Razones para realizar reformas sostenibles

Aumentar la eficiencia energética

La automatización de persianas, o el cambio de ventanas permiten aprovechar la luz de forma más eficiente, así como controlar las fugas de frío o calor, puesto que hay carpinterías muy antiguas que no cumplen las funciones de aislamiento.

Por otra parte, es posible actualizar los sistemas de iluminación instalando productos de bajo consumo, e implementando sistemas domóticos que controlen la iluminación en estancias que no están siendo utilizadas. Los electrodomésticos que ofrecen opciones eco para reducir el uso de la energía, pueden ser otra herramienta para lograr un ahorro económico.

Entre las diferentes funciones del sistema de automatización ABB-free@home de Niessen, se encuentra programar electrodomésticos, así como ambientes de iluminación y convertir en inteligentes las persianas, logrando que se adapten según parámetros de luz a las necesidades del hogar

Mantenimiento y seguridad

Con el paso de los años, los materiales se van desgastando y se debe evaluar con la ayuda de profesionales cuándo es necesario rehabilitar fachadas, paredes o ventanas. Además, conviene evaluar aspectos que pueden estar afectando la habitabilidad, como problemas estructurales y humedad. Es importante también contar con un sistema que vele por la seguridad de la vivienda, minimizando daños en caso de posibles accidentes.

ABB-secure@home de ABB tiene como objetivo garantizar la seguridad de los integrantes del hogar, de esta manera es capaz de informar si tiene lugar algún hecho irregular, como por ejemplo dar aviso de un incendio que se acaba de generar a través de detectores de humo, o el comienzo de una inundación, minimizando los daños y por tanto la necesidad de restaurar.

Estética y diseño

Realizar reformas en una vivienda da la oportunidad de cambiar el aspecto del lugar y modernizar si así lo requiere.

Tal vez bajo una tendencia minimalista, que busca la luz y la claridad, así como los diseños racionales, nórdicos, maderas naturales o colores claros y pastel.

Materiales ideales para una reforma sostenible

Madera

En el momento de plantear una reforma en el hogar, es importante valorar los materiales que se van a utilizar, escogiendo aquellos que minimicen el impacto en el medio, tanto en su recolección como en su posterior<br>tratado como residuo, una vez ha terminado su función. Para ello, es importante que su procedencia esté certificada, asegurando que proviene de bosques sostenibles y correctamente gestionados, y que generen menos emisiones de CO2 en su fabricación.

Uno de los más usados es la madera, que se puede aplicar en la carpintería exterior, pero especialmente en la interior, en elementos como puertas, parquets, barandillas o paneles, ya que funciona como un excelente aislante térmico, que ayudará a regular una temperatura más fresca en verano, y más caliente en invierno.

Tecnología LED

La iluminación, como hemos hablado en numerosas ocasiones, es un elemento muy importante a tener en cuenta en un hogar, ya que puede repercutir en nuestro bienestar, e incluso en nuestra salud.

Por ello, es más que necesario enfocar recursos a plantear una buena iluminación, que nos evite forzar la vista, provocando fatiga visual.

Para aunar los conceptos de sostenibilidad y bienestar, podemos utilizar la tecnología LED: resulta más eficiente y duradera, además de proporcionarnos un ahorro de hasta un 90% respecto a las iluminación halógena. Además, no contienen mercurio ni plomo, no producen radiaciones ultravioletas, consumen menos CO2 al consumir menos energía y sus componentes son reciclables.

Pinturas ecológicas

Las modificaciones en casa pueden requerir pintar las paredes nuevamente; por ello, es importante saber que existen materiales ecológicos con menor impacto ambiental en el ciclo de vida del producto y un bajo número de disolventes. De esta manera las pinturas no contendrán metales pesados que permanecerán en el ambiente.

Electrodomésticos de bajo consumo

La selección de electrodomésticos es otra parte para tener muy en cuenta dentro de una reforma. Aquellos que presenten la etiqueta energética, contarán también con un consumo reducido, aumentando la eficiencia y suponiendo un ahorro en nuestra factura.

Frigoríficos, lavadoras, secadores, lavavajillas, hornos, televisiones, bombillas, aires acondicionados o aspiradoras son sólo algunas de las opciones que presentan este marcado de calificación energética. Será importante por tanto seleccionar aquellos que tengan una calificación A+ o superior.

Es importante saber que existen materiales ecológicos con menor impacto ambiental en el ciclo de vida del producto y un bajo número de disolventes.

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La constructora Lennar y la empresa de tecnologías de construcción ICON en colaboración con BIG-Bjarke Ingels Group construirán la comunidad más grande de casas impresas en 3D hasta la fecha. 

La construcción en la capital de Texas, Austin, comenzará a construirse en el 2022 y combinará robótica, software y materiales avanzados junto con un diseño innovador realizado por el estudio de arquitectura BIG.

El proyecto se produce después de la escasez de mano de obra y materiales, que han hecho que la propiedad de una vivienda esté fuera del alcance de muchas familias estadounidenses, con casi 5,5 millones de escasez de viviendas unifamiliares en todo el país. La tecnología de impresión 3D producida por ICON ofrece hogares duraderos y energéticamente eficientes que se pueden construir más rápido que los métodos de construcción convencionales y dan como resultado menos desperdicio.

La empresa dijo que puede producir casas de hasta 278 metros cuadrados, y que anteriormente imprimió las paredes de una casa de 37 a 46 metros cuadrados en tan solo 24 horas (repartidas en el transcurso de "varios días"). Los tejados, las ventanas, las puertas y los acabados serán añadidos después por Lennar.

Los módulos se diseñarán desde cero utilizando el sistema de construcción Vulcan de ICON, una técnica que ofrece casas y estructuras de hasta 3.000 pies cuadrados y presenta sistemas de paredes y materiales avanzados que son más fuertes y duraderos que los materiales de construcción tradicionales, que resisten las condiciones climáticas extremas.

Aunque ICON no quiso revelar el costo del proyecto, la empresa dijo que su tecnología es mucho más rápida y barata que los métodos de construcción convencionales, en parte porque requiere menos mano de obra. En el proceso de construcción intervendrán cinco de las impresoras robotizadas "Vulcan" de 14 metros de ancho de la empresa, que emiten una mezcla de concreto llamada “Lavacrete” de acuerdo con un diseño de casa preprogramado.

Los defensores de la construcción impresa en 3D creen que puede reducir en gran medida los costos de mano de obra y el tiempo de construcción. La investigación también sugiere que el método puede reducir los residuos y las emisiones de dióxido de carbono. La capacidad de las impresoras 3D para construir edificios sin encofrado (los moldes de concreto en los que se suele verter el cemento) puede reducir significativamente el uso general del material, que es responsable de alrededor del 8% de las emisiones mundiales de CO2 al año.

Imágenes: Lennar

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  • El precio medio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 1.893 euros/m2
  • La vivienda en venta sube de precio en 11 comunidades, en 26 provincias y en cinco de cada diez ciudades españolas analizadas
  • En los distritos de Madrid y Barcelona el precio de la vivienda sigue descendiendo

En España sube un 0,1% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 1,8% en su variación interanual, situando su precio en 1.893 euros/men octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor es la décima segunda (1,8%) subida interanual del precio de la vivienda desde noviembre de 2020.

En España 11 comunidades autónomas presentan datos mensuales positivos en octubre de 2021. Los incrementos corresponden a: Cantabria con 1,4%, Navarra con 1,3%, Región de Murcia con 0,7%, Comunitat Valenciana con 0,6%, La Rioja con 0,5%, Galicia con 0,4%, Baleares con 0,4%, Aragón con 0,4%, Andalucía con 0,3%, Castilla-La Mancha con 0,2% y Castilla y León con 0,1%. Por otro lado, las comunidades con descensos son: Asturias con -2,0%, Madrid con -0,7% Canarias con -0,6%, Cataluña con -0,6%, País Vasco con -0,5%, Extremadura con -0,5%.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.090 euros/m2 y los 2.867 euros/m2, respectivamente. Le siguen, Baleares con 2.860 euros/m2, Cataluña con 2.520 euros/m2, Cantabria con 1.774 euros/m2, Canarias con 1.772 euros/m2, Andalucía con 1.704 euros/m2, Navarra con 1.628 euros/m2, Galicia con 1.627 euros/m2, Aragón con 1.610 euros/m2, Asturias con 1.550 euros/m2, La Rioja con 1.452 euros/m2, Castilla y León con 1.438 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.434 euros/m2, Extremadura con 1.144 euros/m2, Región de Murcia con 1.126 euros/m2 y Castilla- La Mancha con 1.116 euros/m2.

Provincias

En el 52% de las 50 provincias analizadas sube el precio en el mes de octubre. Las provincias con los diez primeros incrementos mensuales del ranking son: Castellón con 1,9%, A Coruña con 1,5%, Cantabria con 1,4%, Albacete con 1,3%, Navarra con 1,3%, Lleida con 1,2%, Granada con 1,1%, Huesca con 0,9%, Burgos con 0,9% y Almería con 0,9%. Por otro lado, los tres primeros descensos mensuales corresponden a las provincias de Asturias con -2,0% y Gipuzkoa     con -1,8%, Toledo con -1,6%.

En cuanto a los precios, Madrid es la provincia más cara con 3.090 euros/m2, seguida de Gipuzkoa (3.088 euros/m2) y Barcelona (2.942 euros/m2), entre otras. Por otro lado, las provincias con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros son Ciudad Real con 959 euros/m2 y Toledo con 990 euros/m2.

Capitales de provincias

En 27 de las 50 capitales de provincia (en el 54%) con variación mensual sube el precio en octubre respecto al mes anterior. Los diez mayores incrementos mensuales corresponden a las siguientes ciudades: Huesca capital con 4,6%, Pamplona / Iruña con 2,1%, Almería capital con 2,1%, Soria capital con 1,6%, Santander con 1,6%, Castellón de la Plana / Castelló de la Plana con 1,5%, Granada capital con 1,4%, Murcia capital con 1,3%, A Coruña capital con 1,2% y Ávila capital con 1,1%.

Por otro lado, las diez capitales con mayores descensos son: Santa Cruz de Tenerife capital con -3,7%, Tarragona capital con -2,0%, Donostia – San Sebastián con -1,9%, Oviedo con -1,7%, Jaén capital con -1,3%, León capital con -1,1%, Ciudad Real capital con -1,1%, Lugo capital con -1,0%, Madrid capital con -1,0% y Pontevedra capital con -0,9%.

Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es Donostia – San Sebastián con 5.430 euros/m2, seguida de Barcelona capital (4.333 euros/m2), Madrid capital (3.857 euros/m2), Bilbao (3.376 euros/m2), Palma de Mallorca (3.066 euros/m2), Vitoria – Gasteiz (2.638 euros/m2), Pamplona / Iruña (2.587 euros/m2) y Cádiz capital (2.546 euros/m2). Por otro lado, la capital de provincia más económica es Ávila capital con 1.153 euros el metro cuadrado.

Municipios

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 54% de los 704 municipios con variación mensual analizados por Fotocasa. Dos de los municipios suben el valor mensual de la vivienda por encima del 10% y son: La Seu d’Urgell (Lleida) con 23,4% y Arrasate / Mondragón (Gipuzkoa) con 19,2%. Por otro lado, los municipios con los mayores descensos se localizan en Ojén con -42,6%, Cartaya con -27,4%, Requena con -25,6% y Monachil con -21,1%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Donostia – San Sebastián con 5.430 euros/m2 e Eivissa con 5.056 euros/m2. Por otro lado, el municipio más económico es Manuel en Valencia, con un precio de 590 euros el metro cuadrado.

Distritos de Madrid

El precio medio de la vivienda de segunda mano cae en 13 de los 21 distritos con variación mensual analizados por Fotocasa. Los tres descensos de la vivienda más acusados corresponden a los distritos de Retiro con -2,6%, Moncloa con -2,5% y San Blas con -1,1%. Por otro lado, los tres distritos en el que el precio de la vivienda sube en octubre son Arganzuela con 1,2%, Centro con 1,1% y Moratalaz con 0,7%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que los tres distritos más catos son Barrio de Salamanca con 6.312 euros/m2, Chamberí con 5.539 euros/m2, Chamartín con 5.401 euros/m2. Por otro lado, los distritos con el precio de la vivienda más económico son Villaverde con 1.765 euros/m2, Puente de Vallecas con 2.046 euros/m2, Usera con 2.125 euros/m2.

Distritos de Barcelona

El precio medio de la vivienda de segunda mano cae en seis de los 10 distritos con variación mensual analizados por Fotocasa. Los descensos detectados corresponden a Sant Andreu con -4,6%, Ciutat Vella con -2,1%, Les Corts con -1,2%, Horta – Guinardó con -0,5%, Sants – Montjuïc con -0,3% y Gràcia con -0,02%. Por otro lado, los distritos con incrementos son Nou Barris con 1,6%, Sant Martí con 1,2%, Eixample con 0,6% y Sarrià – Sant Gervasi con 0,5%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el orden de precios de los distritos es: Sarrià – Sant Gervasi con 5.763 euros/m2, Eixample con 5.286 euros/m2, Les Corts con 5.170 euros/m2, Ciutat Vella con 4.654 euros/m2, Gràcia con 4.465 euros/m2, Sant Martí con 4.127 euros/m2, Sants – Montjuïc con 3.530 euros/m2, Horta – Guinardó con 3.195 euros/m2, Sant Andreu con 3.069 euros/m2 y Nou Barris con 2.480 euros/m2.

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BMI, líder europeo de fabricación y venta de soluciones para cubiertas, convoca el 16 de noviembre de 2021 la jornada “La rehabilitación, protagonista en la transformación del sector”. Dicho encuentro tendrá lugar dentro de la próxima convocatoria The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building, organizado por IFEMA MADRID en su Recinto Ferial, patrocinado por BMI, y que se desarrollará en formato híbrido los días 16 al 18 de noviembre próximos, en el marco de la Feria Internacional de Energía y Medio Ambiente, GENERA, la Feria española líder en energías renovables (Pabellón 4), y coincidiendo con CLIMATIZACIÓN Y REFRIGERACIÓN, C&R.

The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building, promovido por CEPCO, Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción, y ASEFAVE, Asociación Española de Fabricantes de fachadas ligeras y Ventanas, es una iniciativa en la que empresas del sector de la edificación presentarán sus productos y soluciones desarrolladas en el ámbito de los materiales y tecnología para la construcción, que contribuyan a la reducción de emisiones y a la eficiencia energética.

Los objetivos fundamentales de este encuentro son:

  • Expandir el mercado de productos sostenibles para la construcción (Nueva, Reforma, Rehabilitación).
  • Proyectar el compromiso de empresas y marcas.
  • Desarrollar oportunidades de empleo en el contexto de la economía verde.
  • Apoyar al sector y la divulgación de su apuesta por la sostenibilidad y compromiso ambiental. 

Comprometidos con estos objetivos, en esta Jornada se establecerá un diálogo en el que cada uno de los ponentes dará su enfoque sobre cómo la gran actividad de rehabilitación, que los Fondos  Europeos Next Generation van a propiciar, puede ser la palanca necesaria para transformar el sector en aspectos clave como: digitalización, profesionalización, industrialización, atracción del talento joven e igualdad de género. 

Isabel Alonso de Armas, Directora de Sostenibilidad y Desarrollo de Negocio en BMI Group,moderará la jornada, contando con ponentes de excepción: 

  • Luis Vega, Vocal Asesor de la Dirección General de Vivienda y Suelo, Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
  • Luis Irastorza, Vicepresidente de Green Building Council España.
  • Carlos Hernández, Managing Director Region South Europe en BMI Group.
  • Rita Gasalla, CEO de Galöw Arquitectura Saludable.
  • Francisco González Yunta, Director Técnico de Proiescon. 

Esta será una gran oportunidad para revisitar las diferentes fases del proceso, tales como: diseño, proyecto, ejecución, materiales, etc., poniendo el foco en la sostenibilidad, reducción de la demanda energética e incremento de la eficiencia energética de las viviendas gracias a la renovación de elementos de envolvente, como es la cubierta.    

Además, otro punto clave a tratar será la mejora de la habitabilidad mejorando el confort térmico y la salubridad en el interior de la vivienda, apoyándose sobre todo en la confianza que aportan las certificaciones de sostenibilidad. 

En palabras de Carlos Hernández Puente, Managing Director Region South Europe en BMI Group, “en BMI abogamos por la necesidad de concienciar en la importancia de incorporar en el diseño del edificio materiales y sistemas certificados que aseguren su resiliencia, y, por tanto, la sostenibilidad en sus tres vertientes. Es por ello que estamos entusiasmados de organizar  esta jornada en el marco de TheMISS.” 

BMI considera que The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building 2021 es un encuentro clave y necesario para el sector de la construcción, el cual debe apostar por la sostenibilidad y el compromiso ambiental. 

Para inscribirte y ampliar  información, accede aquí

Todo ello podrá seguirse en directo a través de la nueva plataforma THE MISS LIVEConnect, una herramienta digital que permitirá al sector estar interconectado los 365 días del año, permitiendo, además, a las empresas participantes en la convocatoria incrementar aún más su visibilidad.

The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building 2021 se desarrollará en un entorno completamente seguro, al seguir los rigurosos protocolos anti Covid que IFEMA MADRID viene aplicando en todos sus eventos, de acuerdo con las autoridades sanitarias.

Acerca de Epower&Building Es el gran evento comercial del sector de la edificación de la Península Ibérica, que integra en un mismo espacio la oferta de los salones CONSTRUTEC, VETECO, BIMEXPO, ARCHISTONE, MATELEC, MATELEC LIGHTING y MATELEC INDUSTRY. La próxima cita retoma sus fechas de noviembre 2022. ePower&Building, en su última edición celebrada en noviembre de 2018, registró a casi 90.000 participantes profesionales y a más de 1.600 empresas.  Por su parte, GENERA 2020 cerró su 23ª edición con 18.886 profesionales y 237 empresas. En cuanto a C&R-CLIMATIZACIÓN y REFRIGERACIÓN, en 2019, contó con 374 expositores y recibió a 54.781 profesionales. 

Sobre Grupo BMI BMI Group, resultado de la fusión de Braas Monier e Icopal, es el mayor fabricante de soluciones para cubiertas planas e inclinadas en toda Europa. Con más de 150 centros productivos y operaciones en Europa, partes de Asia y Sudáfrica, la compañía reúne más de 165 años de experiencia en el sector.  Más de 11.000 empleados forman parte de BMI Group, a través de marcas como Braas, Monier, Icopal, Bramac, Cobert, Coverland, Klöber, Masterflex, Redland, Schiedel, Siplast, Vedag, Villas, Wierer y Wolfin. BMI Group generó ingresos de más de 2 mil millones de euros en 2017. El grupo tiene su sede en Londres.

Imagen: Prensa IFEMA

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Hoy jueves 11 de Noviembre a las 17h, el COAM le invita al webinar “Construcción Industrializada, Modular, Ciclo de Vida + BIM”, organizado BioEconomic.

La construcción modular industrializada es un gran paso en el entorno de la edificación, más económica, más ecológica, más rápida e inteligente.

Este tipo de construcción goza de una precisión milimétrica, muy superior a la que encontramos en una obra convencional, debido a que la construcción, mejor entendida como ensamblaje, de los distintos módulos que conformaran el edificio se realizan en taller y no en obra. Este hecho permite un control total de la obra, mejorando los resultados, ya que las condiciones de confort de los trabajadores son superiores en el taller y por tanto el rendimiento de estos aumenta. Construcción de bajo impacto ambiental, ya no en lo referente a la huella de carbono en los procesos de fabricación de los materiales de la construcción, esto dependerá de los materiales utilizados, si no por lo que respecta a contaminación ambiental, con la reducción del consumo de agua, los impactos acústicos, visuales y los residuos en obra. También en lo que a refiere al desperdicio de material, las mermas se reducen al máximo fabricando solamente los elementos necesarios. Además, se reduce el tiempo de control y ejecución en obra, consiguiendo disminuir los plazos y los costes derivados de la mano de obra.

La conjunción de la construcción modular y la metodología BIM permite un control total de los procesos de construcción, desde su concepción hasta su ejecución, permitiéndonos flexibilidad durante la investigación del uso de los diferentes materiales debido a la interoperabilidad entre el software y promovida por la metodología BIM.

La bienvenida y la moderación del webinar irán a cargo de Santos De Paz, Director de iARQCO y de Interempresas Construcción Industrializada, la presentación la realizará Sebastià Parera, Manager de BioEconomic

La cisterna empotrada, la mejor elección para baños modulares + Una nueva forma de compartir objetos BIM, Alberto Del Val, Engineer - Departamento Proyectos GEBERIT.

Digitalización y construcción 4.0 en los sistemas de ventilación, Ana Martín Ayala , Arquitecto Técnico Coordinadora Nacional de Promotoras, SIBER Ventilación

Las soluciones Eficientes e Innovadoras para los Edificios 4.0, Nerea Diaz Zazo, Ingeniera de Formación y Servicios Técnicos, UPONOR

La construcción industrializada como nuevo modelo de construcción sostenible, Diana Torres,  Arquitecto - Prescriptor, KÖMMERLING

Presentación de la nueva revista especializada en Construcción Industrializada, por Santos De Paz, Director de iARQCO y de Interempresas Construcción Industrializada.

Inscribirse al webinario

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El Observatorio 2030 del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), en colaboración con la plataforma digital Climatetrade®, pone a disposición de las empresas del sector que forman parte del Observatorio 2030 una calculadora que les permitirá medir su huella de carbono para alcanzar la neutralidad climática a través de innovadores servicios de compensación de emisiones.

La aplicación, que ahora se pone en marcha, nace del acuerdo suscrito entre el CSCAE y la empresa Climatetrade para desarrollar iniciativas digitales conjuntas que redunden en la lucha contra el cambio climático y la consecución de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la Agenda 2030 de la ONU. En este sentido, la calculadora, que, de forma gratuita, ya está al servicio de las casi doscientas entidades que forman parte del Observatorio 2030 del CSCAE, les permitirá cuantificar las emisiones que generan a la atmósfera y compensarlas a través de diferentes proyectos medioambientales en España y en todo el planeta.

De esta forma, podrán materializar su contribución directa a los ODS en decenas de proyectos en el mundo y, así, tener transparencia de los países y desarrolladores a los que se aportan los fondos en un entorno digital avanzado con una excelente experiencia de usuario.

La directora del Observatorio 2030 del CSCAE, Ángela Baldellou, ha destacado: “con esta nueva iniciativa vamos a poder acompañar a nuestros socios y colaboradores en su camino hacia un modelo de negocio más sostenible. Estamos encantados de contar con la participación de Climatetrade, pues gracias a ellos el proceso será más digital y más sencillo, abriendo las puertas a las empresas a proyectos medioambientales que les permitirán avanzar en la responsabilidad social para conseguir un mundo más justo y sostenible”.

Por su parte, Francisco Benedito, CEO y Co-fundador de Climatetrade, ha añadido: “esta alianza entre ambas entidades en materia de Servicios Digitales Avanzados para las entidades y empresas integrantes y colaboradoras del Observatorio supondrá un gran avance en la materialización de la contribución directa a los ODS en decenas de proyectos en el mundo, y así tener transparencia de los países y desarrolladores a los que se aportan los fondos, a través de la plataforma digital www.climatetrade.com. Y, por tanto, para el aprovechamiento de la herramienta, es conveniente facilitar a las pequeñas empresas y a los autónomos una calculadora de carbono, que les permita tener conciencia de su impacto ambiental, y el dato de su huella cuantificado. Con esta calculadora, a partir de unos sencillos datos de la actividad de la empresa a lo largo de un año, se obtendrá un resumen y un desglose de sus emisiones de CO2 equivalentes durante un año, con lo que inmediatamente podrá compensarlas en la plataforma, y empezar a comunicar y difundir que ha neutralizado su huella de carbono en el año”.

En España, los edificios consumen, aproximadamente, el 30% de la energía final del país y son responsables del 36% de las emisiones de gases de efecto invernadero. La Agencia Internacional de Energía (AIE) estima que las emisiones directas de CO2 de los edificios deberían reducirse a la mitad para 2030, y las emisiones indirectas del sector de la construcción en un 60% para lograr la meta del objetivo de cero emisiones netas de carbono para 2050.

La construcción y demolición de los edificios también deja huella
Las fases de construcción y demolición, así como la cadena de suministro de materiales suponen entre el 10 y el 20% de la huella de carbono que tendrá todo el edificio durante su ciclo de vida.** El sector de la construcción ha logrado así calcular la huella de carbono de los edificios durante toda su vida para poder abordar una nueva forma de descarbonizarlos en los próximos años. A la vista de estos datos, desde el Observatorio 2030 del CSCAE se considera que es necesario impulsar políticas que también tengan en cuenta estos procesos y permitan descarbonizar completamente a los edificios en los próximos años.

Un simple cálculo que supone un gran ahorro para el planeta

El uso de la calculadora es muy sencillo y rápido. La herramienta solicita al usuario unos datos relativos al consumo eléctrico y al transporte, y ofrece un resumen y desglose de sus emisiones de CO2 equivalentes durante un año.***

Una vez realizado el cálculo, el usuario puede registrarse en la plataforma y compensar directamente su huella de carbono seleccionando los créditos (proyectos) más adecuados de entre un amplio abanico de posibilidades, y obtienen acceso a los registros de todas sus transacciones en una cuenta privada.

*Fuente IAE
**Fuente WorldGBC
***La metodología usada para estos cálculos es el estándar de cálculo de huella de carbono más internacionalmente usado y reconocido: el GreenHouse Gas Protocol.

" ["post_title"]=> string(169) "El Observatorio 2030 del CSCAE lanza una calculadora que permitirá a las empresas de la construcción medir su huella de carbono para alcanzar la neutralidad climática" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(6) "closed" ["ping_status"]=> string(4) "open" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(69) "observatorio-2030-cscae-calculadora-construccion-medir-huella-carbono" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2021-11-07 13:05:51" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2021-11-07 11:05:51" ["post_content_filtered"]=> string(0) "" ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(38) "https://smartlightinghome.com/?p=12573" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "post" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" } [9]=> object(WP_Post)#18047 (24) { ["ID"]=> int(12550) ["post_author"]=> string(1) "3" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-08 06:30:00" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2021-11-08 04:30:00" ["post_content"]=> string(6033) "

Crédito y Caución detecta un incremento de las insolvencias en el sector construcción en España que afecta principalmente a microempresas y pequeñas empresas. De acuerdo con el último informe difundido por la aseguradora de crédito, que analiza el desempeño del sector en diferentes mercados, se espera que esta tendencia al alza se mantenga en los próximos meses.

En 2021, el sector construcción se está beneficiando en todo el mundo de la demanda acumulada de obras que quedaron en suspenso durante la pandemia. En múltiples mercados las medidas de estímulo vinculadas a la licitación están beneficiando a las constructoras dedicadas a la ingeniería civil, principalmente en el segmento de las infraestructuras. Además el sector hace frente a un aumento de la demanda en el segmento de las reformas para mejorar la eficiencia energética de muchos inmuebles y cumplir con las normas medioambientales más estrictas. En los mercados emergentes, la creciente expansión urbana sigue impulsando la demanda de nuevas viviendas.

El deterioro de los márgenes del sector por el incremento de precios de las materias primas, el transporte y la energía deteriora el riesgo crediticio de las empresas más pequeñas.

A pesar de este sólido repunte de actividad, en la mayoría de los mercados la competencia es intensa, los márgenes estrechos y los clientes públicos pagan sistemáticamente con retraso. El sector construcción registra en prácticamente todos los países una mayor proporción de quiebras empresariales que en la mayoría de los demás sectores. Además, el repunte de la construcción no residencial mantiene un tono bajo, debido a la menor demanda de oficinas y locales comerciales en el contexto actual. El aumento de los precios de los materiales de construcción añade una presión adicional sobre los márgenes de beneficio, que afecta principalmente a los actores más pequeños. La escasez de mano de obra y la falta de personal cualificado aumentan los costes salariales de las empresas de construcción en muchos mercados avanzados.

En este contexto, el sector construcción presenta un alto riesgo de impago en España, en otros países europeos como Dinamarca, Eslovaquia, Francia, Gran Bretaña, Italia, Portugal, Polonia, Reino Unido, República Checa o Rusia o en economías como Australia, Brasil, Corea del Sur, China, Emiratos Árabes Unidos, India, México, Singapur, Tailandia o Turquía. Solo en Estados Unidos, la construcción registra un bajo riesgo de impago. En Alemania, Austria, Bélgica, Canadá, Hungría, Hong Kong, Indonesia, Irlanda, Japón, Nueva Zelanda, Países Bajos, Suecia, Suiza o Taiwan, el sector presenta niveles medios.

sector construcción, crédito y caución

Evolución en España sector construcción

En España, el sector podría registrar un aumento significativo de las quiebras a principios de 2022, en función la evolución de las medidas de estímulo, el final de las prórrogas de los préstamos bancarios y la velocidad de desembolso de los fondos de la Unión Europea. Esta incertidumbre, junto con el elevado apalancamiento de las empresas y la continua presión sobre los márgenes, provoca un incremento del riesgo de crédito, especialmente entre las empresas más pequeñas activas en el segmento de la construcción residencial.

Tras una fuerte contracción de la actividad en 2020, se prevé que la producción de la construcción española crezca sólo un 0,5% en 2021 para volver a repuntar con fuerza en el siguiente ejercicio. Se prevé que la construcción española alcance los niveles prepandémicos en el cuarto trimestre de 2022, impulsada por la construcción residencial y la ingeniería civil. Los fondos europeos proporcionarán grandes inversiones en proyectos vinculados a la sostenibilidad. Sin embargo, el segmento de la edificación comercial tendrá un peor desempeño debido a la escasez de inversiones en edificios comerciales y de oficinas.

Los impagos se han mantenido estables durante los últimos doce meses, principalmente debido a los fuertes estímulos fiscales. Durante la pandemia, el sector financiero ha concedido préstamos a las empresas del sector respaldados por garantías públicas con períodos de gracia, lo que ha incrementado el apalancamiento de las empresas de construcción. Sin embargo, las empresas más pequeñas y altamente endeudadas podrían tener un acceso limitado a nueva financiación en el futuro. Tras aumentar en los últimos doce meses, los márgenes de beneficio de las empresas de construcción en España han empezado a deteriorarse, debido al incremento de los precios de las materias primas, el transporte y la energía. La mayoría de los contratos no contienen cláusulas para repercutir la escalada de precios, lo que deteriora el riesgo crediticio de las empresas más pequeñas. La escasez de materiales de construcción y la falta de mano de obra cualificada ya han provocado retrasos o aplazamientos de proyectos, principalmente en el segmento de la construcción residencial.

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  • La intención de comprar una vivienda a futuro supera ampliamente la que había antes de la llegada de la pandemia: en febrero de 2020 era un 18% y ahora es un 23%
  • La intención de compra a corto plazo, es decir, a dos años vista, está protagonizada principalmente por los particulares desde los 25 a los 54 años
  • A nivel territorial, la intención de compra a corto plazo tiene tasas más altas en Madrid (9%), Cataluña (8%) y Comunidad Valenciana (8%)
  • La intención de compra a medio plazo se da, sobre todo, en Andalucía (18%) y en Madrid (17%)

El crecimiento que está experimentando el mercado de la vivienda los últimos meses está muy vinculado a la compraventa y se espera que continue así durante los próximos meses e incluso años. Y es que, además de todos los que han comprado o están buscando para comprar vivienda ahora mismo existe un grupo muy importante de españoles que ahora mismo no están en búsqueda activa de vivienda, pero pretenden comprar en un futuro. De hecho, hay un 23% de españoles mayores de 18 años que no han comprado ni intentado comprar este año pero que pretende hacerlo en los próximos cinco años. Así se desprende del informe de Fotocasa Research “Radiografía del mercado de la vivienda en el segundo semestre de 2021” elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.

Este 23% de españoles que pretende comprar a futuro era un 18% el pasado mes de febrero por lo que la intención de compra a futuro ha crecido 5 puntos porcentuales en a penas 6 meses. Además, estos potenciales compradores se reparten entre aquellos que se fijan un horizonte temporal para la compra de máximo dos años (el 8% de ahora frente al 6% en febrero) o de entre dos y cinco años (15% ahora; 13 % hace seis meses).

Además, quE haya un 23% de particulares que planean la adquisición de un inmueble para dentro de cinco años como máximo, supone superar, ampliamente, la intención de compra que había antes de la llegada de la pandemia: en febrero de 2020 eran un 18% los que se encontraban en esta situación.

La intención de compra a corto plazo, es decir, a dos años vista, está protagonizada principalmente por los particulares desde los 25 a los 54 años. Así, entre los jóvenes adultos de 25 a 34 años hay un 12% que se plantea adquirir una vivienda en ese periodo de tiempo. Entre los que tienen 35 y 44 años son el 10%; y en la franja de los 45 a los 54 años son el 9%.

Sin embargo, cuando se trata de una perspectiva a medio plazo, es decir, para un periodo de dos a cinco años vista, es entre los más jóvenes donde hay un porcentaje mayor de particulares con la intención de comprar: un 2 % de los que tienen entre 18 y 24 años.

A nivel territorial, la intención de compra a corto plazo tiene tasas más altas en Madrid (9%), Cataluña (8%) y Comunidad Valenciana (8%). Por su parte, la intención de compra a medio plazo se da, sobre todo, en Andalucía (18%) y en Madrid (17%).

¿Cómo es el potencial comprador de vivienda?

Este 23% que no está buscando ahora mismo, pero sí se plantea la compra en los próximos cinco años conforma el grupo de potenciales compradores de vivienda. Un segmento que cuenta con unas características sociodemográficas concretas. Este target de particulares mayores de 18 años que se plantea la adquisición de un inmueble está compuesto por más mujeres (55%) que hombres (45%). El 26% tiene entre 25 y 34 años, que es el rango en el que se concentran más potenciales compradores, aunque la media de edad es de 40 años.

Un 46 % de los que prevén comprar una vivienda en los próximos cinco años se encuentra en un nivel socioeconómico alto o medio alto. El resto se reparte entre los que pertenecen a la clase media media (35%) o a la clase media baja y baja (19%). Se ha acentuado con respecto a anteriores ediciones de este mismo informe el protagonismo de quienes gozan de un nivel socioeconómico mayor.

En cuanto a su lugar de residencia, el 19% se encuentra en Andalucía. Seguidamente, hay un 16% que vive en Madrid, un 14% en Cataluña y un 12% en la Comunidad Valenciana.

Estos potenciales compradores, en el 26% de los casos, todavía conviven con sus padres. Una cifra muy similar a la de los que viven con su pareja y sus hijos (25%). Tras estas dos casuísticas, las situaciones de convivencia más frecuente son la de vivir únicamente con la pareja (23%) y la de vivir solo (14%).

Todas estas personas que posponen la compra han tomado esta decisión por motivos de diversa índole. Aunque, los principales factores están relacionados con lo económico, como ya adelantábamos antes. Así, la falta de ahorros (34%) y la situación económica o laboral que atraviesan (33%) son los motivos más mencionados por los potenciales compradores. Pero hay otras razones que llevan a estas personas a atrasar esta operación como, por ejemplo, tener otras prioridades o gastos (25%), tener ya una vivienda en propiedad (22%) o que los precios no encajen con su presupuesto (16%).

Los que descartan la compra de vivienda

Aparte de los que compran y de los que quieren hacerlo en un futuro, hay un grupo considerable de particulares que desestima la compra. En este caso, se trata de un perfil compuesto por un 49% de mujeres y un 51% de hombres que tienen, de media, 49 años, casi diez años más que los potenciales compradores.

El nivel socioeconómico de cuatro de cada diez de ellos es medio. Además, hay un 27% que se sitúa en un estrato medio bajo o bajo y un 32% en el medio alto o alto. Esta característica muestra que, aunque tanto entre los que descartan la compra tienen mayor peso los niveles medios, medios-bajos y bajos.

Con respecto a su situación de convivencia, el 28% vive con su pareja e hijos, el 27% con su pareja, el 18% solo y el 17% con sus padres. Estos datos en comparación con los potenciales compradores muestran, sobre todo, que para quienes descartan la compra no es tan frecuente vivir con sus padres: entre los que quieren comprar son el 26 %, nueve puntos más.

En cuanto a su lugar de residencia, el 17% se encuentra en Andalucía, el 16% en Cataluña y el 13% en Madrid. Sin embargo, entre los potenciales compradores hay algo más de presencia en el territorio madrileño (16%).

Quienes no contemplan la posibilidad de comprar una vivienda lo hacen, principalmente, porque su situación laboral se lo impide. Concretamente, el 35 % apunta este motivo. Pero no es la única razón para descartar la compra de una vivienda: que los precios no encajen con el presupuesto (21 %), que la familia disponga de inmuebles y no necesite comprar (20 %) y que la propiedad no encaje con su estilo de vida (10 %) son los motivos más señalados.

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El crecimiento que está experimentando el mercado de la vivienda los últimos meses está muy vinculado a la compraventa y se espera que continue así durante los próximos meses e incluso años. Y es que, además de todos los que han comprado o están buscando para comprar vivienda ahora mismo existe un grupo muy importante de españoles que ahora mismo no están en búsqueda activa de vivienda, pero pretenden comprar en un futuro. De hecho, hay un 23% de españoles mayores de 18 años que no han comprado ni intentado comprar este año pero que pretende hacerlo en los próximos cinco años. Así se desprende del informe de Fotocasa Research “Radiografía del mercado de la vivienda en el segundo semestre de 2021” elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.

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¿Cómo es el potencial comprador de vivienda?

Este 23% que no está buscando ahora mismo, pero sí se plantea la compra en los próximos cinco años conforma el grupo de potenciales compradores de vivienda. Un segmento que cuenta con unas características sociodemográficas concretas. Este target de particulares mayores de 18 años que se plantea la adquisición de un inmueble está compuesto por más mujeres (55%) que hombres (45%). El 26% tiene entre 25 y 34 años, que es el rango en el que se concentran más potenciales compradores, aunque la media de edad es de 40 años.

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El nuevo código estructural, publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el pasado 10 de agosto y que habrá que cumplir desde el 10 de noviembre, sigue generando algunas dudas entre los calculistas estructurales a pocos días de su entrada en vigor. Por ello, me gustaría detallar algunas de las consultas más frecuentes que recibimos y resolver inquietudes a las que los técnicos nos vamos a enfrentar con la aplicación de la nueva norma.

Antes de nada me gustaría aclarar qué exigencias vamos a tener que cumplir los técnicos tras la publicación del Código Estructural. Y vamos a poder seguir los requisitos de tres opciones diferentes: el Código Estructural, los eurocódigos con sus correspondientes anejos nacionales y la posibilidad de adoptar soluciones propias y alternativas, justificando los cálculos bajo nuestra responsabilidad, una solución que es normalmente utilizada solo en proyectos singulares.

El Código Estructural

Con respecto al Código Estructural, la duda más frecuente que nos llega, tanto de técnicos de empresas privadas como de administraciones públicas, es la relacionada con la fecha en la que será obligatoria su aplicación. La respuesta, como hemos dicho antes, es a partir del 10 de noviembre.

No obstante, la norma establece un tiempo transitorio por el que si el encargo del proyecto es en firme antes del 10 de noviembre de 2021 los técnicos pueden redactarlo con las normas EHE-08 o EAE-2011 siempre que la obra comience antes del 10 de noviembre de 2022 si es privada. En el caso de ser obra pública, el plazo será del 10 de noviembre de 2024. Es decir, el proyecto debe haber sido encargado antes del 10 de noviembre de 2021 y la ejecución del mismo debe comenzar antes de un año o de tres, en función de si el encargo es privado o público, respectivamente.

En el caso de que se retrasara la fecha de comienzo de las obras, aviso para constructores y promotores, el calculista estructural tendría que volver a redactar el proyecto desde el principio según el Código Estructural.

Otra de las dudas que existen está relacionada con la posibilidad de “mezclar” durante el periodo de transición el nuevo Código Estructural y las normativas de hormigón y acero anteriores. Por ejemplo, usar la nueva normativa para la cimentación y las EHE-08 o EAE-2011 para las estructuras. Para quienes hayan planteado calcular con el Código Estructural solo la cimentación recomendaría hacerlo también con la estructura, ya que afectaría a los pilares y sus arranques, pudiendo haber diferencias entre las normativas EHE-08 y Código Estructural.

Siguiendo con las diferencias entre el Código Estructural y las EHE-08 o EAE-2011, podemos decir que son pocas las que afectarán directamente a los cálculos. En cierto modo, la nueva normativa lo que hace es ampliar las consideraciones de las anteriores al abordar, por ejemplo, la gestión de las estructuras ya existentes, su reparación y refuerzo, añadiendo también las estructuras de acero inoxidable y las estructuras mixtas de acero y hormigón. En este sentido, el Código Estructural considera a los materiales de una forma similar que en la EHE-08 en lo que se refiere a coeficientes parciales de seguridad.

Donde sí hemos visto un cambio sustancial en las pruebas que hemos hecho ha sido en la separación transversal de las ramas de las armaduras de estribos en vigas. En concreto, en obras con vigas planas, el Código Estructural nos obliga a disponer de una rama adicional en la viga, con todo lo que conlleva (la armadura longitudinal para poder sujetarla). Un cambio que puede ser sustancial en las cuantías que se obtienen en el cálculo.

De este modo, podemos prever que las vigas planas van a ser las causantes del aumento de las cuantías por el cambio de la normativa. Por ello, los proyectistas que opten por forjados de canto 30 deberían de plantearse optar por un ancho de viga de 25 para que la viga no necesite una “ramita intermedia” por la separación transversal entre ramas verticales y no tener que aumentar ni la armadura longitudinal ni el estribado sin necesidad. Los técnicos vamos a tener que predimensionar las secciones si queremos obtener un ahorro teniendo en cuenta esa prescripción. Al menos de momento.

En los pilares, por su parte, sí es posible mejorar en cuantías, al contrario de lo que sucede con las vigas, donde, como he comentado, habrá que andar con ojo. Desde mi punto de vista y con los ejemplos realizados, las soluciones de forjado tipo losa o reticular van a poder ser más eficientes en cuantías que con respecto a la EHE-08 porque en el global de la estructura no debería de suponer un incremento, mientras que con una solución con viga plana puede suponer más cuantías, entre un 10-15% de más. Con los pilares, en edificios de varias alturas (a partir de 8), puede suponer un cierto ahorro.

A pesar de ello y aunque de momento es muy pronto para asegurar algo de forma tajante, los incrementos que hemos obtenido en las pruebas realizadas no son para alarmarse, ya que podrían suponer introducir uno o dos kilogramos por metro cuadrado, lo que supondría dos, tres o cuatro euros más por metro cuadrado. No obstante y viendo la evolución del precio de las materias primas, promotores y constructores deberán conocer los pormenores para sacar la máxima rentabilidad a sus proyectos.

Sobre todo si tenemos en cuenta que los propios fabricantes de hormigón no van a saber el precio que va a tener su producto cuando la aplicación del Código Estructural sea obligatoria. Y es que el Código Estructural va a influir en la consistencia del hormigón, en los tamaños máximos del árido, en las relaciones agua cemento... Es posible que las dosificaciones las puedan retocar y esto nos va a obligar a tener que afinar en las secciones.
El uso de los Eurocódigos
En líneas generales podemos decir que el Código Estructural incorpora los aspectos más relevantes de la normativa europea para el cálculo de las estructuras, de acuerdo a los procedimientos establecidos en los Eurocódigos Estructurales. Muchos profesionales han solicitado la aplicación de los Eurocódigos en España. En ese caso se deberán de aplicar los anejos nacionales, una opción que ya existe desde hace años.

Sobre su aplicación en España, creo que para el técnico es más fácil aprenderse el Código Estructural del BOE. Entrar en el mundo de los eurocódigos e ir comprando los diferentes documentos y normas AENOR puede ser muy costoso, a lo que hay que añadir que el técnico deberá estudiar también cada uno de los anejos que vaya a utilizar, mientras que en el Código Estructural contamos con un compendio de todos los materiales (hormigón, acero y mixtas). Por ello, creo que la mayoría que conozca la EHE-08 y la EAE-2011 migrará y estudiará primero el Código Estructural antes que estudiar los Eurocódigos y sus anejos nacionales.

Además, no hay grandes diferencias entre los Eurocódigos y el Código Estructural en cuanto a prescripciones y cuantías. De hecho, puede suceder todo lo contrario. Cuando se utiliza el Eurocódigo 8 y los anejos nacionales, la acción sísmica puede subir hasta un 50% en función de la ubicación en España, incrementando ostensiblemente los costes de construcción de la estructura.

Debido a ello, la recomendación que daría es la de aprender a utilizar el Código Estructural antes que los Eurocódigos, ya que son muy parecidos entre sí, y aprovecharemos el aprendizaje. Podemos decir que la nueva normativa está más próxima a la reglamentación europea que a las anteriores EHE-08 y EAE.

Esto no quita que sea interesante conocer los Eurocódigos de cara a conseguir proyectos internacionales a nivel europeo, pero en su aplicación nacional encontraremos también que cada país que aplica los Eurocódigos dispone de sus propios anejos nacionales que hay que conocer y aplicar.

Autor: Carlos Fernández. Ingeniero de Camino, Canales y Puertos. Director técnico de CYPE

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Los nuevos hogares y edificios en Inglaterra estarán obligados por ley a instalar puntos de recarga de vehículos eléctricos a partir del próximo año, ha anunciado recientemente el gobierno.

El gobierno dijo que la medida supondrá hasta 145.000 puntos de carga instalados en todo el país cada año.

Los supermercados de nueva construcción, los lugares de trabajo y los edificios sometidos a renovaciones importantes también estarán sujetos a la nueva ley.

La medida se produce cuando el Reino Unido tiene como objetivo cambiar a los automóviles eléctricos, con la prohibición de las ventas de automóviles nuevos a gasolina y diésel a partir de 2030.

Al anunciar las nuevas leyes en la conferencia de la Confederación de la Industria Británica el lunes, el primer ministro Boris Johnson dijo que el Reino Unido cambiaría "radicalmente" sus automóviles, camiones, autobuses y otros modos de transporte.

"La fuerza que impulsa ese cambio no será el gobierno, ni siquiera los negocios...será el consumidor. Serán los jóvenes de hoy, quienes pueden ver las consecuencias del cambio climático y exigirán más de nosotros."

Sin embargo esta medida no aborda la "espantosa" división geográfica en los puntos de recarga disponibles.

"Londres y el sureste tienen más puntos de recarga para automóviles públicos que el resto de Inglaterra y Gales juntos. Sin embargo, no hay nada aquí que ayude a solucionar este problema".

"Tampoco hay ayuda para que las familias de ingresos bajos y medios puedan pagar los vehículos eléctricos o la inversión necesaria para construir las gigafábricas que necesitamos", dijo Labor.

El gobierno dijo que las nuevas leyes "harán que sea tan fácil como repostar un automóvil de gasolina o diesel hoy".

Dijo que también se introducirían "formas más sencillas de pagar" para cargar vehículos a través de pagos sin contacto en "todos los nuevos puntos de carga rápida y rápida".

Gran Bretaña tiene actualmente alrededor de 25,000 puntos de recarga, pero la Autoridad de Competencia y Mercados ha dicho que podría necesitar 10 veces más antes de 2030.

El cambio a vehículos eléctricos es parte de la estrategia del Reino Unido para alcanzar los objetivos climáticos, y los automóviles y taxis representan el 16% de las emisiones del Reino Unido en 2019.

Varios fabricantes importantes de automóviles, como Jaguar y Volvo, planean ser totalmente eléctricos a partir de 2025 y 2030 y Ford ha dicho que todos los vehículos vendidos en Europa serán eléctricos para 2030.

Sin embargo, cuatro de los fabricantes de automóviles más grandes del mundo, Volkswagen, Toyota, Renault-Nissan y Hyundai-Kia, no firmaron el compromiso de la cumbre COP 26 de vender solo automóviles y camionetas con cero emisiones para 2035.

Las ventas de automóviles eléctricos en el Reino Unido están creciendo, y aproximadamente el 10% de los automóviles vendidos en 2020 son eléctricos, frente al 2,5% en 2018.

Sin embargo, se han expresado preocupaciones sobre la falta de infraestructura de carga. El grupo de expertos Policy Exchange advirtió que el despliegue de puntos de carga se ha quedado atrás y dijo que existe el riesgo de "cargar puntos negros" en pueblos pequeños y áreas rurales a menos que se acelere.

Los parlamentarios en el Comité de Selección de Transporte también han dicho que las personas deben estar protegidas de los precios excesivos para la carga de automóviles eléctricos públicos, y que la carga en el hogar es mucho más barata.

Mike Childs, jefe de política de Amigos de la Tierra, acogió con satisfacción el anuncio del gobierno y agregó que los vehículos eléctricos tenían un "papel importante que desempeñar en la construcción de un futuro sin emisiones de carbono".

"Las nuevas viviendas también deben incluir almacenamiento seguro de bicicletas y acceso a transporte público de alta calidad, para proporcionar alternativas reales a la conducción y ayudar a reducir la congestión", agregó Childs.

Junto con su anuncio sobre los puntos de carga, el gobierno también confirmó que casi 10 millones de libras esterlinas financiarán un nuevo proyecto de hidrógeno en el parque eólico terrestre más grande del Reino Unido cerca de Glasgow.

La inyección de efectivo ayudará al proyecto de hidrógeno verde de Whitelee a desarrollar el electrolizador más grande del Reino Unido, un sistema que convierte el agua en gas hidrógeno como una forma de almacenar energía y suministrar a los proveedores de transporte locales combustible sin carbono.

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Los materiales y recursos utilizados en las reformas sostenibles de las viviendas buscan garantizar el cuidado del medio ambiente, promover la eficiencia, el ahorro energético y el uso de energías renovables sin minimizar el confort.

A pesar de que son pocas las viviendas que han sido construidas bajos los parámetros de sostenibilidad, está a la orden del día realizar ajustes o reformas que se adapten a nuevas necesidades, vinculadas con el cuidado del medio ambiente y que a su vez, puedan ayudar a mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

Sin embargo, estas reformas no se realizan de manera estandarizada, sino que se personalizan según los gustos de los propietarios, los objetivos perseguidos y las diferentes características del espacio. Los siguientes motivos son los más habituales a la hora de plantearse una reforma sostenible:

Razones para realizar reformas sostenibles

Aumentar la eficiencia energética

La automatización de persianas, o el cambio de ventanas permiten aprovechar la luz de forma más eficiente, así como controlar las fugas de frío o calor, puesto que hay carpinterías muy antiguas que no cumplen las funciones de aislamiento.

Por otra parte, es posible actualizar los sistemas de iluminación instalando productos de bajo consumo, e implementando sistemas domóticos que controlen la iluminación en estancias que no están siendo utilizadas. Los electrodomésticos que ofrecen opciones eco para reducir el uso de la energía, pueden ser otra herramienta para lograr un ahorro económico.

Entre las diferentes funciones del sistema de automatización ABB-free@home de Niessen, se encuentra programar electrodomésticos, así como ambientes de iluminación y convertir en inteligentes las persianas, logrando que se adapten según parámetros de luz a las necesidades del hogar

Mantenimiento y seguridad

Con el paso de los años, los materiales se van desgastando y se debe evaluar con la ayuda de profesionales cuándo es necesario rehabilitar fachadas, paredes o ventanas. Además, conviene evaluar aspectos que pueden estar afectando la habitabilidad, como problemas estructurales y humedad. Es importante también contar con un sistema que vele por la seguridad de la vivienda, minimizando daños en caso de posibles accidentes.

ABB-secure@home de ABB tiene como objetivo garantizar la seguridad de los integrantes del hogar, de esta manera es capaz de informar si tiene lugar algún hecho irregular, como por ejemplo dar aviso de un incendio que se acaba de generar a través de detectores de humo, o el comienzo de una inundación, minimizando los daños y por tanto la necesidad de restaurar.

Estética y diseño

Realizar reformas en una vivienda da la oportunidad de cambiar el aspecto del lugar y modernizar si así lo requiere.

Tal vez bajo una tendencia minimalista, que busca la luz y la claridad, así como los diseños racionales, nórdicos, maderas naturales o colores claros y pastel.

Materiales ideales para una reforma sostenible

Madera

En el momento de plantear una reforma en el hogar, es importante valorar los materiales que se van a utilizar, escogiendo aquellos que minimicen el impacto en el medio, tanto en su recolección como en su posterior<br>tratado como residuo, una vez ha terminado su función. Para ello, es importante que su procedencia esté certificada, asegurando que proviene de bosques sostenibles y correctamente gestionados, y que generen menos emisiones de CO2 en su fabricación.

Uno de los más usados es la madera, que se puede aplicar en la carpintería exterior, pero especialmente en la interior, en elementos como puertas, parquets, barandillas o paneles, ya que funciona como un excelente aislante térmico, que ayudará a regular una temperatura más fresca en verano, y más caliente en invierno.

Tecnología LED

La iluminación, como hemos hablado en numerosas ocasiones, es un elemento muy importante a tener en cuenta en un hogar, ya que puede repercutir en nuestro bienestar, e incluso en nuestra salud.

Por ello, es más que necesario enfocar recursos a plantear una buena iluminación, que nos evite forzar la vista, provocando fatiga visual.

Para aunar los conceptos de sostenibilidad y bienestar, podemos utilizar la tecnología LED: resulta más eficiente y duradera, además de proporcionarnos un ahorro de hasta un 90% respecto a las iluminación halógena. Además, no contienen mercurio ni plomo, no producen radiaciones ultravioletas, consumen menos CO2 al consumir menos energía y sus componentes son reciclables.

Pinturas ecológicas

Las modificaciones en casa pueden requerir pintar las paredes nuevamente; por ello, es importante saber que existen materiales ecológicos con menor impacto ambiental en el ciclo de vida del producto y un bajo número de disolventes. De esta manera las pinturas no contendrán metales pesados que permanecerán en el ambiente.

Electrodomésticos de bajo consumo

La selección de electrodomésticos es otra parte para tener muy en cuenta dentro de una reforma. Aquellos que presenten la etiqueta energética, contarán también con un consumo reducido, aumentando la eficiencia y suponiendo un ahorro en nuestra factura.

Frigoríficos, lavadoras, secadores, lavavajillas, hornos, televisiones, bombillas, aires acondicionados o aspiradoras son sólo algunas de las opciones que presentan este marcado de calificación energética. Será importante por tanto seleccionar aquellos que tengan una calificación A+ o superior.

Es importante saber que existen materiales ecológicos con menor impacto ambiental en el ciclo de vida del producto y un bajo número de disolventes.

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La constructora Lennar y la empresa de tecnologías de construcción ICON en colaboración con BIG-Bjarke Ingels Group construirán la comunidad más grande de casas impresas en 3D hasta la fecha. 

La construcción en la capital de Texas, Austin, comenzará a construirse en el 2022 y combinará robótica, software y materiales avanzados junto con un diseño innovador realizado por el estudio de arquitectura BIG.

El proyecto se produce después de la escasez de mano de obra y materiales, que han hecho que la propiedad de una vivienda esté fuera del alcance de muchas familias estadounidenses, con casi 5,5 millones de escasez de viviendas unifamiliares en todo el país. La tecnología de impresión 3D producida por ICON ofrece hogares duraderos y energéticamente eficientes que se pueden construir más rápido que los métodos de construcción convencionales y dan como resultado menos desperdicio.

La empresa dijo que puede producir casas de hasta 278 metros cuadrados, y que anteriormente imprimió las paredes de una casa de 37 a 46 metros cuadrados en tan solo 24 horas (repartidas en el transcurso de "varios días"). Los tejados, las ventanas, las puertas y los acabados serán añadidos después por Lennar.

Los módulos se diseñarán desde cero utilizando el sistema de construcción Vulcan de ICON, una técnica que ofrece casas y estructuras de hasta 3.000 pies cuadrados y presenta sistemas de paredes y materiales avanzados que son más fuertes y duraderos que los materiales de construcción tradicionales, que resisten las condiciones climáticas extremas.

Aunque ICON no quiso revelar el costo del proyecto, la empresa dijo que su tecnología es mucho más rápida y barata que los métodos de construcción convencionales, en parte porque requiere menos mano de obra. En el proceso de construcción intervendrán cinco de las impresoras robotizadas "Vulcan" de 14 metros de ancho de la empresa, que emiten una mezcla de concreto llamada “Lavacrete” de acuerdo con un diseño de casa preprogramado.

Los defensores de la construcción impresa en 3D creen que puede reducir en gran medida los costos de mano de obra y el tiempo de construcción. La investigación también sugiere que el método puede reducir los residuos y las emisiones de dióxido de carbono. La capacidad de las impresoras 3D para construir edificios sin encofrado (los moldes de concreto en los que se suele verter el cemento) puede reducir significativamente el uso general del material, que es responsable de alrededor del 8% de las emisiones mundiales de CO2 al año.

Imágenes: Lennar

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  • El precio medio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 1.893 euros/m2
  • La vivienda en venta sube de precio en 11 comunidades, en 26 provincias y en cinco de cada diez ciudades españolas analizadas
  • En los distritos de Madrid y Barcelona el precio de la vivienda sigue descendiendo

En España sube un 0,1% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 1,8% en su variación interanual, situando su precio en 1.893 euros/men octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor es la décima segunda (1,8%) subida interanual del precio de la vivienda desde noviembre de 2020.

En España 11 comunidades autónomas presentan datos mensuales positivos en octubre de 2021. Los incrementos corresponden a: Cantabria con 1,4%, Navarra con 1,3%, Región de Murcia con 0,7%, Comunitat Valenciana con 0,6%, La Rioja con 0,5%, Galicia con 0,4%, Baleares con 0,4%, Aragón con 0,4%, Andalucía con 0,3%, Castilla-La Mancha con 0,2% y Castilla y León con 0,1%. Por otro lado, las comunidades con descensos son: Asturias con -2,0%, Madrid con -0,7% Canarias con -0,6%, Cataluña con -0,6%, País Vasco con -0,5%, Extremadura con -0,5%.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.090 euros/m2 y los 2.867 euros/m2, respectivamente. Le siguen, Baleares con 2.860 euros/m2, Cataluña con 2.520 euros/m2, Cantabria con 1.774 euros/m2, Canarias con 1.772 euros/m2, Andalucía con 1.704 euros/m2, Navarra con 1.628 euros/m2, Galicia con 1.627 euros/m2, Aragón con 1.610 euros/m2, Asturias con 1.550 euros/m2, La Rioja con 1.452 euros/m2, Castilla y León con 1.438 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.434 euros/m2, Extremadura con 1.144 euros/m2, Región de Murcia con 1.126 euros/m2 y Castilla- La Mancha con 1.116 euros/m2.

Provincias

En el 52% de las 50 provincias analizadas sube el precio en el mes de octubre. Las provincias con los diez primeros incrementos mensuales del ranking son: Castellón con 1,9%, A Coruña con 1,5%, Cantabria con 1,4%, Albacete con 1,3%, Navarra con 1,3%, Lleida con 1,2%, Granada con 1,1%, Huesca con 0,9%, Burgos con 0,9% y Almería con 0,9%. Por otro lado, los tres primeros descensos mensuales corresponden a las provincias de Asturias con -2,0% y Gipuzkoa     con -1,8%, Toledo con -1,6%.

En cuanto a los precios, Madrid es la provincia más cara con 3.090 euros/m2, seguida de Gipuzkoa (3.088 euros/m2) y Barcelona (2.942 euros/m2), entre otras. Por otro lado, las provincias con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros son Ciudad Real con 959 euros/m2 y Toledo con 990 euros/m2.

Capitales de provincias

En 27 de las 50 capitales de provincia (en el 54%) con variación mensual sube el precio en octubre respecto al mes anterior. Los diez mayores incrementos mensuales corresponden a las siguientes ciudades: Huesca capital con 4,6%, Pamplona / Iruña con 2,1%, Almería capital con 2,1%, Soria capital con 1,6%, Santander con 1,6%, Castellón de la Plana / Castelló de la Plana con 1,5%, Granada capital con 1,4%, Murcia capital con 1,3%, A Coruña capital con 1,2% y Ávila capital con 1,1%.

Por otro lado, las diez capitales con mayores descensos son: Santa Cruz de Tenerife capital con -3,7%, Tarragona capital con -2,0%, Donostia – San Sebastián con -1,9%, Oviedo con -1,7%, Jaén capital con -1,3%, León capital con -1,1%, Ciudad Real capital con -1,1%, Lugo capital con -1,0%, Madrid capital con -1,0% y Pontevedra capital con -0,9%.

Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es Donostia – San Sebastián con 5.430 euros/m2, seguida de Barcelona capital (4.333 euros/m2), Madrid capital (3.857 euros/m2), Bilbao (3.376 euros/m2), Palma de Mallorca (3.066 euros/m2), Vitoria – Gasteiz (2.638 euros/m2), Pamplona / Iruña (2.587 euros/m2) y Cádiz capital (2.546 euros/m2). Por otro lado, la capital de provincia más económica es Ávila capital con 1.153 euros el metro cuadrado.

Municipios

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 54% de los 704 municipios con variación mensual analizados por Fotocasa. Dos de los municipios suben el valor mensual de la vivienda por encima del 10% y son: La Seu d’Urgell (Lleida) con 23,4% y Arrasate / Mondragón (Gipuzkoa) con 19,2%. Por otro lado, los municipios con los mayores descensos se localizan en Ojén con -42,6%, Cartaya con -27,4%, Requena con -25,6% y Monachil con -21,1%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Donostia – San Sebastián con 5.430 euros/m2 e Eivissa con 5.056 euros/m2. Por otro lado, el municipio más económico es Manuel en Valencia, con un precio de 590 euros el metro cuadrado.

Distritos de Madrid

El precio medio de la vivienda de segunda mano cae en 13 de los 21 distritos con variación mensual analizados por Fotocasa. Los tres descensos de la vivienda más acusados corresponden a los distritos de Retiro con -2,6%, Moncloa con -2,5% y San Blas con -1,1%. Por otro lado, los tres distritos en el que el precio de la vivienda sube en octubre son Arganzuela con 1,2%, Centro con 1,1% y Moratalaz con 0,7%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que los tres distritos más catos son Barrio de Salamanca con 6.312 euros/m2, Chamberí con 5.539 euros/m2, Chamartín con 5.401 euros/m2. Por otro lado, los distritos con el precio de la vivienda más económico son Villaverde con 1.765 euros/m2, Puente de Vallecas con 2.046 euros/m2, Usera con 2.125 euros/m2.

Distritos de Barcelona

El precio medio de la vivienda de segunda mano cae en seis de los 10 distritos con variación mensual analizados por Fotocasa. Los descensos detectados corresponden a Sant Andreu con -4,6%, Ciutat Vella con -2,1%, Les Corts con -1,2%, Horta – Guinardó con -0,5%, Sants – Montjuïc con -0,3% y Gràcia con -0,02%. Por otro lado, los distritos con incrementos son Nou Barris con 1,6%, Sant Martí con 1,2%, Eixample con 0,6% y Sarrià – Sant Gervasi con 0,5%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el orden de precios de los distritos es: Sarrià – Sant Gervasi con 5.763 euros/m2, Eixample con 5.286 euros/m2, Les Corts con 5.170 euros/m2, Ciutat Vella con 4.654 euros/m2, Gràcia con 4.465 euros/m2, Sant Martí con 4.127 euros/m2, Sants – Montjuïc con 3.530 euros/m2, Horta – Guinardó con 3.195 euros/m2, Sant Andreu con 3.069 euros/m2 y Nou Barris con 2.480 euros/m2.

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BMI, líder europeo de fabricación y venta de soluciones para cubiertas, convoca el 16 de noviembre de 2021 la jornada “La rehabilitación, protagonista en la transformación del sector”. Dicho encuentro tendrá lugar dentro de la próxima convocatoria The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building, organizado por IFEMA MADRID en su Recinto Ferial, patrocinado por BMI, y que se desarrollará en formato híbrido los días 16 al 18 de noviembre próximos, en el marco de la Feria Internacional de Energía y Medio Ambiente, GENERA, la Feria española líder en energías renovables (Pabellón 4), y coincidiendo con CLIMATIZACIÓN Y REFRIGERACIÓN, C&R.

The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building, promovido por CEPCO, Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción, y ASEFAVE, Asociación Española de Fabricantes de fachadas ligeras y Ventanas, es una iniciativa en la que empresas del sector de la edificación presentarán sus productos y soluciones desarrolladas en el ámbito de los materiales y tecnología para la construcción, que contribuyan a la reducción de emisiones y a la eficiencia energética.

Los objetivos fundamentales de este encuentro son:

  • Expandir el mercado de productos sostenibles para la construcción (Nueva, Reforma, Rehabilitación).
  • Proyectar el compromiso de empresas y marcas.
  • Desarrollar oportunidades de empleo en el contexto de la economía verde.
  • Apoyar al sector y la divulgación de su apuesta por la sostenibilidad y compromiso ambiental. 

Comprometidos con estos objetivos, en esta Jornada se establecerá un diálogo en el que cada uno de los ponentes dará su enfoque sobre cómo la gran actividad de rehabilitación, que los Fondos  Europeos Next Generation van a propiciar, puede ser la palanca necesaria para transformar el sector en aspectos clave como: digitalización, profesionalización, industrialización, atracción del talento joven e igualdad de género. 

Isabel Alonso de Armas, Directora de Sostenibilidad y Desarrollo de Negocio en BMI Group,moderará la jornada, contando con ponentes de excepción: 

  • Luis Vega, Vocal Asesor de la Dirección General de Vivienda y Suelo, Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
  • Luis Irastorza, Vicepresidente de Green Building Council España.
  • Carlos Hernández, Managing Director Region South Europe en BMI Group.
  • Rita Gasalla, CEO de Galöw Arquitectura Saludable.
  • Francisco González Yunta, Director Técnico de Proiescon. 

Esta será una gran oportunidad para revisitar las diferentes fases del proceso, tales como: diseño, proyecto, ejecución, materiales, etc., poniendo el foco en la sostenibilidad, reducción de la demanda energética e incremento de la eficiencia energética de las viviendas gracias a la renovación de elementos de envolvente, como es la cubierta.    

Además, otro punto clave a tratar será la mejora de la habitabilidad mejorando el confort térmico y la salubridad en el interior de la vivienda, apoyándose sobre todo en la confianza que aportan las certificaciones de sostenibilidad. 

En palabras de Carlos Hernández Puente, Managing Director Region South Europe en BMI Group, “en BMI abogamos por la necesidad de concienciar en la importancia de incorporar en el diseño del edificio materiales y sistemas certificados que aseguren su resiliencia, y, por tanto, la sostenibilidad en sus tres vertientes. Es por ello que estamos entusiasmados de organizar  esta jornada en el marco de TheMISS.” 

BMI considera que The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building 2021 es un encuentro clave y necesario para el sector de la construcción, el cual debe apostar por la sostenibilidad y el compromiso ambiental. 

Para inscribirte y ampliar  información, accede aquí

Todo ello podrá seguirse en directo a través de la nueva plataforma THE MISS LIVEConnect, una herramienta digital que permitirá al sector estar interconectado los 365 días del año, permitiendo, además, a las empresas participantes en la convocatoria incrementar aún más su visibilidad.

The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building 2021 se desarrollará en un entorno completamente seguro, al seguir los rigurosos protocolos anti Covid que IFEMA MADRID viene aplicando en todos sus eventos, de acuerdo con las autoridades sanitarias.

Acerca de Epower&Building Es el gran evento comercial del sector de la edificación de la Península Ibérica, que integra en un mismo espacio la oferta de los salones CONSTRUTEC, VETECO, BIMEXPO, ARCHISTONE, MATELEC, MATELEC LIGHTING y MATELEC INDUSTRY. La próxima cita retoma sus fechas de noviembre 2022. ePower&Building, en su última edición celebrada en noviembre de 2018, registró a casi 90.000 participantes profesionales y a más de 1.600 empresas.  Por su parte, GENERA 2020 cerró su 23ª edición con 18.886 profesionales y 237 empresas. En cuanto a C&R-CLIMATIZACIÓN y REFRIGERACIÓN, en 2019, contó con 374 expositores y recibió a 54.781 profesionales. 

Sobre Grupo BMI BMI Group, resultado de la fusión de Braas Monier e Icopal, es el mayor fabricante de soluciones para cubiertas planas e inclinadas en toda Europa. Con más de 150 centros productivos y operaciones en Europa, partes de Asia y Sudáfrica, la compañía reúne más de 165 años de experiencia en el sector.  Más de 11.000 empleados forman parte de BMI Group, a través de marcas como Braas, Monier, Icopal, Bramac, Cobert, Coverland, Klöber, Masterflex, Redland, Schiedel, Siplast, Vedag, Villas, Wierer y Wolfin. BMI Group generó ingresos de más de 2 mil millones de euros en 2017. El grupo tiene su sede en Londres.

Imagen: Prensa IFEMA

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Hoy jueves 11 de Noviembre a las 17h, el COAM le invita al webinar “Construcción Industrializada, Modular, Ciclo de Vida + BIM”, organizado BioEconomic.

La construcción modular industrializada es un gran paso en el entorno de la edificación, más económica, más ecológica, más rápida e inteligente.

Este tipo de construcción goza de una precisión milimétrica, muy superior a la que encontramos en una obra convencional, debido a que la construcción, mejor entendida como ensamblaje, de los distintos módulos que conformaran el edificio se realizan en taller y no en obra. Este hecho permite un control total de la obra, mejorando los resultados, ya que las condiciones de confort de los trabajadores son superiores en el taller y por tanto el rendimiento de estos aumenta. Construcción de bajo impacto ambiental, ya no en lo referente a la huella de carbono en los procesos de fabricación de los materiales de la construcción, esto dependerá de los materiales utilizados, si no por lo que respecta a contaminación ambiental, con la reducción del consumo de agua, los impactos acústicos, visuales y los residuos en obra. También en lo que a refiere al desperdicio de material, las mermas se reducen al máximo fabricando solamente los elementos necesarios. Además, se reduce el tiempo de control y ejecución en obra, consiguiendo disminuir los plazos y los costes derivados de la mano de obra.

La conjunción de la construcción modular y la metodología BIM permite un control total de los procesos de construcción, desde su concepción hasta su ejecución, permitiéndonos flexibilidad durante la investigación del uso de los diferentes materiales debido a la interoperabilidad entre el software y promovida por la metodología BIM.

La bienvenida y la moderación del webinar irán a cargo de Santos De Paz, Director de iARQCO y de Interempresas Construcción Industrializada, la presentación la realizará Sebastià Parera, Manager de BioEconomic

La cisterna empotrada, la mejor elección para baños modulares + Una nueva forma de compartir objetos BIM, Alberto Del Val, Engineer - Departamento Proyectos GEBERIT.

Digitalización y construcción 4.0 en los sistemas de ventilación, Ana Martín Ayala , Arquitecto Técnico Coordinadora Nacional de Promotoras, SIBER Ventilación

Las soluciones Eficientes e Innovadoras para los Edificios 4.0, Nerea Diaz Zazo, Ingeniera de Formación y Servicios Técnicos, UPONOR

La construcción industrializada como nuevo modelo de construcción sostenible, Diana Torres,  Arquitecto - Prescriptor, KÖMMERLING

Presentación de la nueva revista especializada en Construcción Industrializada, por Santos De Paz, Director de iARQCO y de Interempresas Construcción Industrializada.

Inscribirse al webinario

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El Observatorio 2030 del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), en colaboración con la plataforma digital Climatetrade®, pone a disposición de las empresas del sector que forman parte del Observatorio 2030 una calculadora que les permitirá medir su huella de carbono para alcanzar la neutralidad climática a través de innovadores servicios de compensación de emisiones.

La aplicación, que ahora se pone en marcha, nace del acuerdo suscrito entre el CSCAE y la empresa Climatetrade para desarrollar iniciativas digitales conjuntas que redunden en la lucha contra el cambio climático y la consecución de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la Agenda 2030 de la ONU. En este sentido, la calculadora, que, de forma gratuita, ya está al servicio de las casi doscientas entidades que forman parte del Observatorio 2030 del CSCAE, les permitirá cuantificar las emisiones que generan a la atmósfera y compensarlas a través de diferentes proyectos medioambientales en España y en todo el planeta.

De esta forma, podrán materializar su contribución directa a los ODS en decenas de proyectos en el mundo y, así, tener transparencia de los países y desarrolladores a los que se aportan los fondos en un entorno digital avanzado con una excelente experiencia de usuario.

La directora del Observatorio 2030 del CSCAE, Ángela Baldellou, ha destacado: “con esta nueva iniciativa vamos a poder acompañar a nuestros socios y colaboradores en su camino hacia un modelo de negocio más sostenible. Estamos encantados de contar con la participación de Climatetrade, pues gracias a ellos el proceso será más digital y más sencillo, abriendo las puertas a las empresas a proyectos medioambientales que les permitirán avanzar en la responsabilidad social para conseguir un mundo más justo y sostenible”.

Por su parte, Francisco Benedito, CEO y Co-fundador de Climatetrade, ha añadido: “esta alianza entre ambas entidades en materia de Servicios Digitales Avanzados para las entidades y empresas integrantes y colaboradoras del Observatorio supondrá un gran avance en la materialización de la contribución directa a los ODS en decenas de proyectos en el mundo, y así tener transparencia de los países y desarrolladores a los que se aportan los fondos, a través de la plataforma digital www.climatetrade.com. Y, por tanto, para el aprovechamiento de la herramienta, es conveniente facilitar a las pequeñas empresas y a los autónomos una calculadora de carbono, que les permita tener conciencia de su impacto ambiental, y el dato de su huella cuantificado. Con esta calculadora, a partir de unos sencillos datos de la actividad de la empresa a lo largo de un año, se obtendrá un resumen y un desglose de sus emisiones de CO2 equivalentes durante un año, con lo que inmediatamente podrá compensarlas en la plataforma, y empezar a comunicar y difundir que ha neutralizado su huella de carbono en el año”.

En España, los edificios consumen, aproximadamente, el 30% de la energía final del país y son responsables del 36% de las emisiones de gases de efecto invernadero. La Agencia Internacional de Energía (AIE) estima que las emisiones directas de CO2 de los edificios deberían reducirse a la mitad para 2030, y las emisiones indirectas del sector de la construcción en un 60% para lograr la meta del objetivo de cero emisiones netas de carbono para 2050.

La construcción y demolición de los edificios también deja huella
Las fases de construcción y demolición, así como la cadena de suministro de materiales suponen entre el 10 y el 20% de la huella de carbono que tendrá todo el edificio durante su ciclo de vida.** El sector de la construcción ha logrado así calcular la huella de carbono de los edificios durante toda su vida para poder abordar una nueva forma de descarbonizarlos en los próximos años. A la vista de estos datos, desde el Observatorio 2030 del CSCAE se considera que es necesario impulsar políticas que también tengan en cuenta estos procesos y permitan descarbonizar completamente a los edificios en los próximos años.

Un simple cálculo que supone un gran ahorro para el planeta

El uso de la calculadora es muy sencillo y rápido. La herramienta solicita al usuario unos datos relativos al consumo eléctrico y al transporte, y ofrece un resumen y desglose de sus emisiones de CO2 equivalentes durante un año.***

Una vez realizado el cálculo, el usuario puede registrarse en la plataforma y compensar directamente su huella de carbono seleccionando los créditos (proyectos) más adecuados de entre un amplio abanico de posibilidades, y obtienen acceso a los registros de todas sus transacciones en una cuenta privada.

*Fuente IAE
**Fuente WorldGBC
***La metodología usada para estos cálculos es el estándar de cálculo de huella de carbono más internacionalmente usado y reconocido: el GreenHouse Gas Protocol.

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Crédito y Caución detecta un incremento de las insolvencias en el sector construcción en España que afecta principalmente a microempresas y pequeñas empresas. De acuerdo con el último informe difundido por la aseguradora de crédito, que analiza el desempeño del sector en diferentes mercados, se espera que esta tendencia al alza se mantenga en los próximos meses.

En 2021, el sector construcción se está beneficiando en todo el mundo de la demanda acumulada de obras que quedaron en suspenso durante la pandemia. En múltiples mercados las medidas de estímulo vinculadas a la licitación están beneficiando a las constructoras dedicadas a la ingeniería civil, principalmente en el segmento de las infraestructuras. Además el sector hace frente a un aumento de la demanda en el segmento de las reformas para mejorar la eficiencia energética de muchos inmuebles y cumplir con las normas medioambientales más estrictas. En los mercados emergentes, la creciente expansión urbana sigue impulsando la demanda de nuevas viviendas.

El deterioro de los márgenes del sector por el incremento de precios de las materias primas, el transporte y la energía deteriora el riesgo crediticio de las empresas más pequeñas.

A pesar de este sólido repunte de actividad, en la mayoría de los mercados la competencia es intensa, los márgenes estrechos y los clientes públicos pagan sistemáticamente con retraso. El sector construcción registra en prácticamente todos los países una mayor proporción de quiebras empresariales que en la mayoría de los demás sectores. Además, el repunte de la construcción no residencial mantiene un tono bajo, debido a la menor demanda de oficinas y locales comerciales en el contexto actual. El aumento de los precios de los materiales de construcción añade una presión adicional sobre los márgenes de beneficio, que afecta principalmente a los actores más pequeños. La escasez de mano de obra y la falta de personal cualificado aumentan los costes salariales de las empresas de construcción en muchos mercados avanzados.

En este contexto, el sector construcción presenta un alto riesgo de impago en España, en otros países europeos como Dinamarca, Eslovaquia, Francia, Gran Bretaña, Italia, Portugal, Polonia, Reino Unido, República Checa o Rusia o en economías como Australia, Brasil, Corea del Sur, China, Emiratos Árabes Unidos, India, México, Singapur, Tailandia o Turquía. Solo en Estados Unidos, la construcción registra un bajo riesgo de impago. En Alemania, Austria, Bélgica, Canadá, Hungría, Hong Kong, Indonesia, Irlanda, Japón, Nueva Zelanda, Países Bajos, Suecia, Suiza o Taiwan, el sector presenta niveles medios.

sector construcción, crédito y caución

Evolución en España sector construcción

En España, el sector podría registrar un aumento significativo de las quiebras a principios de 2022, en función la evolución de las medidas de estímulo, el final de las prórrogas de los préstamos bancarios y la velocidad de desembolso de los fondos de la Unión Europea. Esta incertidumbre, junto con el elevado apalancamiento de las empresas y la continua presión sobre los márgenes, provoca un incremento del riesgo de crédito, especialmente entre las empresas más pequeñas activas en el segmento de la construcción residencial.

Tras una fuerte contracción de la actividad en 2020, se prevé que la producción de la construcción española crezca sólo un 0,5% en 2021 para volver a repuntar con fuerza en el siguiente ejercicio. Se prevé que la construcción española alcance los niveles prepandémicos en el cuarto trimestre de 2022, impulsada por la construcción residencial y la ingeniería civil. Los fondos europeos proporcionarán grandes inversiones en proyectos vinculados a la sostenibilidad. Sin embargo, el segmento de la edificación comercial tendrá un peor desempeño debido a la escasez de inversiones en edificios comerciales y de oficinas.

Los impagos se han mantenido estables durante los últimos doce meses, principalmente debido a los fuertes estímulos fiscales. Durante la pandemia, el sector financiero ha concedido préstamos a las empresas del sector respaldados por garantías públicas con períodos de gracia, lo que ha incrementado el apalancamiento de las empresas de construcción. Sin embargo, las empresas más pequeñas y altamente endeudadas podrían tener un acceso limitado a nueva financiación en el futuro. Tras aumentar en los últimos doce meses, los márgenes de beneficio de las empresas de construcción en España han empezado a deteriorarse, debido al incremento de los precios de las materias primas, el transporte y la energía. La mayoría de los contratos no contienen cláusulas para repercutir la escalada de precios, lo que deteriora el riesgo crediticio de las empresas más pequeñas. La escasez de materiales de construcción y la falta de mano de obra cualificada ya han provocado retrasos o aplazamientos de proyectos, principalmente en el segmento de la construcción residencial.

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El nuevo código estructural, publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el pasado 10 de agosto y que habrá que cumplir desde el 10 de noviembre, sigue generando algunas dudas entre los calculistas estructurales a pocos días de su entrada en vigor. Por ello, me gustaría detallar algunas de las consultas más frecuentes que recibimos y resolver inquietudes a las que los técnicos nos vamos a enfrentar con la aplicación de la nueva norma.

Antes de nada me gustaría aclarar qué exigencias vamos a tener que cumplir los técnicos tras la publicación del Código Estructural. Y vamos a poder seguir los requisitos de tres opciones diferentes: el Código Estructural, los eurocódigos con sus correspondientes anejos nacionales y la posibilidad de adoptar soluciones propias y alternativas, justificando los cálculos bajo nuestra responsabilidad, una solución que es normalmente utilizada solo en proyectos singulares.

El Código Estructural

Con respecto al Código Estructural, la duda más frecuente que nos llega, tanto de técnicos de empresas privadas como de administraciones públicas, es la relacionada con la fecha en la que será obligatoria su aplicación. La respuesta, como hemos dicho antes, es a partir del 10 de noviembre.

No obstante, la norma establece un tiempo transitorio por el que si el encargo del proyecto es en firme antes del 10 de noviembre de 2021 los técnicos pueden redactarlo con las normas EHE-08 o EAE-2011 siempre que la obra comience antes del 10 de noviembre de 2022 si es privada. En el caso de ser obra pública, el plazo será del 10 de noviembre de 2024. Es decir, el proyecto debe haber sido encargado antes del 10 de noviembre de 2021 y la ejecución del mismo debe comenzar antes de un año o de tres, en función de si el encargo es privado o público, respectivamente.

En el caso de que se retrasara la fecha de comienzo de las obras, aviso para constructores y promotores, el calculista estructural tendría que volver a redactar el proyecto desde el principio según el Código Estructural.

Otra de las dudas que existen está relacionada con la posibilidad de “mezclar” durante el periodo de transición el nuevo Código Estructural y las normativas de hormigón y acero anteriores. Por ejemplo, usar la nueva normativa para la cimentación y las EHE-08 o EAE-2011 para las estructuras. Para quienes hayan planteado calcular con el Código Estructural solo la cimentación recomendaría hacerlo también con la estructura, ya que afectaría a los pilares y sus arranques, pudiendo haber diferencias entre las normativas EHE-08 y Código Estructural.

Siguiendo con las diferencias entre el Código Estructural y las EHE-08 o EAE-2011, podemos decir que son pocas las que afectarán directamente a los cálculos. En cierto modo, la nueva normativa lo que hace es ampliar las consideraciones de las anteriores al abordar, por ejemplo, la gestión de las estructuras ya existentes, su reparación y refuerzo, añadiendo también las estructuras de acero inoxidable y las estructuras mixtas de acero y hormigón. En este sentido, el Código Estructural considera a los materiales de una forma similar que en la EHE-08 en lo que se refiere a coeficientes parciales de seguridad.

Donde sí hemos visto un cambio sustancial en las pruebas que hemos hecho ha sido en la separación transversal de las ramas de las armaduras de estribos en vigas. En concreto, en obras con vigas planas, el Código Estructural nos obliga a disponer de una rama adicional en la viga, con todo lo que conlleva (la armadura longitudinal para poder sujetarla). Un cambio que puede ser sustancial en las cuantías que se obtienen en el cálculo.

De este modo, podemos prever que las vigas planas van a ser las causantes del aumento de las cuantías por el cambio de la normativa. Por ello, los proyectistas que opten por forjados de canto 30 deberían de plantearse optar por un ancho de viga de 25 para que la viga no necesite una “ramita intermedia” por la separación transversal entre ramas verticales y no tener que aumentar ni la armadura longitudinal ni el estribado sin necesidad. Los técnicos vamos a tener que predimensionar las secciones si queremos obtener un ahorro teniendo en cuenta esa prescripción. Al menos de momento.

En los pilares, por su parte, sí es posible mejorar en cuantías, al contrario de lo que sucede con las vigas, donde, como he comentado, habrá que andar con ojo. Desde mi punto de vista y con los ejemplos realizados, las soluciones de forjado tipo losa o reticular van a poder ser más eficientes en cuantías que con respecto a la EHE-08 porque en el global de la estructura no debería de suponer un incremento, mientras que con una solución con viga plana puede suponer más cuantías, entre un 10-15% de más. Con los pilares, en edificios de varias alturas (a partir de 8), puede suponer un cierto ahorro.

A pesar de ello y aunque de momento es muy pronto para asegurar algo de forma tajante, los incrementos que hemos obtenido en las pruebas realizadas no son para alarmarse, ya que podrían suponer introducir uno o dos kilogramos por metro cuadrado, lo que supondría dos, tres o cuatro euros más por metro cuadrado. No obstante y viendo la evolución del precio de las materias primas, promotores y constructores deberán conocer los pormenores para sacar la máxima rentabilidad a sus proyectos.

Sobre todo si tenemos en cuenta que los propios fabricantes de hormigón no van a saber el precio que va a tener su producto cuando la aplicación del Código Estructural sea obligatoria. Y es que el Código Estructural va a influir en la consistencia del hormigón, en los tamaños máximos del árido, en las relaciones agua cemento... Es posible que las dosificaciones las puedan retocar y esto nos va a obligar a tener que afinar en las secciones.
El uso de los Eurocódigos
En líneas generales podemos decir que el Código Estructural incorpora los aspectos más relevantes de la normativa europea para el cálculo de las estructuras, de acuerdo a los procedimientos establecidos en los Eurocódigos Estructurales. Muchos profesionales han solicitado la aplicación de los Eurocódigos en España. En ese caso se deberán de aplicar los anejos nacionales, una opción que ya existe desde hace años.

Sobre su aplicación en España, creo que para el técnico es más fácil aprenderse el Código Estructural del BOE. Entrar en el mundo de los eurocódigos e ir comprando los diferentes documentos y normas AENOR puede ser muy costoso, a lo que hay que añadir que el técnico deberá estudiar también cada uno de los anejos que vaya a utilizar, mientras que en el Código Estructural contamos con un compendio de todos los materiales (hormigón, acero y mixtas). Por ello, creo que la mayoría que conozca la EHE-08 y la EAE-2011 migrará y estudiará primero el Código Estructural antes que estudiar los Eurocódigos y sus anejos nacionales.

Además, no hay grandes diferencias entre los Eurocódigos y el Código Estructural en cuanto a prescripciones y cuantías. De hecho, puede suceder todo lo contrario. Cuando se utiliza el Eurocódigo 8 y los anejos nacionales, la acción sísmica puede subir hasta un 50% en función de la ubicación en España, incrementando ostensiblemente los costes de construcción de la estructura.

Debido a ello, la recomendación que daría es la de aprender a utilizar el Código Estructural antes que los Eurocódigos, ya que son muy parecidos entre sí, y aprovecharemos el aprendizaje. Podemos decir que la nueva normativa está más próxima a la reglamentación europea que a las anteriores EHE-08 y EAE.

Esto no quita que sea interesante conocer los Eurocódigos de cara a conseguir proyectos internacionales a nivel europeo, pero en su aplicación nacional encontraremos también que cada país que aplica los Eurocódigos dispone de sus propios anejos nacionales que hay que conocer y aplicar.

Autor: Carlos Fernández. Ingeniero de Camino, Canales y Puertos. Director técnico de CYPE

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  • La intención de comprar una vivienda a futuro supera ampliamente la que había antes de la llegada de la pandemia: en febrero de 2020 era un 18% y ahora es un 23%
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  • A nivel territorial, la intención de compra a corto plazo tiene tasas más altas en Madrid (9%), Cataluña (8%) y Comunidad Valenciana (8%)
  • La intención de compra a medio plazo se da, sobre todo, en Andalucía (18%) y en Madrid (17%)

El crecimiento que está experimentando el mercado de la vivienda los últimos meses está muy vinculado a la compraventa y se espera que continue así durante los próximos meses e incluso años. Y es que, además de todos los que han comprado o están buscando para comprar vivienda ahora mismo existe un grupo muy importante de españoles que ahora mismo no están en búsqueda activa de vivienda, pero pretenden comprar en un futuro. De hecho, hay un 23% de españoles mayores de 18 años que no han comprado ni intentado comprar este año pero que pretende hacerlo en los próximos cinco años. Así se desprende del informe de Fotocasa Research “Radiografía del mercado de la vivienda en el segundo semestre de 2021” elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.

Este 23% de españoles que pretende comprar a futuro era un 18% el pasado mes de febrero por lo que la intención de compra a futuro ha crecido 5 puntos porcentuales en a penas 6 meses. Además, estos potenciales compradores se reparten entre aquellos que se fijan un horizonte temporal para la compra de máximo dos años (el 8% de ahora frente al 6% en febrero) o de entre dos y cinco años (15% ahora; 13 % hace seis meses).

Además, quE haya un 23% de particulares que planean la adquisición de un inmueble para dentro de cinco años como máximo, supone superar, ampliamente, la intención de compra que había antes de la llegada de la pandemia: en febrero de 2020 eran un 18% los que se encontraban en esta situación.

La intención de compra a corto plazo, es decir, a dos años vista, está protagonizada principalmente por los particulares desde los 25 a los 54 años. Así, entre los jóvenes adultos de 25 a 34 años hay un 12% que se plantea adquirir una vivienda en ese periodo de tiempo. Entre los que tienen 35 y 44 años son el 10%; y en la franja de los 45 a los 54 años son el 9%.

Sin embargo, cuando se trata de una perspectiva a medio plazo, es decir, para un periodo de dos a cinco años vista, es entre los más jóvenes donde hay un porcentaje mayor de particulares con la intención de comprar: un 2 % de los que tienen entre 18 y 24 años.

A nivel territorial, la intención de compra a corto plazo tiene tasas más altas en Madrid (9%), Cataluña (8%) y Comunidad Valenciana (8%). Por su parte, la intención de compra a medio plazo se da, sobre todo, en Andalucía (18%) y en Madrid (17%).

¿Cómo es el potencial comprador de vivienda?

Este 23% que no está buscando ahora mismo, pero sí se plantea la compra en los próximos cinco años conforma el grupo de potenciales compradores de vivienda. Un segmento que cuenta con unas características sociodemográficas concretas. Este target de particulares mayores de 18 años que se plantea la adquisición de un inmueble está compuesto por más mujeres (55%) que hombres (45%). El 26% tiene entre 25 y 34 años, que es el rango en el que se concentran más potenciales compradores, aunque la media de edad es de 40 años.

Un 46 % de los que prevén comprar una vivienda en los próximos cinco años se encuentra en un nivel socioeconómico alto o medio alto. El resto se reparte entre los que pertenecen a la clase media media (35%) o a la clase media baja y baja (19%). Se ha acentuado con respecto a anteriores ediciones de este mismo informe el protagonismo de quienes gozan de un nivel socioeconómico mayor.

En cuanto a su lugar de residencia, el 19% se encuentra en Andalucía. Seguidamente, hay un 16% que vive en Madrid, un 14% en Cataluña y un 12% en la Comunidad Valenciana.

Estos potenciales compradores, en el 26% de los casos, todavía conviven con sus padres. Una cifra muy similar a la de los que viven con su pareja y sus hijos (25%). Tras estas dos casuísticas, las situaciones de convivencia más frecuente son la de vivir únicamente con la pareja (23%) y la de vivir solo (14%).

Todas estas personas que posponen la compra han tomado esta decisión por motivos de diversa índole. Aunque, los principales factores están relacionados con lo económico, como ya adelantábamos antes. Así, la falta de ahorros (34%) y la situación económica o laboral que atraviesan (33%) son los motivos más mencionados por los potenciales compradores. Pero hay otras razones que llevan a estas personas a atrasar esta operación como, por ejemplo, tener otras prioridades o gastos (25%), tener ya una vivienda en propiedad (22%) o que los precios no encajen con su presupuesto (16%).

Los que descartan la compra de vivienda

Aparte de los que compran y de los que quieren hacerlo en un futuro, hay un grupo considerable de particulares que desestima la compra. En este caso, se trata de un perfil compuesto por un 49% de mujeres y un 51% de hombres que tienen, de media, 49 años, casi diez años más que los potenciales compradores.

El nivel socioeconómico de cuatro de cada diez de ellos es medio. Además, hay un 27% que se sitúa en un estrato medio bajo o bajo y un 32% en el medio alto o alto. Esta característica muestra que, aunque tanto entre los que descartan la compra tienen mayor peso los niveles medios, medios-bajos y bajos.

Con respecto a su situación de convivencia, el 28% vive con su pareja e hijos, el 27% con su pareja, el 18% solo y el 17% con sus padres. Estos datos en comparación con los potenciales compradores muestran, sobre todo, que para quienes descartan la compra no es tan frecuente vivir con sus padres: entre los que quieren comprar son el 26 %, nueve puntos más.

En cuanto a su lugar de residencia, el 17% se encuentra en Andalucía, el 16% en Cataluña y el 13% en Madrid. Sin embargo, entre los potenciales compradores hay algo más de presencia en el territorio madrileño (16%).

Quienes no contemplan la posibilidad de comprar una vivienda lo hacen, principalmente, porque su situación laboral se lo impide. Concretamente, el 35 % apunta este motivo. Pero no es la única razón para descartar la compra de una vivienda: que los precios no encajen con el presupuesto (21 %), que la familia disponga de inmuebles y no necesite comprar (20 %) y que la propiedad no encaje con su estilo de vida (10 %) son los motivos más señalados.

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" ["post_title"]=> string(85) "Uno de cada cinco españoles prevé comprar una vivienda en los próximos cinco años" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(6) "closed" ["ping_status"]=> string(4) "open" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(57) "espanoles-prevee-comprar-una-vivienda-proximos-cinco-anos" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2021-11-29 17:54:23" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2021-11-29 15:54:23" ["post_content_filtered"]=> string(0) "" ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(38) "https://smartlightinghome.com/?p=12868" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "post" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" } [1]=> object(WP_Post)#17270 (24) { ["ID"]=> int(12857) ["post_author"]=> string(1) "3" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-30 06:10:00" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2021-11-30 04:10:00" ["post_content"]=> string(9000) "

El nuevo código estructural, publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el pasado 10 de agosto y que habrá que cumplir desde el 10 de noviembre, sigue generando algunas dudas entre los calculistas estructurales a pocos días de su entrada en vigor. Por ello, me gustaría detallar algunas de las consultas más frecuentes que recibimos y resolver inquietudes a las que los técnicos nos vamos a enfrentar con la aplicación de la nueva norma.

Antes de nada me gustaría aclarar qué exigencias vamos a tener que cumplir los técnicos tras la publicación del Código Estructural. Y vamos a poder seguir los requisitos de tres opciones diferentes: el Código Estructural, los eurocódigos con sus correspondientes anejos nacionales y la posibilidad de adoptar soluciones propias y alternativas, justificando los cálculos bajo nuestra responsabilidad, una solución que es normalmente utilizada solo en proyectos singulares.

El Código Estructural

Con respecto al Código Estructural, la duda más frecuente que nos llega, tanto de técnicos de empresas privadas como de administraciones públicas, es la relacionada con la fecha en la que será obligatoria su aplicación. La respuesta, como hemos dicho antes, es a partir del 10 de noviembre.

No obstante, la norma establece un tiempo transitorio por el que si el encargo del proyecto es en firme antes del 10 de noviembre de 2021 los técnicos pueden redactarlo con las normas EHE-08 o EAE-2011 siempre que la obra comience antes del 10 de noviembre de 2022 si es privada. En el caso de ser obra pública, el plazo será del 10 de noviembre de 2024. Es decir, el proyecto debe haber sido encargado antes del 10 de noviembre de 2021 y la ejecución del mismo debe comenzar antes de un año o de tres, en función de si el encargo es privado o público, respectivamente.

En el caso de que se retrasara la fecha de comienzo de las obras, aviso para constructores y promotores, el calculista estructural tendría que volver a redactar el proyecto desde el principio según el Código Estructural.

Otra de las dudas que existen está relacionada con la posibilidad de “mezclar” durante el periodo de transición el nuevo Código Estructural y las normativas de hormigón y acero anteriores. Por ejemplo, usar la nueva normativa para la cimentación y las EHE-08 o EAE-2011 para las estructuras. Para quienes hayan planteado calcular con el Código Estructural solo la cimentación recomendaría hacerlo también con la estructura, ya que afectaría a los pilares y sus arranques, pudiendo haber diferencias entre las normativas EHE-08 y Código Estructural.

Siguiendo con las diferencias entre el Código Estructural y las EHE-08 o EAE-2011, podemos decir que son pocas las que afectarán directamente a los cálculos. En cierto modo, la nueva normativa lo que hace es ampliar las consideraciones de las anteriores al abordar, por ejemplo, la gestión de las estructuras ya existentes, su reparación y refuerzo, añadiendo también las estructuras de acero inoxidable y las estructuras mixtas de acero y hormigón. En este sentido, el Código Estructural considera a los materiales de una forma similar que en la EHE-08 en lo que se refiere a coeficientes parciales de seguridad.

Donde sí hemos visto un cambio sustancial en las pruebas que hemos hecho ha sido en la separación transversal de las ramas de las armaduras de estribos en vigas. En concreto, en obras con vigas planas, el Código Estructural nos obliga a disponer de una rama adicional en la viga, con todo lo que conlleva (la armadura longitudinal para poder sujetarla). Un cambio que puede ser sustancial en las cuantías que se obtienen en el cálculo.

De este modo, podemos prever que las vigas planas van a ser las causantes del aumento de las cuantías por el cambio de la normativa. Por ello, los proyectistas que opten por forjados de canto 30 deberían de plantearse optar por un ancho de viga de 25 para que la viga no necesite una “ramita intermedia” por la separación transversal entre ramas verticales y no tener que aumentar ni la armadura longitudinal ni el estribado sin necesidad. Los técnicos vamos a tener que predimensionar las secciones si queremos obtener un ahorro teniendo en cuenta esa prescripción. Al menos de momento.

En los pilares, por su parte, sí es posible mejorar en cuantías, al contrario de lo que sucede con las vigas, donde, como he comentado, habrá que andar con ojo. Desde mi punto de vista y con los ejemplos realizados, las soluciones de forjado tipo losa o reticular van a poder ser más eficientes en cuantías que con respecto a la EHE-08 porque en el global de la estructura no debería de suponer un incremento, mientras que con una solución con viga plana puede suponer más cuantías, entre un 10-15% de más. Con los pilares, en edificios de varias alturas (a partir de 8), puede suponer un cierto ahorro.

A pesar de ello y aunque de momento es muy pronto para asegurar algo de forma tajante, los incrementos que hemos obtenido en las pruebas realizadas no son para alarmarse, ya que podrían suponer introducir uno o dos kilogramos por metro cuadrado, lo que supondría dos, tres o cuatro euros más por metro cuadrado. No obstante y viendo la evolución del precio de las materias primas, promotores y constructores deberán conocer los pormenores para sacar la máxima rentabilidad a sus proyectos.

Sobre todo si tenemos en cuenta que los propios fabricantes de hormigón no van a saber el precio que va a tener su producto cuando la aplicación del Código Estructural sea obligatoria. Y es que el Código Estructural va a influir en la consistencia del hormigón, en los tamaños máximos del árido, en las relaciones agua cemento... Es posible que las dosificaciones las puedan retocar y esto nos va a obligar a tener que afinar en las secciones.
El uso de los Eurocódigos
En líneas generales podemos decir que el Código Estructural incorpora los aspectos más relevantes de la normativa europea para el cálculo de las estructuras, de acuerdo a los procedimientos establecidos en los Eurocódigos Estructurales. Muchos profesionales han solicitado la aplicación de los Eurocódigos en España. En ese caso se deberán de aplicar los anejos nacionales, una opción que ya existe desde hace años.

Sobre su aplicación en España, creo que para el técnico es más fácil aprenderse el Código Estructural del BOE. Entrar en el mundo de los eurocódigos e ir comprando los diferentes documentos y normas AENOR puede ser muy costoso, a lo que hay que añadir que el técnico deberá estudiar también cada uno de los anejos que vaya a utilizar, mientras que en el Código Estructural contamos con un compendio de todos los materiales (hormigón, acero y mixtas). Por ello, creo que la mayoría que conozca la EHE-08 y la EAE-2011 migrará y estudiará primero el Código Estructural antes que estudiar los Eurocódigos y sus anejos nacionales.

Además, no hay grandes diferencias entre los Eurocódigos y el Código Estructural en cuanto a prescripciones y cuantías. De hecho, puede suceder todo lo contrario. Cuando se utiliza el Eurocódigo 8 y los anejos nacionales, la acción sísmica puede subir hasta un 50% en función de la ubicación en España, incrementando ostensiblemente los costes de construcción de la estructura.

Debido a ello, la recomendación que daría es la de aprender a utilizar el Código Estructural antes que los Eurocódigos, ya que son muy parecidos entre sí, y aprovecharemos el aprendizaje. Podemos decir que la nueva normativa está más próxima a la reglamentación europea que a las anteriores EHE-08 y EAE.

Esto no quita que sea interesante conocer los Eurocódigos de cara a conseguir proyectos internacionales a nivel europeo, pero en su aplicación nacional encontraremos también que cada país que aplica los Eurocódigos dispone de sus propios anejos nacionales que hay que conocer y aplicar.

Autor: Carlos Fernández. Ingeniero de Camino, Canales y Puertos. Director técnico de CYPE

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Los nuevos hogares y edificios en Inglaterra estarán obligados por ley a instalar puntos de recarga de vehículos eléctricos a partir del próximo año, ha anunciado recientemente el gobierno.

El gobierno dijo que la medida supondrá hasta 145.000 puntos de carga instalados en todo el país cada año.

Los supermercados de nueva construcción, los lugares de trabajo y los edificios sometidos a renovaciones importantes también estarán sujetos a la nueva ley.

La medida se produce cuando el Reino Unido tiene como objetivo cambiar a los automóviles eléctricos, con la prohibición de las ventas de automóviles nuevos a gasolina y diésel a partir de 2030.

Al anunciar las nuevas leyes en la conferencia de la Confederación de la Industria Británica el lunes, el primer ministro Boris Johnson dijo que el Reino Unido cambiaría "radicalmente" sus automóviles, camiones, autobuses y otros modos de transporte.

"La fuerza que impulsa ese cambio no será el gobierno, ni siquiera los negocios...será el consumidor. Serán los jóvenes de hoy, quienes pueden ver las consecuencias del cambio climático y exigirán más de nosotros."

Sin embargo esta medida no aborda la "espantosa" división geográfica en los puntos de recarga disponibles.

"Londres y el sureste tienen más puntos de recarga para automóviles públicos que el resto de Inglaterra y Gales juntos. Sin embargo, no hay nada aquí que ayude a solucionar este problema".

"Tampoco hay ayuda para que las familias de ingresos bajos y medios puedan pagar los vehículos eléctricos o la inversión necesaria para construir las gigafábricas que necesitamos", dijo Labor.

El gobierno dijo que las nuevas leyes "harán que sea tan fácil como repostar un automóvil de gasolina o diesel hoy".

Dijo que también se introducirían "formas más sencillas de pagar" para cargar vehículos a través de pagos sin contacto en "todos los nuevos puntos de carga rápida y rápida".

Gran Bretaña tiene actualmente alrededor de 25,000 puntos de recarga, pero la Autoridad de Competencia y Mercados ha dicho que podría necesitar 10 veces más antes de 2030.

El cambio a vehículos eléctricos es parte de la estrategia del Reino Unido para alcanzar los objetivos climáticos, y los automóviles y taxis representan el 16% de las emisiones del Reino Unido en 2019.

Varios fabricantes importantes de automóviles, como Jaguar y Volvo, planean ser totalmente eléctricos a partir de 2025 y 2030 y Ford ha dicho que todos los vehículos vendidos en Europa serán eléctricos para 2030.

Sin embargo, cuatro de los fabricantes de automóviles más grandes del mundo, Volkswagen, Toyota, Renault-Nissan y Hyundai-Kia, no firmaron el compromiso de la cumbre COP 26 de vender solo automóviles y camionetas con cero emisiones para 2035.

Las ventas de automóviles eléctricos en el Reino Unido están creciendo, y aproximadamente el 10% de los automóviles vendidos en 2020 son eléctricos, frente al 2,5% en 2018.

Sin embargo, se han expresado preocupaciones sobre la falta de infraestructura de carga. El grupo de expertos Policy Exchange advirtió que el despliegue de puntos de carga se ha quedado atrás y dijo que existe el riesgo de "cargar puntos negros" en pueblos pequeños y áreas rurales a menos que se acelere.

Los parlamentarios en el Comité de Selección de Transporte también han dicho que las personas deben estar protegidas de los precios excesivos para la carga de automóviles eléctricos públicos, y que la carga en el hogar es mucho más barata.

Mike Childs, jefe de política de Amigos de la Tierra, acogió con satisfacción el anuncio del gobierno y agregó que los vehículos eléctricos tenían un "papel importante que desempeñar en la construcción de un futuro sin emisiones de carbono".

"Las nuevas viviendas también deben incluir almacenamiento seguro de bicicletas y acceso a transporte público de alta calidad, para proporcionar alternativas reales a la conducción y ayudar a reducir la congestión", agregó Childs.

Junto con su anuncio sobre los puntos de carga, el gobierno también confirmó que casi 10 millones de libras esterlinas financiarán un nuevo proyecto de hidrógeno en el parque eólico terrestre más grande del Reino Unido cerca de Glasgow.

La inyección de efectivo ayudará al proyecto de hidrógeno verde de Whitelee a desarrollar el electrolizador más grande del Reino Unido, un sistema que convierte el agua en gas hidrógeno como una forma de almacenar energía y suministrar a los proveedores de transporte locales combustible sin carbono.

" ["post_title"]=> string(99) "Las nuevas viviendas en Inglaterra incorporarán por ley puntos de recarga para vehículo electrico" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(6) "closed" ["ping_status"]=> string(4) "open" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(69) "viviendas-inglaterra-incorporan-ley-puntos-recarga-vehiculo-electrico" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2021-11-30 00:35:12" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2021-11-29 22:35:12" ["post_content_filtered"]=> string(0) "" ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(38) "https://smartlightinghome.com/?p=12876" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "post" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" } [3]=> object(WP_Post)#17217 (24) { ["ID"]=> int(12742) ["post_author"]=> string(1) "3" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-22 06:20:00" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2021-11-22 04:20:00" ["post_content"]=> string(7644) "

Los materiales y recursos utilizados en las reformas sostenibles de las viviendas buscan garantizar el cuidado del medio ambiente, promover la eficiencia, el ahorro energético y el uso de energías renovables sin minimizar el confort.

A pesar de que son pocas las viviendas que han sido construidas bajos los parámetros de sostenibilidad, está a la orden del día realizar ajustes o reformas que se adapten a nuevas necesidades, vinculadas con el cuidado del medio ambiente y que a su vez, puedan ayudar a mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

Sin embargo, estas reformas no se realizan de manera estandarizada, sino que se personalizan según los gustos de los propietarios, los objetivos perseguidos y las diferentes características del espacio. Los siguientes motivos son los más habituales a la hora de plantearse una reforma sostenible:

Razones para realizar reformas sostenibles

Aumentar la eficiencia energética

La automatización de persianas, o el cambio de ventanas permiten aprovechar la luz de forma más eficiente, así como controlar las fugas de frío o calor, puesto que hay carpinterías muy antiguas que no cumplen las funciones de aislamiento.

Por otra parte, es posible actualizar los sistemas de iluminación instalando productos de bajo consumo, e implementando sistemas domóticos que controlen la iluminación en estancias que no están siendo utilizadas. Los electrodomésticos que ofrecen opciones eco para reducir el uso de la energía, pueden ser otra herramienta para lograr un ahorro económico.

Entre las diferentes funciones del sistema de automatización ABB-free@home de Niessen, se encuentra programar electrodomésticos, así como ambientes de iluminación y convertir en inteligentes las persianas, logrando que se adapten según parámetros de luz a las necesidades del hogar

Mantenimiento y seguridad

Con el paso de los años, los materiales se van desgastando y se debe evaluar con la ayuda de profesionales cuándo es necesario rehabilitar fachadas, paredes o ventanas. Además, conviene evaluar aspectos que pueden estar afectando la habitabilidad, como problemas estructurales y humedad. Es importante también contar con un sistema que vele por la seguridad de la vivienda, minimizando daños en caso de posibles accidentes.

ABB-secure@home de ABB tiene como objetivo garantizar la seguridad de los integrantes del hogar, de esta manera es capaz de informar si tiene lugar algún hecho irregular, como por ejemplo dar aviso de un incendio que se acaba de generar a través de detectores de humo, o el comienzo de una inundación, minimizando los daños y por tanto la necesidad de restaurar.

Estética y diseño

Realizar reformas en una vivienda da la oportunidad de cambiar el aspecto del lugar y modernizar si así lo requiere.

Tal vez bajo una tendencia minimalista, que busca la luz y la claridad, así como los diseños racionales, nórdicos, maderas naturales o colores claros y pastel.

Materiales ideales para una reforma sostenible

Madera

En el momento de plantear una reforma en el hogar, es importante valorar los materiales que se van a utilizar, escogiendo aquellos que minimicen el impacto en el medio, tanto en su recolección como en su posterior<br>tratado como residuo, una vez ha terminado su función. Para ello, es importante que su procedencia esté certificada, asegurando que proviene de bosques sostenibles y correctamente gestionados, y que generen menos emisiones de CO2 en su fabricación.

Uno de los más usados es la madera, que se puede aplicar en la carpintería exterior, pero especialmente en la interior, en elementos como puertas, parquets, barandillas o paneles, ya que funciona como un excelente aislante térmico, que ayudará a regular una temperatura más fresca en verano, y más caliente en invierno.

Tecnología LED

La iluminación, como hemos hablado en numerosas ocasiones, es un elemento muy importante a tener en cuenta en un hogar, ya que puede repercutir en nuestro bienestar, e incluso en nuestra salud.

Por ello, es más que necesario enfocar recursos a plantear una buena iluminación, que nos evite forzar la vista, provocando fatiga visual.

Para aunar los conceptos de sostenibilidad y bienestar, podemos utilizar la tecnología LED: resulta más eficiente y duradera, además de proporcionarnos un ahorro de hasta un 90% respecto a las iluminación halógena. Además, no contienen mercurio ni plomo, no producen radiaciones ultravioletas, consumen menos CO2 al consumir menos energía y sus componentes son reciclables.

Pinturas ecológicas

Las modificaciones en casa pueden requerir pintar las paredes nuevamente; por ello, es importante saber que existen materiales ecológicos con menor impacto ambiental en el ciclo de vida del producto y un bajo número de disolventes. De esta manera las pinturas no contendrán metales pesados que permanecerán en el ambiente.

Electrodomésticos de bajo consumo

La selección de electrodomésticos es otra parte para tener muy en cuenta dentro de una reforma. Aquellos que presenten la etiqueta energética, contarán también con un consumo reducido, aumentando la eficiencia y suponiendo un ahorro en nuestra factura.

Frigoríficos, lavadoras, secadores, lavavajillas, hornos, televisiones, bombillas, aires acondicionados o aspiradoras son sólo algunas de las opciones que presentan este marcado de calificación energética. Será importante por tanto seleccionar aquellos que tengan una calificación A+ o superior.

Es importante saber que existen materiales ecológicos con menor impacto ambiental en el ciclo de vida del producto y un bajo número de disolventes.

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La constructora Lennar y la empresa de tecnologías de construcción ICON en colaboración con BIG-Bjarke Ingels Group construirán la comunidad más grande de casas impresas en 3D hasta la fecha. 

La construcción en la capital de Texas, Austin, comenzará a construirse en el 2022 y combinará robótica, software y materiales avanzados junto con un diseño innovador realizado por el estudio de arquitectura BIG.

El proyecto se produce después de la escasez de mano de obra y materiales, que han hecho que la propiedad de una vivienda esté fuera del alcance de muchas familias estadounidenses, con casi 5,5 millones de escasez de viviendas unifamiliares en todo el país. La tecnología de impresión 3D producida por ICON ofrece hogares duraderos y energéticamente eficientes que se pueden construir más rápido que los métodos de construcción convencionales y dan como resultado menos desperdicio.

La empresa dijo que puede producir casas de hasta 278 metros cuadrados, y que anteriormente imprimió las paredes de una casa de 37 a 46 metros cuadrados en tan solo 24 horas (repartidas en el transcurso de "varios días"). Los tejados, las ventanas, las puertas y los acabados serán añadidos después por Lennar.

Los módulos se diseñarán desde cero utilizando el sistema de construcción Vulcan de ICON, una técnica que ofrece casas y estructuras de hasta 3.000 pies cuadrados y presenta sistemas de paredes y materiales avanzados que son más fuertes y duraderos que los materiales de construcción tradicionales, que resisten las condiciones climáticas extremas.

Aunque ICON no quiso revelar el costo del proyecto, la empresa dijo que su tecnología es mucho más rápida y barata que los métodos de construcción convencionales, en parte porque requiere menos mano de obra. En el proceso de construcción intervendrán cinco de las impresoras robotizadas "Vulcan" de 14 metros de ancho de la empresa, que emiten una mezcla de concreto llamada “Lavacrete” de acuerdo con un diseño de casa preprogramado.

Los defensores de la construcción impresa en 3D creen que puede reducir en gran medida los costos de mano de obra y el tiempo de construcción. La investigación también sugiere que el método puede reducir los residuos y las emisiones de dióxido de carbono. La capacidad de las impresoras 3D para construir edificios sin encofrado (los moldes de concreto en los que se suele verter el cemento) puede reducir significativamente el uso general del material, que es responsable de alrededor del 8% de las emisiones mundiales de CO2 al año.

Imágenes: Lennar

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  • El precio medio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 1.893 euros/m2
  • La vivienda en venta sube de precio en 11 comunidades, en 26 provincias y en cinco de cada diez ciudades españolas analizadas
  • En los distritos de Madrid y Barcelona el precio de la vivienda sigue descendiendo

En España sube un 0,1% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 1,8% en su variación interanual, situando su precio en 1.893 euros/men octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor es la décima segunda (1,8%) subida interanual del precio de la vivienda desde noviembre de 2020.

En España 11 comunidades autónomas presentan datos mensuales positivos en octubre de 2021. Los incrementos corresponden a: Cantabria con 1,4%, Navarra con 1,3%, Región de Murcia con 0,7%, Comunitat Valenciana con 0,6%, La Rioja con 0,5%, Galicia con 0,4%, Baleares con 0,4%, Aragón con 0,4%, Andalucía con 0,3%, Castilla-La Mancha con 0,2% y Castilla y León con 0,1%. Por otro lado, las comunidades con descensos son: Asturias con -2,0%, Madrid con -0,7% Canarias con -0,6%, Cataluña con -0,6%, País Vasco con -0,5%, Extremadura con -0,5%.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.090 euros/m2 y los 2.867 euros/m2, respectivamente. Le siguen, Baleares con 2.860 euros/m2, Cataluña con 2.520 euros/m2, Cantabria con 1.774 euros/m2, Canarias con 1.772 euros/m2, Andalucía con 1.704 euros/m2, Navarra con 1.628 euros/m2, Galicia con 1.627 euros/m2, Aragón con 1.610 euros/m2, Asturias con 1.550 euros/m2, La Rioja con 1.452 euros/m2, Castilla y León con 1.438 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.434 euros/m2, Extremadura con 1.144 euros/m2, Región de Murcia con 1.126 euros/m2 y Castilla- La Mancha con 1.116 euros/m2.

Provincias

En el 52% de las 50 provincias analizadas sube el precio en el mes de octubre. Las provincias con los diez primeros incrementos mensuales del ranking son: Castellón con 1,9%, A Coruña con 1,5%, Cantabria con 1,4%, Albacete con 1,3%, Navarra con 1,3%, Lleida con 1,2%, Granada con 1,1%, Huesca con 0,9%, Burgos con 0,9% y Almería con 0,9%. Por otro lado, los tres primeros descensos mensuales corresponden a las provincias de Asturias con -2,0% y Gipuzkoa     con -1,8%, Toledo con -1,6%.

En cuanto a los precios, Madrid es la provincia más cara con 3.090 euros/m2, seguida de Gipuzkoa (3.088 euros/m2) y Barcelona (2.942 euros/m2), entre otras. Por otro lado, las provincias con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros son Ciudad Real con 959 euros/m2 y Toledo con 990 euros/m2.

Capitales de provincias

En 27 de las 50 capitales de provincia (en el 54%) con variación mensual sube el precio en octubre respecto al mes anterior. Los diez mayores incrementos mensuales corresponden a las siguientes ciudades: Huesca capital con 4,6%, Pamplona / Iruña con 2,1%, Almería capital con 2,1%, Soria capital con 1,6%, Santander con 1,6%, Castellón de la Plana / Castelló de la Plana con 1,5%, Granada capital con 1,4%, Murcia capital con 1,3%, A Coruña capital con 1,2% y Ávila capital con 1,1%.

Por otro lado, las diez capitales con mayores descensos son: Santa Cruz de Tenerife capital con -3,7%, Tarragona capital con -2,0%, Donostia – San Sebastián con -1,9%, Oviedo con -1,7%, Jaén capital con -1,3%, León capital con -1,1%, Ciudad Real capital con -1,1%, Lugo capital con -1,0%, Madrid capital con -1,0% y Pontevedra capital con -0,9%.

Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es Donostia – San Sebastián con 5.430 euros/m2, seguida de Barcelona capital (4.333 euros/m2), Madrid capital (3.857 euros/m2), Bilbao (3.376 euros/m2), Palma de Mallorca (3.066 euros/m2), Vitoria – Gasteiz (2.638 euros/m2), Pamplona / Iruña (2.587 euros/m2) y Cádiz capital (2.546 euros/m2). Por otro lado, la capital de provincia más económica es Ávila capital con 1.153 euros el metro cuadrado.

Municipios

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 54% de los 704 municipios con variación mensual analizados por Fotocasa. Dos de los municipios suben el valor mensual de la vivienda por encima del 10% y son: La Seu d’Urgell (Lleida) con 23,4% y Arrasate / Mondragón (Gipuzkoa) con 19,2%. Por otro lado, los municipios con los mayores descensos se localizan en Ojén con -42,6%, Cartaya con -27,4%, Requena con -25,6% y Monachil con -21,1%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Donostia – San Sebastián con 5.430 euros/m2 e Eivissa con 5.056 euros/m2. Por otro lado, el municipio más económico es Manuel en Valencia, con un precio de 590 euros el metro cuadrado.

Distritos de Madrid

El precio medio de la vivienda de segunda mano cae en 13 de los 21 distritos con variación mensual analizados por Fotocasa. Los tres descensos de la vivienda más acusados corresponden a los distritos de Retiro con -2,6%, Moncloa con -2,5% y San Blas con -1,1%. Por otro lado, los tres distritos en el que el precio de la vivienda sube en octubre son Arganzuela con 1,2%, Centro con 1,1% y Moratalaz con 0,7%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que los tres distritos más catos son Barrio de Salamanca con 6.312 euros/m2, Chamberí con 5.539 euros/m2, Chamartín con 5.401 euros/m2. Por otro lado, los distritos con el precio de la vivienda más económico son Villaverde con 1.765 euros/m2, Puente de Vallecas con 2.046 euros/m2, Usera con 2.125 euros/m2.

Distritos de Barcelona

El precio medio de la vivienda de segunda mano cae en seis de los 10 distritos con variación mensual analizados por Fotocasa. Los descensos detectados corresponden a Sant Andreu con -4,6%, Ciutat Vella con -2,1%, Les Corts con -1,2%, Horta – Guinardó con -0,5%, Sants – Montjuïc con -0,3% y Gràcia con -0,02%. Por otro lado, los distritos con incrementos son Nou Barris con 1,6%, Sant Martí con 1,2%, Eixample con 0,6% y Sarrià – Sant Gervasi con 0,5%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el orden de precios de los distritos es: Sarrià – Sant Gervasi con 5.763 euros/m2, Eixample con 5.286 euros/m2, Les Corts con 5.170 euros/m2, Ciutat Vella con 4.654 euros/m2, Gràcia con 4.465 euros/m2, Sant Martí con 4.127 euros/m2, Sants – Montjuïc con 3.530 euros/m2, Horta – Guinardó con 3.195 euros/m2, Sant Andreu con 3.069 euros/m2 y Nou Barris con 2.480 euros/m2.

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BMI, líder europeo de fabricación y venta de soluciones para cubiertas, convoca el 16 de noviembre de 2021 la jornada “La rehabilitación, protagonista en la transformación del sector”. Dicho encuentro tendrá lugar dentro de la próxima convocatoria The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building, organizado por IFEMA MADRID en su Recinto Ferial, patrocinado por BMI, y que se desarrollará en formato híbrido los días 16 al 18 de noviembre próximos, en el marco de la Feria Internacional de Energía y Medio Ambiente, GENERA, la Feria española líder en energías renovables (Pabellón 4), y coincidiendo con CLIMATIZACIÓN Y REFRIGERACIÓN, C&R.

The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building, promovido por CEPCO, Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción, y ASEFAVE, Asociación Española de Fabricantes de fachadas ligeras y Ventanas, es una iniciativa en la que empresas del sector de la edificación presentarán sus productos y soluciones desarrolladas en el ámbito de los materiales y tecnología para la construcción, que contribuyan a la reducción de emisiones y a la eficiencia energética.

Los objetivos fundamentales de este encuentro son:

  • Expandir el mercado de productos sostenibles para la construcción (Nueva, Reforma, Rehabilitación).
  • Proyectar el compromiso de empresas y marcas.
  • Desarrollar oportunidades de empleo en el contexto de la economía verde.
  • Apoyar al sector y la divulgación de su apuesta por la sostenibilidad y compromiso ambiental. 

Comprometidos con estos objetivos, en esta Jornada se establecerá un diálogo en el que cada uno de los ponentes dará su enfoque sobre cómo la gran actividad de rehabilitación, que los Fondos  Europeos Next Generation van a propiciar, puede ser la palanca necesaria para transformar el sector en aspectos clave como: digitalización, profesionalización, industrialización, atracción del talento joven e igualdad de género. 

Isabel Alonso de Armas, Directora de Sostenibilidad y Desarrollo de Negocio en BMI Group,moderará la jornada, contando con ponentes de excepción: 

  • Luis Vega, Vocal Asesor de la Dirección General de Vivienda y Suelo, Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
  • Luis Irastorza, Vicepresidente de Green Building Council España.
  • Carlos Hernández, Managing Director Region South Europe en BMI Group.
  • Rita Gasalla, CEO de Galöw Arquitectura Saludable.
  • Francisco González Yunta, Director Técnico de Proiescon. 

Esta será una gran oportunidad para revisitar las diferentes fases del proceso, tales como: diseño, proyecto, ejecución, materiales, etc., poniendo el foco en la sostenibilidad, reducción de la demanda energética e incremento de la eficiencia energética de las viviendas gracias a la renovación de elementos de envolvente, como es la cubierta.    

Además, otro punto clave a tratar será la mejora de la habitabilidad mejorando el confort térmico y la salubridad en el interior de la vivienda, apoyándose sobre todo en la confianza que aportan las certificaciones de sostenibilidad. 

En palabras de Carlos Hernández Puente, Managing Director Region South Europe en BMI Group, “en BMI abogamos por la necesidad de concienciar en la importancia de incorporar en el diseño del edificio materiales y sistemas certificados que aseguren su resiliencia, y, por tanto, la sostenibilidad en sus tres vertientes. Es por ello que estamos entusiasmados de organizar  esta jornada en el marco de TheMISS.” 

BMI considera que The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building 2021 es un encuentro clave y necesario para el sector de la construcción, el cual debe apostar por la sostenibilidad y el compromiso ambiental. 

Para inscribirte y ampliar  información, accede aquí

Todo ello podrá seguirse en directo a través de la nueva plataforma THE MISS LIVEConnect, una herramienta digital que permitirá al sector estar interconectado los 365 días del año, permitiendo, además, a las empresas participantes en la convocatoria incrementar aún más su visibilidad.

The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building 2021 se desarrollará en un entorno completamente seguro, al seguir los rigurosos protocolos anti Covid que IFEMA MADRID viene aplicando en todos sus eventos, de acuerdo con las autoridades sanitarias.

Acerca de Epower&Building Es el gran evento comercial del sector de la edificación de la Península Ibérica, que integra en un mismo espacio la oferta de los salones CONSTRUTEC, VETECO, BIMEXPO, ARCHISTONE, MATELEC, MATELEC LIGHTING y MATELEC INDUSTRY. La próxima cita retoma sus fechas de noviembre 2022. ePower&Building, en su última edición celebrada en noviembre de 2018, registró a casi 90.000 participantes profesionales y a más de 1.600 empresas.  Por su parte, GENERA 2020 cerró su 23ª edición con 18.886 profesionales y 237 empresas. En cuanto a C&R-CLIMATIZACIÓN y REFRIGERACIÓN, en 2019, contó con 374 expositores y recibió a 54.781 profesionales. 

Sobre Grupo BMI BMI Group, resultado de la fusión de Braas Monier e Icopal, es el mayor fabricante de soluciones para cubiertas planas e inclinadas en toda Europa. Con más de 150 centros productivos y operaciones en Europa, partes de Asia y Sudáfrica, la compañía reúne más de 165 años de experiencia en el sector.  Más de 11.000 empleados forman parte de BMI Group, a través de marcas como Braas, Monier, Icopal, Bramac, Cobert, Coverland, Klöber, Masterflex, Redland, Schiedel, Siplast, Vedag, Villas, Wierer y Wolfin. BMI Group generó ingresos de más de 2 mil millones de euros en 2017. El grupo tiene su sede en Londres.

Imagen: Prensa IFEMA

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Hoy jueves 11 de Noviembre a las 17h, el COAM le invita al webinar “Construcción Industrializada, Modular, Ciclo de Vida + BIM”, organizado BioEconomic.

La construcción modular industrializada es un gran paso en el entorno de la edificación, más económica, más ecológica, más rápida e inteligente.

Este tipo de construcción goza de una precisión milimétrica, muy superior a la que encontramos en una obra convencional, debido a que la construcción, mejor entendida como ensamblaje, de los distintos módulos que conformaran el edificio se realizan en taller y no en obra. Este hecho permite un control total de la obra, mejorando los resultados, ya que las condiciones de confort de los trabajadores son superiores en el taller y por tanto el rendimiento de estos aumenta. Construcción de bajo impacto ambiental, ya no en lo referente a la huella de carbono en los procesos de fabricación de los materiales de la construcción, esto dependerá de los materiales utilizados, si no por lo que respecta a contaminación ambiental, con la reducción del consumo de agua, los impactos acústicos, visuales y los residuos en obra. También en lo que a refiere al desperdicio de material, las mermas se reducen al máximo fabricando solamente los elementos necesarios. Además, se reduce el tiempo de control y ejecución en obra, consiguiendo disminuir los plazos y los costes derivados de la mano de obra.

La conjunción de la construcción modular y la metodología BIM permite un control total de los procesos de construcción, desde su concepción hasta su ejecución, permitiéndonos flexibilidad durante la investigación del uso de los diferentes materiales debido a la interoperabilidad entre el software y promovida por la metodología BIM.

La bienvenida y la moderación del webinar irán a cargo de Santos De Paz, Director de iARQCO y de Interempresas Construcción Industrializada, la presentación la realizará Sebastià Parera, Manager de BioEconomic

La cisterna empotrada, la mejor elección para baños modulares + Una nueva forma de compartir objetos BIM, Alberto Del Val, Engineer - Departamento Proyectos GEBERIT.

Digitalización y construcción 4.0 en los sistemas de ventilación, Ana Martín Ayala , Arquitecto Técnico Coordinadora Nacional de Promotoras, SIBER Ventilación

Las soluciones Eficientes e Innovadoras para los Edificios 4.0, Nerea Diaz Zazo, Ingeniera de Formación y Servicios Técnicos, UPONOR

La construcción industrializada como nuevo modelo de construcción sostenible, Diana Torres,  Arquitecto - Prescriptor, KÖMMERLING

Presentación de la nueva revista especializada en Construcción Industrializada, por Santos De Paz, Director de iARQCO y de Interempresas Construcción Industrializada.

Inscribirse al webinario

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El Observatorio 2030 del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), en colaboración con la plataforma digital Climatetrade®, pone a disposición de las empresas del sector que forman parte del Observatorio 2030 una calculadora que les permitirá medir su huella de carbono para alcanzar la neutralidad climática a través de innovadores servicios de compensación de emisiones.

La aplicación, que ahora se pone en marcha, nace del acuerdo suscrito entre el CSCAE y la empresa Climatetrade para desarrollar iniciativas digitales conjuntas que redunden en la lucha contra el cambio climático y la consecución de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la Agenda 2030 de la ONU. En este sentido, la calculadora, que, de forma gratuita, ya está al servicio de las casi doscientas entidades que forman parte del Observatorio 2030 del CSCAE, les permitirá cuantificar las emisiones que generan a la atmósfera y compensarlas a través de diferentes proyectos medioambientales en España y en todo el planeta.

De esta forma, podrán materializar su contribución directa a los ODS en decenas de proyectos en el mundo y, así, tener transparencia de los países y desarrolladores a los que se aportan los fondos en un entorno digital avanzado con una excelente experiencia de usuario.

La directora del Observatorio 2030 del CSCAE, Ángela Baldellou, ha destacado: “con esta nueva iniciativa vamos a poder acompañar a nuestros socios y colaboradores en su camino hacia un modelo de negocio más sostenible. Estamos encantados de contar con la participación de Climatetrade, pues gracias a ellos el proceso será más digital y más sencillo, abriendo las puertas a las empresas a proyectos medioambientales que les permitirán avanzar en la responsabilidad social para conseguir un mundo más justo y sostenible”.

Por su parte, Francisco Benedito, CEO y Co-fundador de Climatetrade, ha añadido: “esta alianza entre ambas entidades en materia de Servicios Digitales Avanzados para las entidades y empresas integrantes y colaboradoras del Observatorio supondrá un gran avance en la materialización de la contribución directa a los ODS en decenas de proyectos en el mundo, y así tener transparencia de los países y desarrolladores a los que se aportan los fondos, a través de la plataforma digital www.climatetrade.com. Y, por tanto, para el aprovechamiento de la herramienta, es conveniente facilitar a las pequeñas empresas y a los autónomos una calculadora de carbono, que les permita tener conciencia de su impacto ambiental, y el dato de su huella cuantificado. Con esta calculadora, a partir de unos sencillos datos de la actividad de la empresa a lo largo de un año, se obtendrá un resumen y un desglose de sus emisiones de CO2 equivalentes durante un año, con lo que inmediatamente podrá compensarlas en la plataforma, y empezar a comunicar y difundir que ha neutralizado su huella de carbono en el año”.

En España, los edificios consumen, aproximadamente, el 30% de la energía final del país y son responsables del 36% de las emisiones de gases de efecto invernadero. La Agencia Internacional de Energía (AIE) estima que las emisiones directas de CO2 de los edificios deberían reducirse a la mitad para 2030, y las emisiones indirectas del sector de la construcción en un 60% para lograr la meta del objetivo de cero emisiones netas de carbono para 2050.

La construcción y demolición de los edificios también deja huella
Las fases de construcción y demolición, así como la cadena de suministro de materiales suponen entre el 10 y el 20% de la huella de carbono que tendrá todo el edificio durante su ciclo de vida.** El sector de la construcción ha logrado así calcular la huella de carbono de los edificios durante toda su vida para poder abordar una nueva forma de descarbonizarlos en los próximos años. A la vista de estos datos, desde el Observatorio 2030 del CSCAE se considera que es necesario impulsar políticas que también tengan en cuenta estos procesos y permitan descarbonizar completamente a los edificios en los próximos años.

Un simple cálculo que supone un gran ahorro para el planeta

El uso de la calculadora es muy sencillo y rápido. La herramienta solicita al usuario unos datos relativos al consumo eléctrico y al transporte, y ofrece un resumen y desglose de sus emisiones de CO2 equivalentes durante un año.***

Una vez realizado el cálculo, el usuario puede registrarse en la plataforma y compensar directamente su huella de carbono seleccionando los créditos (proyectos) más adecuados de entre un amplio abanico de posibilidades, y obtienen acceso a los registros de todas sus transacciones en una cuenta privada.

*Fuente IAE
**Fuente WorldGBC
***La metodología usada para estos cálculos es el estándar de cálculo de huella de carbono más internacionalmente usado y reconocido: el GreenHouse Gas Protocol.

" ["post_title"]=> string(169) "El Observatorio 2030 del CSCAE lanza una calculadora que permitirá a las empresas de la construcción medir su huella de carbono para alcanzar la neutralidad climática" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(6) "closed" ["ping_status"]=> string(4) "open" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(69) "observatorio-2030-cscae-calculadora-construccion-medir-huella-carbono" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2021-11-07 13:05:51" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2021-11-07 11:05:51" ["post_content_filtered"]=> string(0) "" ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(38) "https://smartlightinghome.com/?p=12573" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "post" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" } [9]=> object(WP_Post)#18047 (24) { ["ID"]=> int(12550) ["post_author"]=> string(1) "3" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-08 06:30:00" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2021-11-08 04:30:00" ["post_content"]=> string(6033) "

Crédito y Caución detecta un incremento de las insolvencias en el sector construcción en España que afecta principalmente a microempresas y pequeñas empresas. De acuerdo con el último informe difundido por la aseguradora de crédito, que analiza el desempeño del sector en diferentes mercados, se espera que esta tendencia al alza se mantenga en los próximos meses.

En 2021, el sector construcción se está beneficiando en todo el mundo de la demanda acumulada de obras que quedaron en suspenso durante la pandemia. En múltiples mercados las medidas de estímulo vinculadas a la licitación están beneficiando a las constructoras dedicadas a la ingeniería civil, principalmente en el segmento de las infraestructuras. Además el sector hace frente a un aumento de la demanda en el segmento de las reformas para mejorar la eficiencia energética de muchos inmuebles y cumplir con las normas medioambientales más estrictas. En los mercados emergentes, la creciente expansión urbana sigue impulsando la demanda de nuevas viviendas.

El deterioro de los márgenes del sector por el incremento de precios de las materias primas, el transporte y la energía deteriora el riesgo crediticio de las empresas más pequeñas.

A pesar de este sólido repunte de actividad, en la mayoría de los mercados la competencia es intensa, los márgenes estrechos y los clientes públicos pagan sistemáticamente con retraso. El sector construcción registra en prácticamente todos los países una mayor proporción de quiebras empresariales que en la mayoría de los demás sectores. Además, el repunte de la construcción no residencial mantiene un tono bajo, debido a la menor demanda de oficinas y locales comerciales en el contexto actual. El aumento de los precios de los materiales de construcción añade una presión adicional sobre los márgenes de beneficio, que afecta principalmente a los actores más pequeños. La escasez de mano de obra y la falta de personal cualificado aumentan los costes salariales de las empresas de construcción en muchos mercados avanzados.

En este contexto, el sector construcción presenta un alto riesgo de impago en España, en otros países europeos como Dinamarca, Eslovaquia, Francia, Gran Bretaña, Italia, Portugal, Polonia, Reino Unido, República Checa o Rusia o en economías como Australia, Brasil, Corea del Sur, China, Emiratos Árabes Unidos, India, México, Singapur, Tailandia o Turquía. Solo en Estados Unidos, la construcción registra un bajo riesgo de impago. En Alemania, Austria, Bélgica, Canadá, Hungría, Hong Kong, Indonesia, Irlanda, Japón, Nueva Zelanda, Países Bajos, Suecia, Suiza o Taiwan, el sector presenta niveles medios.

sector construcción, crédito y caución

Evolución en España sector construcción

En España, el sector podría registrar un aumento significativo de las quiebras a principios de 2022, en función la evolución de las medidas de estímulo, el final de las prórrogas de los préstamos bancarios y la velocidad de desembolso de los fondos de la Unión Europea. Esta incertidumbre, junto con el elevado apalancamiento de las empresas y la continua presión sobre los márgenes, provoca un incremento del riesgo de crédito, especialmente entre las empresas más pequeñas activas en el segmento de la construcción residencial.

Tras una fuerte contracción de la actividad en 2020, se prevé que la producción de la construcción española crezca sólo un 0,5% en 2021 para volver a repuntar con fuerza en el siguiente ejercicio. Se prevé que la construcción española alcance los niveles prepandémicos en el cuarto trimestre de 2022, impulsada por la construcción residencial y la ingeniería civil. Los fondos europeos proporcionarán grandes inversiones en proyectos vinculados a la sostenibilidad. Sin embargo, el segmento de la edificación comercial tendrá un peor desempeño debido a la escasez de inversiones en edificios comerciales y de oficinas.

Los impagos se han mantenido estables durante los últimos doce meses, principalmente debido a los fuertes estímulos fiscales. Durante la pandemia, el sector financiero ha concedido préstamos a las empresas del sector respaldados por garantías públicas con períodos de gracia, lo que ha incrementado el apalancamiento de las empresas de construcción. Sin embargo, las empresas más pequeñas y altamente endeudadas podrían tener un acceso limitado a nueva financiación en el futuro. Tras aumentar en los últimos doce meses, los márgenes de beneficio de las empresas de construcción en España han empezado a deteriorarse, debido al incremento de los precios de las materias primas, el transporte y la energía. La mayoría de los contratos no contienen cláusulas para repercutir la escalada de precios, lo que deteriora el riesgo crediticio de las empresas más pequeñas. La escasez de materiales de construcción y la falta de mano de obra cualificada ya han provocado retrasos o aplazamientos de proyectos, principalmente en el segmento de la construcción residencial.

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Los nuevos hogares y edificios en Inglaterra estarán obligados por ley a instalar puntos de recarga de vehículos eléctricos a partir del próximo año, ha anunciado recientemente el gobierno.

El gobierno dijo que la medida supondrá hasta 145.000 puntos de carga instalados en todo el país cada año.

Los supermercados de nueva construcción, los lugares de trabajo y los edificios sometidos a renovaciones importantes también estarán sujetos a la nueva ley.

La medida se produce cuando el Reino Unido tiene como objetivo cambiar a los automóviles eléctricos, con la prohibición de las ventas de automóviles nuevos a gasolina y diésel a partir de 2030.

Al anunciar las nuevas leyes en la conferencia de la Confederación de la Industria Británica el lunes, el primer ministro Boris Johnson dijo que el Reino Unido cambiaría "radicalmente" sus automóviles, camiones, autobuses y otros modos de transporte.

"La fuerza que impulsa ese cambio no será el gobierno, ni siquiera los negocios...será el consumidor. Serán los jóvenes de hoy, quienes pueden ver las consecuencias del cambio climático y exigirán más de nosotros."

Sin embargo esta medida no aborda la "espantosa" división geográfica en los puntos de recarga disponibles.

"Londres y el sureste tienen más puntos de recarga para automóviles públicos que el resto de Inglaterra y Gales juntos. Sin embargo, no hay nada aquí que ayude a solucionar este problema".

"Tampoco hay ayuda para que las familias de ingresos bajos y medios puedan pagar los vehículos eléctricos o la inversión necesaria para construir las gigafábricas que necesitamos", dijo Labor.

El gobierno dijo que las nuevas leyes "harán que sea tan fácil como repostar un automóvil de gasolina o diesel hoy".

Dijo que también se introducirían "formas más sencillas de pagar" para cargar vehículos a través de pagos sin contacto en "todos los nuevos puntos de carga rápida y rápida".

Gran Bretaña tiene actualmente alrededor de 25,000 puntos de recarga, pero la Autoridad de Competencia y Mercados ha dicho que podría necesitar 10 veces más antes de 2030.

El cambio a vehículos eléctricos es parte de la estrategia del Reino Unido para alcanzar los objetivos climáticos, y los automóviles y taxis representan el 16% de las emisiones del Reino Unido en 2019.

Varios fabricantes importantes de automóviles, como Jaguar y Volvo, planean ser totalmente eléctricos a partir de 2025 y 2030 y Ford ha dicho que todos los vehículos vendidos en Europa serán eléctricos para 2030.

Sin embargo, cuatro de los fabricantes de automóviles más grandes del mundo, Volkswagen, Toyota, Renault-Nissan y Hyundai-Kia, no firmaron el compromiso de la cumbre COP 26 de vender solo automóviles y camionetas con cero emisiones para 2035.

Las ventas de automóviles eléctricos en el Reino Unido están creciendo, y aproximadamente el 10% de los automóviles vendidos en 2020 son eléctricos, frente al 2,5% en 2018.

Sin embargo, se han expresado preocupaciones sobre la falta de infraestructura de carga. El grupo de expertos Policy Exchange advirtió que el despliegue de puntos de carga se ha quedado atrás y dijo que existe el riesgo de "cargar puntos negros" en pueblos pequeños y áreas rurales a menos que se acelere.

Los parlamentarios en el Comité de Selección de Transporte también han dicho que las personas deben estar protegidas de los precios excesivos para la carga de automóviles eléctricos públicos, y que la carga en el hogar es mucho más barata.

Mike Childs, jefe de política de Amigos de la Tierra, acogió con satisfacción el anuncio del gobierno y agregó que los vehículos eléctricos tenían un "papel importante que desempeñar en la construcción de un futuro sin emisiones de carbono".

"Las nuevas viviendas también deben incluir almacenamiento seguro de bicicletas y acceso a transporte público de alta calidad, para proporcionar alternativas reales a la conducción y ayudar a reducir la congestión", agregó Childs.

Junto con su anuncio sobre los puntos de carga, el gobierno también confirmó que casi 10 millones de libras esterlinas financiarán un nuevo proyecto de hidrógeno en el parque eólico terrestre más grande del Reino Unido cerca de Glasgow.

La inyección de efectivo ayudará al proyecto de hidrógeno verde de Whitelee a desarrollar el electrolizador más grande del Reino Unido, un sistema que convierte el agua en gas hidrógeno como una forma de almacenar energía y suministrar a los proveedores de transporte locales combustible sin carbono.

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  • La intención de comprar una vivienda a futuro supera ampliamente la que había antes de la llegada de la pandemia: en febrero de 2020 era un 18% y ahora es un 23%
  • La intención de compra a corto plazo, es decir, a dos años vista, está protagonizada principalmente por los particulares desde los 25 a los 54 años
  • A nivel territorial, la intención de compra a corto plazo tiene tasas más altas en Madrid (9%), Cataluña (8%) y Comunidad Valenciana (8%)
  • La intención de compra a medio plazo se da, sobre todo, en Andalucía (18%) y en Madrid (17%)

El crecimiento que está experimentando el mercado de la vivienda los últimos meses está muy vinculado a la compraventa y se espera que continue así durante los próximos meses e incluso años. Y es que, además de todos los que han comprado o están buscando para comprar vivienda ahora mismo existe un grupo muy importante de españoles que ahora mismo no están en búsqueda activa de vivienda, pero pretenden comprar en un futuro. De hecho, hay un 23% de españoles mayores de 18 años que no han comprado ni intentado comprar este año pero que pretende hacerlo en los próximos cinco años. Así se desprende del informe de Fotocasa Research “Radiografía del mercado de la vivienda en el segundo semestre de 2021” elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.

Este 23% de españoles que pretende comprar a futuro era un 18% el pasado mes de febrero por lo que la intención de compra a futuro ha crecido 5 puntos porcentuales en a penas 6 meses. Además, estos potenciales compradores se reparten entre aquellos que se fijan un horizonte temporal para la compra de máximo dos años (el 8% de ahora frente al 6% en febrero) o de entre dos y cinco años (15% ahora; 13 % hace seis meses).

Además, quE haya un 23% de particulares que planean la adquisición de un inmueble para dentro de cinco años como máximo, supone superar, ampliamente, la intención de compra que había antes de la llegada de la pandemia: en febrero de 2020 eran un 18% los que se encontraban en esta situación.

La intención de compra a corto plazo, es decir, a dos años vista, está protagonizada principalmente por los particulares desde los 25 a los 54 años. Así, entre los jóvenes adultos de 25 a 34 años hay un 12% que se plantea adquirir una vivienda en ese periodo de tiempo. Entre los que tienen 35 y 44 años son el 10%; y en la franja de los 45 a los 54 años son el 9%.

Sin embargo, cuando se trata de una perspectiva a medio plazo, es decir, para un periodo de dos a cinco años vista, es entre los más jóvenes donde hay un porcentaje mayor de particulares con la intención de comprar: un 2 % de los que tienen entre 18 y 24 años.

A nivel territorial, la intención de compra a corto plazo tiene tasas más altas en Madrid (9%), Cataluña (8%) y Comunidad Valenciana (8%). Por su parte, la intención de compra a medio plazo se da, sobre todo, en Andalucía (18%) y en Madrid (17%).

¿Cómo es el potencial comprador de vivienda?

Este 23% que no está buscando ahora mismo, pero sí se plantea la compra en los próximos cinco años conforma el grupo de potenciales compradores de vivienda. Un segmento que cuenta con unas características sociodemográficas concretas. Este target de particulares mayores de 18 años que se plantea la adquisición de un inmueble está compuesto por más mujeres (55%) que hombres (45%). El 26% tiene entre 25 y 34 años, que es el rango en el que se concentran más potenciales compradores, aunque la media de edad es de 40 años.

Un 46 % de los que prevén comprar una vivienda en los próximos cinco años se encuentra en un nivel socioeconómico alto o medio alto. El resto se reparte entre los que pertenecen a la clase media media (35%) o a la clase media baja y baja (19%). Se ha acentuado con respecto a anteriores ediciones de este mismo informe el protagonismo de quienes gozan de un nivel socioeconómico mayor.

En cuanto a su lugar de residencia, el 19% se encuentra en Andalucía. Seguidamente, hay un 16% que vive en Madrid, un 14% en Cataluña y un 12% en la Comunidad Valenciana.

Estos potenciales compradores, en el 26% de los casos, todavía conviven con sus padres. Una cifra muy similar a la de los que viven con su pareja y sus hijos (25%). Tras estas dos casuísticas, las situaciones de convivencia más frecuente son la de vivir únicamente con la pareja (23%) y la de vivir solo (14%).

Todas estas personas que posponen la compra han tomado esta decisión por motivos de diversa índole. Aunque, los principales factores están relacionados con lo económico, como ya adelantábamos antes. Así, la falta de ahorros (34%) y la situación económica o laboral que atraviesan (33%) son los motivos más mencionados por los potenciales compradores. Pero hay otras razones que llevan a estas personas a atrasar esta operación como, por ejemplo, tener otras prioridades o gastos (25%), tener ya una vivienda en propiedad (22%) o que los precios no encajen con su presupuesto (16%).

Los que descartan la compra de vivienda

Aparte de los que compran y de los que quieren hacerlo en un futuro, hay un grupo considerable de particulares que desestima la compra. En este caso, se trata de un perfil compuesto por un 49% de mujeres y un 51% de hombres que tienen, de media, 49 años, casi diez años más que los potenciales compradores.

El nivel socioeconómico de cuatro de cada diez de ellos es medio. Además, hay un 27% que se sitúa en un estrato medio bajo o bajo y un 32% en el medio alto o alto. Esta característica muestra que, aunque tanto entre los que descartan la compra tienen mayor peso los niveles medios, medios-bajos y bajos.

Con respecto a su situación de convivencia, el 28% vive con su pareja e hijos, el 27% con su pareja, el 18% solo y el 17% con sus padres. Estos datos en comparación con los potenciales compradores muestran, sobre todo, que para quienes descartan la compra no es tan frecuente vivir con sus padres: entre los que quieren comprar son el 26 %, nueve puntos más.

En cuanto a su lugar de residencia, el 17% se encuentra en Andalucía, el 16% en Cataluña y el 13% en Madrid. Sin embargo, entre los potenciales compradores hay algo más de presencia en el territorio madrileño (16%).

Quienes no contemplan la posibilidad de comprar una vivienda lo hacen, principalmente, porque su situación laboral se lo impide. Concretamente, el 35 % apunta este motivo. Pero no es la única razón para descartar la compra de una vivienda: que los precios no encajen con el presupuesto (21 %), que la familia disponga de inmuebles y no necesite comprar (20 %) y que la propiedad no encaje con su estilo de vida (10 %) son los motivos más señalados.

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El nuevo código estructural, publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el pasado 10 de agosto y que habrá que cumplir desde el 10 de noviembre, sigue generando algunas dudas entre los calculistas estructurales a pocos días de su entrada en vigor. Por ello, me gustaría detallar algunas de las consultas más frecuentes que recibimos y resolver inquietudes a las que los técnicos nos vamos a enfrentar con la aplicación de la nueva norma.

Antes de nada me gustaría aclarar qué exigencias vamos a tener que cumplir los técnicos tras la publicación del Código Estructural. Y vamos a poder seguir los requisitos de tres opciones diferentes: el Código Estructural, los eurocódigos con sus correspondientes anejos nacionales y la posibilidad de adoptar soluciones propias y alternativas, justificando los cálculos bajo nuestra responsabilidad, una solución que es normalmente utilizada solo en proyectos singulares.

El Código Estructural

Con respecto al Código Estructural, la duda más frecuente que nos llega, tanto de técnicos de empresas privadas como de administraciones públicas, es la relacionada con la fecha en la que será obligatoria su aplicación. La respuesta, como hemos dicho antes, es a partir del 10 de noviembre.

No obstante, la norma establece un tiempo transitorio por el que si el encargo del proyecto es en firme antes del 10 de noviembre de 2021 los técnicos pueden redactarlo con las normas EHE-08 o EAE-2011 siempre que la obra comience antes del 10 de noviembre de 2022 si es privada. En el caso de ser obra pública, el plazo será del 10 de noviembre de 2024. Es decir, el proyecto debe haber sido encargado antes del 10 de noviembre de 2021 y la ejecución del mismo debe comenzar antes de un año o de tres, en función de si el encargo es privado o público, respectivamente.

En el caso de que se retrasara la fecha de comienzo de las obras, aviso para constructores y promotores, el calculista estructural tendría que volver a redactar el proyecto desde el principio según el Código Estructural.

Otra de las dudas que existen está relacionada con la posibilidad de “mezclar” durante el periodo de transición el nuevo Código Estructural y las normativas de hormigón y acero anteriores. Por ejemplo, usar la nueva normativa para la cimentación y las EHE-08 o EAE-2011 para las estructuras. Para quienes hayan planteado calcular con el Código Estructural solo la cimentación recomendaría hacerlo también con la estructura, ya que afectaría a los pilares y sus arranques, pudiendo haber diferencias entre las normativas EHE-08 y Código Estructural.

Siguiendo con las diferencias entre el Código Estructural y las EHE-08 o EAE-2011, podemos decir que son pocas las que afectarán directamente a los cálculos. En cierto modo, la nueva normativa lo que hace es ampliar las consideraciones de las anteriores al abordar, por ejemplo, la gestión de las estructuras ya existentes, su reparación y refuerzo, añadiendo también las estructuras de acero inoxidable y las estructuras mixtas de acero y hormigón. En este sentido, el Código Estructural considera a los materiales de una forma similar que en la EHE-08 en lo que se refiere a coeficientes parciales de seguridad.

Donde sí hemos visto un cambio sustancial en las pruebas que hemos hecho ha sido en la separación transversal de las ramas de las armaduras de estribos en vigas. En concreto, en obras con vigas planas, el Código Estructural nos obliga a disponer de una rama adicional en la viga, con todo lo que conlleva (la armadura longitudinal para poder sujetarla). Un cambio que puede ser sustancial en las cuantías que se obtienen en el cálculo.

De este modo, podemos prever que las vigas planas van a ser las causantes del aumento de las cuantías por el cambio de la normativa. Por ello, los proyectistas que opten por forjados de canto 30 deberían de plantearse optar por un ancho de viga de 25 para que la viga no necesite una “ramita intermedia” por la separación transversal entre ramas verticales y no tener que aumentar ni la armadura longitudinal ni el estribado sin necesidad. Los técnicos vamos a tener que predimensionar las secciones si queremos obtener un ahorro teniendo en cuenta esa prescripción. Al menos de momento.

En los pilares, por su parte, sí es posible mejorar en cuantías, al contrario de lo que sucede con las vigas, donde, como he comentado, habrá que andar con ojo. Desde mi punto de vista y con los ejemplos realizados, las soluciones de forjado tipo losa o reticular van a poder ser más eficientes en cuantías que con respecto a la EHE-08 porque en el global de la estructura no debería de suponer un incremento, mientras que con una solución con viga plana puede suponer más cuantías, entre un 10-15% de más. Con los pilares, en edificios de varias alturas (a partir de 8), puede suponer un cierto ahorro.

A pesar de ello y aunque de momento es muy pronto para asegurar algo de forma tajante, los incrementos que hemos obtenido en las pruebas realizadas no son para alarmarse, ya que podrían suponer introducir uno o dos kilogramos por metro cuadrado, lo que supondría dos, tres o cuatro euros más por metro cuadrado. No obstante y viendo la evolución del precio de las materias primas, promotores y constructores deberán conocer los pormenores para sacar la máxima rentabilidad a sus proyectos.

Sobre todo si tenemos en cuenta que los propios fabricantes de hormigón no van a saber el precio que va a tener su producto cuando la aplicación del Código Estructural sea obligatoria. Y es que el Código Estructural va a influir en la consistencia del hormigón, en los tamaños máximos del árido, en las relaciones agua cemento... Es posible que las dosificaciones las puedan retocar y esto nos va a obligar a tener que afinar en las secciones.
El uso de los Eurocódigos
En líneas generales podemos decir que el Código Estructural incorpora los aspectos más relevantes de la normativa europea para el cálculo de las estructuras, de acuerdo a los procedimientos establecidos en los Eurocódigos Estructurales. Muchos profesionales han solicitado la aplicación de los Eurocódigos en España. En ese caso se deberán de aplicar los anejos nacionales, una opción que ya existe desde hace años.

Sobre su aplicación en España, creo que para el técnico es más fácil aprenderse el Código Estructural del BOE. Entrar en el mundo de los eurocódigos e ir comprando los diferentes documentos y normas AENOR puede ser muy costoso, a lo que hay que añadir que el técnico deberá estudiar también cada uno de los anejos que vaya a utilizar, mientras que en el Código Estructural contamos con un compendio de todos los materiales (hormigón, acero y mixtas). Por ello, creo que la mayoría que conozca la EHE-08 y la EAE-2011 migrará y estudiará primero el Código Estructural antes que estudiar los Eurocódigos y sus anejos nacionales.

Además, no hay grandes diferencias entre los Eurocódigos y el Código Estructural en cuanto a prescripciones y cuantías. De hecho, puede suceder todo lo contrario. Cuando se utiliza el Eurocódigo 8 y los anejos nacionales, la acción sísmica puede subir hasta un 50% en función de la ubicación en España, incrementando ostensiblemente los costes de construcción de la estructura.

Debido a ello, la recomendación que daría es la de aprender a utilizar el Código Estructural antes que los Eurocódigos, ya que son muy parecidos entre sí, y aprovecharemos el aprendizaje. Podemos decir que la nueva normativa está más próxima a la reglamentación europea que a las anteriores EHE-08 y EAE.

Esto no quita que sea interesante conocer los Eurocódigos de cara a conseguir proyectos internacionales a nivel europeo, pero en su aplicación nacional encontraremos también que cada país que aplica los Eurocódigos dispone de sus propios anejos nacionales que hay que conocer y aplicar.

Autor: Carlos Fernández. Ingeniero de Camino, Canales y Puertos. Director técnico de CYPE

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Los nuevos hogares y edificios en Inglaterra estarán obligados por ley a instalar puntos de recarga de vehículos eléctricos a partir del próximo año, ha anunciado recientemente el gobierno.

El gobierno dijo que la medida supondrá hasta 145.000 puntos de carga instalados en todo el país cada año.

Los supermercados de nueva construcción, los lugares de trabajo y los edificios sometidos a renovaciones importantes también estarán sujetos a la nueva ley.

La medida se produce cuando el Reino Unido tiene como objetivo cambiar a los automóviles eléctricos, con la prohibición de las ventas de automóviles nuevos a gasolina y diésel a partir de 2030.

Al anunciar las nuevas leyes en la conferencia de la Confederación de la Industria Británica el lunes, el primer ministro Boris Johnson dijo que el Reino Unido cambiaría "radicalmente" sus automóviles, camiones, autobuses y otros modos de transporte.

"La fuerza que impulsa ese cambio no será el gobierno, ni siquiera los negocios...será el consumidor. Serán los jóvenes de hoy, quienes pueden ver las consecuencias del cambio climático y exigirán más de nosotros."

Sin embargo esta medida no aborda la "espantosa" división geográfica en los puntos de recarga disponibles.

"Londres y el sureste tienen más puntos de recarga para automóviles públicos que el resto de Inglaterra y Gales juntos. Sin embargo, no hay nada aquí que ayude a solucionar este problema".

"Tampoco hay ayuda para que las familias de ingresos bajos y medios puedan pagar los vehículos eléctricos o la inversión necesaria para construir las gigafábricas que necesitamos", dijo Labor.

El gobierno dijo que las nuevas leyes "harán que sea tan fácil como repostar un automóvil de gasolina o diesel hoy".

Dijo que también se introducirían "formas más sencillas de pagar" para cargar vehículos a través de pagos sin contacto en "todos los nuevos puntos de carga rápida y rápida".

Gran Bretaña tiene actualmente alrededor de 25,000 puntos de recarga, pero la Autoridad de Competencia y Mercados ha dicho que podría necesitar 10 veces más antes de 2030.

El cambio a vehículos eléctricos es parte de la estrategia del Reino Unido para alcanzar los objetivos climáticos, y los automóviles y taxis representan el 16% de las emisiones del Reino Unido en 2019.

Varios fabricantes importantes de automóviles, como Jaguar y Volvo, planean ser totalmente eléctricos a partir de 2025 y 2030 y Ford ha dicho que todos los vehículos vendidos en Europa serán eléctricos para 2030.

Sin embargo, cuatro de los fabricantes de automóviles más grandes del mundo, Volkswagen, Toyota, Renault-Nissan y Hyundai-Kia, no firmaron el compromiso de la cumbre COP 26 de vender solo automóviles y camionetas con cero emisiones para 2035.

Las ventas de automóviles eléctricos en el Reino Unido están creciendo, y aproximadamente el 10% de los automóviles vendidos en 2020 son eléctricos, frente al 2,5% en 2018.

Sin embargo, se han expresado preocupaciones sobre la falta de infraestructura de carga. El grupo de expertos Policy Exchange advirtió que el despliegue de puntos de carga se ha quedado atrás y dijo que existe el riesgo de "cargar puntos negros" en pueblos pequeños y áreas rurales a menos que se acelere.

Los parlamentarios en el Comité de Selección de Transporte también han dicho que las personas deben estar protegidas de los precios excesivos para la carga de automóviles eléctricos públicos, y que la carga en el hogar es mucho más barata.

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"Las nuevas viviendas también deben incluir almacenamiento seguro de bicicletas y acceso a transporte público de alta calidad, para proporcionar alternativas reales a la conducción y ayudar a reducir la congestión", agregó Childs.

Junto con su anuncio sobre los puntos de carga, el gobierno también confirmó que casi 10 millones de libras esterlinas financiarán un nuevo proyecto de hidrógeno en el parque eólico terrestre más grande del Reino Unido cerca de Glasgow.

La inyección de efectivo ayudará al proyecto de hidrógeno verde de Whitelee a desarrollar el electrolizador más grande del Reino Unido, un sistema que convierte el agua en gas hidrógeno como una forma de almacenar energía y suministrar a los proveedores de transporte locales combustible sin carbono.

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Los materiales y recursos utilizados en las reformas sostenibles de las viviendas buscan garantizar el cuidado del medio ambiente, promover la eficiencia, el ahorro energético y el uso de energías renovables sin minimizar el confort.

A pesar de que son pocas las viviendas que han sido construidas bajos los parámetros de sostenibilidad, está a la orden del día realizar ajustes o reformas que se adapten a nuevas necesidades, vinculadas con el cuidado del medio ambiente y que a su vez, puedan ayudar a mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

Sin embargo, estas reformas no se realizan de manera estandarizada, sino que se personalizan según los gustos de los propietarios, los objetivos perseguidos y las diferentes características del espacio. Los siguientes motivos son los más habituales a la hora de plantearse una reforma sostenible:

Razones para realizar reformas sostenibles

Aumentar la eficiencia energética

La automatización de persianas, o el cambio de ventanas permiten aprovechar la luz de forma más eficiente, así como controlar las fugas de frío o calor, puesto que hay carpinterías muy antiguas que no cumplen las funciones de aislamiento.

Por otra parte, es posible actualizar los sistemas de iluminación instalando productos de bajo consumo, e implementando sistemas domóticos que controlen la iluminación en estancias que no están siendo utilizadas. Los electrodomésticos que ofrecen opciones eco para reducir el uso de la energía, pueden ser otra herramienta para lograr un ahorro económico.

Entre las diferentes funciones del sistema de automatización ABB-free@home de Niessen, se encuentra programar electrodomésticos, así como ambientes de iluminación y convertir en inteligentes las persianas, logrando que se adapten según parámetros de luz a las necesidades del hogar

Mantenimiento y seguridad

Con el paso de los años, los materiales se van desgastando y se debe evaluar con la ayuda de profesionales cuándo es necesario rehabilitar fachadas, paredes o ventanas. Además, conviene evaluar aspectos que pueden estar afectando la habitabilidad, como problemas estructurales y humedad. Es importante también contar con un sistema que vele por la seguridad de la vivienda, minimizando daños en caso de posibles accidentes.

ABB-secure@home de ABB tiene como objetivo garantizar la seguridad de los integrantes del hogar, de esta manera es capaz de informar si tiene lugar algún hecho irregular, como por ejemplo dar aviso de un incendio que se acaba de generar a través de detectores de humo, o el comienzo de una inundación, minimizando los daños y por tanto la necesidad de restaurar.

Estética y diseño

Realizar reformas en una vivienda da la oportunidad de cambiar el aspecto del lugar y modernizar si así lo requiere.

Tal vez bajo una tendencia minimalista, que busca la luz y la claridad, así como los diseños racionales, nórdicos, maderas naturales o colores claros y pastel.

Materiales ideales para una reforma sostenible

Madera

En el momento de plantear una reforma en el hogar, es importante valorar los materiales que se van a utilizar, escogiendo aquellos que minimicen el impacto en el medio, tanto en su recolección como en su posterior<br>tratado como residuo, una vez ha terminado su función. Para ello, es importante que su procedencia esté certificada, asegurando que proviene de bosques sostenibles y correctamente gestionados, y que generen menos emisiones de CO2 en su fabricación.

Uno de los más usados es la madera, que se puede aplicar en la carpintería exterior, pero especialmente en la interior, en elementos como puertas, parquets, barandillas o paneles, ya que funciona como un excelente aislante térmico, que ayudará a regular una temperatura más fresca en verano, y más caliente en invierno.

Tecnología LED

La iluminación, como hemos hablado en numerosas ocasiones, es un elemento muy importante a tener en cuenta en un hogar, ya que puede repercutir en nuestro bienestar, e incluso en nuestra salud.

Por ello, es más que necesario enfocar recursos a plantear una buena iluminación, que nos evite forzar la vista, provocando fatiga visual.

Para aunar los conceptos de sostenibilidad y bienestar, podemos utilizar la tecnología LED: resulta más eficiente y duradera, además de proporcionarnos un ahorro de hasta un 90% respecto a las iluminación halógena. Además, no contienen mercurio ni plomo, no producen radiaciones ultravioletas, consumen menos CO2 al consumir menos energía y sus componentes son reciclables.

Pinturas ecológicas

Las modificaciones en casa pueden requerir pintar las paredes nuevamente; por ello, es importante saber que existen materiales ecológicos con menor impacto ambiental en el ciclo de vida del producto y un bajo número de disolventes. De esta manera las pinturas no contendrán metales pesados que permanecerán en el ambiente.

Electrodomésticos de bajo consumo

La selección de electrodomésticos es otra parte para tener muy en cuenta dentro de una reforma. Aquellos que presenten la etiqueta energética, contarán también con un consumo reducido, aumentando la eficiencia y suponiendo un ahorro en nuestra factura.

Frigoríficos, lavadoras, secadores, lavavajillas, hornos, televisiones, bombillas, aires acondicionados o aspiradoras son sólo algunas de las opciones que presentan este marcado de calificación energética. Será importante por tanto seleccionar aquellos que tengan una calificación A+ o superior.

Es importante saber que existen materiales ecológicos con menor impacto ambiental en el ciclo de vida del producto y un bajo número de disolventes.

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La constructora Lennar y la empresa de tecnologías de construcción ICON en colaboración con BIG-Bjarke Ingels Group construirán la comunidad más grande de casas impresas en 3D hasta la fecha. 

La construcción en la capital de Texas, Austin, comenzará a construirse en el 2022 y combinará robótica, software y materiales avanzados junto con un diseño innovador realizado por el estudio de arquitectura BIG.

El proyecto se produce después de la escasez de mano de obra y materiales, que han hecho que la propiedad de una vivienda esté fuera del alcance de muchas familias estadounidenses, con casi 5,5 millones de escasez de viviendas unifamiliares en todo el país. La tecnología de impresión 3D producida por ICON ofrece hogares duraderos y energéticamente eficientes que se pueden construir más rápido que los métodos de construcción convencionales y dan como resultado menos desperdicio.

La empresa dijo que puede producir casas de hasta 278 metros cuadrados, y que anteriormente imprimió las paredes de una casa de 37 a 46 metros cuadrados en tan solo 24 horas (repartidas en el transcurso de "varios días"). Los tejados, las ventanas, las puertas y los acabados serán añadidos después por Lennar.

Los módulos se diseñarán desde cero utilizando el sistema de construcción Vulcan de ICON, una técnica que ofrece casas y estructuras de hasta 3.000 pies cuadrados y presenta sistemas de paredes y materiales avanzados que son más fuertes y duraderos que los materiales de construcción tradicionales, que resisten las condiciones climáticas extremas.

Aunque ICON no quiso revelar el costo del proyecto, la empresa dijo que su tecnología es mucho más rápida y barata que los métodos de construcción convencionales, en parte porque requiere menos mano de obra. En el proceso de construcción intervendrán cinco de las impresoras robotizadas "Vulcan" de 14 metros de ancho de la empresa, que emiten una mezcla de concreto llamada “Lavacrete” de acuerdo con un diseño de casa preprogramado.

Los defensores de la construcción impresa en 3D creen que puede reducir en gran medida los costos de mano de obra y el tiempo de construcción. La investigación también sugiere que el método puede reducir los residuos y las emisiones de dióxido de carbono. La capacidad de las impresoras 3D para construir edificios sin encofrado (los moldes de concreto en los que se suele verter el cemento) puede reducir significativamente el uso general del material, que es responsable de alrededor del 8% de las emisiones mundiales de CO2 al año.

Imágenes: Lennar

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  • El precio medio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 1.893 euros/m2
  • La vivienda en venta sube de precio en 11 comunidades, en 26 provincias y en cinco de cada diez ciudades españolas analizadas
  • En los distritos de Madrid y Barcelona el precio de la vivienda sigue descendiendo

En España sube un 0,1% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 1,8% en su variación interanual, situando su precio en 1.893 euros/men octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor es la décima segunda (1,8%) subida interanual del precio de la vivienda desde noviembre de 2020.

En España 11 comunidades autónomas presentan datos mensuales positivos en octubre de 2021. Los incrementos corresponden a: Cantabria con 1,4%, Navarra con 1,3%, Región de Murcia con 0,7%, Comunitat Valenciana con 0,6%, La Rioja con 0,5%, Galicia con 0,4%, Baleares con 0,4%, Aragón con 0,4%, Andalucía con 0,3%, Castilla-La Mancha con 0,2% y Castilla y León con 0,1%. Por otro lado, las comunidades con descensos son: Asturias con -2,0%, Madrid con -0,7% Canarias con -0,6%, Cataluña con -0,6%, País Vasco con -0,5%, Extremadura con -0,5%.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.090 euros/m2 y los 2.867 euros/m2, respectivamente. Le siguen, Baleares con 2.860 euros/m2, Cataluña con 2.520 euros/m2, Cantabria con 1.774 euros/m2, Canarias con 1.772 euros/m2, Andalucía con 1.704 euros/m2, Navarra con 1.628 euros/m2, Galicia con 1.627 euros/m2, Aragón con 1.610 euros/m2, Asturias con 1.550 euros/m2, La Rioja con 1.452 euros/m2, Castilla y León con 1.438 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.434 euros/m2, Extremadura con 1.144 euros/m2, Región de Murcia con 1.126 euros/m2 y Castilla- La Mancha con 1.116 euros/m2.

Provincias

En el 52% de las 50 provincias analizadas sube el precio en el mes de octubre. Las provincias con los diez primeros incrementos mensuales del ranking son: Castellón con 1,9%, A Coruña con 1,5%, Cantabria con 1,4%, Albacete con 1,3%, Navarra con 1,3%, Lleida con 1,2%, Granada con 1,1%, Huesca con 0,9%, Burgos con 0,9% y Almería con 0,9%. Por otro lado, los tres primeros descensos mensuales corresponden a las provincias de Asturias con -2,0% y Gipuzkoa     con -1,8%, Toledo con -1,6%.

En cuanto a los precios, Madrid es la provincia más cara con 3.090 euros/m2, seguida de Gipuzkoa (3.088 euros/m2) y Barcelona (2.942 euros/m2), entre otras. Por otro lado, las provincias con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros son Ciudad Real con 959 euros/m2 y Toledo con 990 euros/m2.

Capitales de provincias

En 27 de las 50 capitales de provincia (en el 54%) con variación mensual sube el precio en octubre respecto al mes anterior. Los diez mayores incrementos mensuales corresponden a las siguientes ciudades: Huesca capital con 4,6%, Pamplona / Iruña con 2,1%, Almería capital con 2,1%, Soria capital con 1,6%, Santander con 1,6%, Castellón de la Plana / Castelló de la Plana con 1,5%, Granada capital con 1,4%, Murcia capital con 1,3%, A Coruña capital con 1,2% y Ávila capital con 1,1%.

Por otro lado, las diez capitales con mayores descensos son: Santa Cruz de Tenerife capital con -3,7%, Tarragona capital con -2,0%, Donostia – San Sebastián con -1,9%, Oviedo con -1,7%, Jaén capital con -1,3%, León capital con -1,1%, Ciudad Real capital con -1,1%, Lugo capital con -1,0%, Madrid capital con -1,0% y Pontevedra capital con -0,9%.

Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es Donostia – San Sebastián con 5.430 euros/m2, seguida de Barcelona capital (4.333 euros/m2), Madrid capital (3.857 euros/m2), Bilbao (3.376 euros/m2), Palma de Mallorca (3.066 euros/m2), Vitoria – Gasteiz (2.638 euros/m2), Pamplona / Iruña (2.587 euros/m2) y Cádiz capital (2.546 euros/m2). Por otro lado, la capital de provincia más económica es Ávila capital con 1.153 euros el metro cuadrado.

Municipios

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 54% de los 704 municipios con variación mensual analizados por Fotocasa. Dos de los municipios suben el valor mensual de la vivienda por encima del 10% y son: La Seu d’Urgell (Lleida) con 23,4% y Arrasate / Mondragón (Gipuzkoa) con 19,2%. Por otro lado, los municipios con los mayores descensos se localizan en Ojén con -42,6%, Cartaya con -27,4%, Requena con -25,6% y Monachil con -21,1%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Donostia – San Sebastián con 5.430 euros/m2 e Eivissa con 5.056 euros/m2. Por otro lado, el municipio más económico es Manuel en Valencia, con un precio de 590 euros el metro cuadrado.

Distritos de Madrid

El precio medio de la vivienda de segunda mano cae en 13 de los 21 distritos con variación mensual analizados por Fotocasa. Los tres descensos de la vivienda más acusados corresponden a los distritos de Retiro con -2,6%, Moncloa con -2,5% y San Blas con -1,1%. Por otro lado, los tres distritos en el que el precio de la vivienda sube en octubre son Arganzuela con 1,2%, Centro con 1,1% y Moratalaz con 0,7%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que los tres distritos más catos son Barrio de Salamanca con 6.312 euros/m2, Chamberí con 5.539 euros/m2, Chamartín con 5.401 euros/m2. Por otro lado, los distritos con el precio de la vivienda más económico son Villaverde con 1.765 euros/m2, Puente de Vallecas con 2.046 euros/m2, Usera con 2.125 euros/m2.

Distritos de Barcelona

El precio medio de la vivienda de segunda mano cae en seis de los 10 distritos con variación mensual analizados por Fotocasa. Los descensos detectados corresponden a Sant Andreu con -4,6%, Ciutat Vella con -2,1%, Les Corts con -1,2%, Horta – Guinardó con -0,5%, Sants – Montjuïc con -0,3% y Gràcia con -0,02%. Por otro lado, los distritos con incrementos son Nou Barris con 1,6%, Sant Martí con 1,2%, Eixample con 0,6% y Sarrià – Sant Gervasi con 0,5%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el orden de precios de los distritos es: Sarrià – Sant Gervasi con 5.763 euros/m2, Eixample con 5.286 euros/m2, Les Corts con 5.170 euros/m2, Ciutat Vella con 4.654 euros/m2, Gràcia con 4.465 euros/m2, Sant Martí con 4.127 euros/m2, Sants – Montjuïc con 3.530 euros/m2, Horta – Guinardó con 3.195 euros/m2, Sant Andreu con 3.069 euros/m2 y Nou Barris con 2.480 euros/m2.

" ["post_title"]=> string(70) "El precio de la vivienda interanual sube un 1,8% en octubre en España" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(6) "closed" ["ping_status"]=> string(4) "open" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(49) "precio-vivienda-interanual-sube-18-octubre-espana" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2021-11-16 12:10:43" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2021-11-16 10:10:43" ["post_content_filtered"]=> string(0) "" ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(38) "https://smartlightinghome.com/?p=12693" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "post" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" } [6]=> object(WP_Post)#17214 (24) { ["ID"]=> int(12658) ["post_author"]=> string(1) "3" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-15 06:10:00" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2021-11-15 04:10:00" ["post_content"]=> string(7200) "

BMI, líder europeo de fabricación y venta de soluciones para cubiertas, convoca el 16 de noviembre de 2021 la jornada “La rehabilitación, protagonista en la transformación del sector”. Dicho encuentro tendrá lugar dentro de la próxima convocatoria The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building, organizado por IFEMA MADRID en su Recinto Ferial, patrocinado por BMI, y que se desarrollará en formato híbrido los días 16 al 18 de noviembre próximos, en el marco de la Feria Internacional de Energía y Medio Ambiente, GENERA, la Feria española líder en energías renovables (Pabellón 4), y coincidiendo con CLIMATIZACIÓN Y REFRIGERACIÓN, C&R.

The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building, promovido por CEPCO, Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción, y ASEFAVE, Asociación Española de Fabricantes de fachadas ligeras y Ventanas, es una iniciativa en la que empresas del sector de la edificación presentarán sus productos y soluciones desarrolladas en el ámbito de los materiales y tecnología para la construcción, que contribuyan a la reducción de emisiones y a la eficiencia energética.

Los objetivos fundamentales de este encuentro son:

  • Expandir el mercado de productos sostenibles para la construcción (Nueva, Reforma, Rehabilitación).
  • Proyectar el compromiso de empresas y marcas.
  • Desarrollar oportunidades de empleo en el contexto de la economía verde.
  • Apoyar al sector y la divulgación de su apuesta por la sostenibilidad y compromiso ambiental. 

Comprometidos con estos objetivos, en esta Jornada se establecerá un diálogo en el que cada uno de los ponentes dará su enfoque sobre cómo la gran actividad de rehabilitación, que los Fondos  Europeos Next Generation van a propiciar, puede ser la palanca necesaria para transformar el sector en aspectos clave como: digitalización, profesionalización, industrialización, atracción del talento joven e igualdad de género. 

Isabel Alonso de Armas, Directora de Sostenibilidad y Desarrollo de Negocio en BMI Group,moderará la jornada, contando con ponentes de excepción: 

  • Luis Vega, Vocal Asesor de la Dirección General de Vivienda y Suelo, Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
  • Luis Irastorza, Vicepresidente de Green Building Council España.
  • Carlos Hernández, Managing Director Region South Europe en BMI Group.
  • Rita Gasalla, CEO de Galöw Arquitectura Saludable.
  • Francisco González Yunta, Director Técnico de Proiescon. 

Esta será una gran oportunidad para revisitar las diferentes fases del proceso, tales como: diseño, proyecto, ejecución, materiales, etc., poniendo el foco en la sostenibilidad, reducción de la demanda energética e incremento de la eficiencia energética de las viviendas gracias a la renovación de elementos de envolvente, como es la cubierta.    

Además, otro punto clave a tratar será la mejora de la habitabilidad mejorando el confort térmico y la salubridad en el interior de la vivienda, apoyándose sobre todo en la confianza que aportan las certificaciones de sostenibilidad. 

En palabras de Carlos Hernández Puente, Managing Director Region South Europe en BMI Group, “en BMI abogamos por la necesidad de concienciar en la importancia de incorporar en el diseño del edificio materiales y sistemas certificados que aseguren su resiliencia, y, por tanto, la sostenibilidad en sus tres vertientes. Es por ello que estamos entusiasmados de organizar  esta jornada en el marco de TheMISS.” 

BMI considera que The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building 2021 es un encuentro clave y necesario para el sector de la construcción, el cual debe apostar por la sostenibilidad y el compromiso ambiental. 

Para inscribirte y ampliar  información, accede aquí

Todo ello podrá seguirse en directo a través de la nueva plataforma THE MISS LIVEConnect, una herramienta digital que permitirá al sector estar interconectado los 365 días del año, permitiendo, además, a las empresas participantes en la convocatoria incrementar aún más su visibilidad.

The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building 2021 se desarrollará en un entorno completamente seguro, al seguir los rigurosos protocolos anti Covid que IFEMA MADRID viene aplicando en todos sus eventos, de acuerdo con las autoridades sanitarias.

Acerca de Epower&Building Es el gran evento comercial del sector de la edificación de la Península Ibérica, que integra en un mismo espacio la oferta de los salones CONSTRUTEC, VETECO, BIMEXPO, ARCHISTONE, MATELEC, MATELEC LIGHTING y MATELEC INDUSTRY. La próxima cita retoma sus fechas de noviembre 2022. ePower&Building, en su última edición celebrada en noviembre de 2018, registró a casi 90.000 participantes profesionales y a más de 1.600 empresas.  Por su parte, GENERA 2020 cerró su 23ª edición con 18.886 profesionales y 237 empresas. En cuanto a C&R-CLIMATIZACIÓN y REFRIGERACIÓN, en 2019, contó con 374 expositores y recibió a 54.781 profesionales. 

Sobre Grupo BMI BMI Group, resultado de la fusión de Braas Monier e Icopal, es el mayor fabricante de soluciones para cubiertas planas e inclinadas en toda Europa. Con más de 150 centros productivos y operaciones en Europa, partes de Asia y Sudáfrica, la compañía reúne más de 165 años de experiencia en el sector.  Más de 11.000 empleados forman parte de BMI Group, a través de marcas como Braas, Monier, Icopal, Bramac, Cobert, Coverland, Klöber, Masterflex, Redland, Schiedel, Siplast, Vedag, Villas, Wierer y Wolfin. BMI Group generó ingresos de más de 2 mil millones de euros en 2017. El grupo tiene su sede en Londres.

Imagen: Prensa IFEMA

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Hoy jueves 11 de Noviembre a las 17h, el COAM le invita al webinar “Construcción Industrializada, Modular, Ciclo de Vida + BIM”, organizado BioEconomic.

La construcción modular industrializada es un gran paso en el entorno de la edificación, más económica, más ecológica, más rápida e inteligente.

Este tipo de construcción goza de una precisión milimétrica, muy superior a la que encontramos en una obra convencional, debido a que la construcción, mejor entendida como ensamblaje, de los distintos módulos que conformaran el edificio se realizan en taller y no en obra. Este hecho permite un control total de la obra, mejorando los resultados, ya que las condiciones de confort de los trabajadores son superiores en el taller y por tanto el rendimiento de estos aumenta. Construcción de bajo impacto ambiental, ya no en lo referente a la huella de carbono en los procesos de fabricación de los materiales de la construcción, esto dependerá de los materiales utilizados, si no por lo que respecta a contaminación ambiental, con la reducción del consumo de agua, los impactos acústicos, visuales y los residuos en obra. También en lo que a refiere al desperdicio de material, las mermas se reducen al máximo fabricando solamente los elementos necesarios. Además, se reduce el tiempo de control y ejecución en obra, consiguiendo disminuir los plazos y los costes derivados de la mano de obra.

La conjunción de la construcción modular y la metodología BIM permite un control total de los procesos de construcción, desde su concepción hasta su ejecución, permitiéndonos flexibilidad durante la investigación del uso de los diferentes materiales debido a la interoperabilidad entre el software y promovida por la metodología BIM.

La bienvenida y la moderación del webinar irán a cargo de Santos De Paz, Director de iARQCO y de Interempresas Construcción Industrializada, la presentación la realizará Sebastià Parera, Manager de BioEconomic

La cisterna empotrada, la mejor elección para baños modulares + Una nueva forma de compartir objetos BIM, Alberto Del Val, Engineer - Departamento Proyectos GEBERIT.

Digitalización y construcción 4.0 en los sistemas de ventilación, Ana Martín Ayala , Arquitecto Técnico Coordinadora Nacional de Promotoras, SIBER Ventilación

Las soluciones Eficientes e Innovadoras para los Edificios 4.0, Nerea Diaz Zazo, Ingeniera de Formación y Servicios Técnicos, UPONOR

La construcción industrializada como nuevo modelo de construcción sostenible, Diana Torres,  Arquitecto - Prescriptor, KÖMMERLING

Presentación de la nueva revista especializada en Construcción Industrializada, por Santos De Paz, Director de iARQCO y de Interempresas Construcción Industrializada.

Inscribirse al webinario

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El Observatorio 2030 del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), en colaboración con la plataforma digital Climatetrade®, pone a disposición de las empresas del sector que forman parte del Observatorio 2030 una calculadora que les permitirá medir su huella de carbono para alcanzar la neutralidad climática a través de innovadores servicios de compensación de emisiones.

La aplicación, que ahora se pone en marcha, nace del acuerdo suscrito entre el CSCAE y la empresa Climatetrade para desarrollar iniciativas digitales conjuntas que redunden en la lucha contra el cambio climático y la consecución de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la Agenda 2030 de la ONU. En este sentido, la calculadora, que, de forma gratuita, ya está al servicio de las casi doscientas entidades que forman parte del Observatorio 2030 del CSCAE, les permitirá cuantificar las emisiones que generan a la atmósfera y compensarlas a través de diferentes proyectos medioambientales en España y en todo el planeta.

De esta forma, podrán materializar su contribución directa a los ODS en decenas de proyectos en el mundo y, así, tener transparencia de los países y desarrolladores a los que se aportan los fondos en un entorno digital avanzado con una excelente experiencia de usuario.

La directora del Observatorio 2030 del CSCAE, Ángela Baldellou, ha destacado: “con esta nueva iniciativa vamos a poder acompañar a nuestros socios y colaboradores en su camino hacia un modelo de negocio más sostenible. Estamos encantados de contar con la participación de Climatetrade, pues gracias a ellos el proceso será más digital y más sencillo, abriendo las puertas a las empresas a proyectos medioambientales que les permitirán avanzar en la responsabilidad social para conseguir un mundo más justo y sostenible”.

Por su parte, Francisco Benedito, CEO y Co-fundador de Climatetrade, ha añadido: “esta alianza entre ambas entidades en materia de Servicios Digitales Avanzados para las entidades y empresas integrantes y colaboradoras del Observatorio supondrá un gran avance en la materialización de la contribución directa a los ODS en decenas de proyectos en el mundo, y así tener transparencia de los países y desarrolladores a los que se aportan los fondos, a través de la plataforma digital www.climatetrade.com. Y, por tanto, para el aprovechamiento de la herramienta, es conveniente facilitar a las pequeñas empresas y a los autónomos una calculadora de carbono, que les permita tener conciencia de su impacto ambiental, y el dato de su huella cuantificado. Con esta calculadora, a partir de unos sencillos datos de la actividad de la empresa a lo largo de un año, se obtendrá un resumen y un desglose de sus emisiones de CO2 equivalentes durante un año, con lo que inmediatamente podrá compensarlas en la plataforma, y empezar a comunicar y difundir que ha neutralizado su huella de carbono en el año”.

En España, los edificios consumen, aproximadamente, el 30% de la energía final del país y son responsables del 36% de las emisiones de gases de efecto invernadero. La Agencia Internacional de Energía (AIE) estima que las emisiones directas de CO2 de los edificios deberían reducirse a la mitad para 2030, y las emisiones indirectas del sector de la construcción en un 60% para lograr la meta del objetivo de cero emisiones netas de carbono para 2050.

La construcción y demolición de los edificios también deja huella
Las fases de construcción y demolición, así como la cadena de suministro de materiales suponen entre el 10 y el 20% de la huella de carbono que tendrá todo el edificio durante su ciclo de vida.** El sector de la construcción ha logrado así calcular la huella de carbono de los edificios durante toda su vida para poder abordar una nueva forma de descarbonizarlos en los próximos años. A la vista de estos datos, desde el Observatorio 2030 del CSCAE se considera que es necesario impulsar políticas que también tengan en cuenta estos procesos y permitan descarbonizar completamente a los edificios en los próximos años.

Un simple cálculo que supone un gran ahorro para el planeta

El uso de la calculadora es muy sencillo y rápido. La herramienta solicita al usuario unos datos relativos al consumo eléctrico y al transporte, y ofrece un resumen y desglose de sus emisiones de CO2 equivalentes durante un año.***

Una vez realizado el cálculo, el usuario puede registrarse en la plataforma y compensar directamente su huella de carbono seleccionando los créditos (proyectos) más adecuados de entre un amplio abanico de posibilidades, y obtienen acceso a los registros de todas sus transacciones en una cuenta privada.

*Fuente IAE
**Fuente WorldGBC
***La metodología usada para estos cálculos es el estándar de cálculo de huella de carbono más internacionalmente usado y reconocido: el GreenHouse Gas Protocol.

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Crédito y Caución detecta un incremento de las insolvencias en el sector construcción en España que afecta principalmente a microempresas y pequeñas empresas. De acuerdo con el último informe difundido por la aseguradora de crédito, que analiza el desempeño del sector en diferentes mercados, se espera que esta tendencia al alza se mantenga en los próximos meses.

En 2021, el sector construcción se está beneficiando en todo el mundo de la demanda acumulada de obras que quedaron en suspenso durante la pandemia. En múltiples mercados las medidas de estímulo vinculadas a la licitación están beneficiando a las constructoras dedicadas a la ingeniería civil, principalmente en el segmento de las infraestructuras. Además el sector hace frente a un aumento de la demanda en el segmento de las reformas para mejorar la eficiencia energética de muchos inmuebles y cumplir con las normas medioambientales más estrictas. En los mercados emergentes, la creciente expansión urbana sigue impulsando la demanda de nuevas viviendas.

El deterioro de los márgenes del sector por el incremento de precios de las materias primas, el transporte y la energía deteriora el riesgo crediticio de las empresas más pequeñas.

A pesar de este sólido repunte de actividad, en la mayoría de los mercados la competencia es intensa, los márgenes estrechos y los clientes públicos pagan sistemáticamente con retraso. El sector construcción registra en prácticamente todos los países una mayor proporción de quiebras empresariales que en la mayoría de los demás sectores. Además, el repunte de la construcción no residencial mantiene un tono bajo, debido a la menor demanda de oficinas y locales comerciales en el contexto actual. El aumento de los precios de los materiales de construcción añade una presión adicional sobre los márgenes de beneficio, que afecta principalmente a los actores más pequeños. La escasez de mano de obra y la falta de personal cualificado aumentan los costes salariales de las empresas de construcción en muchos mercados avanzados.

En este contexto, el sector construcción presenta un alto riesgo de impago en España, en otros países europeos como Dinamarca, Eslovaquia, Francia, Gran Bretaña, Italia, Portugal, Polonia, Reino Unido, República Checa o Rusia o en economías como Australia, Brasil, Corea del Sur, China, Emiratos Árabes Unidos, India, México, Singapur, Tailandia o Turquía. Solo en Estados Unidos, la construcción registra un bajo riesgo de impago. En Alemania, Austria, Bélgica, Canadá, Hungría, Hong Kong, Indonesia, Irlanda, Japón, Nueva Zelanda, Países Bajos, Suecia, Suiza o Taiwan, el sector presenta niveles medios.

sector construcción, crédito y caución

Evolución en España sector construcción

En España, el sector podría registrar un aumento significativo de las quiebras a principios de 2022, en función la evolución de las medidas de estímulo, el final de las prórrogas de los préstamos bancarios y la velocidad de desembolso de los fondos de la Unión Europea. Esta incertidumbre, junto con el elevado apalancamiento de las empresas y la continua presión sobre los márgenes, provoca un incremento del riesgo de crédito, especialmente entre las empresas más pequeñas activas en el segmento de la construcción residencial.

Tras una fuerte contracción de la actividad en 2020, se prevé que la producción de la construcción española crezca sólo un 0,5% en 2021 para volver a repuntar con fuerza en el siguiente ejercicio. Se prevé que la construcción española alcance los niveles prepandémicos en el cuarto trimestre de 2022, impulsada por la construcción residencial y la ingeniería civil. Los fondos europeos proporcionarán grandes inversiones en proyectos vinculados a la sostenibilidad. Sin embargo, el segmento de la edificación comercial tendrá un peor desempeño debido a la escasez de inversiones en edificios comerciales y de oficinas.

Los impagos se han mantenido estables durante los últimos doce meses, principalmente debido a los fuertes estímulos fiscales. Durante la pandemia, el sector financiero ha concedido préstamos a las empresas del sector respaldados por garantías públicas con períodos de gracia, lo que ha incrementado el apalancamiento de las empresas de construcción. Sin embargo, las empresas más pequeñas y altamente endeudadas podrían tener un acceso limitado a nueva financiación en el futuro. Tras aumentar en los últimos doce meses, los márgenes de beneficio de las empresas de construcción en España han empezado a deteriorarse, debido al incremento de los precios de las materias primas, el transporte y la energía. La mayoría de los contratos no contienen cláusulas para repercutir la escalada de precios, lo que deteriora el riesgo crediticio de las empresas más pequeñas. La escasez de materiales de construcción y la falta de mano de obra cualificada ya han provocado retrasos o aplazamientos de proyectos, principalmente en el segmento de la construcción residencial.

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Los materiales y recursos utilizados en las reformas sostenibles de las viviendas buscan garantizar el cuidado del medio ambiente, promover la eficiencia, el ahorro energético y el uso de energías renovables sin minimizar el confort.

A pesar de que son pocas las viviendas que han sido construidas bajos los parámetros de sostenibilidad, está a la orden del día realizar ajustes o reformas que se adapten a nuevas necesidades, vinculadas con el cuidado del medio ambiente y que a su vez, puedan ayudar a mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

Sin embargo, estas reformas no se realizan de manera estandarizada, sino que se personalizan según los gustos de los propietarios, los objetivos perseguidos y las diferentes características del espacio. Los siguientes motivos son los más habituales a la hora de plantearse una reforma sostenible:

Razones para realizar reformas sostenibles

Aumentar la eficiencia energética

La automatización de persianas, o el cambio de ventanas permiten aprovechar la luz de forma más eficiente, así como controlar las fugas de frío o calor, puesto que hay carpinterías muy antiguas que no cumplen las funciones de aislamiento.

Por otra parte, es posible actualizar los sistemas de iluminación instalando productos de bajo consumo, e implementando sistemas domóticos que controlen la iluminación en estancias que no están siendo utilizadas. Los electrodomésticos que ofrecen opciones eco para reducir el uso de la energía, pueden ser otra herramienta para lograr un ahorro económico.

Entre las diferentes funciones del sistema de automatización ABB-free@home de Niessen, se encuentra programar electrodomésticos, así como ambientes de iluminación y convertir en inteligentes las persianas, logrando que se adapten según parámetros de luz a las necesidades del hogar

Mantenimiento y seguridad

Con el paso de los años, los materiales se van desgastando y se debe evaluar con la ayuda de profesionales cuándo es necesario rehabilitar fachadas, paredes o ventanas. Además, conviene evaluar aspectos que pueden estar afectando la habitabilidad, como problemas estructurales y humedad. Es importante también contar con un sistema que vele por la seguridad de la vivienda, minimizando daños en caso de posibles accidentes.

ABB-secure@home de ABB tiene como objetivo garantizar la seguridad de los integrantes del hogar, de esta manera es capaz de informar si tiene lugar algún hecho irregular, como por ejemplo dar aviso de un incendio que se acaba de generar a través de detectores de humo, o el comienzo de una inundación, minimizando los daños y por tanto la necesidad de restaurar.

Estética y diseño

Realizar reformas en una vivienda da la oportunidad de cambiar el aspecto del lugar y modernizar si así lo requiere.

Tal vez bajo una tendencia minimalista, que busca la luz y la claridad, así como los diseños racionales, nórdicos, maderas naturales o colores claros y pastel.

Materiales ideales para una reforma sostenible

Madera

En el momento de plantear una reforma en el hogar, es importante valorar los materiales que se van a utilizar, escogiendo aquellos que minimicen el impacto en el medio, tanto en su recolección como en su posterior<br>tratado como residuo, una vez ha terminado su función. Para ello, es importante que su procedencia esté certificada, asegurando que proviene de bosques sostenibles y correctamente gestionados, y que generen menos emisiones de CO2 en su fabricación.

Uno de los más usados es la madera, que se puede aplicar en la carpintería exterior, pero especialmente en la interior, en elementos como puertas, parquets, barandillas o paneles, ya que funciona como un excelente aislante térmico, que ayudará a regular una temperatura más fresca en verano, y más caliente en invierno.

Tecnología LED

La iluminación, como hemos hablado en numerosas ocasiones, es un elemento muy importante a tener en cuenta en un hogar, ya que puede repercutir en nuestro bienestar, e incluso en nuestra salud.

Por ello, es más que necesario enfocar recursos a plantear una buena iluminación, que nos evite forzar la vista, provocando fatiga visual.

Para aunar los conceptos de sostenibilidad y bienestar, podemos utilizar la tecnología LED: resulta más eficiente y duradera, además de proporcionarnos un ahorro de hasta un 90% respecto a las iluminación halógena. Además, no contienen mercurio ni plomo, no producen radiaciones ultravioletas, consumen menos CO2 al consumir menos energía y sus componentes son reciclables.

Pinturas ecológicas

Las modificaciones en casa pueden requerir pintar las paredes nuevamente; por ello, es importante saber que existen materiales ecológicos con menor impacto ambiental en el ciclo de vida del producto y un bajo número de disolventes. De esta manera las pinturas no contendrán metales pesados que permanecerán en el ambiente.

Electrodomésticos de bajo consumo

La selección de electrodomésticos es otra parte para tener muy en cuenta dentro de una reforma. Aquellos que presenten la etiqueta energética, contarán también con un consumo reducido, aumentando la eficiencia y suponiendo un ahorro en nuestra factura.

Frigoríficos, lavadoras, secadores, lavavajillas, hornos, televisiones, bombillas, aires acondicionados o aspiradoras son sólo algunas de las opciones que presentan este marcado de calificación energética. Será importante por tanto seleccionar aquellos que tengan una calificación A+ o superior.

Es importante saber que existen materiales ecológicos con menor impacto ambiental en el ciclo de vida del producto y un bajo número de disolventes.

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  • La intención de comprar una vivienda a futuro supera ampliamente la que había antes de la llegada de la pandemia: en febrero de 2020 era un 18% y ahora es un 23%
  • La intención de compra a corto plazo, es decir, a dos años vista, está protagonizada principalmente por los particulares desde los 25 a los 54 años
  • A nivel territorial, la intención de compra a corto plazo tiene tasas más altas en Madrid (9%), Cataluña (8%) y Comunidad Valenciana (8%)
  • La intención de compra a medio plazo se da, sobre todo, en Andalucía (18%) y en Madrid (17%)

El crecimiento que está experimentando el mercado de la vivienda los últimos meses está muy vinculado a la compraventa y se espera que continue así durante los próximos meses e incluso años. Y es que, además de todos los que han comprado o están buscando para comprar vivienda ahora mismo existe un grupo muy importante de españoles que ahora mismo no están en búsqueda activa de vivienda, pero pretenden comprar en un futuro. De hecho, hay un 23% de españoles mayores de 18 años que no han comprado ni intentado comprar este año pero que pretende hacerlo en los próximos cinco años. Así se desprende del informe de Fotocasa Research “Radiografía del mercado de la vivienda en el segundo semestre de 2021” elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.

Este 23% de españoles que pretende comprar a futuro era un 18% el pasado mes de febrero por lo que la intención de compra a futuro ha crecido 5 puntos porcentuales en a penas 6 meses. Además, estos potenciales compradores se reparten entre aquellos que se fijan un horizonte temporal para la compra de máximo dos años (el 8% de ahora frente al 6% en febrero) o de entre dos y cinco años (15% ahora; 13 % hace seis meses).

Además, quE haya un 23% de particulares que planean la adquisición de un inmueble para dentro de cinco años como máximo, supone superar, ampliamente, la intención de compra que había antes de la llegada de la pandemia: en febrero de 2020 eran un 18% los que se encontraban en esta situación.

La intención de compra a corto plazo, es decir, a dos años vista, está protagonizada principalmente por los particulares desde los 25 a los 54 años. Así, entre los jóvenes adultos de 25 a 34 años hay un 12% que se plantea adquirir una vivienda en ese periodo de tiempo. Entre los que tienen 35 y 44 años son el 10%; y en la franja de los 45 a los 54 años son el 9%.

Sin embargo, cuando se trata de una perspectiva a medio plazo, es decir, para un periodo de dos a cinco años vista, es entre los más jóvenes donde hay un porcentaje mayor de particulares con la intención de comprar: un 2 % de los que tienen entre 18 y 24 años.

A nivel territorial, la intención de compra a corto plazo tiene tasas más altas en Madrid (9%), Cataluña (8%) y Comunidad Valenciana (8%). Por su parte, la intención de compra a medio plazo se da, sobre todo, en Andalucía (18%) y en Madrid (17%).

¿Cómo es el potencial comprador de vivienda?

Este 23% que no está buscando ahora mismo, pero sí se plantea la compra en los próximos cinco años conforma el grupo de potenciales compradores de vivienda. Un segmento que cuenta con unas características sociodemográficas concretas. Este target de particulares mayores de 18 años que se plantea la adquisición de un inmueble está compuesto por más mujeres (55%) que hombres (45%). El 26% tiene entre 25 y 34 años, que es el rango en el que se concentran más potenciales compradores, aunque la media de edad es de 40 años.

Un 46 % de los que prevén comprar una vivienda en los próximos cinco años se encuentra en un nivel socioeconómico alto o medio alto. El resto se reparte entre los que pertenecen a la clase media media (35%) o a la clase media baja y baja (19%). Se ha acentuado con respecto a anteriores ediciones de este mismo informe el protagonismo de quienes gozan de un nivel socioeconómico mayor.

En cuanto a su lugar de residencia, el 19% se encuentra en Andalucía. Seguidamente, hay un 16% que vive en Madrid, un 14% en Cataluña y un 12% en la Comunidad Valenciana.

Estos potenciales compradores, en el 26% de los casos, todavía conviven con sus padres. Una cifra muy similar a la de los que viven con su pareja y sus hijos (25%). Tras estas dos casuísticas, las situaciones de convivencia más frecuente son la de vivir únicamente con la pareja (23%) y la de vivir solo (14%).

Todas estas personas que posponen la compra han tomado esta decisión por motivos de diversa índole. Aunque, los principales factores están relacionados con lo económico, como ya adelantábamos antes. Así, la falta de ahorros (34%) y la situación económica o laboral que atraviesan (33%) son los motivos más mencionados por los potenciales compradores. Pero hay otras razones que llevan a estas personas a atrasar esta operación como, por ejemplo, tener otras prioridades o gastos (25%), tener ya una vivienda en propiedad (22%) o que los precios no encajen con su presupuesto (16%).

Los que descartan la compra de vivienda

Aparte de los que compran y de los que quieren hacerlo en un futuro, hay un grupo considerable de particulares que desestima la compra. En este caso, se trata de un perfil compuesto por un 49% de mujeres y un 51% de hombres que tienen, de media, 49 años, casi diez años más que los potenciales compradores.

El nivel socioeconómico de cuatro de cada diez de ellos es medio. Además, hay un 27% que se sitúa en un estrato medio bajo o bajo y un 32% en el medio alto o alto. Esta característica muestra que, aunque tanto entre los que descartan la compra tienen mayor peso los niveles medios, medios-bajos y bajos.

Con respecto a su situación de convivencia, el 28% vive con su pareja e hijos, el 27% con su pareja, el 18% solo y el 17% con sus padres. Estos datos en comparación con los potenciales compradores muestran, sobre todo, que para quienes descartan la compra no es tan frecuente vivir con sus padres: entre los que quieren comprar son el 26 %, nueve puntos más.

En cuanto a su lugar de residencia, el 17% se encuentra en Andalucía, el 16% en Cataluña y el 13% en Madrid. Sin embargo, entre los potenciales compradores hay algo más de presencia en el territorio madrileño (16%).

Quienes no contemplan la posibilidad de comprar una vivienda lo hacen, principalmente, porque su situación laboral se lo impide. Concretamente, el 35 % apunta este motivo. Pero no es la única razón para descartar la compra de una vivienda: que los precios no encajen con el presupuesto (21 %), que la familia disponga de inmuebles y no necesite comprar (20 %) y que la propiedad no encaje con su estilo de vida (10 %) son los motivos más señalados.

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El nuevo código estructural, publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el pasado 10 de agosto y que habrá que cumplir desde el 10 de noviembre, sigue generando algunas dudas entre los calculistas estructurales a pocos días de su entrada en vigor. Por ello, me gustaría detallar algunas de las consultas más frecuentes que recibimos y resolver inquietudes a las que los técnicos nos vamos a enfrentar con la aplicación de la nueva norma.

Antes de nada me gustaría aclarar qué exigencias vamos a tener que cumplir los técnicos tras la publicación del Código Estructural. Y vamos a poder seguir los requisitos de tres opciones diferentes: el Código Estructural, los eurocódigos con sus correspondientes anejos nacionales y la posibilidad de adoptar soluciones propias y alternativas, justificando los cálculos bajo nuestra responsabilidad, una solución que es normalmente utilizada solo en proyectos singulares.

El Código Estructural

Con respecto al Código Estructural, la duda más frecuente que nos llega, tanto de técnicos de empresas privadas como de administraciones públicas, es la relacionada con la fecha en la que será obligatoria su aplicación. La respuesta, como hemos dicho antes, es a partir del 10 de noviembre.

No obstante, la norma establece un tiempo transitorio por el que si el encargo del proyecto es en firme antes del 10 de noviembre de 2021 los técnicos pueden redactarlo con las normas EHE-08 o EAE-2011 siempre que la obra comience antes del 10 de noviembre de 2022 si es privada. En el caso de ser obra pública, el plazo será del 10 de noviembre de 2024. Es decir, el proyecto debe haber sido encargado antes del 10 de noviembre de 2021 y la ejecución del mismo debe comenzar antes de un año o de tres, en función de si el encargo es privado o público, respectivamente.

En el caso de que se retrasara la fecha de comienzo de las obras, aviso para constructores y promotores, el calculista estructural tendría que volver a redactar el proyecto desde el principio según el Código Estructural.

Otra de las dudas que existen está relacionada con la posibilidad de “mezclar” durante el periodo de transición el nuevo Código Estructural y las normativas de hormigón y acero anteriores. Por ejemplo, usar la nueva normativa para la cimentación y las EHE-08 o EAE-2011 para las estructuras. Para quienes hayan planteado calcular con el Código Estructural solo la cimentación recomendaría hacerlo también con la estructura, ya que afectaría a los pilares y sus arranques, pudiendo haber diferencias entre las normativas EHE-08 y Código Estructural.

Siguiendo con las diferencias entre el Código Estructural y las EHE-08 o EAE-2011, podemos decir que son pocas las que afectarán directamente a los cálculos. En cierto modo, la nueva normativa lo que hace es ampliar las consideraciones de las anteriores al abordar, por ejemplo, la gestión de las estructuras ya existentes, su reparación y refuerzo, añadiendo también las estructuras de acero inoxidable y las estructuras mixtas de acero y hormigón. En este sentido, el Código Estructural considera a los materiales de una forma similar que en la EHE-08 en lo que se refiere a coeficientes parciales de seguridad.

Donde sí hemos visto un cambio sustancial en las pruebas que hemos hecho ha sido en la separación transversal de las ramas de las armaduras de estribos en vigas. En concreto, en obras con vigas planas, el Código Estructural nos obliga a disponer de una rama adicional en la viga, con todo lo que conlleva (la armadura longitudinal para poder sujetarla). Un cambio que puede ser sustancial en las cuantías que se obtienen en el cálculo.

De este modo, podemos prever que las vigas planas van a ser las causantes del aumento de las cuantías por el cambio de la normativa. Por ello, los proyectistas que opten por forjados de canto 30 deberían de plantearse optar por un ancho de viga de 25 para que la viga no necesite una “ramita intermedia” por la separación transversal entre ramas verticales y no tener que aumentar ni la armadura longitudinal ni el estribado sin necesidad. Los técnicos vamos a tener que predimensionar las secciones si queremos obtener un ahorro teniendo en cuenta esa prescripción. Al menos de momento.

En los pilares, por su parte, sí es posible mejorar en cuantías, al contrario de lo que sucede con las vigas, donde, como he comentado, habrá que andar con ojo. Desde mi punto de vista y con los ejemplos realizados, las soluciones de forjado tipo losa o reticular van a poder ser más eficientes en cuantías que con respecto a la EHE-08 porque en el global de la estructura no debería de suponer un incremento, mientras que con una solución con viga plana puede suponer más cuantías, entre un 10-15% de más. Con los pilares, en edificios de varias alturas (a partir de 8), puede suponer un cierto ahorro.

A pesar de ello y aunque de momento es muy pronto para asegurar algo de forma tajante, los incrementos que hemos obtenido en las pruebas realizadas no son para alarmarse, ya que podrían suponer introducir uno o dos kilogramos por metro cuadrado, lo que supondría dos, tres o cuatro euros más por metro cuadrado. No obstante y viendo la evolución del precio de las materias primas, promotores y constructores deberán conocer los pormenores para sacar la máxima rentabilidad a sus proyectos.

Sobre todo si tenemos en cuenta que los propios fabricantes de hormigón no van a saber el precio que va a tener su producto cuando la aplicación del Código Estructural sea obligatoria. Y es que el Código Estructural va a influir en la consistencia del hormigón, en los tamaños máximos del árido, en las relaciones agua cemento... Es posible que las dosificaciones las puedan retocar y esto nos va a obligar a tener que afinar en las secciones.
El uso de los Eurocódigos
En líneas generales podemos decir que el Código Estructural incorpora los aspectos más relevantes de la normativa europea para el cálculo de las estructuras, de acuerdo a los procedimientos establecidos en los Eurocódigos Estructurales. Muchos profesionales han solicitado la aplicación de los Eurocódigos en España. En ese caso se deberán de aplicar los anejos nacionales, una opción que ya existe desde hace años.

Sobre su aplicación en España, creo que para el técnico es más fácil aprenderse el Código Estructural del BOE. Entrar en el mundo de los eurocódigos e ir comprando los diferentes documentos y normas AENOR puede ser muy costoso, a lo que hay que añadir que el técnico deberá estudiar también cada uno de los anejos que vaya a utilizar, mientras que en el Código Estructural contamos con un compendio de todos los materiales (hormigón, acero y mixtas). Por ello, creo que la mayoría que conozca la EHE-08 y la EAE-2011 migrará y estudiará primero el Código Estructural antes que estudiar los Eurocódigos y sus anejos nacionales.

Además, no hay grandes diferencias entre los Eurocódigos y el Código Estructural en cuanto a prescripciones y cuantías. De hecho, puede suceder todo lo contrario. Cuando se utiliza el Eurocódigo 8 y los anejos nacionales, la acción sísmica puede subir hasta un 50% en función de la ubicación en España, incrementando ostensiblemente los costes de construcción de la estructura.

Debido a ello, la recomendación que daría es la de aprender a utilizar el Código Estructural antes que los Eurocódigos, ya que son muy parecidos entre sí, y aprovecharemos el aprendizaje. Podemos decir que la nueva normativa está más próxima a la reglamentación europea que a las anteriores EHE-08 y EAE.

Esto no quita que sea interesante conocer los Eurocódigos de cara a conseguir proyectos internacionales a nivel europeo, pero en su aplicación nacional encontraremos también que cada país que aplica los Eurocódigos dispone de sus propios anejos nacionales que hay que conocer y aplicar.

Autor: Carlos Fernández. Ingeniero de Camino, Canales y Puertos. Director técnico de CYPE

" ["post_title"]=> string(58) "Dudas y recomendaciones sobre el nuevo código estructural" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(6) "closed" ["ping_status"]=> string(4) "open" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(46) "dudas-recomendaciones-nuevo-codigo-estructural" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2021-11-28 21:24:08" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2021-11-28 19:24:08" ["post_content_filtered"]=> string(0) "" ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(38) "https://smartlightinghome.com/?p=12857" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "post" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" } [2]=> object(WP_Post)#17218 (24) { ["ID"]=> int(12876) ["post_author"]=> string(1) "3" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-30 06:10:00" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2021-11-30 04:10:00" ["post_content"]=> string(5747) "

Los nuevos hogares y edificios en Inglaterra estarán obligados por ley a instalar puntos de recarga de vehículos eléctricos a partir del próximo año, ha anunciado recientemente el gobierno.

El gobierno dijo que la medida supondrá hasta 145.000 puntos de carga instalados en todo el país cada año.

Los supermercados de nueva construcción, los lugares de trabajo y los edificios sometidos a renovaciones importantes también estarán sujetos a la nueva ley.

La medida se produce cuando el Reino Unido tiene como objetivo cambiar a los automóviles eléctricos, con la prohibición de las ventas de automóviles nuevos a gasolina y diésel a partir de 2030.

Al anunciar las nuevas leyes en la conferencia de la Confederación de la Industria Británica el lunes, el primer ministro Boris Johnson dijo que el Reino Unido cambiaría "radicalmente" sus automóviles, camiones, autobuses y otros modos de transporte.

"La fuerza que impulsa ese cambio no será el gobierno, ni siquiera los negocios...será el consumidor. Serán los jóvenes de hoy, quienes pueden ver las consecuencias del cambio climático y exigirán más de nosotros."

Sin embargo esta medida no aborda la "espantosa" división geográfica en los puntos de recarga disponibles.

"Londres y el sureste tienen más puntos de recarga para automóviles públicos que el resto de Inglaterra y Gales juntos. Sin embargo, no hay nada aquí que ayude a solucionar este problema".

"Tampoco hay ayuda para que las familias de ingresos bajos y medios puedan pagar los vehículos eléctricos o la inversión necesaria para construir las gigafábricas que necesitamos", dijo Labor.

El gobierno dijo que las nuevas leyes "harán que sea tan fácil como repostar un automóvil de gasolina o diesel hoy".

Dijo que también se introducirían "formas más sencillas de pagar" para cargar vehículos a través de pagos sin contacto en "todos los nuevos puntos de carga rápida y rápida".

Gran Bretaña tiene actualmente alrededor de 25,000 puntos de recarga, pero la Autoridad de Competencia y Mercados ha dicho que podría necesitar 10 veces más antes de 2030.

El cambio a vehículos eléctricos es parte de la estrategia del Reino Unido para alcanzar los objetivos climáticos, y los automóviles y taxis representan el 16% de las emisiones del Reino Unido en 2019.

Varios fabricantes importantes de automóviles, como Jaguar y Volvo, planean ser totalmente eléctricos a partir de 2025 y 2030 y Ford ha dicho que todos los vehículos vendidos en Europa serán eléctricos para 2030.

Sin embargo, cuatro de los fabricantes de automóviles más grandes del mundo, Volkswagen, Toyota, Renault-Nissan y Hyundai-Kia, no firmaron el compromiso de la cumbre COP 26 de vender solo automóviles y camionetas con cero emisiones para 2035.

Las ventas de automóviles eléctricos en el Reino Unido están creciendo, y aproximadamente el 10% de los automóviles vendidos en 2020 son eléctricos, frente al 2,5% en 2018.

Sin embargo, se han expresado preocupaciones sobre la falta de infraestructura de carga. El grupo de expertos Policy Exchange advirtió que el despliegue de puntos de carga se ha quedado atrás y dijo que existe el riesgo de "cargar puntos negros" en pueblos pequeños y áreas rurales a menos que se acelere.

Los parlamentarios en el Comité de Selección de Transporte también han dicho que las personas deben estar protegidas de los precios excesivos para la carga de automóviles eléctricos públicos, y que la carga en el hogar es mucho más barata.

Mike Childs, jefe de política de Amigos de la Tierra, acogió con satisfacción el anuncio del gobierno y agregó que los vehículos eléctricos tenían un "papel importante que desempeñar en la construcción de un futuro sin emisiones de carbono".

"Las nuevas viviendas también deben incluir almacenamiento seguro de bicicletas y acceso a transporte público de alta calidad, para proporcionar alternativas reales a la conducción y ayudar a reducir la congestión", agregó Childs.

Junto con su anuncio sobre los puntos de carga, el gobierno también confirmó que casi 10 millones de libras esterlinas financiarán un nuevo proyecto de hidrógeno en el parque eólico terrestre más grande del Reino Unido cerca de Glasgow.

La inyección de efectivo ayudará al proyecto de hidrógeno verde de Whitelee a desarrollar el electrolizador más grande del Reino Unido, un sistema que convierte el agua en gas hidrógeno como una forma de almacenar energía y suministrar a los proveedores de transporte locales combustible sin carbono.

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Los materiales y recursos utilizados en las reformas sostenibles de las viviendas buscan garantizar el cuidado del medio ambiente, promover la eficiencia, el ahorro energético y el uso de energías renovables sin minimizar el confort.

A pesar de que son pocas las viviendas que han sido construidas bajos los parámetros de sostenibilidad, está a la orden del día realizar ajustes o reformas que se adapten a nuevas necesidades, vinculadas con el cuidado del medio ambiente y que a su vez, puedan ayudar a mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

Sin embargo, estas reformas no se realizan de manera estandarizada, sino que se personalizan según los gustos de los propietarios, los objetivos perseguidos y las diferentes características del espacio. Los siguientes motivos son los más habituales a la hora de plantearse una reforma sostenible:

Razones para realizar reformas sostenibles

Aumentar la eficiencia energética

La automatización de persianas, o el cambio de ventanas permiten aprovechar la luz de forma más eficiente, así como controlar las fugas de frío o calor, puesto que hay carpinterías muy antiguas que no cumplen las funciones de aislamiento.

Por otra parte, es posible actualizar los sistemas de iluminación instalando productos de bajo consumo, e implementando sistemas domóticos que controlen la iluminación en estancias que no están siendo utilizadas. Los electrodomésticos que ofrecen opciones eco para reducir el uso de la energía, pueden ser otra herramienta para lograr un ahorro económico.

Entre las diferentes funciones del sistema de automatización ABB-free@home de Niessen, se encuentra programar electrodomésticos, así como ambientes de iluminación y convertir en inteligentes las persianas, logrando que se adapten según parámetros de luz a las necesidades del hogar

Mantenimiento y seguridad

Con el paso de los años, los materiales se van desgastando y se debe evaluar con la ayuda de profesionales cuándo es necesario rehabilitar fachadas, paredes o ventanas. Además, conviene evaluar aspectos que pueden estar afectando la habitabilidad, como problemas estructurales y humedad. Es importante también contar con un sistema que vele por la seguridad de la vivienda, minimizando daños en caso de posibles accidentes.

ABB-secure@home de ABB tiene como objetivo garantizar la seguridad de los integrantes del hogar, de esta manera es capaz de informar si tiene lugar algún hecho irregular, como por ejemplo dar aviso de un incendio que se acaba de generar a través de detectores de humo, o el comienzo de una inundación, minimizando los daños y por tanto la necesidad de restaurar.

Estética y diseño

Realizar reformas en una vivienda da la oportunidad de cambiar el aspecto del lugar y modernizar si así lo requiere.

Tal vez bajo una tendencia minimalista, que busca la luz y la claridad, así como los diseños racionales, nórdicos, maderas naturales o colores claros y pastel.

Materiales ideales para una reforma sostenible

Madera

En el momento de plantear una reforma en el hogar, es importante valorar los materiales que se van a utilizar, escogiendo aquellos que minimicen el impacto en el medio, tanto en su recolección como en su posterior<br>tratado como residuo, una vez ha terminado su función. Para ello, es importante que su procedencia esté certificada, asegurando que proviene de bosques sostenibles y correctamente gestionados, y que generen menos emisiones de CO2 en su fabricación.

Uno de los más usados es la madera, que se puede aplicar en la carpintería exterior, pero especialmente en la interior, en elementos como puertas, parquets, barandillas o paneles, ya que funciona como un excelente aislante térmico, que ayudará a regular una temperatura más fresca en verano, y más caliente en invierno.

Tecnología LED

La iluminación, como hemos hablado en numerosas ocasiones, es un elemento muy importante a tener en cuenta en un hogar, ya que puede repercutir en nuestro bienestar, e incluso en nuestra salud.

Por ello, es más que necesario enfocar recursos a plantear una buena iluminación, que nos evite forzar la vista, provocando fatiga visual.

Para aunar los conceptos de sostenibilidad y bienestar, podemos utilizar la tecnología LED: resulta más eficiente y duradera, además de proporcionarnos un ahorro de hasta un 90% respecto a las iluminación halógena. Además, no contienen mercurio ni plomo, no producen radiaciones ultravioletas, consumen menos CO2 al consumir menos energía y sus componentes son reciclables.

Pinturas ecológicas

Las modificaciones en casa pueden requerir pintar las paredes nuevamente; por ello, es importante saber que existen materiales ecológicos con menor impacto ambiental en el ciclo de vida del producto y un bajo número de disolventes. De esta manera las pinturas no contendrán metales pesados que permanecerán en el ambiente.

Electrodomésticos de bajo consumo

La selección de electrodomésticos es otra parte para tener muy en cuenta dentro de una reforma. Aquellos que presenten la etiqueta energética, contarán también con un consumo reducido, aumentando la eficiencia y suponiendo un ahorro en nuestra factura.

Frigoríficos, lavadoras, secadores, lavavajillas, hornos, televisiones, bombillas, aires acondicionados o aspiradoras son sólo algunas de las opciones que presentan este marcado de calificación energética. Será importante por tanto seleccionar aquellos que tengan una calificación A+ o superior.

Es importante saber que existen materiales ecológicos con menor impacto ambiental en el ciclo de vida del producto y un bajo número de disolventes.

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La constructora Lennar y la empresa de tecnologías de construcción ICON en colaboración con BIG-Bjarke Ingels Group construirán la comunidad más grande de casas impresas en 3D hasta la fecha. 

La construcción en la capital de Texas, Austin, comenzará a construirse en el 2022 y combinará robótica, software y materiales avanzados junto con un diseño innovador realizado por el estudio de arquitectura BIG.

El proyecto se produce después de la escasez de mano de obra y materiales, que han hecho que la propiedad de una vivienda esté fuera del alcance de muchas familias estadounidenses, con casi 5,5 millones de escasez de viviendas unifamiliares en todo el país. La tecnología de impresión 3D producida por ICON ofrece hogares duraderos y energéticamente eficientes que se pueden construir más rápido que los métodos de construcción convencionales y dan como resultado menos desperdicio.

La empresa dijo que puede producir casas de hasta 278 metros cuadrados, y que anteriormente imprimió las paredes de una casa de 37 a 46 metros cuadrados en tan solo 24 horas (repartidas en el transcurso de "varios días"). Los tejados, las ventanas, las puertas y los acabados serán añadidos después por Lennar.

Los módulos se diseñarán desde cero utilizando el sistema de construcción Vulcan de ICON, una técnica que ofrece casas y estructuras de hasta 3.000 pies cuadrados y presenta sistemas de paredes y materiales avanzados que son más fuertes y duraderos que los materiales de construcción tradicionales, que resisten las condiciones climáticas extremas.

Aunque ICON no quiso revelar el costo del proyecto, la empresa dijo que su tecnología es mucho más rápida y barata que los métodos de construcción convencionales, en parte porque requiere menos mano de obra. En el proceso de construcción intervendrán cinco de las impresoras robotizadas "Vulcan" de 14 metros de ancho de la empresa, que emiten una mezcla de concreto llamada “Lavacrete” de acuerdo con un diseño de casa preprogramado.

Los defensores de la construcción impresa en 3D creen que puede reducir en gran medida los costos de mano de obra y el tiempo de construcción. La investigación también sugiere que el método puede reducir los residuos y las emisiones de dióxido de carbono. La capacidad de las impresoras 3D para construir edificios sin encofrado (los moldes de concreto en los que se suele verter el cemento) puede reducir significativamente el uso general del material, que es responsable de alrededor del 8% de las emisiones mundiales de CO2 al año.

Imágenes: Lennar

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  • El precio medio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 1.893 euros/m2
  • La vivienda en venta sube de precio en 11 comunidades, en 26 provincias y en cinco de cada diez ciudades españolas analizadas
  • En los distritos de Madrid y Barcelona el precio de la vivienda sigue descendiendo

En España sube un 0,1% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 1,8% en su variación interanual, situando su precio en 1.893 euros/men octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor es la décima segunda (1,8%) subida interanual del precio de la vivienda desde noviembre de 2020.

En España 11 comunidades autónomas presentan datos mensuales positivos en octubre de 2021. Los incrementos corresponden a: Cantabria con 1,4%, Navarra con 1,3%, Región de Murcia con 0,7%, Comunitat Valenciana con 0,6%, La Rioja con 0,5%, Galicia con 0,4%, Baleares con 0,4%, Aragón con 0,4%, Andalucía con 0,3%, Castilla-La Mancha con 0,2% y Castilla y León con 0,1%. Por otro lado, las comunidades con descensos son: Asturias con -2,0%, Madrid con -0,7% Canarias con -0,6%, Cataluña con -0,6%, País Vasco con -0,5%, Extremadura con -0,5%.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.090 euros/m2 y los 2.867 euros/m2, respectivamente. Le siguen, Baleares con 2.860 euros/m2, Cataluña con 2.520 euros/m2, Cantabria con 1.774 euros/m2, Canarias con 1.772 euros/m2, Andalucía con 1.704 euros/m2, Navarra con 1.628 euros/m2, Galicia con 1.627 euros/m2, Aragón con 1.610 euros/m2, Asturias con 1.550 euros/m2, La Rioja con 1.452 euros/m2, Castilla y León con 1.438 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.434 euros/m2, Extremadura con 1.144 euros/m2, Región de Murcia con 1.126 euros/m2 y Castilla- La Mancha con 1.116 euros/m2.

Provincias

En el 52% de las 50 provincias analizadas sube el precio en el mes de octubre. Las provincias con los diez primeros incrementos mensuales del ranking son: Castellón con 1,9%, A Coruña con 1,5%, Cantabria con 1,4%, Albacete con 1,3%, Navarra con 1,3%, Lleida con 1,2%, Granada con 1,1%, Huesca con 0,9%, Burgos con 0,9% y Almería con 0,9%. Por otro lado, los tres primeros descensos mensuales corresponden a las provincias de Asturias con -2,0% y Gipuzkoa     con -1,8%, Toledo con -1,6%.

En cuanto a los precios, Madrid es la provincia más cara con 3.090 euros/m2, seguida de Gipuzkoa (3.088 euros/m2) y Barcelona (2.942 euros/m2), entre otras. Por otro lado, las provincias con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros son Ciudad Real con 959 euros/m2 y Toledo con 990 euros/m2.

Capitales de provincias

En 27 de las 50 capitales de provincia (en el 54%) con variación mensual sube el precio en octubre respecto al mes anterior. Los diez mayores incrementos mensuales corresponden a las siguientes ciudades: Huesca capital con 4,6%, Pamplona / Iruña con 2,1%, Almería capital con 2,1%, Soria capital con 1,6%, Santander con 1,6%, Castellón de la Plana / Castelló de la Plana con 1,5%, Granada capital con 1,4%, Murcia capital con 1,3%, A Coruña capital con 1,2% y Ávila capital con 1,1%.

Por otro lado, las diez capitales con mayores descensos son: Santa Cruz de Tenerife capital con -3,7%, Tarragona capital con -2,0%, Donostia – San Sebastián con -1,9%, Oviedo con -1,7%, Jaén capital con -1,3%, León capital con -1,1%, Ciudad Real capital con -1,1%, Lugo capital con -1,0%, Madrid capital con -1,0% y Pontevedra capital con -0,9%.

Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es Donostia – San Sebastián con 5.430 euros/m2, seguida de Barcelona capital (4.333 euros/m2), Madrid capital (3.857 euros/m2), Bilbao (3.376 euros/m2), Palma de Mallorca (3.066 euros/m2), Vitoria – Gasteiz (2.638 euros/m2), Pamplona / Iruña (2.587 euros/m2) y Cádiz capital (2.546 euros/m2). Por otro lado, la capital de provincia más económica es Ávila capital con 1.153 euros el metro cuadrado.

Municipios

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 54% de los 704 municipios con variación mensual analizados por Fotocasa. Dos de los municipios suben el valor mensual de la vivienda por encima del 10% y son: La Seu d’Urgell (Lleida) con 23,4% y Arrasate / Mondragón (Gipuzkoa) con 19,2%. Por otro lado, los municipios con los mayores descensos se localizan en Ojén con -42,6%, Cartaya con -27,4%, Requena con -25,6% y Monachil con -21,1%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Donostia – San Sebastián con 5.430 euros/m2 e Eivissa con 5.056 euros/m2. Por otro lado, el municipio más económico es Manuel en Valencia, con un precio de 590 euros el metro cuadrado.

Distritos de Madrid

El precio medio de la vivienda de segunda mano cae en 13 de los 21 distritos con variación mensual analizados por Fotocasa. Los tres descensos de la vivienda más acusados corresponden a los distritos de Retiro con -2,6%, Moncloa con -2,5% y San Blas con -1,1%. Por otro lado, los tres distritos en el que el precio de la vivienda sube en octubre son Arganzuela con 1,2%, Centro con 1,1% y Moratalaz con 0,7%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que los tres distritos más catos son Barrio de Salamanca con 6.312 euros/m2, Chamberí con 5.539 euros/m2, Chamartín con 5.401 euros/m2. Por otro lado, los distritos con el precio de la vivienda más económico son Villaverde con 1.765 euros/m2, Puente de Vallecas con 2.046 euros/m2, Usera con 2.125 euros/m2.

Distritos de Barcelona

El precio medio de la vivienda de segunda mano cae en seis de los 10 distritos con variación mensual analizados por Fotocasa. Los descensos detectados corresponden a Sant Andreu con -4,6%, Ciutat Vella con -2,1%, Les Corts con -1,2%, Horta – Guinardó con -0,5%, Sants – Montjuïc con -0,3% y Gràcia con -0,02%. Por otro lado, los distritos con incrementos son Nou Barris con 1,6%, Sant Martí con 1,2%, Eixample con 0,6% y Sarrià – Sant Gervasi con 0,5%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el orden de precios de los distritos es: Sarrià – Sant Gervasi con 5.763 euros/m2, Eixample con 5.286 euros/m2, Les Corts con 5.170 euros/m2, Ciutat Vella con 4.654 euros/m2, Gràcia con 4.465 euros/m2, Sant Martí con 4.127 euros/m2, Sants – Montjuïc con 3.530 euros/m2, Horta – Guinardó con 3.195 euros/m2, Sant Andreu con 3.069 euros/m2 y Nou Barris con 2.480 euros/m2.

" ["post_title"]=> string(70) "El precio de la vivienda interanual sube un 1,8% en octubre en España" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(6) "closed" ["ping_status"]=> string(4) "open" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(49) "precio-vivienda-interanual-sube-18-octubre-espana" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2021-11-16 12:10:43" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2021-11-16 10:10:43" ["post_content_filtered"]=> string(0) "" ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(38) "https://smartlightinghome.com/?p=12693" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "post" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" } [6]=> object(WP_Post)#17214 (24) { ["ID"]=> int(12658) ["post_author"]=> string(1) "3" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-15 06:10:00" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2021-11-15 04:10:00" ["post_content"]=> string(7200) "

BMI, líder europeo de fabricación y venta de soluciones para cubiertas, convoca el 16 de noviembre de 2021 la jornada “La rehabilitación, protagonista en la transformación del sector”. Dicho encuentro tendrá lugar dentro de la próxima convocatoria The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building, organizado por IFEMA MADRID en su Recinto Ferial, patrocinado por BMI, y que se desarrollará en formato híbrido los días 16 al 18 de noviembre próximos, en el marco de la Feria Internacional de Energía y Medio Ambiente, GENERA, la Feria española líder en energías renovables (Pabellón 4), y coincidiendo con CLIMATIZACIÓN Y REFRIGERACIÓN, C&R.

The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building, promovido por CEPCO, Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción, y ASEFAVE, Asociación Española de Fabricantes de fachadas ligeras y Ventanas, es una iniciativa en la que empresas del sector de la edificación presentarán sus productos y soluciones desarrolladas en el ámbito de los materiales y tecnología para la construcción, que contribuyan a la reducción de emisiones y a la eficiencia energética.

Los objetivos fundamentales de este encuentro son:

  • Expandir el mercado de productos sostenibles para la construcción (Nueva, Reforma, Rehabilitación).
  • Proyectar el compromiso de empresas y marcas.
  • Desarrollar oportunidades de empleo en el contexto de la economía verde.
  • Apoyar al sector y la divulgación de su apuesta por la sostenibilidad y compromiso ambiental. 

Comprometidos con estos objetivos, en esta Jornada se establecerá un diálogo en el que cada uno de los ponentes dará su enfoque sobre cómo la gran actividad de rehabilitación, que los Fondos  Europeos Next Generation van a propiciar, puede ser la palanca necesaria para transformar el sector en aspectos clave como: digitalización, profesionalización, industrialización, atracción del talento joven e igualdad de género. 

Isabel Alonso de Armas, Directora de Sostenibilidad y Desarrollo de Negocio en BMI Group,moderará la jornada, contando con ponentes de excepción: 

  • Luis Vega, Vocal Asesor de la Dirección General de Vivienda y Suelo, Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
  • Luis Irastorza, Vicepresidente de Green Building Council España.
  • Carlos Hernández, Managing Director Region South Europe en BMI Group.
  • Rita Gasalla, CEO de Galöw Arquitectura Saludable.
  • Francisco González Yunta, Director Técnico de Proiescon. 

Esta será una gran oportunidad para revisitar las diferentes fases del proceso, tales como: diseño, proyecto, ejecución, materiales, etc., poniendo el foco en la sostenibilidad, reducción de la demanda energética e incremento de la eficiencia energética de las viviendas gracias a la renovación de elementos de envolvente, como es la cubierta.    

Además, otro punto clave a tratar será la mejora de la habitabilidad mejorando el confort térmico y la salubridad en el interior de la vivienda, apoyándose sobre todo en la confianza que aportan las certificaciones de sostenibilidad. 

En palabras de Carlos Hernández Puente, Managing Director Region South Europe en BMI Group, “en BMI abogamos por la necesidad de concienciar en la importancia de incorporar en el diseño del edificio materiales y sistemas certificados que aseguren su resiliencia, y, por tanto, la sostenibilidad en sus tres vertientes. Es por ello que estamos entusiasmados de organizar  esta jornada en el marco de TheMISS.” 

BMI considera que The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building 2021 es un encuentro clave y necesario para el sector de la construcción, el cual debe apostar por la sostenibilidad y el compromiso ambiental. 

Para inscribirte y ampliar  información, accede aquí

Todo ello podrá seguirse en directo a través de la nueva plataforma THE MISS LIVEConnect, una herramienta digital que permitirá al sector estar interconectado los 365 días del año, permitiendo, además, a las empresas participantes en la convocatoria incrementar aún más su visibilidad.

The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building 2021 se desarrollará en un entorno completamente seguro, al seguir los rigurosos protocolos anti Covid que IFEMA MADRID viene aplicando en todos sus eventos, de acuerdo con las autoridades sanitarias.

Acerca de Epower&Building Es el gran evento comercial del sector de la edificación de la Península Ibérica, que integra en un mismo espacio la oferta de los salones CONSTRUTEC, VETECO, BIMEXPO, ARCHISTONE, MATELEC, MATELEC LIGHTING y MATELEC INDUSTRY. La próxima cita retoma sus fechas de noviembre 2022. ePower&Building, en su última edición celebrada en noviembre de 2018, registró a casi 90.000 participantes profesionales y a más de 1.600 empresas.  Por su parte, GENERA 2020 cerró su 23ª edición con 18.886 profesionales y 237 empresas. En cuanto a C&R-CLIMATIZACIÓN y REFRIGERACIÓN, en 2019, contó con 374 expositores y recibió a 54.781 profesionales. 

Sobre Grupo BMI BMI Group, resultado de la fusión de Braas Monier e Icopal, es el mayor fabricante de soluciones para cubiertas planas e inclinadas en toda Europa. Con más de 150 centros productivos y operaciones en Europa, partes de Asia y Sudáfrica, la compañía reúne más de 165 años de experiencia en el sector.  Más de 11.000 empleados forman parte de BMI Group, a través de marcas como Braas, Monier, Icopal, Bramac, Cobert, Coverland, Klöber, Masterflex, Redland, Schiedel, Siplast, Vedag, Villas, Wierer y Wolfin. BMI Group generó ingresos de más de 2 mil millones de euros en 2017. El grupo tiene su sede en Londres.

Imagen: Prensa IFEMA

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Hoy jueves 11 de Noviembre a las 17h, el COAM le invita al webinar “Construcción Industrializada, Modular, Ciclo de Vida + BIM”, organizado BioEconomic.

La construcción modular industrializada es un gran paso en el entorno de la edificación, más económica, más ecológica, más rápida e inteligente.

Este tipo de construcción goza de una precisión milimétrica, muy superior a la que encontramos en una obra convencional, debido a que la construcción, mejor entendida como ensamblaje, de los distintos módulos que conformaran el edificio se realizan en taller y no en obra. Este hecho permite un control total de la obra, mejorando los resultados, ya que las condiciones de confort de los trabajadores son superiores en el taller y por tanto el rendimiento de estos aumenta. Construcción de bajo impacto ambiental, ya no en lo referente a la huella de carbono en los procesos de fabricación de los materiales de la construcción, esto dependerá de los materiales utilizados, si no por lo que respecta a contaminación ambiental, con la reducción del consumo de agua, los impactos acústicos, visuales y los residuos en obra. También en lo que a refiere al desperdicio de material, las mermas se reducen al máximo fabricando solamente los elementos necesarios. Además, se reduce el tiempo de control y ejecución en obra, consiguiendo disminuir los plazos y los costes derivados de la mano de obra.

La conjunción de la construcción modular y la metodología BIM permite un control total de los procesos de construcción, desde su concepción hasta su ejecución, permitiéndonos flexibilidad durante la investigación del uso de los diferentes materiales debido a la interoperabilidad entre el software y promovida por la metodología BIM.

La bienvenida y la moderación del webinar irán a cargo de Santos De Paz, Director de iARQCO y de Interempresas Construcción Industrializada, la presentación la realizará Sebastià Parera, Manager de BioEconomic

La cisterna empotrada, la mejor elección para baños modulares + Una nueva forma de compartir objetos BIM, Alberto Del Val, Engineer - Departamento Proyectos GEBERIT.

Digitalización y construcción 4.0 en los sistemas de ventilación, Ana Martín Ayala , Arquitecto Técnico Coordinadora Nacional de Promotoras, SIBER Ventilación

Las soluciones Eficientes e Innovadoras para los Edificios 4.0, Nerea Diaz Zazo, Ingeniera de Formación y Servicios Técnicos, UPONOR

La construcción industrializada como nuevo modelo de construcción sostenible, Diana Torres,  Arquitecto - Prescriptor, KÖMMERLING

Presentación de la nueva revista especializada en Construcción Industrializada, por Santos De Paz, Director de iARQCO y de Interempresas Construcción Industrializada.

Inscribirse al webinario

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El Observatorio 2030 del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), en colaboración con la plataforma digital Climatetrade®, pone a disposición de las empresas del sector que forman parte del Observatorio 2030 una calculadora que les permitirá medir su huella de carbono para alcanzar la neutralidad climática a través de innovadores servicios de compensación de emisiones.

La aplicación, que ahora se pone en marcha, nace del acuerdo suscrito entre el CSCAE y la empresa Climatetrade para desarrollar iniciativas digitales conjuntas que redunden en la lucha contra el cambio climático y la consecución de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la Agenda 2030 de la ONU. En este sentido, la calculadora, que, de forma gratuita, ya está al servicio de las casi doscientas entidades que forman parte del Observatorio 2030 del CSCAE, les permitirá cuantificar las emisiones que generan a la atmósfera y compensarlas a través de diferentes proyectos medioambientales en España y en todo el planeta.

De esta forma, podrán materializar su contribución directa a los ODS en decenas de proyectos en el mundo y, así, tener transparencia de los países y desarrolladores a los que se aportan los fondos en un entorno digital avanzado con una excelente experiencia de usuario.

La directora del Observatorio 2030 del CSCAE, Ángela Baldellou, ha destacado: “con esta nueva iniciativa vamos a poder acompañar a nuestros socios y colaboradores en su camino hacia un modelo de negocio más sostenible. Estamos encantados de contar con la participación de Climatetrade, pues gracias a ellos el proceso será más digital y más sencillo, abriendo las puertas a las empresas a proyectos medioambientales que les permitirán avanzar en la responsabilidad social para conseguir un mundo más justo y sostenible”.

Por su parte, Francisco Benedito, CEO y Co-fundador de Climatetrade, ha añadido: “esta alianza entre ambas entidades en materia de Servicios Digitales Avanzados para las entidades y empresas integrantes y colaboradoras del Observatorio supondrá un gran avance en la materialización de la contribución directa a los ODS en decenas de proyectos en el mundo, y así tener transparencia de los países y desarrolladores a los que se aportan los fondos, a través de la plataforma digital www.climatetrade.com. Y, por tanto, para el aprovechamiento de la herramienta, es conveniente facilitar a las pequeñas empresas y a los autónomos una calculadora de carbono, que les permita tener conciencia de su impacto ambiental, y el dato de su huella cuantificado. Con esta calculadora, a partir de unos sencillos datos de la actividad de la empresa a lo largo de un año, se obtendrá un resumen y un desglose de sus emisiones de CO2 equivalentes durante un año, con lo que inmediatamente podrá compensarlas en la plataforma, y empezar a comunicar y difundir que ha neutralizado su huella de carbono en el año”.

En España, los edificios consumen, aproximadamente, el 30% de la energía final del país y son responsables del 36% de las emisiones de gases de efecto invernadero. La Agencia Internacional de Energía (AIE) estima que las emisiones directas de CO2 de los edificios deberían reducirse a la mitad para 2030, y las emisiones indirectas del sector de la construcción en un 60% para lograr la meta del objetivo de cero emisiones netas de carbono para 2050.

La construcción y demolición de los edificios también deja huella
Las fases de construcción y demolición, así como la cadena de suministro de materiales suponen entre el 10 y el 20% de la huella de carbono que tendrá todo el edificio durante su ciclo de vida.** El sector de la construcción ha logrado así calcular la huella de carbono de los edificios durante toda su vida para poder abordar una nueva forma de descarbonizarlos en los próximos años. A la vista de estos datos, desde el Observatorio 2030 del CSCAE se considera que es necesario impulsar políticas que también tengan en cuenta estos procesos y permitan descarbonizar completamente a los edificios en los próximos años.

Un simple cálculo que supone un gran ahorro para el planeta

El uso de la calculadora es muy sencillo y rápido. La herramienta solicita al usuario unos datos relativos al consumo eléctrico y al transporte, y ofrece un resumen y desglose de sus emisiones de CO2 equivalentes durante un año.***

Una vez realizado el cálculo, el usuario puede registrarse en la plataforma y compensar directamente su huella de carbono seleccionando los créditos (proyectos) más adecuados de entre un amplio abanico de posibilidades, y obtienen acceso a los registros de todas sus transacciones en una cuenta privada.

*Fuente IAE
**Fuente WorldGBC
***La metodología usada para estos cálculos es el estándar de cálculo de huella de carbono más internacionalmente usado y reconocido: el GreenHouse Gas Protocol.

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Crédito y Caución detecta un incremento de las insolvencias en el sector construcción en España que afecta principalmente a microempresas y pequeñas empresas. De acuerdo con el último informe difundido por la aseguradora de crédito, que analiza el desempeño del sector en diferentes mercados, se espera que esta tendencia al alza se mantenga en los próximos meses.

En 2021, el sector construcción se está beneficiando en todo el mundo de la demanda acumulada de obras que quedaron en suspenso durante la pandemia. En múltiples mercados las medidas de estímulo vinculadas a la licitación están beneficiando a las constructoras dedicadas a la ingeniería civil, principalmente en el segmento de las infraestructuras. Además el sector hace frente a un aumento de la demanda en el segmento de las reformas para mejorar la eficiencia energética de muchos inmuebles y cumplir con las normas medioambientales más estrictas. En los mercados emergentes, la creciente expansión urbana sigue impulsando la demanda de nuevas viviendas.

El deterioro de los márgenes del sector por el incremento de precios de las materias primas, el transporte y la energía deteriora el riesgo crediticio de las empresas más pequeñas.

A pesar de este sólido repunte de actividad, en la mayoría de los mercados la competencia es intensa, los márgenes estrechos y los clientes públicos pagan sistemáticamente con retraso. El sector construcción registra en prácticamente todos los países una mayor proporción de quiebras empresariales que en la mayoría de los demás sectores. Además, el repunte de la construcción no residencial mantiene un tono bajo, debido a la menor demanda de oficinas y locales comerciales en el contexto actual. El aumento de los precios de los materiales de construcción añade una presión adicional sobre los márgenes de beneficio, que afecta principalmente a los actores más pequeños. La escasez de mano de obra y la falta de personal cualificado aumentan los costes salariales de las empresas de construcción en muchos mercados avanzados.

En este contexto, el sector construcción presenta un alto riesgo de impago en España, en otros países europeos como Dinamarca, Eslovaquia, Francia, Gran Bretaña, Italia, Portugal, Polonia, Reino Unido, República Checa o Rusia o en economías como Australia, Brasil, Corea del Sur, China, Emiratos Árabes Unidos, India, México, Singapur, Tailandia o Turquía. Solo en Estados Unidos, la construcción registra un bajo riesgo de impago. En Alemania, Austria, Bélgica, Canadá, Hungría, Hong Kong, Indonesia, Irlanda, Japón, Nueva Zelanda, Países Bajos, Suecia, Suiza o Taiwan, el sector presenta niveles medios.

sector construcción, crédito y caución

Evolución en España sector construcción

En España, el sector podría registrar un aumento significativo de las quiebras a principios de 2022, en función la evolución de las medidas de estímulo, el final de las prórrogas de los préstamos bancarios y la velocidad de desembolso de los fondos de la Unión Europea. Esta incertidumbre, junto con el elevado apalancamiento de las empresas y la continua presión sobre los márgenes, provoca un incremento del riesgo de crédito, especialmente entre las empresas más pequeñas activas en el segmento de la construcción residencial.

Tras una fuerte contracción de la actividad en 2020, se prevé que la producción de la construcción española crezca sólo un 0,5% en 2021 para volver a repuntar con fuerza en el siguiente ejercicio. Se prevé que la construcción española alcance los niveles prepandémicos en el cuarto trimestre de 2022, impulsada por la construcción residencial y la ingeniería civil. Los fondos europeos proporcionarán grandes inversiones en proyectos vinculados a la sostenibilidad. Sin embargo, el segmento de la edificación comercial tendrá un peor desempeño debido a la escasez de inversiones en edificios comerciales y de oficinas.

Los impagos se han mantenido estables durante los últimos doce meses, principalmente debido a los fuertes estímulos fiscales. Durante la pandemia, el sector financiero ha concedido préstamos a las empresas del sector respaldados por garantías públicas con períodos de gracia, lo que ha incrementado el apalancamiento de las empresas de construcción. Sin embargo, las empresas más pequeñas y altamente endeudadas podrían tener un acceso limitado a nueva financiación en el futuro. Tras aumentar en los últimos doce meses, los márgenes de beneficio de las empresas de construcción en España han empezado a deteriorarse, debido al incremento de los precios de las materias primas, el transporte y la energía. La mayoría de los contratos no contienen cláusulas para repercutir la escalada de precios, lo que deteriora el riesgo crediticio de las empresas más pequeñas. La escasez de materiales de construcción y la falta de mano de obra cualificada ya han provocado retrasos o aplazamientos de proyectos, principalmente en el segmento de la construcción residencial.

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La constructora Lennar y la empresa de tecnologías de construcción ICON en colaboración con BIG-Bjarke Ingels Group construirán la comunidad más grande de casas impresas en 3D hasta la fecha. 

La construcción en la capital de Texas, Austin, comenzará a construirse en el 2022 y combinará robótica, software y materiales avanzados junto con un diseño innovador realizado por el estudio de arquitectura BIG.

El proyecto se produce después de la escasez de mano de obra y materiales, que han hecho que la propiedad de una vivienda esté fuera del alcance de muchas familias estadounidenses, con casi 5,5 millones de escasez de viviendas unifamiliares en todo el país. La tecnología de impresión 3D producida por ICON ofrece hogares duraderos y energéticamente eficientes que se pueden construir más rápido que los métodos de construcción convencionales y dan como resultado menos desperdicio.

La empresa dijo que puede producir casas de hasta 278 metros cuadrados, y que anteriormente imprimió las paredes de una casa de 37 a 46 metros cuadrados en tan solo 24 horas (repartidas en el transcurso de "varios días"). Los tejados, las ventanas, las puertas y los acabados serán añadidos después por Lennar.

Los módulos se diseñarán desde cero utilizando el sistema de construcción Vulcan de ICON, una técnica que ofrece casas y estructuras de hasta 3.000 pies cuadrados y presenta sistemas de paredes y materiales avanzados que son más fuertes y duraderos que los materiales de construcción tradicionales, que resisten las condiciones climáticas extremas.

Aunque ICON no quiso revelar el costo del proyecto, la empresa dijo que su tecnología es mucho más rápida y barata que los métodos de construcción convencionales, en parte porque requiere menos mano de obra. En el proceso de construcción intervendrán cinco de las impresoras robotizadas "Vulcan" de 14 metros de ancho de la empresa, que emiten una mezcla de concreto llamada “Lavacrete” de acuerdo con un diseño de casa preprogramado.

Los defensores de la construcción impresa en 3D creen que puede reducir en gran medida los costos de mano de obra y el tiempo de construcción. La investigación también sugiere que el método puede reducir los residuos y las emisiones de dióxido de carbono. La capacidad de las impresoras 3D para construir edificios sin encofrado (los moldes de concreto en los que se suele verter el cemento) puede reducir significativamente el uso general del material, que es responsable de alrededor del 8% de las emisiones mundiales de CO2 al año.

Imágenes: Lennar

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  • La intención de comprar una vivienda a futuro supera ampliamente la que había antes de la llegada de la pandemia: en febrero de 2020 era un 18% y ahora es un 23%
  • La intención de compra a corto plazo, es decir, a dos años vista, está protagonizada principalmente por los particulares desde los 25 a los 54 años
  • A nivel territorial, la intención de compra a corto plazo tiene tasas más altas en Madrid (9%), Cataluña (8%) y Comunidad Valenciana (8%)
  • La intención de compra a medio plazo se da, sobre todo, en Andalucía (18%) y en Madrid (17%)

El crecimiento que está experimentando el mercado de la vivienda los últimos meses está muy vinculado a la compraventa y se espera que continue así durante los próximos meses e incluso años. Y es que, además de todos los que han comprado o están buscando para comprar vivienda ahora mismo existe un grupo muy importante de españoles que ahora mismo no están en búsqueda activa de vivienda, pero pretenden comprar en un futuro. De hecho, hay un 23% de españoles mayores de 18 años que no han comprado ni intentado comprar este año pero que pretende hacerlo en los próximos cinco años. Así se desprende del informe de Fotocasa Research “Radiografía del mercado de la vivienda en el segundo semestre de 2021” elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.

Este 23% de españoles que pretende comprar a futuro era un 18% el pasado mes de febrero por lo que la intención de compra a futuro ha crecido 5 puntos porcentuales en a penas 6 meses. Además, estos potenciales compradores se reparten entre aquellos que se fijan un horizonte temporal para la compra de máximo dos años (el 8% de ahora frente al 6% en febrero) o de entre dos y cinco años (15% ahora; 13 % hace seis meses).

Además, quE haya un 23% de particulares que planean la adquisición de un inmueble para dentro de cinco años como máximo, supone superar, ampliamente, la intención de compra que había antes de la llegada de la pandemia: en febrero de 2020 eran un 18% los que se encontraban en esta situación.

La intención de compra a corto plazo, es decir, a dos años vista, está protagonizada principalmente por los particulares desde los 25 a los 54 años. Así, entre los jóvenes adultos de 25 a 34 años hay un 12% que se plantea adquirir una vivienda en ese periodo de tiempo. Entre los que tienen 35 y 44 años son el 10%; y en la franja de los 45 a los 54 años son el 9%.

Sin embargo, cuando se trata de una perspectiva a medio plazo, es decir, para un periodo de dos a cinco años vista, es entre los más jóvenes donde hay un porcentaje mayor de particulares con la intención de comprar: un 2 % de los que tienen entre 18 y 24 años.

A nivel territorial, la intención de compra a corto plazo tiene tasas más altas en Madrid (9%), Cataluña (8%) y Comunidad Valenciana (8%). Por su parte, la intención de compra a medio plazo se da, sobre todo, en Andalucía (18%) y en Madrid (17%).

¿Cómo es el potencial comprador de vivienda?

Este 23% que no está buscando ahora mismo, pero sí se plantea la compra en los próximos cinco años conforma el grupo de potenciales compradores de vivienda. Un segmento que cuenta con unas características sociodemográficas concretas. Este target de particulares mayores de 18 años que se plantea la adquisición de un inmueble está compuesto por más mujeres (55%) que hombres (45%). El 26% tiene entre 25 y 34 años, que es el rango en el que se concentran más potenciales compradores, aunque la media de edad es de 40 años.

Un 46 % de los que prevén comprar una vivienda en los próximos cinco años se encuentra en un nivel socioeconómico alto o medio alto. El resto se reparte entre los que pertenecen a la clase media media (35%) o a la clase media baja y baja (19%). Se ha acentuado con respecto a anteriores ediciones de este mismo informe el protagonismo de quienes gozan de un nivel socioeconómico mayor.

En cuanto a su lugar de residencia, el 19% se encuentra en Andalucía. Seguidamente, hay un 16% que vive en Madrid, un 14% en Cataluña y un 12% en la Comunidad Valenciana.

Estos potenciales compradores, en el 26% de los casos, todavía conviven con sus padres. Una cifra muy similar a la de los que viven con su pareja y sus hijos (25%). Tras estas dos casuísticas, las situaciones de convivencia más frecuente son la de vivir únicamente con la pareja (23%) y la de vivir solo (14%).

Todas estas personas que posponen la compra han tomado esta decisión por motivos de diversa índole. Aunque, los principales factores están relacionados con lo económico, como ya adelantábamos antes. Así, la falta de ahorros (34%) y la situación económica o laboral que atraviesan (33%) son los motivos más mencionados por los potenciales compradores. Pero hay otras razones que llevan a estas personas a atrasar esta operación como, por ejemplo, tener otras prioridades o gastos (25%), tener ya una vivienda en propiedad (22%) o que los precios no encajen con su presupuesto (16%).

Los que descartan la compra de vivienda

Aparte de los que compran y de los que quieren hacerlo en un futuro, hay un grupo considerable de particulares que desestima la compra. En este caso, se trata de un perfil compuesto por un 49% de mujeres y un 51% de hombres que tienen, de media, 49 años, casi diez años más que los potenciales compradores.

El nivel socioeconómico de cuatro de cada diez de ellos es medio. Además, hay un 27% que se sitúa en un estrato medio bajo o bajo y un 32% en el medio alto o alto. Esta característica muestra que, aunque tanto entre los que descartan la compra tienen mayor peso los niveles medios, medios-bajos y bajos.

Con respecto a su situación de convivencia, el 28% vive con su pareja e hijos, el 27% con su pareja, el 18% solo y el 17% con sus padres. Estos datos en comparación con los potenciales compradores muestran, sobre todo, que para quienes descartan la compra no es tan frecuente vivir con sus padres: entre los que quieren comprar son el 26 %, nueve puntos más.

En cuanto a su lugar de residencia, el 17% se encuentra en Andalucía, el 16% en Cataluña y el 13% en Madrid. Sin embargo, entre los potenciales compradores hay algo más de presencia en el territorio madrileño (16%).

Quienes no contemplan la posibilidad de comprar una vivienda lo hacen, principalmente, porque su situación laboral se lo impide. Concretamente, el 35 % apunta este motivo. Pero no es la única razón para descartar la compra de una vivienda: que los precios no encajen con el presupuesto (21 %), que la familia disponga de inmuebles y no necesite comprar (20 %) y que la propiedad no encaje con su estilo de vida (10 %) son los motivos más señalados.

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" ["post_title"]=> string(85) "Uno de cada cinco españoles prevé comprar una vivienda en los próximos cinco años" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(6) "closed" ["ping_status"]=> string(4) "open" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(57) "espanoles-prevee-comprar-una-vivienda-proximos-cinco-anos" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2021-11-29 17:54:23" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2021-11-29 15:54:23" ["post_content_filtered"]=> string(0) "" ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(38) "https://smartlightinghome.com/?p=12868" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "post" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" } [1]=> object(WP_Post)#17270 (24) { ["ID"]=> int(12857) ["post_author"]=> string(1) "3" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-30 06:10:00" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2021-11-30 04:10:00" ["post_content"]=> string(9000) "

El nuevo código estructural, publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el pasado 10 de agosto y que habrá que cumplir desde el 10 de noviembre, sigue generando algunas dudas entre los calculistas estructurales a pocos días de su entrada en vigor. Por ello, me gustaría detallar algunas de las consultas más frecuentes que recibimos y resolver inquietudes a las que los técnicos nos vamos a enfrentar con la aplicación de la nueva norma.

Antes de nada me gustaría aclarar qué exigencias vamos a tener que cumplir los técnicos tras la publicación del Código Estructural. Y vamos a poder seguir los requisitos de tres opciones diferentes: el Código Estructural, los eurocódigos con sus correspondientes anejos nacionales y la posibilidad de adoptar soluciones propias y alternativas, justificando los cálculos bajo nuestra responsabilidad, una solución que es normalmente utilizada solo en proyectos singulares.

El Código Estructural

Con respecto al Código Estructural, la duda más frecuente que nos llega, tanto de técnicos de empresas privadas como de administraciones públicas, es la relacionada con la fecha en la que será obligatoria su aplicación. La respuesta, como hemos dicho antes, es a partir del 10 de noviembre.

No obstante, la norma establece un tiempo transitorio por el que si el encargo del proyecto es en firme antes del 10 de noviembre de 2021 los técnicos pueden redactarlo con las normas EHE-08 o EAE-2011 siempre que la obra comience antes del 10 de noviembre de 2022 si es privada. En el caso de ser obra pública, el plazo será del 10 de noviembre de 2024. Es decir, el proyecto debe haber sido encargado antes del 10 de noviembre de 2021 y la ejecución del mismo debe comenzar antes de un año o de tres, en función de si el encargo es privado o público, respectivamente.

En el caso de que se retrasara la fecha de comienzo de las obras, aviso para constructores y promotores, el calculista estructural tendría que volver a redactar el proyecto desde el principio según el Código Estructural.

Otra de las dudas que existen está relacionada con la posibilidad de “mezclar” durante el periodo de transición el nuevo Código Estructural y las normativas de hormigón y acero anteriores. Por ejemplo, usar la nueva normativa para la cimentación y las EHE-08 o EAE-2011 para las estructuras. Para quienes hayan planteado calcular con el Código Estructural solo la cimentación recomendaría hacerlo también con la estructura, ya que afectaría a los pilares y sus arranques, pudiendo haber diferencias entre las normativas EHE-08 y Código Estructural.

Siguiendo con las diferencias entre el Código Estructural y las EHE-08 o EAE-2011, podemos decir que son pocas las que afectarán directamente a los cálculos. En cierto modo, la nueva normativa lo que hace es ampliar las consideraciones de las anteriores al abordar, por ejemplo, la gestión de las estructuras ya existentes, su reparación y refuerzo, añadiendo también las estructuras de acero inoxidable y las estructuras mixtas de acero y hormigón. En este sentido, el Código Estructural considera a los materiales de una forma similar que en la EHE-08 en lo que se refiere a coeficientes parciales de seguridad.

Donde sí hemos visto un cambio sustancial en las pruebas que hemos hecho ha sido en la separación transversal de las ramas de las armaduras de estribos en vigas. En concreto, en obras con vigas planas, el Código Estructural nos obliga a disponer de una rama adicional en la viga, con todo lo que conlleva (la armadura longitudinal para poder sujetarla). Un cambio que puede ser sustancial en las cuantías que se obtienen en el cálculo.

De este modo, podemos prever que las vigas planas van a ser las causantes del aumento de las cuantías por el cambio de la normativa. Por ello, los proyectistas que opten por forjados de canto 30 deberían de plantearse optar por un ancho de viga de 25 para que la viga no necesite una “ramita intermedia” por la separación transversal entre ramas verticales y no tener que aumentar ni la armadura longitudinal ni el estribado sin necesidad. Los técnicos vamos a tener que predimensionar las secciones si queremos obtener un ahorro teniendo en cuenta esa prescripción. Al menos de momento.

En los pilares, por su parte, sí es posible mejorar en cuantías, al contrario de lo que sucede con las vigas, donde, como he comentado, habrá que andar con ojo. Desde mi punto de vista y con los ejemplos realizados, las soluciones de forjado tipo losa o reticular van a poder ser más eficientes en cuantías que con respecto a la EHE-08 porque en el global de la estructura no debería de suponer un incremento, mientras que con una solución con viga plana puede suponer más cuantías, entre un 10-15% de más. Con los pilares, en edificios de varias alturas (a partir de 8), puede suponer un cierto ahorro.

A pesar de ello y aunque de momento es muy pronto para asegurar algo de forma tajante, los incrementos que hemos obtenido en las pruebas realizadas no son para alarmarse, ya que podrían suponer introducir uno o dos kilogramos por metro cuadrado, lo que supondría dos, tres o cuatro euros más por metro cuadrado. No obstante y viendo la evolución del precio de las materias primas, promotores y constructores deberán conocer los pormenores para sacar la máxima rentabilidad a sus proyectos.

Sobre todo si tenemos en cuenta que los propios fabricantes de hormigón no van a saber el precio que va a tener su producto cuando la aplicación del Código Estructural sea obligatoria. Y es que el Código Estructural va a influir en la consistencia del hormigón, en los tamaños máximos del árido, en las relaciones agua cemento... Es posible que las dosificaciones las puedan retocar y esto nos va a obligar a tener que afinar en las secciones.
El uso de los Eurocódigos
En líneas generales podemos decir que el Código Estructural incorpora los aspectos más relevantes de la normativa europea para el cálculo de las estructuras, de acuerdo a los procedimientos establecidos en los Eurocódigos Estructurales. Muchos profesionales han solicitado la aplicación de los Eurocódigos en España. En ese caso se deberán de aplicar los anejos nacionales, una opción que ya existe desde hace años.

Sobre su aplicación en España, creo que para el técnico es más fácil aprenderse el Código Estructural del BOE. Entrar en el mundo de los eurocódigos e ir comprando los diferentes documentos y normas AENOR puede ser muy costoso, a lo que hay que añadir que el técnico deberá estudiar también cada uno de los anejos que vaya a utilizar, mientras que en el Código Estructural contamos con un compendio de todos los materiales (hormigón, acero y mixtas). Por ello, creo que la mayoría que conozca la EHE-08 y la EAE-2011 migrará y estudiará primero el Código Estructural antes que estudiar los Eurocódigos y sus anejos nacionales.

Además, no hay grandes diferencias entre los Eurocódigos y el Código Estructural en cuanto a prescripciones y cuantías. De hecho, puede suceder todo lo contrario. Cuando se utiliza el Eurocódigo 8 y los anejos nacionales, la acción sísmica puede subir hasta un 50% en función de la ubicación en España, incrementando ostensiblemente los costes de construcción de la estructura.

Debido a ello, la recomendación que daría es la de aprender a utilizar el Código Estructural antes que los Eurocódigos, ya que son muy parecidos entre sí, y aprovecharemos el aprendizaje. Podemos decir que la nueva normativa está más próxima a la reglamentación europea que a las anteriores EHE-08 y EAE.

Esto no quita que sea interesante conocer los Eurocódigos de cara a conseguir proyectos internacionales a nivel europeo, pero en su aplicación nacional encontraremos también que cada país que aplica los Eurocódigos dispone de sus propios anejos nacionales que hay que conocer y aplicar.

Autor: Carlos Fernández. Ingeniero de Camino, Canales y Puertos. Director técnico de CYPE

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Los nuevos hogares y edificios en Inglaterra estarán obligados por ley a instalar puntos de recarga de vehículos eléctricos a partir del próximo año, ha anunciado recientemente el gobierno.

El gobierno dijo que la medida supondrá hasta 145.000 puntos de carga instalados en todo el país cada año.

Los supermercados de nueva construcción, los lugares de trabajo y los edificios sometidos a renovaciones importantes también estarán sujetos a la nueva ley.

La medida se produce cuando el Reino Unido tiene como objetivo cambiar a los automóviles eléctricos, con la prohibición de las ventas de automóviles nuevos a gasolina y diésel a partir de 2030.

Al anunciar las nuevas leyes en la conferencia de la Confederación de la Industria Británica el lunes, el primer ministro Boris Johnson dijo que el Reino Unido cambiaría "radicalmente" sus automóviles, camiones, autobuses y otros modos de transporte.

"La fuerza que impulsa ese cambio no será el gobierno, ni siquiera los negocios...será el consumidor. Serán los jóvenes de hoy, quienes pueden ver las consecuencias del cambio climático y exigirán más de nosotros."

Sin embargo esta medida no aborda la "espantosa" división geográfica en los puntos de recarga disponibles.

"Londres y el sureste tienen más puntos de recarga para automóviles públicos que el resto de Inglaterra y Gales juntos. Sin embargo, no hay nada aquí que ayude a solucionar este problema".

"Tampoco hay ayuda para que las familias de ingresos bajos y medios puedan pagar los vehículos eléctricos o la inversión necesaria para construir las gigafábricas que necesitamos", dijo Labor.

El gobierno dijo que las nuevas leyes "harán que sea tan fácil como repostar un automóvil de gasolina o diesel hoy".

Dijo que también se introducirían "formas más sencillas de pagar" para cargar vehículos a través de pagos sin contacto en "todos los nuevos puntos de carga rápida y rápida".

Gran Bretaña tiene actualmente alrededor de 25,000 puntos de recarga, pero la Autoridad de Competencia y Mercados ha dicho que podría necesitar 10 veces más antes de 2030.

El cambio a vehículos eléctricos es parte de la estrategia del Reino Unido para alcanzar los objetivos climáticos, y los automóviles y taxis representan el 16% de las emisiones del Reino Unido en 2019.

Varios fabricantes importantes de automóviles, como Jaguar y Volvo, planean ser totalmente eléctricos a partir de 2025 y 2030 y Ford ha dicho que todos los vehículos vendidos en Europa serán eléctricos para 2030.

Sin embargo, cuatro de los fabricantes de automóviles más grandes del mundo, Volkswagen, Toyota, Renault-Nissan y Hyundai-Kia, no firmaron el compromiso de la cumbre COP 26 de vender solo automóviles y camionetas con cero emisiones para 2035.

Las ventas de automóviles eléctricos en el Reino Unido están creciendo, y aproximadamente el 10% de los automóviles vendidos en 2020 son eléctricos, frente al 2,5% en 2018.

Sin embargo, se han expresado preocupaciones sobre la falta de infraestructura de carga. El grupo de expertos Policy Exchange advirtió que el despliegue de puntos de carga se ha quedado atrás y dijo que existe el riesgo de "cargar puntos negros" en pueblos pequeños y áreas rurales a menos que se acelere.

Los parlamentarios en el Comité de Selección de Transporte también han dicho que las personas deben estar protegidas de los precios excesivos para la carga de automóviles eléctricos públicos, y que la carga en el hogar es mucho más barata.

Mike Childs, jefe de política de Amigos de la Tierra, acogió con satisfacción el anuncio del gobierno y agregó que los vehículos eléctricos tenían un "papel importante que desempeñar en la construcción de un futuro sin emisiones de carbono".

"Las nuevas viviendas también deben incluir almacenamiento seguro de bicicletas y acceso a transporte público de alta calidad, para proporcionar alternativas reales a la conducción y ayudar a reducir la congestión", agregó Childs.

Junto con su anuncio sobre los puntos de carga, el gobierno también confirmó que casi 10 millones de libras esterlinas financiarán un nuevo proyecto de hidrógeno en el parque eólico terrestre más grande del Reino Unido cerca de Glasgow.

La inyección de efectivo ayudará al proyecto de hidrógeno verde de Whitelee a desarrollar el electrolizador más grande del Reino Unido, un sistema que convierte el agua en gas hidrógeno como una forma de almacenar energía y suministrar a los proveedores de transporte locales combustible sin carbono.

" ["post_title"]=> string(99) "Las nuevas viviendas en Inglaterra incorporarán por ley puntos de recarga para vehículo electrico" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(6) "closed" ["ping_status"]=> string(4) "open" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(69) "viviendas-inglaterra-incorporan-ley-puntos-recarga-vehiculo-electrico" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2021-11-30 00:35:12" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2021-11-29 22:35:12" ["post_content_filtered"]=> string(0) "" ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(38) "https://smartlightinghome.com/?p=12876" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "post" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" } [3]=> object(WP_Post)#17217 (24) { ["ID"]=> int(12742) ["post_author"]=> string(1) "3" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-22 06:20:00" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2021-11-22 04:20:00" ["post_content"]=> string(7644) "

Los materiales y recursos utilizados en las reformas sostenibles de las viviendas buscan garantizar el cuidado del medio ambiente, promover la eficiencia, el ahorro energético y el uso de energías renovables sin minimizar el confort.

A pesar de que son pocas las viviendas que han sido construidas bajos los parámetros de sostenibilidad, está a la orden del día realizar ajustes o reformas que se adapten a nuevas necesidades, vinculadas con el cuidado del medio ambiente y que a su vez, puedan ayudar a mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

Sin embargo, estas reformas no se realizan de manera estandarizada, sino que se personalizan según los gustos de los propietarios, los objetivos perseguidos y las diferentes características del espacio. Los siguientes motivos son los más habituales a la hora de plantearse una reforma sostenible:

Razones para realizar reformas sostenibles

Aumentar la eficiencia energética

La automatización de persianas, o el cambio de ventanas permiten aprovechar la luz de forma más eficiente, así como controlar las fugas de frío o calor, puesto que hay carpinterías muy antiguas que no cumplen las funciones de aislamiento.

Por otra parte, es posible actualizar los sistemas de iluminación instalando productos de bajo consumo, e implementando sistemas domóticos que controlen la iluminación en estancias que no están siendo utilizadas. Los electrodomésticos que ofrecen opciones eco para reducir el uso de la energía, pueden ser otra herramienta para lograr un ahorro económico.

Entre las diferentes funciones del sistema de automatización ABB-free@home de Niessen, se encuentra programar electrodomésticos, así como ambientes de iluminación y convertir en inteligentes las persianas, logrando que se adapten según parámetros de luz a las necesidades del hogar

Mantenimiento y seguridad

Con el paso de los años, los materiales se van desgastando y se debe evaluar con la ayuda de profesionales cuándo es necesario rehabilitar fachadas, paredes o ventanas. Además, conviene evaluar aspectos que pueden estar afectando la habitabilidad, como problemas estructurales y humedad. Es importante también contar con un sistema que vele por la seguridad de la vivienda, minimizando daños en caso de posibles accidentes.

ABB-secure@home de ABB tiene como objetivo garantizar la seguridad de los integrantes del hogar, de esta manera es capaz de informar si tiene lugar algún hecho irregular, como por ejemplo dar aviso de un incendio que se acaba de generar a través de detectores de humo, o el comienzo de una inundación, minimizando los daños y por tanto la necesidad de restaurar.

Estética y diseño

Realizar reformas en una vivienda da la oportunidad de cambiar el aspecto del lugar y modernizar si así lo requiere.

Tal vez bajo una tendencia minimalista, que busca la luz y la claridad, así como los diseños racionales, nórdicos, maderas naturales o colores claros y pastel.

Materiales ideales para una reforma sostenible

Madera

En el momento de plantear una reforma en el hogar, es importante valorar los materiales que se van a utilizar, escogiendo aquellos que minimicen el impacto en el medio, tanto en su recolección como en su posterior<br>tratado como residuo, una vez ha terminado su función. Para ello, es importante que su procedencia esté certificada, asegurando que proviene de bosques sostenibles y correctamente gestionados, y que generen menos emisiones de CO2 en su fabricación.

Uno de los más usados es la madera, que se puede aplicar en la carpintería exterior, pero especialmente en la interior, en elementos como puertas, parquets, barandillas o paneles, ya que funciona como un excelente aislante térmico, que ayudará a regular una temperatura más fresca en verano, y más caliente en invierno.

Tecnología LED

La iluminación, como hemos hablado en numerosas ocasiones, es un elemento muy importante a tener en cuenta en un hogar, ya que puede repercutir en nuestro bienestar, e incluso en nuestra salud.

Por ello, es más que necesario enfocar recursos a plantear una buena iluminación, que nos evite forzar la vista, provocando fatiga visual.

Para aunar los conceptos de sostenibilidad y bienestar, podemos utilizar la tecnología LED: resulta más eficiente y duradera, además de proporcionarnos un ahorro de hasta un 90% respecto a las iluminación halógena. Además, no contienen mercurio ni plomo, no producen radiaciones ultravioletas, consumen menos CO2 al consumir menos energía y sus componentes son reciclables.

Pinturas ecológicas

Las modificaciones en casa pueden requerir pintar las paredes nuevamente; por ello, es importante saber que existen materiales ecológicos con menor impacto ambiental en el ciclo de vida del producto y un bajo número de disolventes. De esta manera las pinturas no contendrán metales pesados que permanecerán en el ambiente.

Electrodomésticos de bajo consumo

La selección de electrodomésticos es otra parte para tener muy en cuenta dentro de una reforma. Aquellos que presenten la etiqueta energética, contarán también con un consumo reducido, aumentando la eficiencia y suponiendo un ahorro en nuestra factura.

Frigoríficos, lavadoras, secadores, lavavajillas, hornos, televisiones, bombillas, aires acondicionados o aspiradoras son sólo algunas de las opciones que presentan este marcado de calificación energética. Será importante por tanto seleccionar aquellos que tengan una calificación A+ o superior.

Es importante saber que existen materiales ecológicos con menor impacto ambiental en el ciclo de vida del producto y un bajo número de disolventes.

" ["post_title"]=> string(81) "Reformas sostenibles en el hogar: Cambios que promueven una mejor calidad de vida" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(6) "closed" ["ping_status"]=> string(4) "open" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(48) "reformas-sostenibles-hogar-mejor-calidad-de-vida" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2021-11-22 11:17:51" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2021-11-22 09:17:51" ["post_content_filtered"]=> string(0) "" ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(38) "https://smartlightinghome.com/?p=12742" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "post" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" } [4]=> object(WP_Post)#17216 (24) { ["ID"]=> int(12717) ["post_author"]=> string(1) "3" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-18 06:30:00" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2021-11-18 04:30:00" ["post_content"]=> string(3077) "

La constructora Lennar y la empresa de tecnologías de construcción ICON en colaboración con BIG-Bjarke Ingels Group construirán la comunidad más grande de casas impresas en 3D hasta la fecha. 

La construcción en la capital de Texas, Austin, comenzará a construirse en el 2022 y combinará robótica, software y materiales avanzados junto con un diseño innovador realizado por el estudio de arquitectura BIG.

El proyecto se produce después de la escasez de mano de obra y materiales, que han hecho que la propiedad de una vivienda esté fuera del alcance de muchas familias estadounidenses, con casi 5,5 millones de escasez de viviendas unifamiliares en todo el país. La tecnología de impresión 3D producida por ICON ofrece hogares duraderos y energéticamente eficientes que se pueden construir más rápido que los métodos de construcción convencionales y dan como resultado menos desperdicio.

La empresa dijo que puede producir casas de hasta 278 metros cuadrados, y que anteriormente imprimió las paredes de una casa de 37 a 46 metros cuadrados en tan solo 24 horas (repartidas en el transcurso de "varios días"). Los tejados, las ventanas, las puertas y los acabados serán añadidos después por Lennar.

Los módulos se diseñarán desde cero utilizando el sistema de construcción Vulcan de ICON, una técnica que ofrece casas y estructuras de hasta 3.000 pies cuadrados y presenta sistemas de paredes y materiales avanzados que son más fuertes y duraderos que los materiales de construcción tradicionales, que resisten las condiciones climáticas extremas.

Aunque ICON no quiso revelar el costo del proyecto, la empresa dijo que su tecnología es mucho más rápida y barata que los métodos de construcción convencionales, en parte porque requiere menos mano de obra. En el proceso de construcción intervendrán cinco de las impresoras robotizadas "Vulcan" de 14 metros de ancho de la empresa, que emiten una mezcla de concreto llamada “Lavacrete” de acuerdo con un diseño de casa preprogramado.

Los defensores de la construcción impresa en 3D creen que puede reducir en gran medida los costos de mano de obra y el tiempo de construcción. La investigación también sugiere que el método puede reducir los residuos y las emisiones de dióxido de carbono. La capacidad de las impresoras 3D para construir edificios sin encofrado (los moldes de concreto en los que se suele verter el cemento) puede reducir significativamente el uso general del material, que es responsable de alrededor del 8% de las emisiones mundiales de CO2 al año.

Imágenes: Lennar

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  • El precio medio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 1.893 euros/m2
  • La vivienda en venta sube de precio en 11 comunidades, en 26 provincias y en cinco de cada diez ciudades españolas analizadas
  • En los distritos de Madrid y Barcelona el precio de la vivienda sigue descendiendo

En España sube un 0,1% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 1,8% en su variación interanual, situando su precio en 1.893 euros/men octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor es la décima segunda (1,8%) subida interanual del precio de la vivienda desde noviembre de 2020.

En España 11 comunidades autónomas presentan datos mensuales positivos en octubre de 2021. Los incrementos corresponden a: Cantabria con 1,4%, Navarra con 1,3%, Región de Murcia con 0,7%, Comunitat Valenciana con 0,6%, La Rioja con 0,5%, Galicia con 0,4%, Baleares con 0,4%, Aragón con 0,4%, Andalucía con 0,3%, Castilla-La Mancha con 0,2% y Castilla y León con 0,1%. Por otro lado, las comunidades con descensos son: Asturias con -2,0%, Madrid con -0,7% Canarias con -0,6%, Cataluña con -0,6%, País Vasco con -0,5%, Extremadura con -0,5%.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.090 euros/m2 y los 2.867 euros/m2, respectivamente. Le siguen, Baleares con 2.860 euros/m2, Cataluña con 2.520 euros/m2, Cantabria con 1.774 euros/m2, Canarias con 1.772 euros/m2, Andalucía con 1.704 euros/m2, Navarra con 1.628 euros/m2, Galicia con 1.627 euros/m2, Aragón con 1.610 euros/m2, Asturias con 1.550 euros/m2, La Rioja con 1.452 euros/m2, Castilla y León con 1.438 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.434 euros/m2, Extremadura con 1.144 euros/m2, Región de Murcia con 1.126 euros/m2 y Castilla- La Mancha con 1.116 euros/m2.

Provincias

En el 52% de las 50 provincias analizadas sube el precio en el mes de octubre. Las provincias con los diez primeros incrementos mensuales del ranking son: Castellón con 1,9%, A Coruña con 1,5%, Cantabria con 1,4%, Albacete con 1,3%, Navarra con 1,3%, Lleida con 1,2%, Granada con 1,1%, Huesca con 0,9%, Burgos con 0,9% y Almería con 0,9%. Por otro lado, los tres primeros descensos mensuales corresponden a las provincias de Asturias con -2,0% y Gipuzkoa     con -1,8%, Toledo con -1,6%.

En cuanto a los precios, Madrid es la provincia más cara con 3.090 euros/m2, seguida de Gipuzkoa (3.088 euros/m2) y Barcelona (2.942 euros/m2), entre otras. Por otro lado, las provincias con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros son Ciudad Real con 959 euros/m2 y Toledo con 990 euros/m2.

Capitales de provincias

En 27 de las 50 capitales de provincia (en el 54%) con variación mensual sube el precio en octubre respecto al mes anterior. Los diez mayores incrementos mensuales corresponden a las siguientes ciudades: Huesca capital con 4,6%, Pamplona / Iruña con 2,1%, Almería capital con 2,1%, Soria capital con 1,6%, Santander con 1,6%, Castellón de la Plana / Castelló de la Plana con 1,5%, Granada capital con 1,4%, Murcia capital con 1,3%, A Coruña capital con 1,2% y Ávila capital con 1,1%.

Por otro lado, las diez capitales con mayores descensos son: Santa Cruz de Tenerife capital con -3,7%, Tarragona capital con -2,0%, Donostia – San Sebastián con -1,9%, Oviedo con -1,7%, Jaén capital con -1,3%, León capital con -1,1%, Ciudad Real capital con -1,1%, Lugo capital con -1,0%, Madrid capital con -1,0% y Pontevedra capital con -0,9%.

Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es Donostia – San Sebastián con 5.430 euros/m2, seguida de Barcelona capital (4.333 euros/m2), Madrid capital (3.857 euros/m2), Bilbao (3.376 euros/m2), Palma de Mallorca (3.066 euros/m2), Vitoria – Gasteiz (2.638 euros/m2), Pamplona / Iruña (2.587 euros/m2) y Cádiz capital (2.546 euros/m2). Por otro lado, la capital de provincia más económica es Ávila capital con 1.153 euros el metro cuadrado.

Municipios

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 54% de los 704 municipios con variación mensual analizados por Fotocasa. Dos de los municipios suben el valor mensual de la vivienda por encima del 10% y son: La Seu d’Urgell (Lleida) con 23,4% y Arrasate / Mondragón (Gipuzkoa) con 19,2%. Por otro lado, los municipios con los mayores descensos se localizan en Ojén con -42,6%, Cartaya con -27,4%, Requena con -25,6% y Monachil con -21,1%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Donostia – San Sebastián con 5.430 euros/m2 e Eivissa con 5.056 euros/m2. Por otro lado, el municipio más económico es Manuel en Valencia, con un precio de 590 euros el metro cuadrado.

Distritos de Madrid

El precio medio de la vivienda de segunda mano cae en 13 de los 21 distritos con variación mensual analizados por Fotocasa. Los tres descensos de la vivienda más acusados corresponden a los distritos de Retiro con -2,6%, Moncloa con -2,5% y San Blas con -1,1%. Por otro lado, los tres distritos en el que el precio de la vivienda sube en octubre son Arganzuela con 1,2%, Centro con 1,1% y Moratalaz con 0,7%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que los tres distritos más catos son Barrio de Salamanca con 6.312 euros/m2, Chamberí con 5.539 euros/m2, Chamartín con 5.401 euros/m2. Por otro lado, los distritos con el precio de la vivienda más económico son Villaverde con 1.765 euros/m2, Puente de Vallecas con 2.046 euros/m2, Usera con 2.125 euros/m2.

Distritos de Barcelona

El precio medio de la vivienda de segunda mano cae en seis de los 10 distritos con variación mensual analizados por Fotocasa. Los descensos detectados corresponden a Sant Andreu con -4,6%, Ciutat Vella con -2,1%, Les Corts con -1,2%, Horta – Guinardó con -0,5%, Sants – Montjuïc con -0,3% y Gràcia con -0,02%. Por otro lado, los distritos con incrementos son Nou Barris con 1,6%, Sant Martí con 1,2%, Eixample con 0,6% y Sarrià – Sant Gervasi con 0,5%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el orden de precios de los distritos es: Sarrià – Sant Gervasi con 5.763 euros/m2, Eixample con 5.286 euros/m2, Les Corts con 5.170 euros/m2, Ciutat Vella con 4.654 euros/m2, Gràcia con 4.465 euros/m2, Sant Martí con 4.127 euros/m2, Sants – Montjuïc con 3.530 euros/m2, Horta – Guinardó con 3.195 euros/m2, Sant Andreu con 3.069 euros/m2 y Nou Barris con 2.480 euros/m2.

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BMI, líder europeo de fabricación y venta de soluciones para cubiertas, convoca el 16 de noviembre de 2021 la jornada “La rehabilitación, protagonista en la transformación del sector”. Dicho encuentro tendrá lugar dentro de la próxima convocatoria The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building, organizado por IFEMA MADRID en su Recinto Ferial, patrocinado por BMI, y que se desarrollará en formato híbrido los días 16 al 18 de noviembre próximos, en el marco de la Feria Internacional de Energía y Medio Ambiente, GENERA, la Feria española líder en energías renovables (Pabellón 4), y coincidiendo con CLIMATIZACIÓN Y REFRIGERACIÓN, C&R.

The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building, promovido por CEPCO, Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción, y ASEFAVE, Asociación Española de Fabricantes de fachadas ligeras y Ventanas, es una iniciativa en la que empresas del sector de la edificación presentarán sus productos y soluciones desarrolladas en el ámbito de los materiales y tecnología para la construcción, que contribuyan a la reducción de emisiones y a la eficiencia energética.

Los objetivos fundamentales de este encuentro son:

  • Expandir el mercado de productos sostenibles para la construcción (Nueva, Reforma, Rehabilitación).
  • Proyectar el compromiso de empresas y marcas.
  • Desarrollar oportunidades de empleo en el contexto de la economía verde.
  • Apoyar al sector y la divulgación de su apuesta por la sostenibilidad y compromiso ambiental. 

Comprometidos con estos objetivos, en esta Jornada se establecerá un diálogo en el que cada uno de los ponentes dará su enfoque sobre cómo la gran actividad de rehabilitación, que los Fondos  Europeos Next Generation van a propiciar, puede ser la palanca necesaria para transformar el sector en aspectos clave como: digitalización, profesionalización, industrialización, atracción del talento joven e igualdad de género. 

Isabel Alonso de Armas, Directora de Sostenibilidad y Desarrollo de Negocio en BMI Group,moderará la jornada, contando con ponentes de excepción: 

  • Luis Vega, Vocal Asesor de la Dirección General de Vivienda y Suelo, Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
  • Luis Irastorza, Vicepresidente de Green Building Council España.
  • Carlos Hernández, Managing Director Region South Europe en BMI Group.
  • Rita Gasalla, CEO de Galöw Arquitectura Saludable.
  • Francisco González Yunta, Director Técnico de Proiescon. 

Esta será una gran oportunidad para revisitar las diferentes fases del proceso, tales como: diseño, proyecto, ejecución, materiales, etc., poniendo el foco en la sostenibilidad, reducción de la demanda energética e incremento de la eficiencia energética de las viviendas gracias a la renovación de elementos de envolvente, como es la cubierta.    

Además, otro punto clave a tratar será la mejora de la habitabilidad mejorando el confort térmico y la salubridad en el interior de la vivienda, apoyándose sobre todo en la confianza que aportan las certificaciones de sostenibilidad. 

En palabras de Carlos Hernández Puente, Managing Director Region South Europe en BMI Group, “en BMI abogamos por la necesidad de concienciar en la importancia de incorporar en el diseño del edificio materiales y sistemas certificados que aseguren su resiliencia, y, por tanto, la sostenibilidad en sus tres vertientes. Es por ello que estamos entusiasmados de organizar  esta jornada en el marco de TheMISS.” 

BMI considera que The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building 2021 es un encuentro clave y necesario para el sector de la construcción, el cual debe apostar por la sostenibilidad y el compromiso ambiental. 

Para inscribirte y ampliar  información, accede aquí

Todo ello podrá seguirse en directo a través de la nueva plataforma THE MISS LIVEConnect, una herramienta digital que permitirá al sector estar interconectado los 365 días del año, permitiendo, además, a las empresas participantes en la convocatoria incrementar aún más su visibilidad.

The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building 2021 se desarrollará en un entorno completamente seguro, al seguir los rigurosos protocolos anti Covid que IFEMA MADRID viene aplicando en todos sus eventos, de acuerdo con las autoridades sanitarias.

Acerca de Epower&Building Es el gran evento comercial del sector de la edificación de la Península Ibérica, que integra en un mismo espacio la oferta de los salones CONSTRUTEC, VETECO, BIMEXPO, ARCHISTONE, MATELEC, MATELEC LIGHTING y MATELEC INDUSTRY. La próxima cita retoma sus fechas de noviembre 2022. ePower&Building, en su última edición celebrada en noviembre de 2018, registró a casi 90.000 participantes profesionales y a más de 1.600 empresas.  Por su parte, GENERA 2020 cerró su 23ª edición con 18.886 profesionales y 237 empresas. En cuanto a C&R-CLIMATIZACIÓN y REFRIGERACIÓN, en 2019, contó con 374 expositores y recibió a 54.781 profesionales. 

Sobre Grupo BMI BMI Group, resultado de la fusión de Braas Monier e Icopal, es el mayor fabricante de soluciones para cubiertas planas e inclinadas en toda Europa. Con más de 150 centros productivos y operaciones en Europa, partes de Asia y Sudáfrica, la compañía reúne más de 165 años de experiencia en el sector.  Más de 11.000 empleados forman parte de BMI Group, a través de marcas como Braas, Monier, Icopal, Bramac, Cobert, Coverland, Klöber, Masterflex, Redland, Schiedel, Siplast, Vedag, Villas, Wierer y Wolfin. BMI Group generó ingresos de más de 2 mil millones de euros en 2017. El grupo tiene su sede en Londres.

Imagen: Prensa IFEMA

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Hoy jueves 11 de Noviembre a las 17h, el COAM le invita al webinar “Construcción Industrializada, Modular, Ciclo de Vida + BIM”, organizado BioEconomic.

La construcción modular industrializada es un gran paso en el entorno de la edificación, más económica, más ecológica, más rápida e inteligente.

Este tipo de construcción goza de una precisión milimétrica, muy superior a la que encontramos en una obra convencional, debido a que la construcción, mejor entendida como ensamblaje, de los distintos módulos que conformaran el edificio se realizan en taller y no en obra. Este hecho permite un control total de la obra, mejorando los resultados, ya que las condiciones de confort de los trabajadores son superiores en el taller y por tanto el rendimiento de estos aumenta. Construcción de bajo impacto ambiental, ya no en lo referente a la huella de carbono en los procesos de fabricación de los materiales de la construcción, esto dependerá de los materiales utilizados, si no por lo que respecta a contaminación ambiental, con la reducción del consumo de agua, los impactos acústicos, visuales y los residuos en obra. También en lo que a refiere al desperdicio de material, las mermas se reducen al máximo fabricando solamente los elementos necesarios. Además, se reduce el tiempo de control y ejecución en obra, consiguiendo disminuir los plazos y los costes derivados de la mano de obra.

La conjunción de la construcción modular y la metodología BIM permite un control total de los procesos de construcción, desde su concepción hasta su ejecución, permitiéndonos flexibilidad durante la investigación del uso de los diferentes materiales debido a la interoperabilidad entre el software y promovida por la metodología BIM.

La bienvenida y la moderación del webinar irán a cargo de Santos De Paz, Director de iARQCO y de Interempresas Construcción Industrializada, la presentación la realizará Sebastià Parera, Manager de BioEconomic

La cisterna empotrada, la mejor elección para baños modulares + Una nueva forma de compartir objetos BIM, Alberto Del Val, Engineer - Departamento Proyectos GEBERIT.

Digitalización y construcción 4.0 en los sistemas de ventilación, Ana Martín Ayala , Arquitecto Técnico Coordinadora Nacional de Promotoras, SIBER Ventilación

Las soluciones Eficientes e Innovadoras para los Edificios 4.0, Nerea Diaz Zazo, Ingeniera de Formación y Servicios Técnicos, UPONOR

La construcción industrializada como nuevo modelo de construcción sostenible, Diana Torres,  Arquitecto - Prescriptor, KÖMMERLING

Presentación de la nueva revista especializada en Construcción Industrializada, por Santos De Paz, Director de iARQCO y de Interempresas Construcción Industrializada.

Inscribirse al webinario

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El Observatorio 2030 del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), en colaboración con la plataforma digital Climatetrade®, pone a disposición de las empresas del sector que forman parte del Observatorio 2030 una calculadora que les permitirá medir su huella de carbono para alcanzar la neutralidad climática a través de innovadores servicios de compensación de emisiones.

La aplicación, que ahora se pone en marcha, nace del acuerdo suscrito entre el CSCAE y la empresa Climatetrade para desarrollar iniciativas digitales conjuntas que redunden en la lucha contra el cambio climático y la consecución de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la Agenda 2030 de la ONU. En este sentido, la calculadora, que, de forma gratuita, ya está al servicio de las casi doscientas entidades que forman parte del Observatorio 2030 del CSCAE, les permitirá cuantificar las emisiones que generan a la atmósfera y compensarlas a través de diferentes proyectos medioambientales en España y en todo el planeta.

De esta forma, podrán materializar su contribución directa a los ODS en decenas de proyectos en el mundo y, así, tener transparencia de los países y desarrolladores a los que se aportan los fondos en un entorno digital avanzado con una excelente experiencia de usuario.

La directora del Observatorio 2030 del CSCAE, Ángela Baldellou, ha destacado: “con esta nueva iniciativa vamos a poder acompañar a nuestros socios y colaboradores en su camino hacia un modelo de negocio más sostenible. Estamos encantados de contar con la participación de Climatetrade, pues gracias a ellos el proceso será más digital y más sencillo, abriendo las puertas a las empresas a proyectos medioambientales que les permitirán avanzar en la responsabilidad social para conseguir un mundo más justo y sostenible”.

Por su parte, Francisco Benedito, CEO y Co-fundador de Climatetrade, ha añadido: “esta alianza entre ambas entidades en materia de Servicios Digitales Avanzados para las entidades y empresas integrantes y colaboradoras del Observatorio supondrá un gran avance en la materialización de la contribución directa a los ODS en decenas de proyectos en el mundo, y así tener transparencia de los países y desarrolladores a los que se aportan los fondos, a través de la plataforma digital www.climatetrade.com. Y, por tanto, para el aprovechamiento de la herramienta, es conveniente facilitar a las pequeñas empresas y a los autónomos una calculadora de carbono, que les permita tener conciencia de su impacto ambiental, y el dato de su huella cuantificado. Con esta calculadora, a partir de unos sencillos datos de la actividad de la empresa a lo largo de un año, se obtendrá un resumen y un desglose de sus emisiones de CO2 equivalentes durante un año, con lo que inmediatamente podrá compensarlas en la plataforma, y empezar a comunicar y difundir que ha neutralizado su huella de carbono en el año”.

En España, los edificios consumen, aproximadamente, el 30% de la energía final del país y son responsables del 36% de las emisiones de gases de efecto invernadero. La Agencia Internacional de Energía (AIE) estima que las emisiones directas de CO2 de los edificios deberían reducirse a la mitad para 2030, y las emisiones indirectas del sector de la construcción en un 60% para lograr la meta del objetivo de cero emisiones netas de carbono para 2050.

La construcción y demolición de los edificios también deja huella
Las fases de construcción y demolición, así como la cadena de suministro de materiales suponen entre el 10 y el 20% de la huella de carbono que tendrá todo el edificio durante su ciclo de vida.** El sector de la construcción ha logrado así calcular la huella de carbono de los edificios durante toda su vida para poder abordar una nueva forma de descarbonizarlos en los próximos años. A la vista de estos datos, desde el Observatorio 2030 del CSCAE se considera que es necesario impulsar políticas que también tengan en cuenta estos procesos y permitan descarbonizar completamente a los edificios en los próximos años.

Un simple cálculo que supone un gran ahorro para el planeta

El uso de la calculadora es muy sencillo y rápido. La herramienta solicita al usuario unos datos relativos al consumo eléctrico y al transporte, y ofrece un resumen y desglose de sus emisiones de CO2 equivalentes durante un año.***

Una vez realizado el cálculo, el usuario puede registrarse en la plataforma y compensar directamente su huella de carbono seleccionando los créditos (proyectos) más adecuados de entre un amplio abanico de posibilidades, y obtienen acceso a los registros de todas sus transacciones en una cuenta privada.

*Fuente IAE
**Fuente WorldGBC
***La metodología usada para estos cálculos es el estándar de cálculo de huella de carbono más internacionalmente usado y reconocido: el GreenHouse Gas Protocol.

" ["post_title"]=> string(169) "El Observatorio 2030 del CSCAE lanza una calculadora que permitirá a las empresas de la construcción medir su huella de carbono para alcanzar la neutralidad climática" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(6) "closed" ["ping_status"]=> string(4) "open" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(69) "observatorio-2030-cscae-calculadora-construccion-medir-huella-carbono" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2021-11-07 13:05:51" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2021-11-07 11:05:51" ["post_content_filtered"]=> string(0) "" ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(38) "https://smartlightinghome.com/?p=12573" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "post" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" } [9]=> object(WP_Post)#18047 (24) { ["ID"]=> int(12550) ["post_author"]=> string(1) "3" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-08 06:30:00" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2021-11-08 04:30:00" ["post_content"]=> string(6033) "

Crédito y Caución detecta un incremento de las insolvencias en el sector construcción en España que afecta principalmente a microempresas y pequeñas empresas. De acuerdo con el último informe difundido por la aseguradora de crédito, que analiza el desempeño del sector en diferentes mercados, se espera que esta tendencia al alza se mantenga en los próximos meses.

En 2021, el sector construcción se está beneficiando en todo el mundo de la demanda acumulada de obras que quedaron en suspenso durante la pandemia. En múltiples mercados las medidas de estímulo vinculadas a la licitación están beneficiando a las constructoras dedicadas a la ingeniería civil, principalmente en el segmento de las infraestructuras. Además el sector hace frente a un aumento de la demanda en el segmento de las reformas para mejorar la eficiencia energética de muchos inmuebles y cumplir con las normas medioambientales más estrictas. En los mercados emergentes, la creciente expansión urbana sigue impulsando la demanda de nuevas viviendas.

El deterioro de los márgenes del sector por el incremento de precios de las materias primas, el transporte y la energía deteriora el riesgo crediticio de las empresas más pequeñas.

A pesar de este sólido repunte de actividad, en la mayoría de los mercados la competencia es intensa, los márgenes estrechos y los clientes públicos pagan sistemáticamente con retraso. El sector construcción registra en prácticamente todos los países una mayor proporción de quiebras empresariales que en la mayoría de los demás sectores. Además, el repunte de la construcción no residencial mantiene un tono bajo, debido a la menor demanda de oficinas y locales comerciales en el contexto actual. El aumento de los precios de los materiales de construcción añade una presión adicional sobre los márgenes de beneficio, que afecta principalmente a los actores más pequeños. La escasez de mano de obra y la falta de personal cualificado aumentan los costes salariales de las empresas de construcción en muchos mercados avanzados.

En este contexto, el sector construcción presenta un alto riesgo de impago en España, en otros países europeos como Dinamarca, Eslovaquia, Francia, Gran Bretaña, Italia, Portugal, Polonia, Reino Unido, República Checa o Rusia o en economías como Australia, Brasil, Corea del Sur, China, Emiratos Árabes Unidos, India, México, Singapur, Tailandia o Turquía. Solo en Estados Unidos, la construcción registra un bajo riesgo de impago. En Alemania, Austria, Bélgica, Canadá, Hungría, Hong Kong, Indonesia, Irlanda, Japón, Nueva Zelanda, Países Bajos, Suecia, Suiza o Taiwan, el sector presenta niveles medios.

sector construcción, crédito y caución

Evolución en España sector construcción

En España, el sector podría registrar un aumento significativo de las quiebras a principios de 2022, en función la evolución de las medidas de estímulo, el final de las prórrogas de los préstamos bancarios y la velocidad de desembolso de los fondos de la Unión Europea. Esta incertidumbre, junto con el elevado apalancamiento de las empresas y la continua presión sobre los márgenes, provoca un incremento del riesgo de crédito, especialmente entre las empresas más pequeñas activas en el segmento de la construcción residencial.

Tras una fuerte contracción de la actividad en 2020, se prevé que la producción de la construcción española crezca sólo un 0,5% en 2021 para volver a repuntar con fuerza en el siguiente ejercicio. Se prevé que la construcción española alcance los niveles prepandémicos en el cuarto trimestre de 2022, impulsada por la construcción residencial y la ingeniería civil. Los fondos europeos proporcionarán grandes inversiones en proyectos vinculados a la sostenibilidad. Sin embargo, el segmento de la edificación comercial tendrá un peor desempeño debido a la escasez de inversiones en edificios comerciales y de oficinas.

Los impagos se han mantenido estables durante los últimos doce meses, principalmente debido a los fuertes estímulos fiscales. Durante la pandemia, el sector financiero ha concedido préstamos a las empresas del sector respaldados por garantías públicas con períodos de gracia, lo que ha incrementado el apalancamiento de las empresas de construcción. Sin embargo, las empresas más pequeñas y altamente endeudadas podrían tener un acceso limitado a nueva financiación en el futuro. Tras aumentar en los últimos doce meses, los márgenes de beneficio de las empresas de construcción en España han empezado a deteriorarse, debido al incremento de los precios de las materias primas, el transporte y la energía. La mayoría de los contratos no contienen cláusulas para repercutir la escalada de precios, lo que deteriora el riesgo crediticio de las empresas más pequeñas. La escasez de materiales de construcción y la falta de mano de obra cualificada ya han provocado retrasos o aplazamientos de proyectos, principalmente en el segmento de la construcción residencial.

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  • El precio medio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 1.893 euros/m2
  • La vivienda en venta sube de precio en 11 comunidades, en 26 provincias y en cinco de cada diez ciudades españolas analizadas
  • En los distritos de Madrid y Barcelona el precio de la vivienda sigue descendiendo

En España sube un 0,1% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 1,8% en su variación interanual, situando su precio en 1.893 euros/men octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor es la décima segunda (1,8%) subida interanual del precio de la vivienda desde noviembre de 2020.

En España 11 comunidades autónomas presentan datos mensuales positivos en octubre de 2021. Los incrementos corresponden a: Cantabria con 1,4%, Navarra con 1,3%, Región de Murcia con 0,7%, Comunitat Valenciana con 0,6%, La Rioja con 0,5%, Galicia con 0,4%, Baleares con 0,4%, Aragón con 0,4%, Andalucía con 0,3%, Castilla-La Mancha con 0,2% y Castilla y León con 0,1%. Por otro lado, las comunidades con descensos son: Asturias con -2,0%, Madrid con -0,7% Canarias con -0,6%, Cataluña con -0,6%, País Vasco con -0,5%, Extremadura con -0,5%.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.090 euros/m2 y los 2.867 euros/m2, respectivamente. Le siguen, Baleares con 2.860 euros/m2, Cataluña con 2.520 euros/m2, Cantabria con 1.774 euros/m2, Canarias con 1.772 euros/m2, Andalucía con 1.704 euros/m2, Navarra con 1.628 euros/m2, Galicia con 1.627 euros/m2, Aragón con 1.610 euros/m2, Asturias con 1.550 euros/m2, La Rioja con 1.452 euros/m2, Castilla y León con 1.438 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.434 euros/m2, Extremadura con 1.144 euros/m2, Región de Murcia con 1.126 euros/m2 y Castilla- La Mancha con 1.116 euros/m2.

Provincias

En el 52% de las 50 provincias analizadas sube el precio en el mes de octubre. Las provincias con los diez primeros incrementos mensuales del ranking son: Castellón con 1,9%, A Coruña con 1,5%, Cantabria con 1,4%, Albacete con 1,3%, Navarra con 1,3%, Lleida con 1,2%, Granada con 1,1%, Huesca con 0,9%, Burgos con 0,9% y Almería con 0,9%. Por otro lado, los tres primeros descensos mensuales corresponden a las provincias de Asturias con -2,0% y Gipuzkoa     con -1,8%, Toledo con -1,6%.

En cuanto a los precios, Madrid es la provincia más cara con 3.090 euros/m2, seguida de Gipuzkoa (3.088 euros/m2) y Barcelona (2.942 euros/m2), entre otras. Por otro lado, las provincias con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros son Ciudad Real con 959 euros/m2 y Toledo con 990 euros/m2.

Capitales de provincias

En 27 de las 50 capitales de provincia (en el 54%) con variación mensual sube el precio en octubre respecto al mes anterior. Los diez mayores incrementos mensuales corresponden a las siguientes ciudades: Huesca capital con 4,6%, Pamplona / Iruña con 2,1%, Almería capital con 2,1%, Soria capital con 1,6%, Santander con 1,6%, Castellón de la Plana / Castelló de la Plana con 1,5%, Granada capital con 1,4%, Murcia capital con 1,3%, A Coruña capital con 1,2% y Ávila capital con 1,1%.

Por otro lado, las diez capitales con mayores descensos son: Santa Cruz de Tenerife capital con -3,7%, Tarragona capital con -2,0%, Donostia – San Sebastián con -1,9%, Oviedo con -1,7%, Jaén capital con -1,3%, León capital con -1,1%, Ciudad Real capital con -1,1%, Lugo capital con -1,0%, Madrid capital con -1,0% y Pontevedra capital con -0,9%.

Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es Donostia – San Sebastián con 5.430 euros/m2, seguida de Barcelona capital (4.333 euros/m2), Madrid capital (3.857 euros/m2), Bilbao (3.376 euros/m2), Palma de Mallorca (3.066 euros/m2), Vitoria – Gasteiz (2.638 euros/m2), Pamplona / Iruña (2.587 euros/m2) y Cádiz capital (2.546 euros/m2). Por otro lado, la capital de provincia más económica es Ávila capital con 1.153 euros el metro cuadrado.

Municipios

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 54% de los 704 municipios con variación mensual analizados por Fotocasa. Dos de los municipios suben el valor mensual de la vivienda por encima del 10% y son: La Seu d’Urgell (Lleida) con 23,4% y Arrasate / Mondragón (Gipuzkoa) con 19,2%. Por otro lado, los municipios con los mayores descensos se localizan en Ojén con -42,6%, Cartaya con -27,4%, Requena con -25,6% y Monachil con -21,1%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Donostia – San Sebastián con 5.430 euros/m2 e Eivissa con 5.056 euros/m2. Por otro lado, el municipio más económico es Manuel en Valencia, con un precio de 590 euros el metro cuadrado.

Distritos de Madrid

El precio medio de la vivienda de segunda mano cae en 13 de los 21 distritos con variación mensual analizados por Fotocasa. Los tres descensos de la vivienda más acusados corresponden a los distritos de Retiro con -2,6%, Moncloa con -2,5% y San Blas con -1,1%. Por otro lado, los tres distritos en el que el precio de la vivienda sube en octubre son Arganzuela con 1,2%, Centro con 1,1% y Moratalaz con 0,7%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que los tres distritos más catos son Barrio de Salamanca con 6.312 euros/m2, Chamberí con 5.539 euros/m2, Chamartín con 5.401 euros/m2. Por otro lado, los distritos con el precio de la vivienda más económico son Villaverde con 1.765 euros/m2, Puente de Vallecas con 2.046 euros/m2, Usera con 2.125 euros/m2.

Distritos de Barcelona

El precio medio de la vivienda de segunda mano cae en seis de los 10 distritos con variación mensual analizados por Fotocasa. Los descensos detectados corresponden a Sant Andreu con -4,6%, Ciutat Vella con -2,1%, Les Corts con -1,2%, Horta – Guinardó con -0,5%, Sants – Montjuïc con -0,3% y Gràcia con -0,02%. Por otro lado, los distritos con incrementos son Nou Barris con 1,6%, Sant Martí con 1,2%, Eixample con 0,6% y Sarrià – Sant Gervasi con 0,5%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el orden de precios de los distritos es: Sarrià – Sant Gervasi con 5.763 euros/m2, Eixample con 5.286 euros/m2, Les Corts con 5.170 euros/m2, Ciutat Vella con 4.654 euros/m2, Gràcia con 4.465 euros/m2, Sant Martí con 4.127 euros/m2, Sants – Montjuïc con 3.530 euros/m2, Horta – Guinardó con 3.195 euros/m2, Sant Andreu con 3.069 euros/m2 y Nou Barris con 2.480 euros/m2.

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  • La intención de comprar una vivienda a futuro supera ampliamente la que había antes de la llegada de la pandemia: en febrero de 2020 era un 18% y ahora es un 23%
  • La intención de compra a corto plazo, es decir, a dos años vista, está protagonizada principalmente por los particulares desde los 25 a los 54 años
  • A nivel territorial, la intención de compra a corto plazo tiene tasas más altas en Madrid (9%), Cataluña (8%) y Comunidad Valenciana (8%)
  • La intención de compra a medio plazo se da, sobre todo, en Andalucía (18%) y en Madrid (17%)

El crecimiento que está experimentando el mercado de la vivienda los últimos meses está muy vinculado a la compraventa y se espera que continue así durante los próximos meses e incluso años. Y es que, además de todos los que han comprado o están buscando para comprar vivienda ahora mismo existe un grupo muy importante de españoles que ahora mismo no están en búsqueda activa de vivienda, pero pretenden comprar en un futuro. De hecho, hay un 23% de españoles mayores de 18 años que no han comprado ni intentado comprar este año pero que pretende hacerlo en los próximos cinco años. Así se desprende del informe de Fotocasa Research “Radiografía del mercado de la vivienda en el segundo semestre de 2021” elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.

Este 23% de españoles que pretende comprar a futuro era un 18% el pasado mes de febrero por lo que la intención de compra a futuro ha crecido 5 puntos porcentuales en a penas 6 meses. Además, estos potenciales compradores se reparten entre aquellos que se fijan un horizonte temporal para la compra de máximo dos años (el 8% de ahora frente al 6% en febrero) o de entre dos y cinco años (15% ahora; 13 % hace seis meses).

Además, quE haya un 23% de particulares que planean la adquisición de un inmueble para dentro de cinco años como máximo, supone superar, ampliamente, la intención de compra que había antes de la llegada de la pandemia: en febrero de 2020 eran un 18% los que se encontraban en esta situación.

La intención de compra a corto plazo, es decir, a dos años vista, está protagonizada principalmente por los particulares desde los 25 a los 54 años. Así, entre los jóvenes adultos de 25 a 34 años hay un 12% que se plantea adquirir una vivienda en ese periodo de tiempo. Entre los que tienen 35 y 44 años son el 10%; y en la franja de los 45 a los 54 años son el 9%.

Sin embargo, cuando se trata de una perspectiva a medio plazo, es decir, para un periodo de dos a cinco años vista, es entre los más jóvenes donde hay un porcentaje mayor de particulares con la intención de comprar: un 2 % de los que tienen entre 18 y 24 años.

A nivel territorial, la intención de compra a corto plazo tiene tasas más altas en Madrid (9%), Cataluña (8%) y Comunidad Valenciana (8%). Por su parte, la intención de compra a medio plazo se da, sobre todo, en Andalucía (18%) y en Madrid (17%).

¿Cómo es el potencial comprador de vivienda?

Este 23% que no está buscando ahora mismo, pero sí se plantea la compra en los próximos cinco años conforma el grupo de potenciales compradores de vivienda. Un segmento que cuenta con unas características sociodemográficas concretas. Este target de particulares mayores de 18 años que se plantea la adquisición de un inmueble está compuesto por más mujeres (55%) que hombres (45%). El 26% tiene entre 25 y 34 años, que es el rango en el que se concentran más potenciales compradores, aunque la media de edad es de 40 años.

Un 46 % de los que prevén comprar una vivienda en los próximos cinco años se encuentra en un nivel socioeconómico alto o medio alto. El resto se reparte entre los que pertenecen a la clase media media (35%) o a la clase media baja y baja (19%). Se ha acentuado con respecto a anteriores ediciones de este mismo informe el protagonismo de quienes gozan de un nivel socioeconómico mayor.

En cuanto a su lugar de residencia, el 19% se encuentra en Andalucía. Seguidamente, hay un 16% que vive en Madrid, un 14% en Cataluña y un 12% en la Comunidad Valenciana.

Estos potenciales compradores, en el 26% de los casos, todavía conviven con sus padres. Una cifra muy similar a la de los que viven con su pareja y sus hijos (25%). Tras estas dos casuísticas, las situaciones de convivencia más frecuente son la de vivir únicamente con la pareja (23%) y la de vivir solo (14%).

Todas estas personas que posponen la compra han tomado esta decisión por motivos de diversa índole. Aunque, los principales factores están relacionados con lo económico, como ya adelantábamos antes. Así, la falta de ahorros (34%) y la situación económica o laboral que atraviesan (33%) son los motivos más mencionados por los potenciales compradores. Pero hay otras razones que llevan a estas personas a atrasar esta operación como, por ejemplo, tener otras prioridades o gastos (25%), tener ya una vivienda en propiedad (22%) o que los precios no encajen con su presupuesto (16%).

Los que descartan la compra de vivienda

Aparte de los que compran y de los que quieren hacerlo en un futuro, hay un grupo considerable de particulares que desestima la compra. En este caso, se trata de un perfil compuesto por un 49% de mujeres y un 51% de hombres que tienen, de media, 49 años, casi diez años más que los potenciales compradores.

El nivel socioeconómico de cuatro de cada diez de ellos es medio. Además, hay un 27% que se sitúa en un estrato medio bajo o bajo y un 32% en el medio alto o alto. Esta característica muestra que, aunque tanto entre los que descartan la compra tienen mayor peso los niveles medios, medios-bajos y bajos.

Con respecto a su situación de convivencia, el 28% vive con su pareja e hijos, el 27% con su pareja, el 18% solo y el 17% con sus padres. Estos datos en comparación con los potenciales compradores muestran, sobre todo, que para quienes descartan la compra no es tan frecuente vivir con sus padres: entre los que quieren comprar son el 26 %, nueve puntos más.

En cuanto a su lugar de residencia, el 17% se encuentra en Andalucía, el 16% en Cataluña y el 13% en Madrid. Sin embargo, entre los potenciales compradores hay algo más de presencia en el territorio madrileño (16%).

Quienes no contemplan la posibilidad de comprar una vivienda lo hacen, principalmente, porque su situación laboral se lo impide. Concretamente, el 35 % apunta este motivo. Pero no es la única razón para descartar la compra de una vivienda: que los precios no encajen con el presupuesto (21 %), que la familia disponga de inmuebles y no necesite comprar (20 %) y que la propiedad no encaje con su estilo de vida (10 %) son los motivos más señalados.

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El nuevo código estructural, publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el pasado 10 de agosto y que habrá que cumplir desde el 10 de noviembre, sigue generando algunas dudas entre los calculistas estructurales a pocos días de su entrada en vigor. Por ello, me gustaría detallar algunas de las consultas más frecuentes que recibimos y resolver inquietudes a las que los técnicos nos vamos a enfrentar con la aplicación de la nueva norma.

Antes de nada me gustaría aclarar qué exigencias vamos a tener que cumplir los técnicos tras la publicación del Código Estructural. Y vamos a poder seguir los requisitos de tres opciones diferentes: el Código Estructural, los eurocódigos con sus correspondientes anejos nacionales y la posibilidad de adoptar soluciones propias y alternativas, justificando los cálculos bajo nuestra responsabilidad, una solución que es normalmente utilizada solo en proyectos singulares.

El Código Estructural

Con respecto al Código Estructural, la duda más frecuente que nos llega, tanto de técnicos de empresas privadas como de administraciones públicas, es la relacionada con la fecha en la que será obligatoria su aplicación. La respuesta, como hemos dicho antes, es a partir del 10 de noviembre.

No obstante, la norma establece un tiempo transitorio por el que si el encargo del proyecto es en firme antes del 10 de noviembre de 2021 los técnicos pueden redactarlo con las normas EHE-08 o EAE-2011 siempre que la obra comience antes del 10 de noviembre de 2022 si es privada. En el caso de ser obra pública, el plazo será del 10 de noviembre de 2024. Es decir, el proyecto debe haber sido encargado antes del 10 de noviembre de 2021 y la ejecución del mismo debe comenzar antes de un año o de tres, en función de si el encargo es privado o público, respectivamente.

En el caso de que se retrasara la fecha de comienzo de las obras, aviso para constructores y promotores, el calculista estructural tendría que volver a redactar el proyecto desde el principio según el Código Estructural.

Otra de las dudas que existen está relacionada con la posibilidad de “mezclar” durante el periodo de transición el nuevo Código Estructural y las normativas de hormigón y acero anteriores. Por ejemplo, usar la nueva normativa para la cimentación y las EHE-08 o EAE-2011 para las estructuras. Para quienes hayan planteado calcular con el Código Estructural solo la cimentación recomendaría hacerlo también con la estructura, ya que afectaría a los pilares y sus arranques, pudiendo haber diferencias entre las normativas EHE-08 y Código Estructural.

Siguiendo con las diferencias entre el Código Estructural y las EHE-08 o EAE-2011, podemos decir que son pocas las que afectarán directamente a los cálculos. En cierto modo, la nueva normativa lo que hace es ampliar las consideraciones de las anteriores al abordar, por ejemplo, la gestión de las estructuras ya existentes, su reparación y refuerzo, añadiendo también las estructuras de acero inoxidable y las estructuras mixtas de acero y hormigón. En este sentido, el Código Estructural considera a los materiales de una forma similar que en la EHE-08 en lo que se refiere a coeficientes parciales de seguridad.

Donde sí hemos visto un cambio sustancial en las pruebas que hemos hecho ha sido en la separación transversal de las ramas de las armaduras de estribos en vigas. En concreto, en obras con vigas planas, el Código Estructural nos obliga a disponer de una rama adicional en la viga, con todo lo que conlleva (la armadura longitudinal para poder sujetarla). Un cambio que puede ser sustancial en las cuantías que se obtienen en el cálculo.

De este modo, podemos prever que las vigas planas van a ser las causantes del aumento de las cuantías por el cambio de la normativa. Por ello, los proyectistas que opten por forjados de canto 30 deberían de plantearse optar por un ancho de viga de 25 para que la viga no necesite una “ramita intermedia” por la separación transversal entre ramas verticales y no tener que aumentar ni la armadura longitudinal ni el estribado sin necesidad. Los técnicos vamos a tener que predimensionar las secciones si queremos obtener un ahorro teniendo en cuenta esa prescripción. Al menos de momento.

En los pilares, por su parte, sí es posible mejorar en cuantías, al contrario de lo que sucede con las vigas, donde, como he comentado, habrá que andar con ojo. Desde mi punto de vista y con los ejemplos realizados, las soluciones de forjado tipo losa o reticular van a poder ser más eficientes en cuantías que con respecto a la EHE-08 porque en el global de la estructura no debería de suponer un incremento, mientras que con una solución con viga plana puede suponer más cuantías, entre un 10-15% de más. Con los pilares, en edificios de varias alturas (a partir de 8), puede suponer un cierto ahorro.

A pesar de ello y aunque de momento es muy pronto para asegurar algo de forma tajante, los incrementos que hemos obtenido en las pruebas realizadas no son para alarmarse, ya que podrían suponer introducir uno o dos kilogramos por metro cuadrado, lo que supondría dos, tres o cuatro euros más por metro cuadrado. No obstante y viendo la evolución del precio de las materias primas, promotores y constructores deberán conocer los pormenores para sacar la máxima rentabilidad a sus proyectos.

Sobre todo si tenemos en cuenta que los propios fabricantes de hormigón no van a saber el precio que va a tener su producto cuando la aplicación del Código Estructural sea obligatoria. Y es que el Código Estructural va a influir en la consistencia del hormigón, en los tamaños máximos del árido, en las relaciones agua cemento... Es posible que las dosificaciones las puedan retocar y esto nos va a obligar a tener que afinar en las secciones.
El uso de los Eurocódigos
En líneas generales podemos decir que el Código Estructural incorpora los aspectos más relevantes de la normativa europea para el cálculo de las estructuras, de acuerdo a los procedimientos establecidos en los Eurocódigos Estructurales. Muchos profesionales han solicitado la aplicación de los Eurocódigos en España. En ese caso se deberán de aplicar los anejos nacionales, una opción que ya existe desde hace años.

Sobre su aplicación en España, creo que para el técnico es más fácil aprenderse el Código Estructural del BOE. Entrar en el mundo de los eurocódigos e ir comprando los diferentes documentos y normas AENOR puede ser muy costoso, a lo que hay que añadir que el técnico deberá estudiar también cada uno de los anejos que vaya a utilizar, mientras que en el Código Estructural contamos con un compendio de todos los materiales (hormigón, acero y mixtas). Por ello, creo que la mayoría que conozca la EHE-08 y la EAE-2011 migrará y estudiará primero el Código Estructural antes que estudiar los Eurocódigos y sus anejos nacionales.

Además, no hay grandes diferencias entre los Eurocódigos y el Código Estructural en cuanto a prescripciones y cuantías. De hecho, puede suceder todo lo contrario. Cuando se utiliza el Eurocódigo 8 y los anejos nacionales, la acción sísmica puede subir hasta un 50% en función de la ubicación en España, incrementando ostensiblemente los costes de construcción de la estructura.

Debido a ello, la recomendación que daría es la de aprender a utilizar el Código Estructural antes que los Eurocódigos, ya que son muy parecidos entre sí, y aprovecharemos el aprendizaje. Podemos decir que la nueva normativa está más próxima a la reglamentación europea que a las anteriores EHE-08 y EAE.

Esto no quita que sea interesante conocer los Eurocódigos de cara a conseguir proyectos internacionales a nivel europeo, pero en su aplicación nacional encontraremos también que cada país que aplica los Eurocódigos dispone de sus propios anejos nacionales que hay que conocer y aplicar.

Autor: Carlos Fernández. Ingeniero de Camino, Canales y Puertos. Director técnico de CYPE

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Los nuevos hogares y edificios en Inglaterra estarán obligados por ley a instalar puntos de recarga de vehículos eléctricos a partir del próximo año, ha anunciado recientemente el gobierno.

El gobierno dijo que la medida supondrá hasta 145.000 puntos de carga instalados en todo el país cada año.

Los supermercados de nueva construcción, los lugares de trabajo y los edificios sometidos a renovaciones importantes también estarán sujetos a la nueva ley.

La medida se produce cuando el Reino Unido tiene como objetivo cambiar a los automóviles eléctricos, con la prohibición de las ventas de automóviles nuevos a gasolina y diésel a partir de 2030.

Al anunciar las nuevas leyes en la conferencia de la Confederación de la Industria Británica el lunes, el primer ministro Boris Johnson dijo que el Reino Unido cambiaría "radicalmente" sus automóviles, camiones, autobuses y otros modos de transporte.

"La fuerza que impulsa ese cambio no será el gobierno, ni siquiera los negocios...será el consumidor. Serán los jóvenes de hoy, quienes pueden ver las consecuencias del cambio climático y exigirán más de nosotros."

Sin embargo esta medida no aborda la "espantosa" división geográfica en los puntos de recarga disponibles.

"Londres y el sureste tienen más puntos de recarga para automóviles públicos que el resto de Inglaterra y Gales juntos. Sin embargo, no hay nada aquí que ayude a solucionar este problema".

"Tampoco hay ayuda para que las familias de ingresos bajos y medios puedan pagar los vehículos eléctricos o la inversión necesaria para construir las gigafábricas que necesitamos", dijo Labor.

El gobierno dijo que las nuevas leyes "harán que sea tan fácil como repostar un automóvil de gasolina o diesel hoy".

Dijo que también se introducirían "formas más sencillas de pagar" para cargar vehículos a través de pagos sin contacto en "todos los nuevos puntos de carga rápida y rápida".

Gran Bretaña tiene actualmente alrededor de 25,000 puntos de recarga, pero la Autoridad de Competencia y Mercados ha dicho que podría necesitar 10 veces más antes de 2030.

El cambio a vehículos eléctricos es parte de la estrategia del Reino Unido para alcanzar los objetivos climáticos, y los automóviles y taxis representan el 16% de las emisiones del Reino Unido en 2019.

Varios fabricantes importantes de automóviles, como Jaguar y Volvo, planean ser totalmente eléctricos a partir de 2025 y 2030 y Ford ha dicho que todos los vehículos vendidos en Europa serán eléctricos para 2030.

Sin embargo, cuatro de los fabricantes de automóviles más grandes del mundo, Volkswagen, Toyota, Renault-Nissan y Hyundai-Kia, no firmaron el compromiso de la cumbre COP 26 de vender solo automóviles y camionetas con cero emisiones para 2035.

Las ventas de automóviles eléctricos en el Reino Unido están creciendo, y aproximadamente el 10% de los automóviles vendidos en 2020 son eléctricos, frente al 2,5% en 2018.

Sin embargo, se han expresado preocupaciones sobre la falta de infraestructura de carga. El grupo de expertos Policy Exchange advirtió que el despliegue de puntos de carga se ha quedado atrás y dijo que existe el riesgo de "cargar puntos negros" en pueblos pequeños y áreas rurales a menos que se acelere.

Los parlamentarios en el Comité de Selección de Transporte también han dicho que las personas deben estar protegidas de los precios excesivos para la carga de automóviles eléctricos públicos, y que la carga en el hogar es mucho más barata.

Mike Childs, jefe de política de Amigos de la Tierra, acogió con satisfacción el anuncio del gobierno y agregó que los vehículos eléctricos tenían un "papel importante que desempeñar en la construcción de un futuro sin emisiones de carbono".

"Las nuevas viviendas también deben incluir almacenamiento seguro de bicicletas y acceso a transporte público de alta calidad, para proporcionar alternativas reales a la conducción y ayudar a reducir la congestión", agregó Childs.

Junto con su anuncio sobre los puntos de carga, el gobierno también confirmó que casi 10 millones de libras esterlinas financiarán un nuevo proyecto de hidrógeno en el parque eólico terrestre más grande del Reino Unido cerca de Glasgow.

La inyección de efectivo ayudará al proyecto de hidrógeno verde de Whitelee a desarrollar el electrolizador más grande del Reino Unido, un sistema que convierte el agua en gas hidrógeno como una forma de almacenar energía y suministrar a los proveedores de transporte locales combustible sin carbono.

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Los materiales y recursos utilizados en las reformas sostenibles de las viviendas buscan garantizar el cuidado del medio ambiente, promover la eficiencia, el ahorro energético y el uso de energías renovables sin minimizar el confort.

A pesar de que son pocas las viviendas que han sido construidas bajos los parámetros de sostenibilidad, está a la orden del día realizar ajustes o reformas que se adapten a nuevas necesidades, vinculadas con el cuidado del medio ambiente y que a su vez, puedan ayudar a mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

Sin embargo, estas reformas no se realizan de manera estandarizada, sino que se personalizan según los gustos de los propietarios, los objetivos perseguidos y las diferentes características del espacio. Los siguientes motivos son los más habituales a la hora de plantearse una reforma sostenible:

Razones para realizar reformas sostenibles

Aumentar la eficiencia energética

La automatización de persianas, o el cambio de ventanas permiten aprovechar la luz de forma más eficiente, así como controlar las fugas de frío o calor, puesto que hay carpinterías muy antiguas que no cumplen las funciones de aislamiento.

Por otra parte, es posible actualizar los sistemas de iluminación instalando productos de bajo consumo, e implementando sistemas domóticos que controlen la iluminación en estancias que no están siendo utilizadas. Los electrodomésticos que ofrecen opciones eco para reducir el uso de la energía, pueden ser otra herramienta para lograr un ahorro económico.

Entre las diferentes funciones del sistema de automatización ABB-free@home de Niessen, se encuentra programar electrodomésticos, así como ambientes de iluminación y convertir en inteligentes las persianas, logrando que se adapten según parámetros de luz a las necesidades del hogar

Mantenimiento y seguridad

Con el paso de los años, los materiales se van desgastando y se debe evaluar con la ayuda de profesionales cuándo es necesario rehabilitar fachadas, paredes o ventanas. Además, conviene evaluar aspectos que pueden estar afectando la habitabilidad, como problemas estructurales y humedad. Es importante también contar con un sistema que vele por la seguridad de la vivienda, minimizando daños en caso de posibles accidentes.

ABB-secure@home de ABB tiene como objetivo garantizar la seguridad de los integrantes del hogar, de esta manera es capaz de informar si tiene lugar algún hecho irregular, como por ejemplo dar aviso de un incendio que se acaba de generar a través de detectores de humo, o el comienzo de una inundación, minimizando los daños y por tanto la necesidad de restaurar.

Estética y diseño

Realizar reformas en una vivienda da la oportunidad de cambiar el aspecto del lugar y modernizar si así lo requiere.

Tal vez bajo una tendencia minimalista, que busca la luz y la claridad, así como los diseños racionales, nórdicos, maderas naturales o colores claros y pastel.

Materiales ideales para una reforma sostenible

Madera

En el momento de plantear una reforma en el hogar, es importante valorar los materiales que se van a utilizar, escogiendo aquellos que minimicen el impacto en el medio, tanto en su recolección como en su posterior<br>tratado como residuo, una vez ha terminado su función. Para ello, es importante que su procedencia esté certificada, asegurando que proviene de bosques sostenibles y correctamente gestionados, y que generen menos emisiones de CO2 en su fabricación.

Uno de los más usados es la madera, que se puede aplicar en la carpintería exterior, pero especialmente en la interior, en elementos como puertas, parquets, barandillas o paneles, ya que funciona como un excelente aislante térmico, que ayudará a regular una temperatura más fresca en verano, y más caliente en invierno.

Tecnología LED

La iluminación, como hemos hablado en numerosas ocasiones, es un elemento muy importante a tener en cuenta en un hogar, ya que puede repercutir en nuestro bienestar, e incluso en nuestra salud.

Por ello, es más que necesario enfocar recursos a plantear una buena iluminación, que nos evite forzar la vista, provocando fatiga visual.

Para aunar los conceptos de sostenibilidad y bienestar, podemos utilizar la tecnología LED: resulta más eficiente y duradera, además de proporcionarnos un ahorro de hasta un 90% respecto a las iluminación halógena. Además, no contienen mercurio ni plomo, no producen radiaciones ultravioletas, consumen menos CO2 al consumir menos energía y sus componentes son reciclables.

Pinturas ecológicas

Las modificaciones en casa pueden requerir pintar las paredes nuevamente; por ello, es importante saber que existen materiales ecológicos con menor impacto ambiental en el ciclo de vida del producto y un bajo número de disolventes. De esta manera las pinturas no contendrán metales pesados que permanecerán en el ambiente.

Electrodomésticos de bajo consumo

La selección de electrodomésticos es otra parte para tener muy en cuenta dentro de una reforma. Aquellos que presenten la etiqueta energética, contarán también con un consumo reducido, aumentando la eficiencia y suponiendo un ahorro en nuestra factura.

Frigoríficos, lavadoras, secadores, lavavajillas, hornos, televisiones, bombillas, aires acondicionados o aspiradoras son sólo algunas de las opciones que presentan este marcado de calificación energética. Será importante por tanto seleccionar aquellos que tengan una calificación A+ o superior.

Es importante saber que existen materiales ecológicos con menor impacto ambiental en el ciclo de vida del producto y un bajo número de disolventes.

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La constructora Lennar y la empresa de tecnologías de construcción ICON en colaboración con BIG-Bjarke Ingels Group construirán la comunidad más grande de casas impresas en 3D hasta la fecha. 

La construcción en la capital de Texas, Austin, comenzará a construirse en el 2022 y combinará robótica, software y materiales avanzados junto con un diseño innovador realizado por el estudio de arquitectura BIG.

El proyecto se produce después de la escasez de mano de obra y materiales, que han hecho que la propiedad de una vivienda esté fuera del alcance de muchas familias estadounidenses, con casi 5,5 millones de escasez de viviendas unifamiliares en todo el país. La tecnología de impresión 3D producida por ICON ofrece hogares duraderos y energéticamente eficientes que se pueden construir más rápido que los métodos de construcción convencionales y dan como resultado menos desperdicio.

La empresa dijo que puede producir casas de hasta 278 metros cuadrados, y que anteriormente imprimió las paredes de una casa de 37 a 46 metros cuadrados en tan solo 24 horas (repartidas en el transcurso de "varios días"). Los tejados, las ventanas, las puertas y los acabados serán añadidos después por Lennar.

Los módulos se diseñarán desde cero utilizando el sistema de construcción Vulcan de ICON, una técnica que ofrece casas y estructuras de hasta 3.000 pies cuadrados y presenta sistemas de paredes y materiales avanzados que son más fuertes y duraderos que los materiales de construcción tradicionales, que resisten las condiciones climáticas extremas.

Aunque ICON no quiso revelar el costo del proyecto, la empresa dijo que su tecnología es mucho más rápida y barata que los métodos de construcción convencionales, en parte porque requiere menos mano de obra. En el proceso de construcción intervendrán cinco de las impresoras robotizadas "Vulcan" de 14 metros de ancho de la empresa, que emiten una mezcla de concreto llamada “Lavacrete” de acuerdo con un diseño de casa preprogramado.

Los defensores de la construcción impresa en 3D creen que puede reducir en gran medida los costos de mano de obra y el tiempo de construcción. La investigación también sugiere que el método puede reducir los residuos y las emisiones de dióxido de carbono. La capacidad de las impresoras 3D para construir edificios sin encofrado (los moldes de concreto en los que se suele verter el cemento) puede reducir significativamente el uso general del material, que es responsable de alrededor del 8% de las emisiones mundiales de CO2 al año.

Imágenes: Lennar

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  • El precio medio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 1.893 euros/m2
  • La vivienda en venta sube de precio en 11 comunidades, en 26 provincias y en cinco de cada diez ciudades españolas analizadas
  • En los distritos de Madrid y Barcelona el precio de la vivienda sigue descendiendo

En España sube un 0,1% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 1,8% en su variación interanual, situando su precio en 1.893 euros/men octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor es la décima segunda (1,8%) subida interanual del precio de la vivienda desde noviembre de 2020.

En España 11 comunidades autónomas presentan datos mensuales positivos en octubre de 2021. Los incrementos corresponden a: Cantabria con 1,4%, Navarra con 1,3%, Región de Murcia con 0,7%, Comunitat Valenciana con 0,6%, La Rioja con 0,5%, Galicia con 0,4%, Baleares con 0,4%, Aragón con 0,4%, Andalucía con 0,3%, Castilla-La Mancha con 0,2% y Castilla y León con 0,1%. Por otro lado, las comunidades con descensos son: Asturias con -2,0%, Madrid con -0,7% Canarias con -0,6%, Cataluña con -0,6%, País Vasco con -0,5%, Extremadura con -0,5%.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.090 euros/m2 y los 2.867 euros/m2, respectivamente. Le siguen, Baleares con 2.860 euros/m2, Cataluña con 2.520 euros/m2, Cantabria con 1.774 euros/m2, Canarias con 1.772 euros/m2, Andalucía con 1.704 euros/m2, Navarra con 1.628 euros/m2, Galicia con 1.627 euros/m2, Aragón con 1.610 euros/m2, Asturias con 1.550 euros/m2, La Rioja con 1.452 euros/m2, Castilla y León con 1.438 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.434 euros/m2, Extremadura con 1.144 euros/m2, Región de Murcia con 1.126 euros/m2 y Castilla- La Mancha con 1.116 euros/m2.

Provincias

En el 52% de las 50 provincias analizadas sube el precio en el mes de octubre. Las provincias con los diez primeros incrementos mensuales del ranking son: Castellón con 1,9%, A Coruña con 1,5%, Cantabria con 1,4%, Albacete con 1,3%, Navarra con 1,3%, Lleida con 1,2%, Granada con 1,1%, Huesca con 0,9%, Burgos con 0,9% y Almería con 0,9%. Por otro lado, los tres primeros descensos mensuales corresponden a las provincias de Asturias con -2,0% y Gipuzkoa     con -1,8%, Toledo con -1,6%.

En cuanto a los precios, Madrid es la provincia más cara con 3.090 euros/m2, seguida de Gipuzkoa (3.088 euros/m2) y Barcelona (2.942 euros/m2), entre otras. Por otro lado, las provincias con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros son Ciudad Real con 959 euros/m2 y Toledo con 990 euros/m2.

Capitales de provincias

En 27 de las 50 capitales de provincia (en el 54%) con variación mensual sube el precio en octubre respecto al mes anterior. Los diez mayores incrementos mensuales corresponden a las siguientes ciudades: Huesca capital con 4,6%, Pamplona / Iruña con 2,1%, Almería capital con 2,1%, Soria capital con 1,6%, Santander con 1,6%, Castellón de la Plana / Castelló de la Plana con 1,5%, Granada capital con 1,4%, Murcia capital con 1,3%, A Coruña capital con 1,2% y Ávila capital con 1,1%.

Por otro lado, las diez capitales con mayores descensos son: Santa Cruz de Tenerife capital con -3,7%, Tarragona capital con -2,0%, Donostia – San Sebastián con -1,9%, Oviedo con -1,7%, Jaén capital con -1,3%, León capital con -1,1%, Ciudad Real capital con -1,1%, Lugo capital con -1,0%, Madrid capital con -1,0% y Pontevedra capital con -0,9%.

Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es Donostia – San Sebastián con 5.430 euros/m2, seguida de Barcelona capital (4.333 euros/m2), Madrid capital (3.857 euros/m2), Bilbao (3.376 euros/m2), Palma de Mallorca (3.066 euros/m2), Vitoria – Gasteiz (2.638 euros/m2), Pamplona / Iruña (2.587 euros/m2) y Cádiz capital (2.546 euros/m2). Por otro lado, la capital de provincia más económica es Ávila capital con 1.153 euros el metro cuadrado.

Municipios

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 54% de los 704 municipios con variación mensual analizados por Fotocasa. Dos de los municipios suben el valor mensual de la vivienda por encima del 10% y son: La Seu d’Urgell (Lleida) con 23,4% y Arrasate / Mondragón (Gipuzkoa) con 19,2%. Por otro lado, los municipios con los mayores descensos se localizan en Ojén con -42,6%, Cartaya con -27,4%, Requena con -25,6% y Monachil con -21,1%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Donostia – San Sebastián con 5.430 euros/m2 e Eivissa con 5.056 euros/m2. Por otro lado, el municipio más económico es Manuel en Valencia, con un precio de 590 euros el metro cuadrado.

Distritos de Madrid

El precio medio de la vivienda de segunda mano cae en 13 de los 21 distritos con variación mensual analizados por Fotocasa. Los tres descensos de la vivienda más acusados corresponden a los distritos de Retiro con -2,6%, Moncloa con -2,5% y San Blas con -1,1%. Por otro lado, los tres distritos en el que el precio de la vivienda sube en octubre son Arganzuela con 1,2%, Centro con 1,1% y Moratalaz con 0,7%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que los tres distritos más catos son Barrio de Salamanca con 6.312 euros/m2, Chamberí con 5.539 euros/m2, Chamartín con 5.401 euros/m2. Por otro lado, los distritos con el precio de la vivienda más económico son Villaverde con 1.765 euros/m2, Puente de Vallecas con 2.046 euros/m2, Usera con 2.125 euros/m2.

Distritos de Barcelona

El precio medio de la vivienda de segunda mano cae en seis de los 10 distritos con variación mensual analizados por Fotocasa. Los descensos detectados corresponden a Sant Andreu con -4,6%, Ciutat Vella con -2,1%, Les Corts con -1,2%, Horta – Guinardó con -0,5%, Sants – Montjuïc con -0,3% y Gràcia con -0,02%. Por otro lado, los distritos con incrementos son Nou Barris con 1,6%, Sant Martí con 1,2%, Eixample con 0,6% y Sarrià – Sant Gervasi con 0,5%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el orden de precios de los distritos es: Sarrià – Sant Gervasi con 5.763 euros/m2, Eixample con 5.286 euros/m2, Les Corts con 5.170 euros/m2, Ciutat Vella con 4.654 euros/m2, Gràcia con 4.465 euros/m2, Sant Martí con 4.127 euros/m2, Sants – Montjuïc con 3.530 euros/m2, Horta – Guinardó con 3.195 euros/m2, Sant Andreu con 3.069 euros/m2 y Nou Barris con 2.480 euros/m2.

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BMI, líder europeo de fabricación y venta de soluciones para cubiertas, convoca el 16 de noviembre de 2021 la jornada “La rehabilitación, protagonista en la transformación del sector”. Dicho encuentro tendrá lugar dentro de la próxima convocatoria The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building, organizado por IFEMA MADRID en su Recinto Ferial, patrocinado por BMI, y que se desarrollará en formato híbrido los días 16 al 18 de noviembre próximos, en el marco de la Feria Internacional de Energía y Medio Ambiente, GENERA, la Feria española líder en energías renovables (Pabellón 4), y coincidiendo con CLIMATIZACIÓN Y REFRIGERACIÓN, C&R.

The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building, promovido por CEPCO, Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción, y ASEFAVE, Asociación Española de Fabricantes de fachadas ligeras y Ventanas, es una iniciativa en la que empresas del sector de la edificación presentarán sus productos y soluciones desarrolladas en el ámbito de los materiales y tecnología para la construcción, que contribuyan a la reducción de emisiones y a la eficiencia energética.

Los objetivos fundamentales de este encuentro son:

  • Expandir el mercado de productos sostenibles para la construcción (Nueva, Reforma, Rehabilitación).
  • Proyectar el compromiso de empresas y marcas.
  • Desarrollar oportunidades de empleo en el contexto de la economía verde.
  • Apoyar al sector y la divulgación de su apuesta por la sostenibilidad y compromiso ambiental. 

Comprometidos con estos objetivos, en esta Jornada se establecerá un diálogo en el que cada uno de los ponentes dará su enfoque sobre cómo la gran actividad de rehabilitación, que los Fondos  Europeos Next Generation van a propiciar, puede ser la palanca necesaria para transformar el sector en aspectos clave como: digitalización, profesionalización, industrialización, atracción del talento joven e igualdad de género. 

Isabel Alonso de Armas, Directora de Sostenibilidad y Desarrollo de Negocio en BMI Group,moderará la jornada, contando con ponentes de excepción: 

  • Luis Vega, Vocal Asesor de la Dirección General de Vivienda y Suelo, Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
  • Luis Irastorza, Vicepresidente de Green Building Council España.
  • Carlos Hernández, Managing Director Region South Europe en BMI Group.
  • Rita Gasalla, CEO de Galöw Arquitectura Saludable.
  • Francisco González Yunta, Director Técnico de Proiescon. 

Esta será una gran oportunidad para revisitar las diferentes fases del proceso, tales como: diseño, proyecto, ejecución, materiales, etc., poniendo el foco en la sostenibilidad, reducción de la demanda energética e incremento de la eficiencia energética de las viviendas gracias a la renovación de elementos de envolvente, como es la cubierta.    

Además, otro punto clave a tratar será la mejora de la habitabilidad mejorando el confort térmico y la salubridad en el interior de la vivienda, apoyándose sobre todo en la confianza que aportan las certificaciones de sostenibilidad. 

En palabras de Carlos Hernández Puente, Managing Director Region South Europe en BMI Group, “en BMI abogamos por la necesidad de concienciar en la importancia de incorporar en el diseño del edificio materiales y sistemas certificados que aseguren su resiliencia, y, por tanto, la sostenibilidad en sus tres vertientes. Es por ello que estamos entusiasmados de organizar  esta jornada en el marco de TheMISS.” 

BMI considera que The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building 2021 es un encuentro clave y necesario para el sector de la construcción, el cual debe apostar por la sostenibilidad y el compromiso ambiental. 

Para inscribirte y ampliar  información, accede aquí

Todo ello podrá seguirse en directo a través de la nueva plataforma THE MISS LIVEConnect, una herramienta digital que permitirá al sector estar interconectado los 365 días del año, permitiendo, además, a las empresas participantes en la convocatoria incrementar aún más su visibilidad.

The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building 2021 se desarrollará en un entorno completamente seguro, al seguir los rigurosos protocolos anti Covid que IFEMA MADRID viene aplicando en todos sus eventos, de acuerdo con las autoridades sanitarias.

Acerca de Epower&Building Es el gran evento comercial del sector de la edificación de la Península Ibérica, que integra en un mismo espacio la oferta de los salones CONSTRUTEC, VETECO, BIMEXPO, ARCHISTONE, MATELEC, MATELEC LIGHTING y MATELEC INDUSTRY. La próxima cita retoma sus fechas de noviembre 2022. ePower&Building, en su última edición celebrada en noviembre de 2018, registró a casi 90.000 participantes profesionales y a más de 1.600 empresas.  Por su parte, GENERA 2020 cerró su 23ª edición con 18.886 profesionales y 237 empresas. En cuanto a C&R-CLIMATIZACIÓN y REFRIGERACIÓN, en 2019, contó con 374 expositores y recibió a 54.781 profesionales. 

Sobre Grupo BMI BMI Group, resultado de la fusión de Braas Monier e Icopal, es el mayor fabricante de soluciones para cubiertas planas e inclinadas en toda Europa. Con más de 150 centros productivos y operaciones en Europa, partes de Asia y Sudáfrica, la compañía reúne más de 165 años de experiencia en el sector.  Más de 11.000 empleados forman parte de BMI Group, a través de marcas como Braas, Monier, Icopal, Bramac, Cobert, Coverland, Klöber, Masterflex, Redland, Schiedel, Siplast, Vedag, Villas, Wierer y Wolfin. BMI Group generó ingresos de más de 2 mil millones de euros en 2017. El grupo tiene su sede en Londres.

Imagen: Prensa IFEMA

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Hoy jueves 11 de Noviembre a las 17h, el COAM le invita al webinar “Construcción Industrializada, Modular, Ciclo de Vida + BIM”, organizado BioEconomic.

La construcción modular industrializada es un gran paso en el entorno de la edificación, más económica, más ecológica, más rápida e inteligente.

Este tipo de construcción goza de una precisión milimétrica, muy superior a la que encontramos en una obra convencional, debido a que la construcción, mejor entendida como ensamblaje, de los distintos módulos que conformaran el edificio se realizan en taller y no en obra. Este hecho permite un control total de la obra, mejorando los resultados, ya que las condiciones de confort de los trabajadores son superiores en el taller y por tanto el rendimiento de estos aumenta. Construcción de bajo impacto ambiental, ya no en lo referente a la huella de carbono en los procesos de fabricación de los materiales de la construcción, esto dependerá de los materiales utilizados, si no por lo que respecta a contaminación ambiental, con la reducción del consumo de agua, los impactos acústicos, visuales y los residuos en obra. También en lo que a refiere al desperdicio de material, las mermas se reducen al máximo fabricando solamente los elementos necesarios. Además, se reduce el tiempo de control y ejecución en obra, consiguiendo disminuir los plazos y los costes derivados de la mano de obra.

La conjunción de la construcción modular y la metodología BIM permite un control total de los procesos de construcción, desde su concepción hasta su ejecución, permitiéndonos flexibilidad durante la investigación del uso de los diferentes materiales debido a la interoperabilidad entre el software y promovida por la metodología BIM.

La bienvenida y la moderación del webinar irán a cargo de Santos De Paz, Director de iARQCO y de Interempresas Construcción Industrializada, la presentación la realizará Sebastià Parera, Manager de BioEconomic

La cisterna empotrada, la mejor elección para baños modulares + Una nueva forma de compartir objetos BIM, Alberto Del Val, Engineer - Departamento Proyectos GEBERIT.

Digitalización y construcción 4.0 en los sistemas de ventilación, Ana Martín Ayala , Arquitecto Técnico Coordinadora Nacional de Promotoras, SIBER Ventilación

Las soluciones Eficientes e Innovadoras para los Edificios 4.0, Nerea Diaz Zazo, Ingeniera de Formación y Servicios Técnicos, UPONOR

La construcción industrializada como nuevo modelo de construcción sostenible, Diana Torres,  Arquitecto - Prescriptor, KÖMMERLING

Presentación de la nueva revista especializada en Construcción Industrializada, por Santos De Paz, Director de iARQCO y de Interempresas Construcción Industrializada.

Inscribirse al webinario

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El Observatorio 2030 del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), en colaboración con la plataforma digital Climatetrade®, pone a disposición de las empresas del sector que forman parte del Observatorio 2030 una calculadora que les permitirá medir su huella de carbono para alcanzar la neutralidad climática a través de innovadores servicios de compensación de emisiones.

La aplicación, que ahora se pone en marcha, nace del acuerdo suscrito entre el CSCAE y la empresa Climatetrade para desarrollar iniciativas digitales conjuntas que redunden en la lucha contra el cambio climático y la consecución de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la Agenda 2030 de la ONU. En este sentido, la calculadora, que, de forma gratuita, ya está al servicio de las casi doscientas entidades que forman parte del Observatorio 2030 del CSCAE, les permitirá cuantificar las emisiones que generan a la atmósfera y compensarlas a través de diferentes proyectos medioambientales en España y en todo el planeta.

De esta forma, podrán materializar su contribución directa a los ODS en decenas de proyectos en el mundo y, así, tener transparencia de los países y desarrolladores a los que se aportan los fondos en un entorno digital avanzado con una excelente experiencia de usuario.

La directora del Observatorio 2030 del CSCAE, Ángela Baldellou, ha destacado: “con esta nueva iniciativa vamos a poder acompañar a nuestros socios y colaboradores en su camino hacia un modelo de negocio más sostenible. Estamos encantados de contar con la participación de Climatetrade, pues gracias a ellos el proceso será más digital y más sencillo, abriendo las puertas a las empresas a proyectos medioambientales que les permitirán avanzar en la responsabilidad social para conseguir un mundo más justo y sostenible”.

Por su parte, Francisco Benedito, CEO y Co-fundador de Climatetrade, ha añadido: “esta alianza entre ambas entidades en materia de Servicios Digitales Avanzados para las entidades y empresas integrantes y colaboradoras del Observatorio supondrá un gran avance en la materialización de la contribución directa a los ODS en decenas de proyectos en el mundo, y así tener transparencia de los países y desarrolladores a los que se aportan los fondos, a través de la plataforma digital www.climatetrade.com. Y, por tanto, para el aprovechamiento de la herramienta, es conveniente facilitar a las pequeñas empresas y a los autónomos una calculadora de carbono, que les permita tener conciencia de su impacto ambiental, y el dato de su huella cuantificado. Con esta calculadora, a partir de unos sencillos datos de la actividad de la empresa a lo largo de un año, se obtendrá un resumen y un desglose de sus emisiones de CO2 equivalentes durante un año, con lo que inmediatamente podrá compensarlas en la plataforma, y empezar a comunicar y difundir que ha neutralizado su huella de carbono en el año”.

En España, los edificios consumen, aproximadamente, el 30% de la energía final del país y son responsables del 36% de las emisiones de gases de efecto invernadero. La Agencia Internacional de Energía (AIE) estima que las emisiones directas de CO2 de los edificios deberían reducirse a la mitad para 2030, y las emisiones indirectas del sector de la construcción en un 60% para lograr la meta del objetivo de cero emisiones netas de carbono para 2050.

La construcción y demolición de los edificios también deja huella
Las fases de construcción y demolición, así como la cadena de suministro de materiales suponen entre el 10 y el 20% de la huella de carbono que tendrá todo el edificio durante su ciclo de vida.** El sector de la construcción ha logrado así calcular la huella de carbono de los edificios durante toda su vida para poder abordar una nueva forma de descarbonizarlos en los próximos años. A la vista de estos datos, desde el Observatorio 2030 del CSCAE se considera que es necesario impulsar políticas que también tengan en cuenta estos procesos y permitan descarbonizar completamente a los edificios en los próximos años.

Un simple cálculo que supone un gran ahorro para el planeta

El uso de la calculadora es muy sencillo y rápido. La herramienta solicita al usuario unos datos relativos al consumo eléctrico y al transporte, y ofrece un resumen y desglose de sus emisiones de CO2 equivalentes durante un año.***

Una vez realizado el cálculo, el usuario puede registrarse en la plataforma y compensar directamente su huella de carbono seleccionando los créditos (proyectos) más adecuados de entre un amplio abanico de posibilidades, y obtienen acceso a los registros de todas sus transacciones en una cuenta privada.

*Fuente IAE
**Fuente WorldGBC
***La metodología usada para estos cálculos es el estándar de cálculo de huella de carbono más internacionalmente usado y reconocido: el GreenHouse Gas Protocol.

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Crédito y Caución detecta un incremento de las insolvencias en el sector construcción en España que afecta principalmente a microempresas y pequeñas empresas. De acuerdo con el último informe difundido por la aseguradora de crédito, que analiza el desempeño del sector en diferentes mercados, se espera que esta tendencia al alza se mantenga en los próximos meses.

En 2021, el sector construcción se está beneficiando en todo el mundo de la demanda acumulada de obras que quedaron en suspenso durante la pandemia. En múltiples mercados las medidas de estímulo vinculadas a la licitación están beneficiando a las constructoras dedicadas a la ingeniería civil, principalmente en el segmento de las infraestructuras. Además el sector hace frente a un aumento de la demanda en el segmento de las reformas para mejorar la eficiencia energética de muchos inmuebles y cumplir con las normas medioambientales más estrictas. En los mercados emergentes, la creciente expansión urbana sigue impulsando la demanda de nuevas viviendas.

El deterioro de los márgenes del sector por el incremento de precios de las materias primas, el transporte y la energía deteriora el riesgo crediticio de las empresas más pequeñas.

A pesar de este sólido repunte de actividad, en la mayoría de los mercados la competencia es intensa, los márgenes estrechos y los clientes públicos pagan sistemáticamente con retraso. El sector construcción registra en prácticamente todos los países una mayor proporción de quiebras empresariales que en la mayoría de los demás sectores. Además, el repunte de la construcción no residencial mantiene un tono bajo, debido a la menor demanda de oficinas y locales comerciales en el contexto actual. El aumento de los precios de los materiales de construcción añade una presión adicional sobre los márgenes de beneficio, que afecta principalmente a los actores más pequeños. La escasez de mano de obra y la falta de personal cualificado aumentan los costes salariales de las empresas de construcción en muchos mercados avanzados.

En este contexto, el sector construcción presenta un alto riesgo de impago en España, en otros países europeos como Dinamarca, Eslovaquia, Francia, Gran Bretaña, Italia, Portugal, Polonia, Reino Unido, República Checa o Rusia o en economías como Australia, Brasil, Corea del Sur, China, Emiratos Árabes Unidos, India, México, Singapur, Tailandia o Turquía. Solo en Estados Unidos, la construcción registra un bajo riesgo de impago. En Alemania, Austria, Bélgica, Canadá, Hungría, Hong Kong, Indonesia, Irlanda, Japón, Nueva Zelanda, Países Bajos, Suecia, Suiza o Taiwan, el sector presenta niveles medios.

sector construcción, crédito y caución

Evolución en España sector construcción

En España, el sector podría registrar un aumento significativo de las quiebras a principios de 2022, en función la evolución de las medidas de estímulo, el final de las prórrogas de los préstamos bancarios y la velocidad de desembolso de los fondos de la Unión Europea. Esta incertidumbre, junto con el elevado apalancamiento de las empresas y la continua presión sobre los márgenes, provoca un incremento del riesgo de crédito, especialmente entre las empresas más pequeñas activas en el segmento de la construcción residencial.

Tras una fuerte contracción de la actividad en 2020, se prevé que la producción de la construcción española crezca sólo un 0,5% en 2021 para volver a repuntar con fuerza en el siguiente ejercicio. Se prevé que la construcción española alcance los niveles prepandémicos en el cuarto trimestre de 2022, impulsada por la construcción residencial y la ingeniería civil. Los fondos europeos proporcionarán grandes inversiones en proyectos vinculados a la sostenibilidad. Sin embargo, el segmento de la edificación comercial tendrá un peor desempeño debido a la escasez de inversiones en edificios comerciales y de oficinas.

Los impagos se han mantenido estables durante los últimos doce meses, principalmente debido a los fuertes estímulos fiscales. Durante la pandemia, el sector financiero ha concedido préstamos a las empresas del sector respaldados por garantías públicas con períodos de gracia, lo que ha incrementado el apalancamiento de las empresas de construcción. Sin embargo, las empresas más pequeñas y altamente endeudadas podrían tener un acceso limitado a nueva financiación en el futuro. Tras aumentar en los últimos doce meses, los márgenes de beneficio de las empresas de construcción en España han empezado a deteriorarse, debido al incremento de los precios de las materias primas, el transporte y la energía. La mayoría de los contratos no contienen cláusulas para repercutir la escalada de precios, lo que deteriora el riesgo crediticio de las empresas más pequeñas. La escasez de materiales de construcción y la falta de mano de obra cualificada ya han provocado retrasos o aplazamientos de proyectos, principalmente en el segmento de la construcción residencial.

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BMI, líder europeo de fabricación y venta de soluciones para cubiertas, convoca el 16 de noviembre de 2021 la jornada “La rehabilitación, protagonista en la transformación del sector”. Dicho encuentro tendrá lugar dentro de la próxima convocatoria The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building, organizado por IFEMA MADRID en su Recinto Ferial, patrocinado por BMI, y que se desarrollará en formato híbrido los días 16 al 18 de noviembre próximos, en el marco de la Feria Internacional de Energía y Medio Ambiente, GENERA, la Feria española líder en energías renovables (Pabellón 4), y coincidiendo con CLIMATIZACIÓN Y REFRIGERACIÓN, C&R.

The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building, promovido por CEPCO, Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción, y ASEFAVE, Asociación Española de Fabricantes de fachadas ligeras y Ventanas, es una iniciativa en la que empresas del sector de la edificación presentarán sus productos y soluciones desarrolladas en el ámbito de los materiales y tecnología para la construcción, que contribuyan a la reducción de emisiones y a la eficiencia energética.

Los objetivos fundamentales de este encuentro son:

  • Expandir el mercado de productos sostenibles para la construcción (Nueva, Reforma, Rehabilitación).
  • Proyectar el compromiso de empresas y marcas.
  • Desarrollar oportunidades de empleo en el contexto de la economía verde.
  • Apoyar al sector y la divulgación de su apuesta por la sostenibilidad y compromiso ambiental. 

Comprometidos con estos objetivos, en esta Jornada se establecerá un diálogo en el que cada uno de los ponentes dará su enfoque sobre cómo la gran actividad de rehabilitación, que los Fondos  Europeos Next Generation van a propiciar, puede ser la palanca necesaria para transformar el sector en aspectos clave como: digitalización, profesionalización, industrialización, atracción del talento joven e igualdad de género. 

Isabel Alonso de Armas, Directora de Sostenibilidad y Desarrollo de Negocio en BMI Group,moderará la jornada, contando con ponentes de excepción: 

  • Luis Vega, Vocal Asesor de la Dirección General de Vivienda y Suelo, Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
  • Luis Irastorza, Vicepresidente de Green Building Council España.
  • Carlos Hernández, Managing Director Region South Europe en BMI Group.
  • Rita Gasalla, CEO de Galöw Arquitectura Saludable.
  • Francisco González Yunta, Director Técnico de Proiescon. 

Esta será una gran oportunidad para revisitar las diferentes fases del proceso, tales como: diseño, proyecto, ejecución, materiales, etc., poniendo el foco en la sostenibilidad, reducción de la demanda energética e incremento de la eficiencia energética de las viviendas gracias a la renovación de elementos de envolvente, como es la cubierta.    

Además, otro punto clave a tratar será la mejora de la habitabilidad mejorando el confort térmico y la salubridad en el interior de la vivienda, apoyándose sobre todo en la confianza que aportan las certificaciones de sostenibilidad. 

En palabras de Carlos Hernández Puente, Managing Director Region South Europe en BMI Group, “en BMI abogamos por la necesidad de concienciar en la importancia de incorporar en el diseño del edificio materiales y sistemas certificados que aseguren su resiliencia, y, por tanto, la sostenibilidad en sus tres vertientes. Es por ello que estamos entusiasmados de organizar  esta jornada en el marco de TheMISS.” 

BMI considera que The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building 2021 es un encuentro clave y necesario para el sector de la construcción, el cual debe apostar por la sostenibilidad y el compromiso ambiental. 

Para inscribirte y ampliar  información, accede aquí

Todo ello podrá seguirse en directo a través de la nueva plataforma THE MISS LIVEConnect, una herramienta digital que permitirá al sector estar interconectado los 365 días del año, permitiendo, además, a las empresas participantes en la convocatoria incrementar aún más su visibilidad.

The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building 2021 se desarrollará en un entorno completamente seguro, al seguir los rigurosos protocolos anti Covid que IFEMA MADRID viene aplicando en todos sus eventos, de acuerdo con las autoridades sanitarias.

Acerca de Epower&Building Es el gran evento comercial del sector de la edificación de la Península Ibérica, que integra en un mismo espacio la oferta de los salones CONSTRUTEC, VETECO, BIMEXPO, ARCHISTONE, MATELEC, MATELEC LIGHTING y MATELEC INDUSTRY. La próxima cita retoma sus fechas de noviembre 2022. ePower&Building, en su última edición celebrada en noviembre de 2018, registró a casi 90.000 participantes profesionales y a más de 1.600 empresas.  Por su parte, GENERA 2020 cerró su 23ª edición con 18.886 profesionales y 237 empresas. En cuanto a C&R-CLIMATIZACIÓN y REFRIGERACIÓN, en 2019, contó con 374 expositores y recibió a 54.781 profesionales. 

Sobre Grupo BMI BMI Group, resultado de la fusión de Braas Monier e Icopal, es el mayor fabricante de soluciones para cubiertas planas e inclinadas en toda Europa. Con más de 150 centros productivos y operaciones en Europa, partes de Asia y Sudáfrica, la compañía reúne más de 165 años de experiencia en el sector.  Más de 11.000 empleados forman parte de BMI Group, a través de marcas como Braas, Monier, Icopal, Bramac, Cobert, Coverland, Klöber, Masterflex, Redland, Schiedel, Siplast, Vedag, Villas, Wierer y Wolfin. BMI Group generó ingresos de más de 2 mil millones de euros en 2017. El grupo tiene su sede en Londres.

Imagen: Prensa IFEMA

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  • La intención de comprar una vivienda a futuro supera ampliamente la que había antes de la llegada de la pandemia: en febrero de 2020 era un 18% y ahora es un 23%
  • La intención de compra a corto plazo, es decir, a dos años vista, está protagonizada principalmente por los particulares desde los 25 a los 54 años
  • A nivel territorial, la intención de compra a corto plazo tiene tasas más altas en Madrid (9%), Cataluña (8%) y Comunidad Valenciana (8%)
  • La intención de compra a medio plazo se da, sobre todo, en Andalucía (18%) y en Madrid (17%)

El crecimiento que está experimentando el mercado de la vivienda los últimos meses está muy vinculado a la compraventa y se espera que continue así durante los próximos meses e incluso años. Y es que, además de todos los que han comprado o están buscando para comprar vivienda ahora mismo existe un grupo muy importante de españoles que ahora mismo no están en búsqueda activa de vivienda, pero pretenden comprar en un futuro. De hecho, hay un 23% de españoles mayores de 18 años que no han comprado ni intentado comprar este año pero que pretende hacerlo en los próximos cinco años. Así se desprende del informe de Fotocasa Research “Radiografía del mercado de la vivienda en el segundo semestre de 2021” elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.

Este 23% de españoles que pretende comprar a futuro era un 18% el pasado mes de febrero por lo que la intención de compra a futuro ha crecido 5 puntos porcentuales en a penas 6 meses. Además, estos potenciales compradores se reparten entre aquellos que se fijan un horizonte temporal para la compra de máximo dos años (el 8% de ahora frente al 6% en febrero) o de entre dos y cinco años (15% ahora; 13 % hace seis meses).

Además, quE haya un 23% de particulares que planean la adquisición de un inmueble para dentro de cinco años como máximo, supone superar, ampliamente, la intención de compra que había antes de la llegada de la pandemia: en febrero de 2020 eran un 18% los que se encontraban en esta situación.

La intención de compra a corto plazo, es decir, a dos años vista, está protagonizada principalmente por los particulares desde los 25 a los 54 años. Así, entre los jóvenes adultos de 25 a 34 años hay un 12% que se plantea adquirir una vivienda en ese periodo de tiempo. Entre los que tienen 35 y 44 años son el 10%; y en la franja de los 45 a los 54 años son el 9%.

Sin embargo, cuando se trata de una perspectiva a medio plazo, es decir, para un periodo de dos a cinco años vista, es entre los más jóvenes donde hay un porcentaje mayor de particulares con la intención de comprar: un 2 % de los que tienen entre 18 y 24 años.

A nivel territorial, la intención de compra a corto plazo tiene tasas más altas en Madrid (9%), Cataluña (8%) y Comunidad Valenciana (8%). Por su parte, la intención de compra a medio plazo se da, sobre todo, en Andalucía (18%) y en Madrid (17%).

¿Cómo es el potencial comprador de vivienda?

Este 23% que no está buscando ahora mismo, pero sí se plantea la compra en los próximos cinco años conforma el grupo de potenciales compradores de vivienda. Un segmento que cuenta con unas características sociodemográficas concretas. Este target de particulares mayores de 18 años que se plantea la adquisición de un inmueble está compuesto por más mujeres (55%) que hombres (45%). El 26% tiene entre 25 y 34 años, que es el rango en el que se concentran más potenciales compradores, aunque la media de edad es de 40 años.

Un 46 % de los que prevén comprar una vivienda en los próximos cinco años se encuentra en un nivel socioeconómico alto o medio alto. El resto se reparte entre los que pertenecen a la clase media media (35%) o a la clase media baja y baja (19%). Se ha acentuado con respecto a anteriores ediciones de este mismo informe el protagonismo de quienes gozan de un nivel socioeconómico mayor.

En cuanto a su lugar de residencia, el 19% se encuentra en Andalucía. Seguidamente, hay un 16% que vive en Madrid, un 14% en Cataluña y un 12% en la Comunidad Valenciana.

Estos potenciales compradores, en el 26% de los casos, todavía conviven con sus padres. Una cifra muy similar a la de los que viven con su pareja y sus hijos (25%). Tras estas dos casuísticas, las situaciones de convivencia más frecuente son la de vivir únicamente con la pareja (23%) y la de vivir solo (14%).

Todas estas personas que posponen la compra han tomado esta decisión por motivos de diversa índole. Aunque, los principales factores están relacionados con lo económico, como ya adelantábamos antes. Así, la falta de ahorros (34%) y la situación económica o laboral que atraviesan (33%) son los motivos más mencionados por los potenciales compradores. Pero hay otras razones que llevan a estas personas a atrasar esta operación como, por ejemplo, tener otras prioridades o gastos (25%), tener ya una vivienda en propiedad (22%) o que los precios no encajen con su presupuesto (16%).

Los que descartan la compra de vivienda

Aparte de los que compran y de los que quieren hacerlo en un futuro, hay un grupo considerable de particulares que desestima la compra. En este caso, se trata de un perfil compuesto por un 49% de mujeres y un 51% de hombres que tienen, de media, 49 años, casi diez años más que los potenciales compradores.

El nivel socioeconómico de cuatro de cada diez de ellos es medio. Además, hay un 27% que se sitúa en un estrato medio bajo o bajo y un 32% en el medio alto o alto. Esta característica muestra que, aunque tanto entre los que descartan la compra tienen mayor peso los niveles medios, medios-bajos y bajos.

Con respecto a su situación de convivencia, el 28% vive con su pareja e hijos, el 27% con su pareja, el 18% solo y el 17% con sus padres. Estos datos en comparación con los potenciales compradores muestran, sobre todo, que para quienes descartan la compra no es tan frecuente vivir con sus padres: entre los que quieren comprar son el 26 %, nueve puntos más.

En cuanto a su lugar de residencia, el 17% se encuentra en Andalucía, el 16% en Cataluña y el 13% en Madrid. Sin embargo, entre los potenciales compradores hay algo más de presencia en el territorio madrileño (16%).

Quienes no contemplan la posibilidad de comprar una vivienda lo hacen, principalmente, porque su situación laboral se lo impide. Concretamente, el 35 % apunta este motivo. Pero no es la única razón para descartar la compra de una vivienda: que los precios no encajen con el presupuesto (21 %), que la familia disponga de inmuebles y no necesite comprar (20 %) y que la propiedad no encaje con su estilo de vida (10 %) son los motivos más señalados.

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El nuevo código estructural, publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el pasado 10 de agosto y que habrá que cumplir desde el 10 de noviembre, sigue generando algunas dudas entre los calculistas estructurales a pocos días de su entrada en vigor. Por ello, me gustaría detallar algunas de las consultas más frecuentes que recibimos y resolver inquietudes a las que los técnicos nos vamos a enfrentar con la aplicación de la nueva norma.

Antes de nada me gustaría aclarar qué exigencias vamos a tener que cumplir los técnicos tras la publicación del Código Estructural. Y vamos a poder seguir los requisitos de tres opciones diferentes: el Código Estructural, los eurocódigos con sus correspondientes anejos nacionales y la posibilidad de adoptar soluciones propias y alternativas, justificando los cálculos bajo nuestra responsabilidad, una solución que es normalmente utilizada solo en proyectos singulares.

El Código Estructural

Con respecto al Código Estructural, la duda más frecuente que nos llega, tanto de técnicos de empresas privadas como de administraciones públicas, es la relacionada con la fecha en la que será obligatoria su aplicación. La respuesta, como hemos dicho antes, es a partir del 10 de noviembre.

No obstante, la norma establece un tiempo transitorio por el que si el encargo del proyecto es en firme antes del 10 de noviembre de 2021 los técnicos pueden redactarlo con las normas EHE-08 o EAE-2011 siempre que la obra comience antes del 10 de noviembre de 2022 si es privada. En el caso de ser obra pública, el plazo será del 10 de noviembre de 2024. Es decir, el proyecto debe haber sido encargado antes del 10 de noviembre de 2021 y la ejecución del mismo debe comenzar antes de un año o de tres, en función de si el encargo es privado o público, respectivamente.

En el caso de que se retrasara la fecha de comienzo de las obras, aviso para constructores y promotores, el calculista estructural tendría que volver a redactar el proyecto desde el principio según el Código Estructural.

Otra de las dudas que existen está relacionada con la posibilidad de “mezclar” durante el periodo de transición el nuevo Código Estructural y las normativas de hormigón y acero anteriores. Por ejemplo, usar la nueva normativa para la cimentación y las EHE-08 o EAE-2011 para las estructuras. Para quienes hayan planteado calcular con el Código Estructural solo la cimentación recomendaría hacerlo también con la estructura, ya que afectaría a los pilares y sus arranques, pudiendo haber diferencias entre las normativas EHE-08 y Código Estructural.

Siguiendo con las diferencias entre el Código Estructural y las EHE-08 o EAE-2011, podemos decir que son pocas las que afectarán directamente a los cálculos. En cierto modo, la nueva normativa lo que hace es ampliar las consideraciones de las anteriores al abordar, por ejemplo, la gestión de las estructuras ya existentes, su reparación y refuerzo, añadiendo también las estructuras de acero inoxidable y las estructuras mixtas de acero y hormigón. En este sentido, el Código Estructural considera a los materiales de una forma similar que en la EHE-08 en lo que se refiere a coeficientes parciales de seguridad.

Donde sí hemos visto un cambio sustancial en las pruebas que hemos hecho ha sido en la separación transversal de las ramas de las armaduras de estribos en vigas. En concreto, en obras con vigas planas, el Código Estructural nos obliga a disponer de una rama adicional en la viga, con todo lo que conlleva (la armadura longitudinal para poder sujetarla). Un cambio que puede ser sustancial en las cuantías que se obtienen en el cálculo.

De este modo, podemos prever que las vigas planas van a ser las causantes del aumento de las cuantías por el cambio de la normativa. Por ello, los proyectistas que opten por forjados de canto 30 deberían de plantearse optar por un ancho de viga de 25 para que la viga no necesite una “ramita intermedia” por la separación transversal entre ramas verticales y no tener que aumentar ni la armadura longitudinal ni el estribado sin necesidad. Los técnicos vamos a tener que predimensionar las secciones si queremos obtener un ahorro teniendo en cuenta esa prescripción. Al menos de momento.

En los pilares, por su parte, sí es posible mejorar en cuantías, al contrario de lo que sucede con las vigas, donde, como he comentado, habrá que andar con ojo. Desde mi punto de vista y con los ejemplos realizados, las soluciones de forjado tipo losa o reticular van a poder ser más eficientes en cuantías que con respecto a la EHE-08 porque en el global de la estructura no debería de suponer un incremento, mientras que con una solución con viga plana puede suponer más cuantías, entre un 10-15% de más. Con los pilares, en edificios de varias alturas (a partir de 8), puede suponer un cierto ahorro.

A pesar de ello y aunque de momento es muy pronto para asegurar algo de forma tajante, los incrementos que hemos obtenido en las pruebas realizadas no son para alarmarse, ya que podrían suponer introducir uno o dos kilogramos por metro cuadrado, lo que supondría dos, tres o cuatro euros más por metro cuadrado. No obstante y viendo la evolución del precio de las materias primas, promotores y constructores deberán conocer los pormenores para sacar la máxima rentabilidad a sus proyectos.

Sobre todo si tenemos en cuenta que los propios fabricantes de hormigón no van a saber el precio que va a tener su producto cuando la aplicación del Código Estructural sea obligatoria. Y es que el Código Estructural va a influir en la consistencia del hormigón, en los tamaños máximos del árido, en las relaciones agua cemento... Es posible que las dosificaciones las puedan retocar y esto nos va a obligar a tener que afinar en las secciones.
El uso de los Eurocódigos
En líneas generales podemos decir que el Código Estructural incorpora los aspectos más relevantes de la normativa europea para el cálculo de las estructuras, de acuerdo a los procedimientos establecidos en los Eurocódigos Estructurales. Muchos profesionales han solicitado la aplicación de los Eurocódigos en España. En ese caso se deberán de aplicar los anejos nacionales, una opción que ya existe desde hace años.

Sobre su aplicación en España, creo que para el técnico es más fácil aprenderse el Código Estructural del BOE. Entrar en el mundo de los eurocódigos e ir comprando los diferentes documentos y normas AENOR puede ser muy costoso, a lo que hay que añadir que el técnico deberá estudiar también cada uno de los anejos que vaya a utilizar, mientras que en el Código Estructural contamos con un compendio de todos los materiales (hormigón, acero y mixtas). Por ello, creo que la mayoría que conozca la EHE-08 y la EAE-2011 migrará y estudiará primero el Código Estructural antes que estudiar los Eurocódigos y sus anejos nacionales.

Además, no hay grandes diferencias entre los Eurocódigos y el Código Estructural en cuanto a prescripciones y cuantías. De hecho, puede suceder todo lo contrario. Cuando se utiliza el Eurocódigo 8 y los anejos nacionales, la acción sísmica puede subir hasta un 50% en función de la ubicación en España, incrementando ostensiblemente los costes de construcción de la estructura.

Debido a ello, la recomendación que daría es la de aprender a utilizar el Código Estructural antes que los Eurocódigos, ya que son muy parecidos entre sí, y aprovecharemos el aprendizaje. Podemos decir que la nueva normativa está más próxima a la reglamentación europea que a las anteriores EHE-08 y EAE.

Esto no quita que sea interesante conocer los Eurocódigos de cara a conseguir proyectos internacionales a nivel europeo, pero en su aplicación nacional encontraremos también que cada país que aplica los Eurocódigos dispone de sus propios anejos nacionales que hay que conocer y aplicar.

Autor: Carlos Fernández. Ingeniero de Camino, Canales y Puertos. Director técnico de CYPE

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Los nuevos hogares y edificios en Inglaterra estarán obligados por ley a instalar puntos de recarga de vehículos eléctricos a partir del próximo año, ha anunciado recientemente el gobierno.

El gobierno dijo que la medida supondrá hasta 145.000 puntos de carga instalados en todo el país cada año.

Los supermercados de nueva construcción, los lugares de trabajo y los edificios sometidos a renovaciones importantes también estarán sujetos a la nueva ley.

La medida se produce cuando el Reino Unido tiene como objetivo cambiar a los automóviles eléctricos, con la prohibición de las ventas de automóviles nuevos a gasolina y diésel a partir de 2030.

Al anunciar las nuevas leyes en la conferencia de la Confederación de la Industria Británica el lunes, el primer ministro Boris Johnson dijo que el Reino Unido cambiaría "radicalmente" sus automóviles, camiones, autobuses y otros modos de transporte.

"La fuerza que impulsa ese cambio no será el gobierno, ni siquiera los negocios...será el consumidor. Serán los jóvenes de hoy, quienes pueden ver las consecuencias del cambio climático y exigirán más de nosotros."

Sin embargo esta medida no aborda la "espantosa" división geográfica en los puntos de recarga disponibles.

"Londres y el sureste tienen más puntos de recarga para automóviles públicos que el resto de Inglaterra y Gales juntos. Sin embargo, no hay nada aquí que ayude a solucionar este problema".

"Tampoco hay ayuda para que las familias de ingresos bajos y medios puedan pagar los vehículos eléctricos o la inversión necesaria para construir las gigafábricas que necesitamos", dijo Labor.

El gobierno dijo que las nuevas leyes "harán que sea tan fácil como repostar un automóvil de gasolina o diesel hoy".

Dijo que también se introducirían "formas más sencillas de pagar" para cargar vehículos a través de pagos sin contacto en "todos los nuevos puntos de carga rápida y rápida".

Gran Bretaña tiene actualmente alrededor de 25,000 puntos de recarga, pero la Autoridad de Competencia y Mercados ha dicho que podría necesitar 10 veces más antes de 2030.

El cambio a vehículos eléctricos es parte de la estrategia del Reino Unido para alcanzar los objetivos climáticos, y los automóviles y taxis representan el 16% de las emisiones del Reino Unido en 2019.

Varios fabricantes importantes de automóviles, como Jaguar y Volvo, planean ser totalmente eléctricos a partir de 2025 y 2030 y Ford ha dicho que todos los vehículos vendidos en Europa serán eléctricos para 2030.

Sin embargo, cuatro de los fabricantes de automóviles más grandes del mundo, Volkswagen, Toyota, Renault-Nissan y Hyundai-Kia, no firmaron el compromiso de la cumbre COP 26 de vender solo automóviles y camionetas con cero emisiones para 2035.

Las ventas de automóviles eléctricos en el Reino Unido están creciendo, y aproximadamente el 10% de los automóviles vendidos en 2020 son eléctricos, frente al 2,5% en 2018.

Sin embargo, se han expresado preocupaciones sobre la falta de infraestructura de carga. El grupo de expertos Policy Exchange advirtió que el despliegue de puntos de carga se ha quedado atrás y dijo que existe el riesgo de "cargar puntos negros" en pueblos pequeños y áreas rurales a menos que se acelere.

Los parlamentarios en el Comité de Selección de Transporte también han dicho que las personas deben estar protegidas de los precios excesivos para la carga de automóviles eléctricos públicos, y que la carga en el hogar es mucho más barata.

Mike Childs, jefe de política de Amigos de la Tierra, acogió con satisfacción el anuncio del gobierno y agregó que los vehículos eléctricos tenían un "papel importante que desempeñar en la construcción de un futuro sin emisiones de carbono".

"Las nuevas viviendas también deben incluir almacenamiento seguro de bicicletas y acceso a transporte público de alta calidad, para proporcionar alternativas reales a la conducción y ayudar a reducir la congestión", agregó Childs.

Junto con su anuncio sobre los puntos de carga, el gobierno también confirmó que casi 10 millones de libras esterlinas financiarán un nuevo proyecto de hidrógeno en el parque eólico terrestre más grande del Reino Unido cerca de Glasgow.

La inyección de efectivo ayudará al proyecto de hidrógeno verde de Whitelee a desarrollar el electrolizador más grande del Reino Unido, un sistema que convierte el agua en gas hidrógeno como una forma de almacenar energía y suministrar a los proveedores de transporte locales combustible sin carbono.

" ["post_title"]=> string(99) "Las nuevas viviendas en Inglaterra incorporarán por ley puntos de recarga para vehículo electrico" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(6) "closed" ["ping_status"]=> string(4) "open" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(69) "viviendas-inglaterra-incorporan-ley-puntos-recarga-vehiculo-electrico" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2021-11-30 00:35:12" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2021-11-29 22:35:12" ["post_content_filtered"]=> string(0) "" ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(38) "https://smartlightinghome.com/?p=12876" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "post" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" } [3]=> object(WP_Post)#17217 (24) { ["ID"]=> int(12742) ["post_author"]=> string(1) "3" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-22 06:20:00" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2021-11-22 04:20:00" ["post_content"]=> string(7644) "

Los materiales y recursos utilizados en las reformas sostenibles de las viviendas buscan garantizar el cuidado del medio ambiente, promover la eficiencia, el ahorro energético y el uso de energías renovables sin minimizar el confort.

A pesar de que son pocas las viviendas que han sido construidas bajos los parámetros de sostenibilidad, está a la orden del día realizar ajustes o reformas que se adapten a nuevas necesidades, vinculadas con el cuidado del medio ambiente y que a su vez, puedan ayudar a mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

Sin embargo, estas reformas no se realizan de manera estandarizada, sino que se personalizan según los gustos de los propietarios, los objetivos perseguidos y las diferentes características del espacio. Los siguientes motivos son los más habituales a la hora de plantearse una reforma sostenible:

Razones para realizar reformas sostenibles

Aumentar la eficiencia energética

La automatización de persianas, o el cambio de ventanas permiten aprovechar la luz de forma más eficiente, así como controlar las fugas de frío o calor, puesto que hay carpinterías muy antiguas que no cumplen las funciones de aislamiento.

Por otra parte, es posible actualizar los sistemas de iluminación instalando productos de bajo consumo, e implementando sistemas domóticos que controlen la iluminación en estancias que no están siendo utilizadas. Los electrodomésticos que ofrecen opciones eco para reducir el uso de la energía, pueden ser otra herramienta para lograr un ahorro económico.

Entre las diferentes funciones del sistema de automatización ABB-free@home de Niessen, se encuentra programar electrodomésticos, así como ambientes de iluminación y convertir en inteligentes las persianas, logrando que se adapten según parámetros de luz a las necesidades del hogar

Mantenimiento y seguridad

Con el paso de los años, los materiales se van desgastando y se debe evaluar con la ayuda de profesionales cuándo es necesario rehabilitar fachadas, paredes o ventanas. Además, conviene evaluar aspectos que pueden estar afectando la habitabilidad, como problemas estructurales y humedad. Es importante también contar con un sistema que vele por la seguridad de la vivienda, minimizando daños en caso de posibles accidentes.

ABB-secure@home de ABB tiene como objetivo garantizar la seguridad de los integrantes del hogar, de esta manera es capaz de informar si tiene lugar algún hecho irregular, como por ejemplo dar aviso de un incendio que se acaba de generar a través de detectores de humo, o el comienzo de una inundación, minimizando los daños y por tanto la necesidad de restaurar.

Estética y diseño

Realizar reformas en una vivienda da la oportunidad de cambiar el aspecto del lugar y modernizar si así lo requiere.

Tal vez bajo una tendencia minimalista, que busca la luz y la claridad, así como los diseños racionales, nórdicos, maderas naturales o colores claros y pastel.

Materiales ideales para una reforma sostenible

Madera

En el momento de plantear una reforma en el hogar, es importante valorar los materiales que se van a utilizar, escogiendo aquellos que minimicen el impacto en el medio, tanto en su recolección como en su posterior<br>tratado como residuo, una vez ha terminado su función. Para ello, es importante que su procedencia esté certificada, asegurando que proviene de bosques sostenibles y correctamente gestionados, y que generen menos emisiones de CO2 en su fabricación.

Uno de los más usados es la madera, que se puede aplicar en la carpintería exterior, pero especialmente en la interior, en elementos como puertas, parquets, barandillas o paneles, ya que funciona como un excelente aislante térmico, que ayudará a regular una temperatura más fresca en verano, y más caliente en invierno.

Tecnología LED

La iluminación, como hemos hablado en numerosas ocasiones, es un elemento muy importante a tener en cuenta en un hogar, ya que puede repercutir en nuestro bienestar, e incluso en nuestra salud.

Por ello, es más que necesario enfocar recursos a plantear una buena iluminación, que nos evite forzar la vista, provocando fatiga visual.

Para aunar los conceptos de sostenibilidad y bienestar, podemos utilizar la tecnología LED: resulta más eficiente y duradera, además de proporcionarnos un ahorro de hasta un 90% respecto a las iluminación halógena. Además, no contienen mercurio ni plomo, no producen radiaciones ultravioletas, consumen menos CO2 al consumir menos energía y sus componentes son reciclables.

Pinturas ecológicas

Las modificaciones en casa pueden requerir pintar las paredes nuevamente; por ello, es importante saber que existen materiales ecológicos con menor impacto ambiental en el ciclo de vida del producto y un bajo número de disolventes. De esta manera las pinturas no contendrán metales pesados que permanecerán en el ambiente.

Electrodomésticos de bajo consumo

La selección de electrodomésticos es otra parte para tener muy en cuenta dentro de una reforma. Aquellos que presenten la etiqueta energética, contarán también con un consumo reducido, aumentando la eficiencia y suponiendo un ahorro en nuestra factura.

Frigoríficos, lavadoras, secadores, lavavajillas, hornos, televisiones, bombillas, aires acondicionados o aspiradoras son sólo algunas de las opciones que presentan este marcado de calificación energética. Será importante por tanto seleccionar aquellos que tengan una calificación A+ o superior.

Es importante saber que existen materiales ecológicos con menor impacto ambiental en el ciclo de vida del producto y un bajo número de disolventes.

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La constructora Lennar y la empresa de tecnologías de construcción ICON en colaboración con BIG-Bjarke Ingels Group construirán la comunidad más grande de casas impresas en 3D hasta la fecha. 

La construcción en la capital de Texas, Austin, comenzará a construirse en el 2022 y combinará robótica, software y materiales avanzados junto con un diseño innovador realizado por el estudio de arquitectura BIG.

El proyecto se produce después de la escasez de mano de obra y materiales, que han hecho que la propiedad de una vivienda esté fuera del alcance de muchas familias estadounidenses, con casi 5,5 millones de escasez de viviendas unifamiliares en todo el país. La tecnología de impresión 3D producida por ICON ofrece hogares duraderos y energéticamente eficientes que se pueden construir más rápido que los métodos de construcción convencionales y dan como resultado menos desperdicio.

La empresa dijo que puede producir casas de hasta 278 metros cuadrados, y que anteriormente imprimió las paredes de una casa de 37 a 46 metros cuadrados en tan solo 24 horas (repartidas en el transcurso de "varios días"). Los tejados, las ventanas, las puertas y los acabados serán añadidos después por Lennar.

Los módulos se diseñarán desde cero utilizando el sistema de construcción Vulcan de ICON, una técnica que ofrece casas y estructuras de hasta 3.000 pies cuadrados y presenta sistemas de paredes y materiales avanzados que son más fuertes y duraderos que los materiales de construcción tradicionales, que resisten las condiciones climáticas extremas.

Aunque ICON no quiso revelar el costo del proyecto, la empresa dijo que su tecnología es mucho más rápida y barata que los métodos de construcción convencionales, en parte porque requiere menos mano de obra. En el proceso de construcción intervendrán cinco de las impresoras robotizadas "Vulcan" de 14 metros de ancho de la empresa, que emiten una mezcla de concreto llamada “Lavacrete” de acuerdo con un diseño de casa preprogramado.

Los defensores de la construcción impresa en 3D creen que puede reducir en gran medida los costos de mano de obra y el tiempo de construcción. La investigación también sugiere que el método puede reducir los residuos y las emisiones de dióxido de carbono. La capacidad de las impresoras 3D para construir edificios sin encofrado (los moldes de concreto en los que se suele verter el cemento) puede reducir significativamente el uso general del material, que es responsable de alrededor del 8% de las emisiones mundiales de CO2 al año.

Imágenes: Lennar

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  • El precio medio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 1.893 euros/m2
  • La vivienda en venta sube de precio en 11 comunidades, en 26 provincias y en cinco de cada diez ciudades españolas analizadas
  • En los distritos de Madrid y Barcelona el precio de la vivienda sigue descendiendo

En España sube un 0,1% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 1,8% en su variación interanual, situando su precio en 1.893 euros/men octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor es la décima segunda (1,8%) subida interanual del precio de la vivienda desde noviembre de 2020.

En España 11 comunidades autónomas presentan datos mensuales positivos en octubre de 2021. Los incrementos corresponden a: Cantabria con 1,4%, Navarra con 1,3%, Región de Murcia con 0,7%, Comunitat Valenciana con 0,6%, La Rioja con 0,5%, Galicia con 0,4%, Baleares con 0,4%, Aragón con 0,4%, Andalucía con 0,3%, Castilla-La Mancha con 0,2% y Castilla y León con 0,1%. Por otro lado, las comunidades con descensos son: Asturias con -2,0%, Madrid con -0,7% Canarias con -0,6%, Cataluña con -0,6%, País Vasco con -0,5%, Extremadura con -0,5%.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.090 euros/m2 y los 2.867 euros/m2, respectivamente. Le siguen, Baleares con 2.860 euros/m2, Cataluña con 2.520 euros/m2, Cantabria con 1.774 euros/m2, Canarias con 1.772 euros/m2, Andalucía con 1.704 euros/m2, Navarra con 1.628 euros/m2, Galicia con 1.627 euros/m2, Aragón con 1.610 euros/m2, Asturias con 1.550 euros/m2, La Rioja con 1.452 euros/m2, Castilla y León con 1.438 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.434 euros/m2, Extremadura con 1.144 euros/m2, Región de Murcia con 1.126 euros/m2 y Castilla- La Mancha con 1.116 euros/m2.

Provincias

En el 52% de las 50 provincias analizadas sube el precio en el mes de octubre. Las provincias con los diez primeros incrementos mensuales del ranking son: Castellón con 1,9%, A Coruña con 1,5%, Cantabria con 1,4%, Albacete con 1,3%, Navarra con 1,3%, Lleida con 1,2%, Granada con 1,1%, Huesca con 0,9%, Burgos con 0,9% y Almería con 0,9%. Por otro lado, los tres primeros descensos mensuales corresponden a las provincias de Asturias con -2,0% y Gipuzkoa     con -1,8%, Toledo con -1,6%.

En cuanto a los precios, Madrid es la provincia más cara con 3.090 euros/m2, seguida de Gipuzkoa (3.088 euros/m2) y Barcelona (2.942 euros/m2), entre otras. Por otro lado, las provincias con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros son Ciudad Real con 959 euros/m2 y Toledo con 990 euros/m2.

Capitales de provincias

En 27 de las 50 capitales de provincia (en el 54%) con variación mensual sube el precio en octubre respecto al mes anterior. Los diez mayores incrementos mensuales corresponden a las siguientes ciudades: Huesca capital con 4,6%, Pamplona / Iruña con 2,1%, Almería capital con 2,1%, Soria capital con 1,6%, Santander con 1,6%, Castellón de la Plana / Castelló de la Plana con 1,5%, Granada capital con 1,4%, Murcia capital con 1,3%, A Coruña capital con 1,2% y Ávila capital con 1,1%.

Por otro lado, las diez capitales con mayores descensos son: Santa Cruz de Tenerife capital con -3,7%, Tarragona capital con -2,0%, Donostia – San Sebastián con -1,9%, Oviedo con -1,7%, Jaén capital con -1,3%, León capital con -1,1%, Ciudad Real capital con -1,1%, Lugo capital con -1,0%, Madrid capital con -1,0% y Pontevedra capital con -0,9%.

Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es Donostia – San Sebastián con 5.430 euros/m2, seguida de Barcelona capital (4.333 euros/m2), Madrid capital (3.857 euros/m2), Bilbao (3.376 euros/m2), Palma de Mallorca (3.066 euros/m2), Vitoria – Gasteiz (2.638 euros/m2), Pamplona / Iruña (2.587 euros/m2) y Cádiz capital (2.546 euros/m2). Por otro lado, la capital de provincia más económica es Ávila capital con 1.153 euros el metro cuadrado.

Municipios

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 54% de los 704 municipios con variación mensual analizados por Fotocasa. Dos de los municipios suben el valor mensual de la vivienda por encima del 10% y son: La Seu d’Urgell (Lleida) con 23,4% y Arrasate / Mondragón (Gipuzkoa) con 19,2%. Por otro lado, los municipios con los mayores descensos se localizan en Ojén con -42,6%, Cartaya con -27,4%, Requena con -25,6% y Monachil con -21,1%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Donostia – San Sebastián con 5.430 euros/m2 e Eivissa con 5.056 euros/m2. Por otro lado, el municipio más económico es Manuel en Valencia, con un precio de 590 euros el metro cuadrado.

Distritos de Madrid

El precio medio de la vivienda de segunda mano cae en 13 de los 21 distritos con variación mensual analizados por Fotocasa. Los tres descensos de la vivienda más acusados corresponden a los distritos de Retiro con -2,6%, Moncloa con -2,5% y San Blas con -1,1%. Por otro lado, los tres distritos en el que el precio de la vivienda sube en octubre son Arganzuela con 1,2%, Centro con 1,1% y Moratalaz con 0,7%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que los tres distritos más catos son Barrio de Salamanca con 6.312 euros/m2, Chamberí con 5.539 euros/m2, Chamartín con 5.401 euros/m2. Por otro lado, los distritos con el precio de la vivienda más económico son Villaverde con 1.765 euros/m2, Puente de Vallecas con 2.046 euros/m2, Usera con 2.125 euros/m2.

Distritos de Barcelona

El precio medio de la vivienda de segunda mano cae en seis de los 10 distritos con variación mensual analizados por Fotocasa. Los descensos detectados corresponden a Sant Andreu con -4,6%, Ciutat Vella con -2,1%, Les Corts con -1,2%, Horta – Guinardó con -0,5%, Sants – Montjuïc con -0,3% y Gràcia con -0,02%. Por otro lado, los distritos con incrementos son Nou Barris con 1,6%, Sant Martí con 1,2%, Eixample con 0,6% y Sarrià – Sant Gervasi con 0,5%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el orden de precios de los distritos es: Sarrià – Sant Gervasi con 5.763 euros/m2, Eixample con 5.286 euros/m2, Les Corts con 5.170 euros/m2, Ciutat Vella con 4.654 euros/m2, Gràcia con 4.465 euros/m2, Sant Martí con 4.127 euros/m2, Sants – Montjuïc con 3.530 euros/m2, Horta – Guinardó con 3.195 euros/m2, Sant Andreu con 3.069 euros/m2 y Nou Barris con 2.480 euros/m2.

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BMI, líder europeo de fabricación y venta de soluciones para cubiertas, convoca el 16 de noviembre de 2021 la jornada “La rehabilitación, protagonista en la transformación del sector”. Dicho encuentro tendrá lugar dentro de la próxima convocatoria The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building, organizado por IFEMA MADRID en su Recinto Ferial, patrocinado por BMI, y que se desarrollará en formato híbrido los días 16 al 18 de noviembre próximos, en el marco de la Feria Internacional de Energía y Medio Ambiente, GENERA, la Feria española líder en energías renovables (Pabellón 4), y coincidiendo con CLIMATIZACIÓN Y REFRIGERACIÓN, C&R.

The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building, promovido por CEPCO, Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción, y ASEFAVE, Asociación Española de Fabricantes de fachadas ligeras y Ventanas, es una iniciativa en la que empresas del sector de la edificación presentarán sus productos y soluciones desarrolladas en el ámbito de los materiales y tecnología para la construcción, que contribuyan a la reducción de emisiones y a la eficiencia energética.

Los objetivos fundamentales de este encuentro son:

  • Expandir el mercado de productos sostenibles para la construcción (Nueva, Reforma, Rehabilitación).
  • Proyectar el compromiso de empresas y marcas.
  • Desarrollar oportunidades de empleo en el contexto de la economía verde.
  • Apoyar al sector y la divulgación de su apuesta por la sostenibilidad y compromiso ambiental. 

Comprometidos con estos objetivos, en esta Jornada se establecerá un diálogo en el que cada uno de los ponentes dará su enfoque sobre cómo la gran actividad de rehabilitación, que los Fondos  Europeos Next Generation van a propiciar, puede ser la palanca necesaria para transformar el sector en aspectos clave como: digitalización, profesionalización, industrialización, atracción del talento joven e igualdad de género. 

Isabel Alonso de Armas, Directora de Sostenibilidad y Desarrollo de Negocio en BMI Group,moderará la jornada, contando con ponentes de excepción: 

  • Luis Vega, Vocal Asesor de la Dirección General de Vivienda y Suelo, Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
  • Luis Irastorza, Vicepresidente de Green Building Council España.
  • Carlos Hernández, Managing Director Region South Europe en BMI Group.
  • Rita Gasalla, CEO de Galöw Arquitectura Saludable.
  • Francisco González Yunta, Director Técnico de Proiescon. 

Esta será una gran oportunidad para revisitar las diferentes fases del proceso, tales como: diseño, proyecto, ejecución, materiales, etc., poniendo el foco en la sostenibilidad, reducción de la demanda energética e incremento de la eficiencia energética de las viviendas gracias a la renovación de elementos de envolvente, como es la cubierta.    

Además, otro punto clave a tratar será la mejora de la habitabilidad mejorando el confort térmico y la salubridad en el interior de la vivienda, apoyándose sobre todo en la confianza que aportan las certificaciones de sostenibilidad. 

En palabras de Carlos Hernández Puente, Managing Director Region South Europe en BMI Group, “en BMI abogamos por la necesidad de concienciar en la importancia de incorporar en el diseño del edificio materiales y sistemas certificados que aseguren su resiliencia, y, por tanto, la sostenibilidad en sus tres vertientes. Es por ello que estamos entusiasmados de organizar  esta jornada en el marco de TheMISS.” 

BMI considera que The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building 2021 es un encuentro clave y necesario para el sector de la construcción, el cual debe apostar por la sostenibilidad y el compromiso ambiental. 

Para inscribirte y ampliar  información, accede aquí

Todo ello podrá seguirse en directo a través de la nueva plataforma THE MISS LIVEConnect, una herramienta digital que permitirá al sector estar interconectado los 365 días del año, permitiendo, además, a las empresas participantes en la convocatoria incrementar aún más su visibilidad.

The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building 2021 se desarrollará en un entorno completamente seguro, al seguir los rigurosos protocolos anti Covid que IFEMA MADRID viene aplicando en todos sus eventos, de acuerdo con las autoridades sanitarias.

Acerca de Epower&Building Es el gran evento comercial del sector de la edificación de la Península Ibérica, que integra en un mismo espacio la oferta de los salones CONSTRUTEC, VETECO, BIMEXPO, ARCHISTONE, MATELEC, MATELEC LIGHTING y MATELEC INDUSTRY. La próxima cita retoma sus fechas de noviembre 2022. ePower&Building, en su última edición celebrada en noviembre de 2018, registró a casi 90.000 participantes profesionales y a más de 1.600 empresas.  Por su parte, GENERA 2020 cerró su 23ª edición con 18.886 profesionales y 237 empresas. En cuanto a C&R-CLIMATIZACIÓN y REFRIGERACIÓN, en 2019, contó con 374 expositores y recibió a 54.781 profesionales. 

Sobre Grupo BMI BMI Group, resultado de la fusión de Braas Monier e Icopal, es el mayor fabricante de soluciones para cubiertas planas e inclinadas en toda Europa. Con más de 150 centros productivos y operaciones en Europa, partes de Asia y Sudáfrica, la compañía reúne más de 165 años de experiencia en el sector.  Más de 11.000 empleados forman parte de BMI Group, a través de marcas como Braas, Monier, Icopal, Bramac, Cobert, Coverland, Klöber, Masterflex, Redland, Schiedel, Siplast, Vedag, Villas, Wierer y Wolfin. BMI Group generó ingresos de más de 2 mil millones de euros en 2017. El grupo tiene su sede en Londres.

Imagen: Prensa IFEMA

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Hoy jueves 11 de Noviembre a las 17h, el COAM le invita al webinar “Construcción Industrializada, Modular, Ciclo de Vida + BIM”, organizado BioEconomic.

La construcción modular industrializada es un gran paso en el entorno de la edificación, más económica, más ecológica, más rápida e inteligente.

Este tipo de construcción goza de una precisión milimétrica, muy superior a la que encontramos en una obra convencional, debido a que la construcción, mejor entendida como ensamblaje, de los distintos módulos que conformaran el edificio se realizan en taller y no en obra. Este hecho permite un control total de la obra, mejorando los resultados, ya que las condiciones de confort de los trabajadores son superiores en el taller y por tanto el rendimiento de estos aumenta. Construcción de bajo impacto ambiental, ya no en lo referente a la huella de carbono en los procesos de fabricación de los materiales de la construcción, esto dependerá de los materiales utilizados, si no por lo que respecta a contaminación ambiental, con la reducción del consumo de agua, los impactos acústicos, visuales y los residuos en obra. También en lo que a refiere al desperdicio de material, las mermas se reducen al máximo fabricando solamente los elementos necesarios. Además, se reduce el tiempo de control y ejecución en obra, consiguiendo disminuir los plazos y los costes derivados de la mano de obra.

La conjunción de la construcción modular y la metodología BIM permite un control total de los procesos de construcción, desde su concepción hasta su ejecución, permitiéndonos flexibilidad durante la investigación del uso de los diferentes materiales debido a la interoperabilidad entre el software y promovida por la metodología BIM.

La bienvenida y la moderación del webinar irán a cargo de Santos De Paz, Director de iARQCO y de Interempresas Construcción Industrializada, la presentación la realizará Sebastià Parera, Manager de BioEconomic

La cisterna empotrada, la mejor elección para baños modulares + Una nueva forma de compartir objetos BIM, Alberto Del Val, Engineer - Departamento Proyectos GEBERIT.

Digitalización y construcción 4.0 en los sistemas de ventilación, Ana Martín Ayala , Arquitecto Técnico Coordinadora Nacional de Promotoras, SIBER Ventilación

Las soluciones Eficientes e Innovadoras para los Edificios 4.0, Nerea Diaz Zazo, Ingeniera de Formación y Servicios Técnicos, UPONOR

La construcción industrializada como nuevo modelo de construcción sostenible, Diana Torres,  Arquitecto - Prescriptor, KÖMMERLING

Presentación de la nueva revista especializada en Construcción Industrializada, por Santos De Paz, Director de iARQCO y de Interempresas Construcción Industrializada.

Inscribirse al webinario

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El Observatorio 2030 del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), en colaboración con la plataforma digital Climatetrade®, pone a disposición de las empresas del sector que forman parte del Observatorio 2030 una calculadora que les permitirá medir su huella de carbono para alcanzar la neutralidad climática a través de innovadores servicios de compensación de emisiones.

La aplicación, que ahora se pone en marcha, nace del acuerdo suscrito entre el CSCAE y la empresa Climatetrade para desarrollar iniciativas digitales conjuntas que redunden en la lucha contra el cambio climático y la consecución de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la Agenda 2030 de la ONU. En este sentido, la calculadora, que, de forma gratuita, ya está al servicio de las casi doscientas entidades que forman parte del Observatorio 2030 del CSCAE, les permitirá cuantificar las emisiones que generan a la atmósfera y compensarlas a través de diferentes proyectos medioambientales en España y en todo el planeta.

De esta forma, podrán materializar su contribución directa a los ODS en decenas de proyectos en el mundo y, así, tener transparencia de los países y desarrolladores a los que se aportan los fondos en un entorno digital avanzado con una excelente experiencia de usuario.

La directora del Observatorio 2030 del CSCAE, Ángela Baldellou, ha destacado: “con esta nueva iniciativa vamos a poder acompañar a nuestros socios y colaboradores en su camino hacia un modelo de negocio más sostenible. Estamos encantados de contar con la participación de Climatetrade, pues gracias a ellos el proceso será más digital y más sencillo, abriendo las puertas a las empresas a proyectos medioambientales que les permitirán avanzar en la responsabilidad social para conseguir un mundo más justo y sostenible”.

Por su parte, Francisco Benedito, CEO y Co-fundador de Climatetrade, ha añadido: “esta alianza entre ambas entidades en materia de Servicios Digitales Avanzados para las entidades y empresas integrantes y colaboradoras del Observatorio supondrá un gran avance en la materialización de la contribución directa a los ODS en decenas de proyectos en el mundo, y así tener transparencia de los países y desarrolladores a los que se aportan los fondos, a través de la plataforma digital www.climatetrade.com. Y, por tanto, para el aprovechamiento de la herramienta, es conveniente facilitar a las pequeñas empresas y a los autónomos una calculadora de carbono, que les permita tener conciencia de su impacto ambiental, y el dato de su huella cuantificado. Con esta calculadora, a partir de unos sencillos datos de la actividad de la empresa a lo largo de un año, se obtendrá un resumen y un desglose de sus emisiones de CO2 equivalentes durante un año, con lo que inmediatamente podrá compensarlas en la plataforma, y empezar a comunicar y difundir que ha neutralizado su huella de carbono en el año”.

En España, los edificios consumen, aproximadamente, el 30% de la energía final del país y son responsables del 36% de las emisiones de gases de efecto invernadero. La Agencia Internacional de Energía (AIE) estima que las emisiones directas de CO2 de los edificios deberían reducirse a la mitad para 2030, y las emisiones indirectas del sector de la construcción en un 60% para lograr la meta del objetivo de cero emisiones netas de carbono para 2050.

La construcción y demolición de los edificios también deja huella
Las fases de construcción y demolición, así como la cadena de suministro de materiales suponen entre el 10 y el 20% de la huella de carbono que tendrá todo el edificio durante su ciclo de vida.** El sector de la construcción ha logrado así calcular la huella de carbono de los edificios durante toda su vida para poder abordar una nueva forma de descarbonizarlos en los próximos años. A la vista de estos datos, desde el Observatorio 2030 del CSCAE se considera que es necesario impulsar políticas que también tengan en cuenta estos procesos y permitan descarbonizar completamente a los edificios en los próximos años.

Un simple cálculo que supone un gran ahorro para el planeta

El uso de la calculadora es muy sencillo y rápido. La herramienta solicita al usuario unos datos relativos al consumo eléctrico y al transporte, y ofrece un resumen y desglose de sus emisiones de CO2 equivalentes durante un año.***

Una vez realizado el cálculo, el usuario puede registrarse en la plataforma y compensar directamente su huella de carbono seleccionando los créditos (proyectos) más adecuados de entre un amplio abanico de posibilidades, y obtienen acceso a los registros de todas sus transacciones en una cuenta privada.

*Fuente IAE
**Fuente WorldGBC
***La metodología usada para estos cálculos es el estándar de cálculo de huella de carbono más internacionalmente usado y reconocido: el GreenHouse Gas Protocol.

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Crédito y Caución detecta un incremento de las insolvencias en el sector construcción en España que afecta principalmente a microempresas y pequeñas empresas. De acuerdo con el último informe difundido por la aseguradora de crédito, que analiza el desempeño del sector en diferentes mercados, se espera que esta tendencia al alza se mantenga en los próximos meses.

En 2021, el sector construcción se está beneficiando en todo el mundo de la demanda acumulada de obras que quedaron en suspenso durante la pandemia. En múltiples mercados las medidas de estímulo vinculadas a la licitación están beneficiando a las constructoras dedicadas a la ingeniería civil, principalmente en el segmento de las infraestructuras. Además el sector hace frente a un aumento de la demanda en el segmento de las reformas para mejorar la eficiencia energética de muchos inmuebles y cumplir con las normas medioambientales más estrictas. En los mercados emergentes, la creciente expansión urbana sigue impulsando la demanda de nuevas viviendas.

El deterioro de los márgenes del sector por el incremento de precios de las materias primas, el transporte y la energía deteriora el riesgo crediticio de las empresas más pequeñas.

A pesar de este sólido repunte de actividad, en la mayoría de los mercados la competencia es intensa, los márgenes estrechos y los clientes públicos pagan sistemáticamente con retraso. El sector construcción registra en prácticamente todos los países una mayor proporción de quiebras empresariales que en la mayoría de los demás sectores. Además, el repunte de la construcción no residencial mantiene un tono bajo, debido a la menor demanda de oficinas y locales comerciales en el contexto actual. El aumento de los precios de los materiales de construcción añade una presión adicional sobre los márgenes de beneficio, que afecta principalmente a los actores más pequeños. La escasez de mano de obra y la falta de personal cualificado aumentan los costes salariales de las empresas de construcción en muchos mercados avanzados.

En este contexto, el sector construcción presenta un alto riesgo de impago en España, en otros países europeos como Dinamarca, Eslovaquia, Francia, Gran Bretaña, Italia, Portugal, Polonia, Reino Unido, República Checa o Rusia o en economías como Australia, Brasil, Corea del Sur, China, Emiratos Árabes Unidos, India, México, Singapur, Tailandia o Turquía. Solo en Estados Unidos, la construcción registra un bajo riesgo de impago. En Alemania, Austria, Bélgica, Canadá, Hungría, Hong Kong, Indonesia, Irlanda, Japón, Nueva Zelanda, Países Bajos, Suecia, Suiza o Taiwan, el sector presenta niveles medios.

sector construcción, crédito y caución

Evolución en España sector construcción

En España, el sector podría registrar un aumento significativo de las quiebras a principios de 2022, en función la evolución de las medidas de estímulo, el final de las prórrogas de los préstamos bancarios y la velocidad de desembolso de los fondos de la Unión Europea. Esta incertidumbre, junto con el elevado apalancamiento de las empresas y la continua presión sobre los márgenes, provoca un incremento del riesgo de crédito, especialmente entre las empresas más pequeñas activas en el segmento de la construcción residencial.

Tras una fuerte contracción de la actividad en 2020, se prevé que la producción de la construcción española crezca sólo un 0,5% en 2021 para volver a repuntar con fuerza en el siguiente ejercicio. Se prevé que la construcción española alcance los niveles prepandémicos en el cuarto trimestre de 2022, impulsada por la construcción residencial y la ingeniería civil. Los fondos europeos proporcionarán grandes inversiones en proyectos vinculados a la sostenibilidad. Sin embargo, el segmento de la edificación comercial tendrá un peor desempeño debido a la escasez de inversiones en edificios comerciales y de oficinas.

Los impagos se han mantenido estables durante los últimos doce meses, principalmente debido a los fuertes estímulos fiscales. Durante la pandemia, el sector financiero ha concedido préstamos a las empresas del sector respaldados por garantías públicas con períodos de gracia, lo que ha incrementado el apalancamiento de las empresas de construcción. Sin embargo, las empresas más pequeñas y altamente endeudadas podrían tener un acceso limitado a nueva financiación en el futuro. Tras aumentar en los últimos doce meses, los márgenes de beneficio de las empresas de construcción en España han empezado a deteriorarse, debido al incremento de los precios de las materias primas, el transporte y la energía. La mayoría de los contratos no contienen cláusulas para repercutir la escalada de precios, lo que deteriora el riesgo crediticio de las empresas más pequeñas. La escasez de materiales de construcción y la falta de mano de obra cualificada ya han provocado retrasos o aplazamientos de proyectos, principalmente en el segmento de la construcción residencial.

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  • La intención de comprar una vivienda a futuro supera ampliamente la que había antes de la llegada de la pandemia: en febrero de 2020 era un 18% y ahora es un 23%
  • La intención de compra a corto plazo, es decir, a dos años vista, está protagonizada principalmente por los particulares desde los 25 a los 54 años
  • A nivel territorial, la intención de compra a corto plazo tiene tasas más altas en Madrid (9%), Cataluña (8%) y Comunidad Valenciana (8%)
  • La intención de compra a medio plazo se da, sobre todo, en Andalucía (18%) y en Madrid (17%)

El crecimiento que está experimentando el mercado de la vivienda los últimos meses está muy vinculado a la compraventa y se espera que continue así durante los próximos meses e incluso años. Y es que, además de todos los que han comprado o están buscando para comprar vivienda ahora mismo existe un grupo muy importante de españoles que ahora mismo no están en búsqueda activa de vivienda, pero pretenden comprar en un futuro. De hecho, hay un 23% de españoles mayores de 18 años que no han comprado ni intentado comprar este año pero que pretende hacerlo en los próximos cinco años. Así se desprende del informe de Fotocasa Research “Radiografía del mercado de la vivienda en el segundo semestre de 2021” elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.

Este 23% de españoles que pretende comprar a futuro era un 18% el pasado mes de febrero por lo que la intención de compra a futuro ha crecido 5 puntos porcentuales en a penas 6 meses. Además, estos potenciales compradores se reparten entre aquellos que se fijan un horizonte temporal para la compra de máximo dos años (el 8% de ahora frente al 6% en febrero) o de entre dos y cinco años (15% ahora; 13 % hace seis meses).

Además, quE haya un 23% de particulares que planean la adquisición de un inmueble para dentro de cinco años como máximo, supone superar, ampliamente, la intención de compra que había antes de la llegada de la pandemia: en febrero de 2020 eran un 18% los que se encontraban en esta situación.

La intención de compra a corto plazo, es decir, a dos años vista, está protagonizada principalmente por los particulares desde los 25 a los 54 años. Así, entre los jóvenes adultos de 25 a 34 años hay un 12% que se plantea adquirir una vivienda en ese periodo de tiempo. Entre los que tienen 35 y 44 años son el 10%; y en la franja de los 45 a los 54 años son el 9%.

Sin embargo, cuando se trata de una perspectiva a medio plazo, es decir, para un periodo de dos a cinco años vista, es entre los más jóvenes donde hay un porcentaje mayor de particulares con la intención de comprar: un 2 % de los que tienen entre 18 y 24 años.

A nivel territorial, la intención de compra a corto plazo tiene tasas más altas en Madrid (9%), Cataluña (8%) y Comunidad Valenciana (8%). Por su parte, la intención de compra a medio plazo se da, sobre todo, en Andalucía (18%) y en Madrid (17%).

¿Cómo es el potencial comprador de vivienda?

Este 23% que no está buscando ahora mismo, pero sí se plantea la compra en los próximos cinco años conforma el grupo de potenciales compradores de vivienda. Un segmento que cuenta con unas características sociodemográficas concretas. Este target de particulares mayores de 18 años que se plantea la adquisición de un inmueble está compuesto por más mujeres (55%) que hombres (45%). El 26% tiene entre 25 y 34 años, que es el rango en el que se concentran más potenciales compradores, aunque la media de edad es de 40 años.

Un 46 % de los que prevén comprar una vivienda en los próximos cinco años se encuentra en un nivel socioeconómico alto o medio alto. El resto se reparte entre los que pertenecen a la clase media media (35%) o a la clase media baja y baja (19%). Se ha acentuado con respecto a anteriores ediciones de este mismo informe el protagonismo de quienes gozan de un nivel socioeconómico mayor.

En cuanto a su lugar de residencia, el 19% se encuentra en Andalucía. Seguidamente, hay un 16% que vive en Madrid, un 14% en Cataluña y un 12% en la Comunidad Valenciana.

Estos potenciales compradores, en el 26% de los casos, todavía conviven con sus padres. Una cifra muy similar a la de los que viven con su pareja y sus hijos (25%). Tras estas dos casuísticas, las situaciones de convivencia más frecuente son la de vivir únicamente con la pareja (23%) y la de vivir solo (14%).

Todas estas personas que posponen la compra han tomado esta decisión por motivos de diversa índole. Aunque, los principales factores están relacionados con lo económico, como ya adelantábamos antes. Así, la falta de ahorros (34%) y la situación económica o laboral que atraviesan (33%) son los motivos más mencionados por los potenciales compradores. Pero hay otras razones que llevan a estas personas a atrasar esta operación como, por ejemplo, tener otras prioridades o gastos (25%), tener ya una vivienda en propiedad (22%) o que los precios no encajen con su presupuesto (16%).

Los que descartan la compra de vivienda

Aparte de los que compran y de los que quieren hacerlo en un futuro, hay un grupo considerable de particulares que desestima la compra. En este caso, se trata de un perfil compuesto por un 49% de mujeres y un 51% de hombres que tienen, de media, 49 años, casi diez años más que los potenciales compradores.

El nivel socioeconómico de cuatro de cada diez de ellos es medio. Además, hay un 27% que se sitúa en un estrato medio bajo o bajo y un 32% en el medio alto o alto. Esta característica muestra que, aunque tanto entre los que descartan la compra tienen mayor peso los niveles medios, medios-bajos y bajos.

Con respecto a su situación de convivencia, el 28% vive con su pareja e hijos, el 27% con su pareja, el 18% solo y el 17% con sus padres. Estos datos en comparación con los potenciales compradores muestran, sobre todo, que para quienes descartan la compra no es tan frecuente vivir con sus padres: entre los que quieren comprar son el 26 %, nueve puntos más.

En cuanto a su lugar de residencia, el 17% se encuentra en Andalucía, el 16% en Cataluña y el 13% en Madrid. Sin embargo, entre los potenciales compradores hay algo más de presencia en el territorio madrileño (16%).

Quienes no contemplan la posibilidad de comprar una vivienda lo hacen, principalmente, porque su situación laboral se lo impide. Concretamente, el 35 % apunta este motivo. Pero no es la única razón para descartar la compra de una vivienda: que los precios no encajen con el presupuesto (21 %), que la familia disponga de inmuebles y no necesite comprar (20 %) y que la propiedad no encaje con su estilo de vida (10 %) son los motivos más señalados.

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El nuevo código estructural, publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el pasado 10 de agosto y que habrá que cumplir desde el 10 de noviembre, sigue generando algunas dudas entre los calculistas estructurales a pocos días de su entrada en vigor. Por ello, me gustaría detallar algunas de las consultas más frecuentes que recibimos y resolver inquietudes a las que los técnicos nos vamos a enfrentar con la aplicación de la nueva norma.

Antes de nada me gustaría aclarar qué exigencias vamos a tener que cumplir los técnicos tras la publicación del Código Estructural. Y vamos a poder seguir los requisitos de tres opciones diferentes: el Código Estructural, los eurocódigos con sus correspondientes anejos nacionales y la posibilidad de adoptar soluciones propias y alternativas, justificando los cálculos bajo nuestra responsabilidad, una solución que es normalmente utilizada solo en proyectos singulares.

El Código Estructural

Con respecto al Código Estructural, la duda más frecuente que nos llega, tanto de técnicos de empresas privadas como de administraciones públicas, es la relacionada con la fecha en la que será obligatoria su aplicación. La respuesta, como hemos dicho antes, es a partir del 10 de noviembre.

No obstante, la norma establece un tiempo transitorio por el que si el encargo del proyecto es en firme antes del 10 de noviembre de 2021 los técnicos pueden redactarlo con las normas EHE-08 o EAE-2011 siempre que la obra comience antes del 10 de noviembre de 2022 si es privada. En el caso de ser obra pública, el plazo será del 10 de noviembre de 2024. Es decir, el proyecto debe haber sido encargado antes del 10 de noviembre de 2021 y la ejecución del mismo debe comenzar antes de un año o de tres, en función de si el encargo es privado o público, respectivamente.

En el caso de que se retrasara la fecha de comienzo de las obras, aviso para constructores y promotores, el calculista estructural tendría que volver a redactar el proyecto desde el principio según el Código Estructural.

Otra de las dudas que existen está relacionada con la posibilidad de “mezclar” durante el periodo de transición el nuevo Código Estructural y las normativas de hormigón y acero anteriores. Por ejemplo, usar la nueva normativa para la cimentación y las EHE-08 o EAE-2011 para las estructuras. Para quienes hayan planteado calcular con el Código Estructural solo la cimentación recomendaría hacerlo también con la estructura, ya que afectaría a los pilares y sus arranques, pudiendo haber diferencias entre las normativas EHE-08 y Código Estructural.

Siguiendo con las diferencias entre el Código Estructural y las EHE-08 o EAE-2011, podemos decir que son pocas las que afectarán directamente a los cálculos. En cierto modo, la nueva normativa lo que hace es ampliar las consideraciones de las anteriores al abordar, por ejemplo, la gestión de las estructuras ya existentes, su reparación y refuerzo, añadiendo también las estructuras de acero inoxidable y las estructuras mixtas de acero y hormigón. En este sentido, el Código Estructural considera a los materiales de una forma similar que en la EHE-08 en lo que se refiere a coeficientes parciales de seguridad.

Donde sí hemos visto un cambio sustancial en las pruebas que hemos hecho ha sido en la separación transversal de las ramas de las armaduras de estribos en vigas. En concreto, en obras con vigas planas, el Código Estructural nos obliga a disponer de una rama adicional en la viga, con todo lo que conlleva (la armadura longitudinal para poder sujetarla). Un cambio que puede ser sustancial en las cuantías que se obtienen en el cálculo.

De este modo, podemos prever que las vigas planas van a ser las causantes del aumento de las cuantías por el cambio de la normativa. Por ello, los proyectistas que opten por forjados de canto 30 deberían de plantearse optar por un ancho de viga de 25 para que la viga no necesite una “ramita intermedia” por la separación transversal entre ramas verticales y no tener que aumentar ni la armadura longitudinal ni el estribado sin necesidad. Los técnicos vamos a tener que predimensionar las secciones si queremos obtener un ahorro teniendo en cuenta esa prescripción. Al menos de momento.

En los pilares, por su parte, sí es posible mejorar en cuantías, al contrario de lo que sucede con las vigas, donde, como he comentado, habrá que andar con ojo. Desde mi punto de vista y con los ejemplos realizados, las soluciones de forjado tipo losa o reticular van a poder ser más eficientes en cuantías que con respecto a la EHE-08 porque en el global de la estructura no debería de suponer un incremento, mientras que con una solución con viga plana puede suponer más cuantías, entre un 10-15% de más. Con los pilares, en edificios de varias alturas (a partir de 8), puede suponer un cierto ahorro.

A pesar de ello y aunque de momento es muy pronto para asegurar algo de forma tajante, los incrementos que hemos obtenido en las pruebas realizadas no son para alarmarse, ya que podrían suponer introducir uno o dos kilogramos por metro cuadrado, lo que supondría dos, tres o cuatro euros más por metro cuadrado. No obstante y viendo la evolución del precio de las materias primas, promotores y constructores deberán conocer los pormenores para sacar la máxima rentabilidad a sus proyectos.

Sobre todo si tenemos en cuenta que los propios fabricantes de hormigón no van a saber el precio que va a tener su producto cuando la aplicación del Código Estructural sea obligatoria. Y es que el Código Estructural va a influir en la consistencia del hormigón, en los tamaños máximos del árido, en las relaciones agua cemento... Es posible que las dosificaciones las puedan retocar y esto nos va a obligar a tener que afinar en las secciones.
El uso de los Eurocódigos
En líneas generales podemos decir que el Código Estructural incorpora los aspectos más relevantes de la normativa europea para el cálculo de las estructuras, de acuerdo a los procedimientos establecidos en los Eurocódigos Estructurales. Muchos profesionales han solicitado la aplicación de los Eurocódigos en España. En ese caso se deberán de aplicar los anejos nacionales, una opción que ya existe desde hace años.

Sobre su aplicación en España, creo que para el técnico es más fácil aprenderse el Código Estructural del BOE. Entrar en el mundo de los eurocódigos e ir comprando los diferentes documentos y normas AENOR puede ser muy costoso, a lo que hay que añadir que el técnico deberá estudiar también cada uno de los anejos que vaya a utilizar, mientras que en el Código Estructural contamos con un compendio de todos los materiales (hormigón, acero y mixtas). Por ello, creo que la mayoría que conozca la EHE-08 y la EAE-2011 migrará y estudiará primero el Código Estructural antes que estudiar los Eurocódigos y sus anejos nacionales.

Además, no hay grandes diferencias entre los Eurocódigos y el Código Estructural en cuanto a prescripciones y cuantías. De hecho, puede suceder todo lo contrario. Cuando se utiliza el Eurocódigo 8 y los anejos nacionales, la acción sísmica puede subir hasta un 50% en función de la ubicación en España, incrementando ostensiblemente los costes de construcción de la estructura.

Debido a ello, la recomendación que daría es la de aprender a utilizar el Código Estructural antes que los Eurocódigos, ya que son muy parecidos entre sí, y aprovecharemos el aprendizaje. Podemos decir que la nueva normativa está más próxima a la reglamentación europea que a las anteriores EHE-08 y EAE.

Esto no quita que sea interesante conocer los Eurocódigos de cara a conseguir proyectos internacionales a nivel europeo, pero en su aplicación nacional encontraremos también que cada país que aplica los Eurocódigos dispone de sus propios anejos nacionales que hay que conocer y aplicar.

Autor: Carlos Fernández. Ingeniero de Camino, Canales y Puertos. Director técnico de CYPE

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Los nuevos hogares y edificios en Inglaterra estarán obligados por ley a instalar puntos de recarga de vehículos eléctricos a partir del próximo año, ha anunciado recientemente el gobierno.

El gobierno dijo que la medida supondrá hasta 145.000 puntos de carga instalados en todo el país cada año.

Los supermercados de nueva construcción, los lugares de trabajo y los edificios sometidos a renovaciones importantes también estarán sujetos a la nueva ley.

La medida se produce cuando el Reino Unido tiene como objetivo cambiar a los automóviles eléctricos, con la prohibición de las ventas de automóviles nuevos a gasolina y diésel a partir de 2030.

Al anunciar las nuevas leyes en la conferencia de la Confederación de la Industria Británica el lunes, el primer ministro Boris Johnson dijo que el Reino Unido cambiaría "radicalmente" sus automóviles, camiones, autobuses y otros modos de transporte.

"La fuerza que impulsa ese cambio no será el gobierno, ni siquiera los negocios...será el consumidor. Serán los jóvenes de hoy, quienes pueden ver las consecuencias del cambio climático y exigirán más de nosotros."

Sin embargo esta medida no aborda la "espantosa" división geográfica en los puntos de recarga disponibles.

"Londres y el sureste tienen más puntos de recarga para automóviles públicos que el resto de Inglaterra y Gales juntos. Sin embargo, no hay nada aquí que ayude a solucionar este problema".

"Tampoco hay ayuda para que las familias de ingresos bajos y medios puedan pagar los vehículos eléctricos o la inversión necesaria para construir las gigafábricas que necesitamos", dijo Labor.

El gobierno dijo que las nuevas leyes "harán que sea tan fácil como repostar un automóvil de gasolina o diesel hoy".

Dijo que también se introducirían "formas más sencillas de pagar" para cargar vehículos a través de pagos sin contacto en "todos los nuevos puntos de carga rápida y rápida".

Gran Bretaña tiene actualmente alrededor de 25,000 puntos de recarga, pero la Autoridad de Competencia y Mercados ha dicho que podría necesitar 10 veces más antes de 2030.

El cambio a vehículos eléctricos es parte de la estrategia del Reino Unido para alcanzar los objetivos climáticos, y los automóviles y taxis representan el 16% de las emisiones del Reino Unido en 2019.

Varios fabricantes importantes de automóviles, como Jaguar y Volvo, planean ser totalmente eléctricos a partir de 2025 y 2030 y Ford ha dicho que todos los vehículos vendidos en Europa serán eléctricos para 2030.

Sin embargo, cuatro de los fabricantes de automóviles más grandes del mundo, Volkswagen, Toyota, Renault-Nissan y Hyundai-Kia, no firmaron el compromiso de la cumbre COP 26 de vender solo automóviles y camionetas con cero emisiones para 2035.

Las ventas de automóviles eléctricos en el Reino Unido están creciendo, y aproximadamente el 10% de los automóviles vendidos en 2020 son eléctricos, frente al 2,5% en 2018.

Sin embargo, se han expresado preocupaciones sobre la falta de infraestructura de carga. El grupo de expertos Policy Exchange advirtió que el despliegue de puntos de carga se ha quedado atrás y dijo que existe el riesgo de "cargar puntos negros" en pueblos pequeños y áreas rurales a menos que se acelere.

Los parlamentarios en el Comité de Selección de Transporte también han dicho que las personas deben estar protegidas de los precios excesivos para la carga de automóviles eléctricos públicos, y que la carga en el hogar es mucho más barata.

Mike Childs, jefe de política de Amigos de la Tierra, acogió con satisfacción el anuncio del gobierno y agregó que los vehículos eléctricos tenían un "papel importante que desempeñar en la construcción de un futuro sin emisiones de carbono".

"Las nuevas viviendas también deben incluir almacenamiento seguro de bicicletas y acceso a transporte público de alta calidad, para proporcionar alternativas reales a la conducción y ayudar a reducir la congestión", agregó Childs.

Junto con su anuncio sobre los puntos de carga, el gobierno también confirmó que casi 10 millones de libras esterlinas financiarán un nuevo proyecto de hidrógeno en el parque eólico terrestre más grande del Reino Unido cerca de Glasgow.

La inyección de efectivo ayudará al proyecto de hidrógeno verde de Whitelee a desarrollar el electrolizador más grande del Reino Unido, un sistema que convierte el agua en gas hidrógeno como una forma de almacenar energía y suministrar a los proveedores de transporte locales combustible sin carbono.

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Los materiales y recursos utilizados en las reformas sostenibles de las viviendas buscan garantizar el cuidado del medio ambiente, promover la eficiencia, el ahorro energético y el uso de energías renovables sin minimizar el confort.

A pesar de que son pocas las viviendas que han sido construidas bajos los parámetros de sostenibilidad, está a la orden del día realizar ajustes o reformas que se adapten a nuevas necesidades, vinculadas con el cuidado del medio ambiente y que a su vez, puedan ayudar a mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

Sin embargo, estas reformas no se realizan de manera estandarizada, sino que se personalizan según los gustos de los propietarios, los objetivos perseguidos y las diferentes características del espacio. Los siguientes motivos son los más habituales a la hora de plantearse una reforma sostenible:

Razones para realizar reformas sostenibles

Aumentar la eficiencia energética

La automatización de persianas, o el cambio de ventanas permiten aprovechar la luz de forma más eficiente, así como controlar las fugas de frío o calor, puesto que hay carpinterías muy antiguas que no cumplen las funciones de aislamiento.

Por otra parte, es posible actualizar los sistemas de iluminación instalando productos de bajo consumo, e implementando sistemas domóticos que controlen la iluminación en estancias que no están siendo utilizadas. Los electrodomésticos que ofrecen opciones eco para reducir el uso de la energía, pueden ser otra herramienta para lograr un ahorro económico.

Entre las diferentes funciones del sistema de automatización ABB-free@home de Niessen, se encuentra programar electrodomésticos, así como ambientes de iluminación y convertir en inteligentes las persianas, logrando que se adapten según parámetros de luz a las necesidades del hogar

Mantenimiento y seguridad

Con el paso de los años, los materiales se van desgastando y se debe evaluar con la ayuda de profesionales cuándo es necesario rehabilitar fachadas, paredes o ventanas. Además, conviene evaluar aspectos que pueden estar afectando la habitabilidad, como problemas estructurales y humedad. Es importante también contar con un sistema que vele por la seguridad de la vivienda, minimizando daños en caso de posibles accidentes.

ABB-secure@home de ABB tiene como objetivo garantizar la seguridad de los integrantes del hogar, de esta manera es capaz de informar si tiene lugar algún hecho irregular, como por ejemplo dar aviso de un incendio que se acaba de generar a través de detectores de humo, o el comienzo de una inundación, minimizando los daños y por tanto la necesidad de restaurar.

Estética y diseño

Realizar reformas en una vivienda da la oportunidad de cambiar el aspecto del lugar y modernizar si así lo requiere.

Tal vez bajo una tendencia minimalista, que busca la luz y la claridad, así como los diseños racionales, nórdicos, maderas naturales o colores claros y pastel.

Materiales ideales para una reforma sostenible

Madera

En el momento de plantear una reforma en el hogar, es importante valorar los materiales que se van a utilizar, escogiendo aquellos que minimicen el impacto en el medio, tanto en su recolección como en su posterior<br>tratado como residuo, una vez ha terminado su función. Para ello, es importante que su procedencia esté certificada, asegurando que proviene de bosques sostenibles y correctamente gestionados, y que generen menos emisiones de CO2 en su fabricación.

Uno de los más usados es la madera, que se puede aplicar en la carpintería exterior, pero especialmente en la interior, en elementos como puertas, parquets, barandillas o paneles, ya que funciona como un excelente aislante térmico, que ayudará a regular una temperatura más fresca en verano, y más caliente en invierno.

Tecnología LED

La iluminación, como hemos hablado en numerosas ocasiones, es un elemento muy importante a tener en cuenta en un hogar, ya que puede repercutir en nuestro bienestar, e incluso en nuestra salud.

Por ello, es más que necesario enfocar recursos a plantear una buena iluminación, que nos evite forzar la vista, provocando fatiga visual.

Para aunar los conceptos de sostenibilidad y bienestar, podemos utilizar la tecnología LED: resulta más eficiente y duradera, además de proporcionarnos un ahorro de hasta un 90% respecto a las iluminación halógena. Además, no contienen mercurio ni plomo, no producen radiaciones ultravioletas, consumen menos CO2 al consumir menos energía y sus componentes son reciclables.

Pinturas ecológicas

Las modificaciones en casa pueden requerir pintar las paredes nuevamente; por ello, es importante saber que existen materiales ecológicos con menor impacto ambiental en el ciclo de vida del producto y un bajo número de disolventes. De esta manera las pinturas no contendrán metales pesados que permanecerán en el ambiente.

Electrodomésticos de bajo consumo

La selección de electrodomésticos es otra parte para tener muy en cuenta dentro de una reforma. Aquellos que presenten la etiqueta energética, contarán también con un consumo reducido, aumentando la eficiencia y suponiendo un ahorro en nuestra factura.

Frigoríficos, lavadoras, secadores, lavavajillas, hornos, televisiones, bombillas, aires acondicionados o aspiradoras son sólo algunas de las opciones que presentan este marcado de calificación energética. Será importante por tanto seleccionar aquellos que tengan una calificación A+ o superior.

Es importante saber que existen materiales ecológicos con menor impacto ambiental en el ciclo de vida del producto y un bajo número de disolventes.

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La constructora Lennar y la empresa de tecnologías de construcción ICON en colaboración con BIG-Bjarke Ingels Group construirán la comunidad más grande de casas impresas en 3D hasta la fecha. 

La construcción en la capital de Texas, Austin, comenzará a construirse en el 2022 y combinará robótica, software y materiales avanzados junto con un diseño innovador realizado por el estudio de arquitectura BIG.

El proyecto se produce después de la escasez de mano de obra y materiales, que han hecho que la propiedad de una vivienda esté fuera del alcance de muchas familias estadounidenses, con casi 5,5 millones de escasez de viviendas unifamiliares en todo el país. La tecnología de impresión 3D producida por ICON ofrece hogares duraderos y energéticamente eficientes que se pueden construir más rápido que los métodos de construcción convencionales y dan como resultado menos desperdicio.

La empresa dijo que puede producir casas de hasta 278 metros cuadrados, y que anteriormente imprimió las paredes de una casa de 37 a 46 metros cuadrados en tan solo 24 horas (repartidas en el transcurso de "varios días"). Los tejados, las ventanas, las puertas y los acabados serán añadidos después por Lennar.

Los módulos se diseñarán desde cero utilizando el sistema de construcción Vulcan de ICON, una técnica que ofrece casas y estructuras de hasta 3.000 pies cuadrados y presenta sistemas de paredes y materiales avanzados que son más fuertes y duraderos que los materiales de construcción tradicionales, que resisten las condiciones climáticas extremas.

Aunque ICON no quiso revelar el costo del proyecto, la empresa dijo que su tecnología es mucho más rápida y barata que los métodos de construcción convencionales, en parte porque requiere menos mano de obra. En el proceso de construcción intervendrán cinco de las impresoras robotizadas "Vulcan" de 14 metros de ancho de la empresa, que emiten una mezcla de concreto llamada “Lavacrete” de acuerdo con un diseño de casa preprogramado.

Los defensores de la construcción impresa en 3D creen que puede reducir en gran medida los costos de mano de obra y el tiempo de construcción. La investigación también sugiere que el método puede reducir los residuos y las emisiones de dióxido de carbono. La capacidad de las impresoras 3D para construir edificios sin encofrado (los moldes de concreto en los que se suele verter el cemento) puede reducir significativamente el uso general del material, que es responsable de alrededor del 8% de las emisiones mundiales de CO2 al año.

Imágenes: Lennar

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  • El precio medio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 1.893 euros/m2
  • La vivienda en venta sube de precio en 11 comunidades, en 26 provincias y en cinco de cada diez ciudades españolas analizadas
  • En los distritos de Madrid y Barcelona el precio de la vivienda sigue descendiendo

En España sube un 0,1% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 1,8% en su variación interanual, situando su precio en 1.893 euros/men octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor es la décima segunda (1,8%) subida interanual del precio de la vivienda desde noviembre de 2020.

En España 11 comunidades autónomas presentan datos mensuales positivos en octubre de 2021. Los incrementos corresponden a: Cantabria con 1,4%, Navarra con 1,3%, Región de Murcia con 0,7%, Comunitat Valenciana con 0,6%, La Rioja con 0,5%, Galicia con 0,4%, Baleares con 0,4%, Aragón con 0,4%, Andalucía con 0,3%, Castilla-La Mancha con 0,2% y Castilla y León con 0,1%. Por otro lado, las comunidades con descensos son: Asturias con -2,0%, Madrid con -0,7% Canarias con -0,6%, Cataluña con -0,6%, País Vasco con -0,5%, Extremadura con -0,5%.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.090 euros/m2 y los 2.867 euros/m2, respectivamente. Le siguen, Baleares con 2.860 euros/m2, Cataluña con 2.520 euros/m2, Cantabria con 1.774 euros/m2, Canarias con 1.772 euros/m2, Andalucía con 1.704 euros/m2, Navarra con 1.628 euros/m2, Galicia con 1.627 euros/m2, Aragón con 1.610 euros/m2, Asturias con 1.550 euros/m2, La Rioja con 1.452 euros/m2, Castilla y León con 1.438 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.434 euros/m2, Extremadura con 1.144 euros/m2, Región de Murcia con 1.126 euros/m2 y Castilla- La Mancha con 1.116 euros/m2.

Provincias

En el 52% de las 50 provincias analizadas sube el precio en el mes de octubre. Las provincias con los diez primeros incrementos mensuales del ranking son: Castellón con 1,9%, A Coruña con 1,5%, Cantabria con 1,4%, Albacete con 1,3%, Navarra con 1,3%, Lleida con 1,2%, Granada con 1,1%, Huesca con 0,9%, Burgos con 0,9% y Almería con 0,9%. Por otro lado, los tres primeros descensos mensuales corresponden a las provincias de Asturias con -2,0% y Gipuzkoa     con -1,8%, Toledo con -1,6%.

En cuanto a los precios, Madrid es la provincia más cara con 3.090 euros/m2, seguida de Gipuzkoa (3.088 euros/m2) y Barcelona (2.942 euros/m2), entre otras. Por otro lado, las provincias con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros son Ciudad Real con 959 euros/m2 y Toledo con 990 euros/m2.

Capitales de provincias

En 27 de las 50 capitales de provincia (en el 54%) con variación mensual sube el precio en octubre respecto al mes anterior. Los diez mayores incrementos mensuales corresponden a las siguientes ciudades: Huesca capital con 4,6%, Pamplona / Iruña con 2,1%, Almería capital con 2,1%, Soria capital con 1,6%, Santander con 1,6%, Castellón de la Plana / Castelló de la Plana con 1,5%, Granada capital con 1,4%, Murcia capital con 1,3%, A Coruña capital con 1,2% y Ávila capital con 1,1%.

Por otro lado, las diez capitales con mayores descensos son: Santa Cruz de Tenerife capital con -3,7%, Tarragona capital con -2,0%, Donostia – San Sebastián con -1,9%, Oviedo con -1,7%, Jaén capital con -1,3%, León capital con -1,1%, Ciudad Real capital con -1,1%, Lugo capital con -1,0%, Madrid capital con -1,0% y Pontevedra capital con -0,9%.

Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es Donostia – San Sebastián con 5.430 euros/m2, seguida de Barcelona capital (4.333 euros/m2), Madrid capital (3.857 euros/m2), Bilbao (3.376 euros/m2), Palma de Mallorca (3.066 euros/m2), Vitoria – Gasteiz (2.638 euros/m2), Pamplona / Iruña (2.587 euros/m2) y Cádiz capital (2.546 euros/m2). Por otro lado, la capital de provincia más económica es Ávila capital con 1.153 euros el metro cuadrado.

Municipios

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 54% de los 704 municipios con variación mensual analizados por Fotocasa. Dos de los municipios suben el valor mensual de la vivienda por encima del 10% y son: La Seu d’Urgell (Lleida) con 23,4% y Arrasate / Mondragón (Gipuzkoa) con 19,2%. Por otro lado, los municipios con los mayores descensos se localizan en Ojén con -42,6%, Cartaya con -27,4%, Requena con -25,6% y Monachil con -21,1%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Donostia – San Sebastián con 5.430 euros/m2 e Eivissa con 5.056 euros/m2. Por otro lado, el municipio más económico es Manuel en Valencia, con un precio de 590 euros el metro cuadrado.

Distritos de Madrid

El precio medio de la vivienda de segunda mano cae en 13 de los 21 distritos con variación mensual analizados por Fotocasa. Los tres descensos de la vivienda más acusados corresponden a los distritos de Retiro con -2,6%, Moncloa con -2,5% y San Blas con -1,1%. Por otro lado, los tres distritos en el que el precio de la vivienda sube en octubre son Arganzuela con 1,2%, Centro con 1,1% y Moratalaz con 0,7%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que los tres distritos más catos son Barrio de Salamanca con 6.312 euros/m2, Chamberí con 5.539 euros/m2, Chamartín con 5.401 euros/m2. Por otro lado, los distritos con el precio de la vivienda más económico son Villaverde con 1.765 euros/m2, Puente de Vallecas con 2.046 euros/m2, Usera con 2.125 euros/m2.

Distritos de Barcelona

El precio medio de la vivienda de segunda mano cae en seis de los 10 distritos con variación mensual analizados por Fotocasa. Los descensos detectados corresponden a Sant Andreu con -4,6%, Ciutat Vella con -2,1%, Les Corts con -1,2%, Horta – Guinardó con -0,5%, Sants – Montjuïc con -0,3% y Gràcia con -0,02%. Por otro lado, los distritos con incrementos son Nou Barris con 1,6%, Sant Martí con 1,2%, Eixample con 0,6% y Sarrià – Sant Gervasi con 0,5%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el orden de precios de los distritos es: Sarrià – Sant Gervasi con 5.763 euros/m2, Eixample con 5.286 euros/m2, Les Corts con 5.170 euros/m2, Ciutat Vella con 4.654 euros/m2, Gràcia con 4.465 euros/m2, Sant Martí con 4.127 euros/m2, Sants – Montjuïc con 3.530 euros/m2, Horta – Guinardó con 3.195 euros/m2, Sant Andreu con 3.069 euros/m2 y Nou Barris con 2.480 euros/m2.

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BMI, líder europeo de fabricación y venta de soluciones para cubiertas, convoca el 16 de noviembre de 2021 la jornada “La rehabilitación, protagonista en la transformación del sector”. Dicho encuentro tendrá lugar dentro de la próxima convocatoria The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building, organizado por IFEMA MADRID en su Recinto Ferial, patrocinado por BMI, y que se desarrollará en formato híbrido los días 16 al 18 de noviembre próximos, en el marco de la Feria Internacional de Energía y Medio Ambiente, GENERA, la Feria española líder en energías renovables (Pabellón 4), y coincidiendo con CLIMATIZACIÓN Y REFRIGERACIÓN, C&R.

The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building, promovido por CEPCO, Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción, y ASEFAVE, Asociación Española de Fabricantes de fachadas ligeras y Ventanas, es una iniciativa en la que empresas del sector de la edificación presentarán sus productos y soluciones desarrolladas en el ámbito de los materiales y tecnología para la construcción, que contribuyan a la reducción de emisiones y a la eficiencia energética.

Los objetivos fundamentales de este encuentro son:

  • Expandir el mercado de productos sostenibles para la construcción (Nueva, Reforma, Rehabilitación).
  • Proyectar el compromiso de empresas y marcas.
  • Desarrollar oportunidades de empleo en el contexto de la economía verde.
  • Apoyar al sector y la divulgación de su apuesta por la sostenibilidad y compromiso ambiental. 

Comprometidos con estos objetivos, en esta Jornada se establecerá un diálogo en el que cada uno de los ponentes dará su enfoque sobre cómo la gran actividad de rehabilitación, que los Fondos  Europeos Next Generation van a propiciar, puede ser la palanca necesaria para transformar el sector en aspectos clave como: digitalización, profesionalización, industrialización, atracción del talento joven e igualdad de género. 

Isabel Alonso de Armas, Directora de Sostenibilidad y Desarrollo de Negocio en BMI Group,moderará la jornada, contando con ponentes de excepción: 

  • Luis Vega, Vocal Asesor de la Dirección General de Vivienda y Suelo, Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
  • Luis Irastorza, Vicepresidente de Green Building Council España.
  • Carlos Hernández, Managing Director Region South Europe en BMI Group.
  • Rita Gasalla, CEO de Galöw Arquitectura Saludable.
  • Francisco González Yunta, Director Técnico de Proiescon. 

Esta será una gran oportunidad para revisitar las diferentes fases del proceso, tales como: diseño, proyecto, ejecución, materiales, etc., poniendo el foco en la sostenibilidad, reducción de la demanda energética e incremento de la eficiencia energética de las viviendas gracias a la renovación de elementos de envolvente, como es la cubierta.    

Además, otro punto clave a tratar será la mejora de la habitabilidad mejorando el confort térmico y la salubridad en el interior de la vivienda, apoyándose sobre todo en la confianza que aportan las certificaciones de sostenibilidad. 

En palabras de Carlos Hernández Puente, Managing Director Region South Europe en BMI Group, “en BMI abogamos por la necesidad de concienciar en la importancia de incorporar en el diseño del edificio materiales y sistemas certificados que aseguren su resiliencia, y, por tanto, la sostenibilidad en sus tres vertientes. Es por ello que estamos entusiasmados de organizar  esta jornada en el marco de TheMISS.” 

BMI considera que The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building 2021 es un encuentro clave y necesario para el sector de la construcción, el cual debe apostar por la sostenibilidad y el compromiso ambiental. 

Para inscribirte y ampliar  información, accede aquí

Todo ello podrá seguirse en directo a través de la nueva plataforma THE MISS LIVEConnect, una herramienta digital que permitirá al sector estar interconectado los 365 días del año, permitiendo, además, a las empresas participantes en la convocatoria incrementar aún más su visibilidad.

The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building 2021 se desarrollará en un entorno completamente seguro, al seguir los rigurosos protocolos anti Covid que IFEMA MADRID viene aplicando en todos sus eventos, de acuerdo con las autoridades sanitarias.

Acerca de Epower&Building Es el gran evento comercial del sector de la edificación de la Península Ibérica, que integra en un mismo espacio la oferta de los salones CONSTRUTEC, VETECO, BIMEXPO, ARCHISTONE, MATELEC, MATELEC LIGHTING y MATELEC INDUSTRY. La próxima cita retoma sus fechas de noviembre 2022. ePower&Building, en su última edición celebrada en noviembre de 2018, registró a casi 90.000 participantes profesionales y a más de 1.600 empresas.  Por su parte, GENERA 2020 cerró su 23ª edición con 18.886 profesionales y 237 empresas. En cuanto a C&R-CLIMATIZACIÓN y REFRIGERACIÓN, en 2019, contó con 374 expositores y recibió a 54.781 profesionales. 

Sobre Grupo BMI BMI Group, resultado de la fusión de Braas Monier e Icopal, es el mayor fabricante de soluciones para cubiertas planas e inclinadas en toda Europa. Con más de 150 centros productivos y operaciones en Europa, partes de Asia y Sudáfrica, la compañía reúne más de 165 años de experiencia en el sector.  Más de 11.000 empleados forman parte de BMI Group, a través de marcas como Braas, Monier, Icopal, Bramac, Cobert, Coverland, Klöber, Masterflex, Redland, Schiedel, Siplast, Vedag, Villas, Wierer y Wolfin. BMI Group generó ingresos de más de 2 mil millones de euros en 2017. El grupo tiene su sede en Londres.

Imagen: Prensa IFEMA

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Hoy jueves 11 de Noviembre a las 17h, el COAM le invita al webinar “Construcción Industrializada, Modular, Ciclo de Vida + BIM”, organizado BioEconomic.

La construcción modular industrializada es un gran paso en el entorno de la edificación, más económica, más ecológica, más rápida e inteligente.

Este tipo de construcción goza de una precisión milimétrica, muy superior a la que encontramos en una obra convencional, debido a que la construcción, mejor entendida como ensamblaje, de los distintos módulos que conformaran el edificio se realizan en taller y no en obra. Este hecho permite un control total de la obra, mejorando los resultados, ya que las condiciones de confort de los trabajadores son superiores en el taller y por tanto el rendimiento de estos aumenta. Construcción de bajo impacto ambiental, ya no en lo referente a la huella de carbono en los procesos de fabricación de los materiales de la construcción, esto dependerá de los materiales utilizados, si no por lo que respecta a contaminación ambiental, con la reducción del consumo de agua, los impactos acústicos, visuales y los residuos en obra. También en lo que a refiere al desperdicio de material, las mermas se reducen al máximo fabricando solamente los elementos necesarios. Además, se reduce el tiempo de control y ejecución en obra, consiguiendo disminuir los plazos y los costes derivados de la mano de obra.

La conjunción de la construcción modular y la metodología BIM permite un control total de los procesos de construcción, desde su concepción hasta su ejecución, permitiéndonos flexibilidad durante la investigación del uso de los diferentes materiales debido a la interoperabilidad entre el software y promovida por la metodología BIM.

La bienvenida y la moderación del webinar irán a cargo de Santos De Paz, Director de iARQCO y de Interempresas Construcción Industrializada, la presentación la realizará Sebastià Parera, Manager de BioEconomic

La cisterna empotrada, la mejor elección para baños modulares + Una nueva forma de compartir objetos BIM, Alberto Del Val, Engineer - Departamento Proyectos GEBERIT.

Digitalización y construcción 4.0 en los sistemas de ventilación, Ana Martín Ayala , Arquitecto Técnico Coordinadora Nacional de Promotoras, SIBER Ventilación

Las soluciones Eficientes e Innovadoras para los Edificios 4.0, Nerea Diaz Zazo, Ingeniera de Formación y Servicios Técnicos, UPONOR

La construcción industrializada como nuevo modelo de construcción sostenible, Diana Torres,  Arquitecto - Prescriptor, KÖMMERLING

Presentación de la nueva revista especializada en Construcción Industrializada, por Santos De Paz, Director de iARQCO y de Interempresas Construcción Industrializada.

Inscribirse al webinario

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El Observatorio 2030 del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), en colaboración con la plataforma digital Climatetrade®, pone a disposición de las empresas del sector que forman parte del Observatorio 2030 una calculadora que les permitirá medir su huella de carbono para alcanzar la neutralidad climática a través de innovadores servicios de compensación de emisiones.

La aplicación, que ahora se pone en marcha, nace del acuerdo suscrito entre el CSCAE y la empresa Climatetrade para desarrollar iniciativas digitales conjuntas que redunden en la lucha contra el cambio climático y la consecución de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la Agenda 2030 de la ONU. En este sentido, la calculadora, que, de forma gratuita, ya está al servicio de las casi doscientas entidades que forman parte del Observatorio 2030 del CSCAE, les permitirá cuantificar las emisiones que generan a la atmósfera y compensarlas a través de diferentes proyectos medioambientales en España y en todo el planeta.

De esta forma, podrán materializar su contribución directa a los ODS en decenas de proyectos en el mundo y, así, tener transparencia de los países y desarrolladores a los que se aportan los fondos en un entorno digital avanzado con una excelente experiencia de usuario.

La directora del Observatorio 2030 del CSCAE, Ángela Baldellou, ha destacado: “con esta nueva iniciativa vamos a poder acompañar a nuestros socios y colaboradores en su camino hacia un modelo de negocio más sostenible. Estamos encantados de contar con la participación de Climatetrade, pues gracias a ellos el proceso será más digital y más sencillo, abriendo las puertas a las empresas a proyectos medioambientales que les permitirán avanzar en la responsabilidad social para conseguir un mundo más justo y sostenible”.

Por su parte, Francisco Benedito, CEO y Co-fundador de Climatetrade, ha añadido: “esta alianza entre ambas entidades en materia de Servicios Digitales Avanzados para las entidades y empresas integrantes y colaboradoras del Observatorio supondrá un gran avance en la materialización de la contribución directa a los ODS en decenas de proyectos en el mundo, y así tener transparencia de los países y desarrolladores a los que se aportan los fondos, a través de la plataforma digital www.climatetrade.com. Y, por tanto, para el aprovechamiento de la herramienta, es conveniente facilitar a las pequeñas empresas y a los autónomos una calculadora de carbono, que les permita tener conciencia de su impacto ambiental, y el dato de su huella cuantificado. Con esta calculadora, a partir de unos sencillos datos de la actividad de la empresa a lo largo de un año, se obtendrá un resumen y un desglose de sus emisiones de CO2 equivalentes durante un año, con lo que inmediatamente podrá compensarlas en la plataforma, y empezar a comunicar y difundir que ha neutralizado su huella de carbono en el año”.

En España, los edificios consumen, aproximadamente, el 30% de la energía final del país y son responsables del 36% de las emisiones de gases de efecto invernadero. La Agencia Internacional de Energía (AIE) estima que las emisiones directas de CO2 de los edificios deberían reducirse a la mitad para 2030, y las emisiones indirectas del sector de la construcción en un 60% para lograr la meta del objetivo de cero emisiones netas de carbono para 2050.

La construcción y demolición de los edificios también deja huella
Las fases de construcción y demolición, así como la cadena de suministro de materiales suponen entre el 10 y el 20% de la huella de carbono que tendrá todo el edificio durante su ciclo de vida.** El sector de la construcción ha logrado así calcular la huella de carbono de los edificios durante toda su vida para poder abordar una nueva forma de descarbonizarlos en los próximos años. A la vista de estos datos, desde el Observatorio 2030 del CSCAE se considera que es necesario impulsar políticas que también tengan en cuenta estos procesos y permitan descarbonizar completamente a los edificios en los próximos años.

Un simple cálculo que supone un gran ahorro para el planeta

El uso de la calculadora es muy sencillo y rápido. La herramienta solicita al usuario unos datos relativos al consumo eléctrico y al transporte, y ofrece un resumen y desglose de sus emisiones de CO2 equivalentes durante un año.***

Una vez realizado el cálculo, el usuario puede registrarse en la plataforma y compensar directamente su huella de carbono seleccionando los créditos (proyectos) más adecuados de entre un amplio abanico de posibilidades, y obtienen acceso a los registros de todas sus transacciones en una cuenta privada.

*Fuente IAE
**Fuente WorldGBC
***La metodología usada para estos cálculos es el estándar de cálculo de huella de carbono más internacionalmente usado y reconocido: el GreenHouse Gas Protocol.

" ["post_title"]=> string(169) "El Observatorio 2030 del CSCAE lanza una calculadora que permitirá a las empresas de la construcción medir su huella de carbono para alcanzar la neutralidad climática" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(6) "closed" ["ping_status"]=> string(4) "open" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(69) "observatorio-2030-cscae-calculadora-construccion-medir-huella-carbono" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2021-11-07 13:05:51" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2021-11-07 11:05:51" ["post_content_filtered"]=> string(0) "" ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(38) "https://smartlightinghome.com/?p=12573" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "post" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" } [9]=> object(WP_Post)#18047 (24) { ["ID"]=> int(12550) ["post_author"]=> string(1) "3" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-08 06:30:00" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2021-11-08 04:30:00" ["post_content"]=> string(6033) "

Crédito y Caución detecta un incremento de las insolvencias en el sector construcción en España que afecta principalmente a microempresas y pequeñas empresas. De acuerdo con el último informe difundido por la aseguradora de crédito, que analiza el desempeño del sector en diferentes mercados, se espera que esta tendencia al alza se mantenga en los próximos meses.

En 2021, el sector construcción se está beneficiando en todo el mundo de la demanda acumulada de obras que quedaron en suspenso durante la pandemia. En múltiples mercados las medidas de estímulo vinculadas a la licitación están beneficiando a las constructoras dedicadas a la ingeniería civil, principalmente en el segmento de las infraestructuras. Además el sector hace frente a un aumento de la demanda en el segmento de las reformas para mejorar la eficiencia energética de muchos inmuebles y cumplir con las normas medioambientales más estrictas. En los mercados emergentes, la creciente expansión urbana sigue impulsando la demanda de nuevas viviendas.

El deterioro de los márgenes del sector por el incremento de precios de las materias primas, el transporte y la energía deteriora el riesgo crediticio de las empresas más pequeñas.

A pesar de este sólido repunte de actividad, en la mayoría de los mercados la competencia es intensa, los márgenes estrechos y los clientes públicos pagan sistemáticamente con retraso. El sector construcción registra en prácticamente todos los países una mayor proporción de quiebras empresariales que en la mayoría de los demás sectores. Además, el repunte de la construcción no residencial mantiene un tono bajo, debido a la menor demanda de oficinas y locales comerciales en el contexto actual. El aumento de los precios de los materiales de construcción añade una presión adicional sobre los márgenes de beneficio, que afecta principalmente a los actores más pequeños. La escasez de mano de obra y la falta de personal cualificado aumentan los costes salariales de las empresas de construcción en muchos mercados avanzados.

En este contexto, el sector construcción presenta un alto riesgo de impago en España, en otros países europeos como Dinamarca, Eslovaquia, Francia, Gran Bretaña, Italia, Portugal, Polonia, Reino Unido, República Checa o Rusia o en economías como Australia, Brasil, Corea del Sur, China, Emiratos Árabes Unidos, India, México, Singapur, Tailandia o Turquía. Solo en Estados Unidos, la construcción registra un bajo riesgo de impago. En Alemania, Austria, Bélgica, Canadá, Hungría, Hong Kong, Indonesia, Irlanda, Japón, Nueva Zelanda, Países Bajos, Suecia, Suiza o Taiwan, el sector presenta niveles medios.

sector construcción, crédito y caución

Evolución en España sector construcción

En España, el sector podría registrar un aumento significativo de las quiebras a principios de 2022, en función la evolución de las medidas de estímulo, el final de las prórrogas de los préstamos bancarios y la velocidad de desembolso de los fondos de la Unión Europea. Esta incertidumbre, junto con el elevado apalancamiento de las empresas y la continua presión sobre los márgenes, provoca un incremento del riesgo de crédito, especialmente entre las empresas más pequeñas activas en el segmento de la construcción residencial.

Tras una fuerte contracción de la actividad en 2020, se prevé que la producción de la construcción española crezca sólo un 0,5% en 2021 para volver a repuntar con fuerza en el siguiente ejercicio. Se prevé que la construcción española alcance los niveles prepandémicos en el cuarto trimestre de 2022, impulsada por la construcción residencial y la ingeniería civil. Los fondos europeos proporcionarán grandes inversiones en proyectos vinculados a la sostenibilidad. Sin embargo, el segmento de la edificación comercial tendrá un peor desempeño debido a la escasez de inversiones en edificios comerciales y de oficinas.

Los impagos se han mantenido estables durante los últimos doce meses, principalmente debido a los fuertes estímulos fiscales. Durante la pandemia, el sector financiero ha concedido préstamos a las empresas del sector respaldados por garantías públicas con períodos de gracia, lo que ha incrementado el apalancamiento de las empresas de construcción. Sin embargo, las empresas más pequeñas y altamente endeudadas podrían tener un acceso limitado a nueva financiación en el futuro. Tras aumentar en los últimos doce meses, los márgenes de beneficio de las empresas de construcción en España han empezado a deteriorarse, debido al incremento de los precios de las materias primas, el transporte y la energía. La mayoría de los contratos no contienen cláusulas para repercutir la escalada de precios, lo que deteriora el riesgo crediticio de las empresas más pequeñas. La escasez de materiales de construcción y la falta de mano de obra cualificada ya han provocado retrasos o aplazamientos de proyectos, principalmente en el segmento de la construcción residencial.

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El Observatorio 2030 del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), en colaboración con la plataforma digital Climatetrade®, pone a disposición de las empresas del sector que forman parte del Observatorio 2030 una calculadora que les permitirá medir su huella de carbono para alcanzar la neutralidad climática a través de innovadores servicios de compensación de emisiones.

La aplicación, que ahora se pone en marcha, nace del acuerdo suscrito entre el CSCAE y la empresa Climatetrade para desarrollar iniciativas digitales conjuntas que redunden en la lucha contra el cambio climático y la consecución de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la Agenda 2030 de la ONU. En este sentido, la calculadora, que, de forma gratuita, ya está al servicio de las casi doscientas entidades que forman parte del Observatorio 2030 del CSCAE, les permitirá cuantificar las emisiones que generan a la atmósfera y compensarlas a través de diferentes proyectos medioambientales en España y en todo el planeta.

De esta forma, podrán materializar su contribución directa a los ODS en decenas de proyectos en el mundo y, así, tener transparencia de los países y desarrolladores a los que se aportan los fondos en un entorno digital avanzado con una excelente experiencia de usuario.

La directora del Observatorio 2030 del CSCAE, Ángela Baldellou, ha destacado: “con esta nueva iniciativa vamos a poder acompañar a nuestros socios y colaboradores en su camino hacia un modelo de negocio más sostenible. Estamos encantados de contar con la participación de Climatetrade, pues gracias a ellos el proceso será más digital y más sencillo, abriendo las puertas a las empresas a proyectos medioambientales que les permitirán avanzar en la responsabilidad social para conseguir un mundo más justo y sostenible”.

Por su parte, Francisco Benedito, CEO y Co-fundador de Climatetrade, ha añadido: “esta alianza entre ambas entidades en materia de Servicios Digitales Avanzados para las entidades y empresas integrantes y colaboradoras del Observatorio supondrá un gran avance en la materialización de la contribución directa a los ODS en decenas de proyectos en el mundo, y así tener transparencia de los países y desarrolladores a los que se aportan los fondos, a través de la plataforma digital www.climatetrade.com. Y, por tanto, para el aprovechamiento de la herramienta, es conveniente facilitar a las pequeñas empresas y a los autónomos una calculadora de carbono, que les permita tener conciencia de su impacto ambiental, y el dato de su huella cuantificado. Con esta calculadora, a partir de unos sencillos datos de la actividad de la empresa a lo largo de un año, se obtendrá un resumen y un desglose de sus emisiones de CO2 equivalentes durante un año, con lo que inmediatamente podrá compensarlas en la plataforma, y empezar a comunicar y difundir que ha neutralizado su huella de carbono en el año”.

En España, los edificios consumen, aproximadamente, el 30% de la energía final del país y son responsables del 36% de las emisiones de gases de efecto invernadero. La Agencia Internacional de Energía (AIE) estima que las emisiones directas de CO2 de los edificios deberían reducirse a la mitad para 2030, y las emisiones indirectas del sector de la construcción en un 60% para lograr la meta del objetivo de cero emisiones netas de carbono para 2050.

La construcción y demolición de los edificios también deja huella
Las fases de construcción y demolición, así como la cadena de suministro de materiales suponen entre el 10 y el 20% de la huella de carbono que tendrá todo el edificio durante su ciclo de vida.** El sector de la construcción ha logrado así calcular la huella de carbono de los edificios durante toda su vida para poder abordar una nueva forma de descarbonizarlos en los próximos años. A la vista de estos datos, desde el Observatorio 2030 del CSCAE se considera que es necesario impulsar políticas que también tengan en cuenta estos procesos y permitan descarbonizar completamente a los edificios en los próximos años.

Un simple cálculo que supone un gran ahorro para el planeta

El uso de la calculadora es muy sencillo y rápido. La herramienta solicita al usuario unos datos relativos al consumo eléctrico y al transporte, y ofrece un resumen y desglose de sus emisiones de CO2 equivalentes durante un año.***

Una vez realizado el cálculo, el usuario puede registrarse en la plataforma y compensar directamente su huella de carbono seleccionando los créditos (proyectos) más adecuados de entre un amplio abanico de posibilidades, y obtienen acceso a los registros de todas sus transacciones en una cuenta privada.

*Fuente IAE
**Fuente WorldGBC
***La metodología usada para estos cálculos es el estándar de cálculo de huella de carbono más internacionalmente usado y reconocido: el GreenHouse Gas Protocol.

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  • La intención de comprar una vivienda a futuro supera ampliamente la que había antes de la llegada de la pandemia: en febrero de 2020 era un 18% y ahora es un 23%
  • La intención de compra a corto plazo, es decir, a dos años vista, está protagonizada principalmente por los particulares desde los 25 a los 54 años
  • A nivel territorial, la intención de compra a corto plazo tiene tasas más altas en Madrid (9%), Cataluña (8%) y Comunidad Valenciana (8%)
  • La intención de compra a medio plazo se da, sobre todo, en Andalucía (18%) y en Madrid (17%)

El crecimiento que está experimentando el mercado de la vivienda los últimos meses está muy vinculado a la compraventa y se espera que continue así durante los próximos meses e incluso años. Y es que, además de todos los que han comprado o están buscando para comprar vivienda ahora mismo existe un grupo muy importante de españoles que ahora mismo no están en búsqueda activa de vivienda, pero pretenden comprar en un futuro. De hecho, hay un 23% de españoles mayores de 18 años que no han comprado ni intentado comprar este año pero que pretende hacerlo en los próximos cinco años. Así se desprende del informe de Fotocasa Research “Radiografía del mercado de la vivienda en el segundo semestre de 2021” elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.

Este 23% de españoles que pretende comprar a futuro era un 18% el pasado mes de febrero por lo que la intención de compra a futuro ha crecido 5 puntos porcentuales en a penas 6 meses. Además, estos potenciales compradores se reparten entre aquellos que se fijan un horizonte temporal para la compra de máximo dos años (el 8% de ahora frente al 6% en febrero) o de entre dos y cinco años (15% ahora; 13 % hace seis meses).

Además, quE haya un 23% de particulares que planean la adquisición de un inmueble para dentro de cinco años como máximo, supone superar, ampliamente, la intención de compra que había antes de la llegada de la pandemia: en febrero de 2020 eran un 18% los que se encontraban en esta situación.

La intención de compra a corto plazo, es decir, a dos años vista, está protagonizada principalmente por los particulares desde los 25 a los 54 años. Así, entre los jóvenes adultos de 25 a 34 años hay un 12% que se plantea adquirir una vivienda en ese periodo de tiempo. Entre los que tienen 35 y 44 años son el 10%; y en la franja de los 45 a los 54 años son el 9%.

Sin embargo, cuando se trata de una perspectiva a medio plazo, es decir, para un periodo de dos a cinco años vista, es entre los más jóvenes donde hay un porcentaje mayor de particulares con la intención de comprar: un 2 % de los que tienen entre 18 y 24 años.

A nivel territorial, la intención de compra a corto plazo tiene tasas más altas en Madrid (9%), Cataluña (8%) y Comunidad Valenciana (8%). Por su parte, la intención de compra a medio plazo se da, sobre todo, en Andalucía (18%) y en Madrid (17%).

¿Cómo es el potencial comprador de vivienda?

Este 23% que no está buscando ahora mismo, pero sí se plantea la compra en los próximos cinco años conforma el grupo de potenciales compradores de vivienda. Un segmento que cuenta con unas características sociodemográficas concretas. Este target de particulares mayores de 18 años que se plantea la adquisición de un inmueble está compuesto por más mujeres (55%) que hombres (45%). El 26% tiene entre 25 y 34 años, que es el rango en el que se concentran más potenciales compradores, aunque la media de edad es de 40 años.

Un 46 % de los que prevén comprar una vivienda en los próximos cinco años se encuentra en un nivel socioeconómico alto o medio alto. El resto se reparte entre los que pertenecen a la clase media media (35%) o a la clase media baja y baja (19%). Se ha acentuado con respecto a anteriores ediciones de este mismo informe el protagonismo de quienes gozan de un nivel socioeconómico mayor.

En cuanto a su lugar de residencia, el 19% se encuentra en Andalucía. Seguidamente, hay un 16% que vive en Madrid, un 14% en Cataluña y un 12% en la Comunidad Valenciana.

Estos potenciales compradores, en el 26% de los casos, todavía conviven con sus padres. Una cifra muy similar a la de los que viven con su pareja y sus hijos (25%). Tras estas dos casuísticas, las situaciones de convivencia más frecuente son la de vivir únicamente con la pareja (23%) y la de vivir solo (14%).

Todas estas personas que posponen la compra han tomado esta decisión por motivos de diversa índole. Aunque, los principales factores están relacionados con lo económico, como ya adelantábamos antes. Así, la falta de ahorros (34%) y la situación económica o laboral que atraviesan (33%) son los motivos más mencionados por los potenciales compradores. Pero hay otras razones que llevan a estas personas a atrasar esta operación como, por ejemplo, tener otras prioridades o gastos (25%), tener ya una vivienda en propiedad (22%) o que los precios no encajen con su presupuesto (16%).

Los que descartan la compra de vivienda

Aparte de los que compran y de los que quieren hacerlo en un futuro, hay un grupo considerable de particulares que desestima la compra. En este caso, se trata de un perfil compuesto por un 49% de mujeres y un 51% de hombres que tienen, de media, 49 años, casi diez años más que los potenciales compradores.

El nivel socioeconómico de cuatro de cada diez de ellos es medio. Además, hay un 27% que se sitúa en un estrato medio bajo o bajo y un 32% en el medio alto o alto. Esta característica muestra que, aunque tanto entre los que descartan la compra tienen mayor peso los niveles medios, medios-bajos y bajos.

Con respecto a su situación de convivencia, el 28% vive con su pareja e hijos, el 27% con su pareja, el 18% solo y el 17% con sus padres. Estos datos en comparación con los potenciales compradores muestran, sobre todo, que para quienes descartan la compra no es tan frecuente vivir con sus padres: entre los que quieren comprar son el 26 %, nueve puntos más.

En cuanto a su lugar de residencia, el 17% se encuentra en Andalucía, el 16% en Cataluña y el 13% en Madrid. Sin embargo, entre los potenciales compradores hay algo más de presencia en el territorio madrileño (16%).

Quienes no contemplan la posibilidad de comprar una vivienda lo hacen, principalmente, porque su situación laboral se lo impide. Concretamente, el 35 % apunta este motivo. Pero no es la única razón para descartar la compra de una vivienda: que los precios no encajen con el presupuesto (21 %), que la familia disponga de inmuebles y no necesite comprar (20 %) y que la propiedad no encaje con su estilo de vida (10 %) son los motivos más señalados.

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El nuevo código estructural, publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el pasado 10 de agosto y que habrá que cumplir desde el 10 de noviembre, sigue generando algunas dudas entre los calculistas estructurales a pocos días de su entrada en vigor. Por ello, me gustaría detallar algunas de las consultas más frecuentes que recibimos y resolver inquietudes a las que los técnicos nos vamos a enfrentar con la aplicación de la nueva norma.

Antes de nada me gustaría aclarar qué exigencias vamos a tener que cumplir los técnicos tras la publicación del Código Estructural. Y vamos a poder seguir los requisitos de tres opciones diferentes: el Código Estructural, los eurocódigos con sus correspondientes anejos nacionales y la posibilidad de adoptar soluciones propias y alternativas, justificando los cálculos bajo nuestra responsabilidad, una solución que es normalmente utilizada solo en proyectos singulares.

El Código Estructural

Con respecto al Código Estructural, la duda más frecuente que nos llega, tanto de técnicos de empresas privadas como de administraciones públicas, es la relacionada con la fecha en la que será obligatoria su aplicación. La respuesta, como hemos dicho antes, es a partir del 10 de noviembre.

No obstante, la norma establece un tiempo transitorio por el que si el encargo del proyecto es en firme antes del 10 de noviembre de 2021 los técnicos pueden redactarlo con las normas EHE-08 o EAE-2011 siempre que la obra comience antes del 10 de noviembre de 2022 si es privada. En el caso de ser obra pública, el plazo será del 10 de noviembre de 2024. Es decir, el proyecto debe haber sido encargado antes del 10 de noviembre de 2021 y la ejecución del mismo debe comenzar antes de un año o de tres, en función de si el encargo es privado o público, respectivamente.

En el caso de que se retrasara la fecha de comienzo de las obras, aviso para constructores y promotores, el calculista estructural tendría que volver a redactar el proyecto desde el principio según el Código Estructural.

Otra de las dudas que existen está relacionada con la posibilidad de “mezclar” durante el periodo de transición el nuevo Código Estructural y las normativas de hormigón y acero anteriores. Por ejemplo, usar la nueva normativa para la cimentación y las EHE-08 o EAE-2011 para las estructuras. Para quienes hayan planteado calcular con el Código Estructural solo la cimentación recomendaría hacerlo también con la estructura, ya que afectaría a los pilares y sus arranques, pudiendo haber diferencias entre las normativas EHE-08 y Código Estructural.

Siguiendo con las diferencias entre el Código Estructural y las EHE-08 o EAE-2011, podemos decir que son pocas las que afectarán directamente a los cálculos. En cierto modo, la nueva normativa lo que hace es ampliar las consideraciones de las anteriores al abordar, por ejemplo, la gestión de las estructuras ya existentes, su reparación y refuerzo, añadiendo también las estructuras de acero inoxidable y las estructuras mixtas de acero y hormigón. En este sentido, el Código Estructural considera a los materiales de una forma similar que en la EHE-08 en lo que se refiere a coeficientes parciales de seguridad.

Donde sí hemos visto un cambio sustancial en las pruebas que hemos hecho ha sido en la separación transversal de las ramas de las armaduras de estribos en vigas. En concreto, en obras con vigas planas, el Código Estructural nos obliga a disponer de una rama adicional en la viga, con todo lo que conlleva (la armadura longitudinal para poder sujetarla). Un cambio que puede ser sustancial en las cuantías que se obtienen en el cálculo.

De este modo, podemos prever que las vigas planas van a ser las causantes del aumento de las cuantías por el cambio de la normativa. Por ello, los proyectistas que opten por forjados de canto 30 deberían de plantearse optar por un ancho de viga de 25 para que la viga no necesite una “ramita intermedia” por la separación transversal entre ramas verticales y no tener que aumentar ni la armadura longitudinal ni el estribado sin necesidad. Los técnicos vamos a tener que predimensionar las secciones si queremos obtener un ahorro teniendo en cuenta esa prescripción. Al menos de momento.

En los pilares, por su parte, sí es posible mejorar en cuantías, al contrario de lo que sucede con las vigas, donde, como he comentado, habrá que andar con ojo. Desde mi punto de vista y con los ejemplos realizados, las soluciones de forjado tipo losa o reticular van a poder ser más eficientes en cuantías que con respecto a la EHE-08 porque en el global de la estructura no debería de suponer un incremento, mientras que con una solución con viga plana puede suponer más cuantías, entre un 10-15% de más. Con los pilares, en edificios de varias alturas (a partir de 8), puede suponer un cierto ahorro.

A pesar de ello y aunque de momento es muy pronto para asegurar algo de forma tajante, los incrementos que hemos obtenido en las pruebas realizadas no son para alarmarse, ya que podrían suponer introducir uno o dos kilogramos por metro cuadrado, lo que supondría dos, tres o cuatro euros más por metro cuadrado. No obstante y viendo la evolución del precio de las materias primas, promotores y constructores deberán conocer los pormenores para sacar la máxima rentabilidad a sus proyectos.

Sobre todo si tenemos en cuenta que los propios fabricantes de hormigón no van a saber el precio que va a tener su producto cuando la aplicación del Código Estructural sea obligatoria. Y es que el Código Estructural va a influir en la consistencia del hormigón, en los tamaños máximos del árido, en las relaciones agua cemento... Es posible que las dosificaciones las puedan retocar y esto nos va a obligar a tener que afinar en las secciones.
El uso de los Eurocódigos
En líneas generales podemos decir que el Código Estructural incorpora los aspectos más relevantes de la normativa europea para el cálculo de las estructuras, de acuerdo a los procedimientos establecidos en los Eurocódigos Estructurales. Muchos profesionales han solicitado la aplicación de los Eurocódigos en España. En ese caso se deberán de aplicar los anejos nacionales, una opción que ya existe desde hace años.

Sobre su aplicación en España, creo que para el técnico es más fácil aprenderse el Código Estructural del BOE. Entrar en el mundo de los eurocódigos e ir comprando los diferentes documentos y normas AENOR puede ser muy costoso, a lo que hay que añadir que el técnico deberá estudiar también cada uno de los anejos que vaya a utilizar, mientras que en el Código Estructural contamos con un compendio de todos los materiales (hormigón, acero y mixtas). Por ello, creo que la mayoría que conozca la EHE-08 y la EAE-2011 migrará y estudiará primero el Código Estructural antes que estudiar los Eurocódigos y sus anejos nacionales.

Además, no hay grandes diferencias entre los Eurocódigos y el Código Estructural en cuanto a prescripciones y cuantías. De hecho, puede suceder todo lo contrario. Cuando se utiliza el Eurocódigo 8 y los anejos nacionales, la acción sísmica puede subir hasta un 50% en función de la ubicación en España, incrementando ostensiblemente los costes de construcción de la estructura.

Debido a ello, la recomendación que daría es la de aprender a utilizar el Código Estructural antes que los Eurocódigos, ya que son muy parecidos entre sí, y aprovecharemos el aprendizaje. Podemos decir que la nueva normativa está más próxima a la reglamentación europea que a las anteriores EHE-08 y EAE.

Esto no quita que sea interesante conocer los Eurocódigos de cara a conseguir proyectos internacionales a nivel europeo, pero en su aplicación nacional encontraremos también que cada país que aplica los Eurocódigos dispone de sus propios anejos nacionales que hay que conocer y aplicar.

Autor: Carlos Fernández. Ingeniero de Camino, Canales y Puertos. Director técnico de CYPE

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Los nuevos hogares y edificios en Inglaterra estarán obligados por ley a instalar puntos de recarga de vehículos eléctricos a partir del próximo año, ha anunciado recientemente el gobierno.

El gobierno dijo que la medida supondrá hasta 145.000 puntos de carga instalados en todo el país cada año.

Los supermercados de nueva construcción, los lugares de trabajo y los edificios sometidos a renovaciones importantes también estarán sujetos a la nueva ley.

La medida se produce cuando el Reino Unido tiene como objetivo cambiar a los automóviles eléctricos, con la prohibición de las ventas de automóviles nuevos a gasolina y diésel a partir de 2030.

Al anunciar las nuevas leyes en la conferencia de la Confederación de la Industria Británica el lunes, el primer ministro Boris Johnson dijo que el Reino Unido cambiaría "radicalmente" sus automóviles, camiones, autobuses y otros modos de transporte.

"La fuerza que impulsa ese cambio no será el gobierno, ni siquiera los negocios...será el consumidor. Serán los jóvenes de hoy, quienes pueden ver las consecuencias del cambio climático y exigirán más de nosotros."

Sin embargo esta medida no aborda la "espantosa" división geográfica en los puntos de recarga disponibles.

"Londres y el sureste tienen más puntos de recarga para automóviles públicos que el resto de Inglaterra y Gales juntos. Sin embargo, no hay nada aquí que ayude a solucionar este problema".

"Tampoco hay ayuda para que las familias de ingresos bajos y medios puedan pagar los vehículos eléctricos o la inversión necesaria para construir las gigafábricas que necesitamos", dijo Labor.

El gobierno dijo que las nuevas leyes "harán que sea tan fácil como repostar un automóvil de gasolina o diesel hoy".

Dijo que también se introducirían "formas más sencillas de pagar" para cargar vehículos a través de pagos sin contacto en "todos los nuevos puntos de carga rápida y rápida".

Gran Bretaña tiene actualmente alrededor de 25,000 puntos de recarga, pero la Autoridad de Competencia y Mercados ha dicho que podría necesitar 10 veces más antes de 2030.

El cambio a vehículos eléctricos es parte de la estrategia del Reino Unido para alcanzar los objetivos climáticos, y los automóviles y taxis representan el 16% de las emisiones del Reino Unido en 2019.

Varios fabricantes importantes de automóviles, como Jaguar y Volvo, planean ser totalmente eléctricos a partir de 2025 y 2030 y Ford ha dicho que todos los vehículos vendidos en Europa serán eléctricos para 2030.

Sin embargo, cuatro de los fabricantes de automóviles más grandes del mundo, Volkswagen, Toyota, Renault-Nissan y Hyundai-Kia, no firmaron el compromiso de la cumbre COP 26 de vender solo automóviles y camionetas con cero emisiones para 2035.

Las ventas de automóviles eléctricos en el Reino Unido están creciendo, y aproximadamente el 10% de los automóviles vendidos en 2020 son eléctricos, frente al 2,5% en 2018.

Sin embargo, se han expresado preocupaciones sobre la falta de infraestructura de carga. El grupo de expertos Policy Exchange advirtió que el despliegue de puntos de carga se ha quedado atrás y dijo que existe el riesgo de "cargar puntos negros" en pueblos pequeños y áreas rurales a menos que se acelere.

Los parlamentarios en el Comité de Selección de Transporte también han dicho que las personas deben estar protegidas de los precios excesivos para la carga de automóviles eléctricos públicos, y que la carga en el hogar es mucho más barata.

Mike Childs, jefe de política de Amigos de la Tierra, acogió con satisfacción el anuncio del gobierno y agregó que los vehículos eléctricos tenían un "papel importante que desempeñar en la construcción de un futuro sin emisiones de carbono".

"Las nuevas viviendas también deben incluir almacenamiento seguro de bicicletas y acceso a transporte público de alta calidad, para proporcionar alternativas reales a la conducción y ayudar a reducir la congestión", agregó Childs.

Junto con su anuncio sobre los puntos de carga, el gobierno también confirmó que casi 10 millones de libras esterlinas financiarán un nuevo proyecto de hidrógeno en el parque eólico terrestre más grande del Reino Unido cerca de Glasgow.

La inyección de efectivo ayudará al proyecto de hidrógeno verde de Whitelee a desarrollar el electrolizador más grande del Reino Unido, un sistema que convierte el agua en gas hidrógeno como una forma de almacenar energía y suministrar a los proveedores de transporte locales combustible sin carbono.

" ["post_title"]=> string(99) "Las nuevas viviendas en Inglaterra incorporarán por ley puntos de recarga para vehículo electrico" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(6) "closed" ["ping_status"]=> string(4) "open" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(69) "viviendas-inglaterra-incorporan-ley-puntos-recarga-vehiculo-electrico" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2021-11-30 00:35:12" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2021-11-29 22:35:12" ["post_content_filtered"]=> string(0) "" ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(38) "https://smartlightinghome.com/?p=12876" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "post" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" } [3]=> object(WP_Post)#17217 (24) { ["ID"]=> int(12742) ["post_author"]=> string(1) "3" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-22 06:20:00" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2021-11-22 04:20:00" ["post_content"]=> string(7644) "

Los materiales y recursos utilizados en las reformas sostenibles de las viviendas buscan garantizar el cuidado del medio ambiente, promover la eficiencia, el ahorro energético y el uso de energías renovables sin minimizar el confort.

A pesar de que son pocas las viviendas que han sido construidas bajos los parámetros de sostenibilidad, está a la orden del día realizar ajustes o reformas que se adapten a nuevas necesidades, vinculadas con el cuidado del medio ambiente y que a su vez, puedan ayudar a mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

Sin embargo, estas reformas no se realizan de manera estandarizada, sino que se personalizan según los gustos de los propietarios, los objetivos perseguidos y las diferentes características del espacio. Los siguientes motivos son los más habituales a la hora de plantearse una reforma sostenible:

Razones para realizar reformas sostenibles

Aumentar la eficiencia energética

La automatización de persianas, o el cambio de ventanas permiten aprovechar la luz de forma más eficiente, así como controlar las fugas de frío o calor, puesto que hay carpinterías muy antiguas que no cumplen las funciones de aislamiento.

Por otra parte, es posible actualizar los sistemas de iluminación instalando productos de bajo consumo, e implementando sistemas domóticos que controlen la iluminación en estancias que no están siendo utilizadas. Los electrodomésticos que ofrecen opciones eco para reducir el uso de la energía, pueden ser otra herramienta para lograr un ahorro económico.

Entre las diferentes funciones del sistema de automatización ABB-free@home de Niessen, se encuentra programar electrodomésticos, así como ambientes de iluminación y convertir en inteligentes las persianas, logrando que se adapten según parámetros de luz a las necesidades del hogar

Mantenimiento y seguridad

Con el paso de los años, los materiales se van desgastando y se debe evaluar con la ayuda de profesionales cuándo es necesario rehabilitar fachadas, paredes o ventanas. Además, conviene evaluar aspectos que pueden estar afectando la habitabilidad, como problemas estructurales y humedad. Es importante también contar con un sistema que vele por la seguridad de la vivienda, minimizando daños en caso de posibles accidentes.

ABB-secure@home de ABB tiene como objetivo garantizar la seguridad de los integrantes del hogar, de esta manera es capaz de informar si tiene lugar algún hecho irregular, como por ejemplo dar aviso de un incendio que se acaba de generar a través de detectores de humo, o el comienzo de una inundación, minimizando los daños y por tanto la necesidad de restaurar.

Estética y diseño

Realizar reformas en una vivienda da la oportunidad de cambiar el aspecto del lugar y modernizar si así lo requiere.

Tal vez bajo una tendencia minimalista, que busca la luz y la claridad, así como los diseños racionales, nórdicos, maderas naturales o colores claros y pastel.

Materiales ideales para una reforma sostenible

Madera

En el momento de plantear una reforma en el hogar, es importante valorar los materiales que se van a utilizar, escogiendo aquellos que minimicen el impacto en el medio, tanto en su recolección como en su posterior<br>tratado como residuo, una vez ha terminado su función. Para ello, es importante que su procedencia esté certificada, asegurando que proviene de bosques sostenibles y correctamente gestionados, y que generen menos emisiones de CO2 en su fabricación.

Uno de los más usados es la madera, que se puede aplicar en la carpintería exterior, pero especialmente en la interior, en elementos como puertas, parquets, barandillas o paneles, ya que funciona como un excelente aislante térmico, que ayudará a regular una temperatura más fresca en verano, y más caliente en invierno.

Tecnología LED

La iluminación, como hemos hablado en numerosas ocasiones, es un elemento muy importante a tener en cuenta en un hogar, ya que puede repercutir en nuestro bienestar, e incluso en nuestra salud.

Por ello, es más que necesario enfocar recursos a plantear una buena iluminación, que nos evite forzar la vista, provocando fatiga visual.

Para aunar los conceptos de sostenibilidad y bienestar, podemos utilizar la tecnología LED: resulta más eficiente y duradera, además de proporcionarnos un ahorro de hasta un 90% respecto a las iluminación halógena. Además, no contienen mercurio ni plomo, no producen radiaciones ultravioletas, consumen menos CO2 al consumir menos energía y sus componentes son reciclables.

Pinturas ecológicas

Las modificaciones en casa pueden requerir pintar las paredes nuevamente; por ello, es importante saber que existen materiales ecológicos con menor impacto ambiental en el ciclo de vida del producto y un bajo número de disolventes. De esta manera las pinturas no contendrán metales pesados que permanecerán en el ambiente.

Electrodomésticos de bajo consumo

La selección de electrodomésticos es otra parte para tener muy en cuenta dentro de una reforma. Aquellos que presenten la etiqueta energética, contarán también con un consumo reducido, aumentando la eficiencia y suponiendo un ahorro en nuestra factura.

Frigoríficos, lavadoras, secadores, lavavajillas, hornos, televisiones, bombillas, aires acondicionados o aspiradoras son sólo algunas de las opciones que presentan este marcado de calificación energética. Será importante por tanto seleccionar aquellos que tengan una calificación A+ o superior.

Es importante saber que existen materiales ecológicos con menor impacto ambiental en el ciclo de vida del producto y un bajo número de disolventes.

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La constructora Lennar y la empresa de tecnologías de construcción ICON en colaboración con BIG-Bjarke Ingels Group construirán la comunidad más grande de casas impresas en 3D hasta la fecha. 

La construcción en la capital de Texas, Austin, comenzará a construirse en el 2022 y combinará robótica, software y materiales avanzados junto con un diseño innovador realizado por el estudio de arquitectura BIG.

El proyecto se produce después de la escasez de mano de obra y materiales, que han hecho que la propiedad de una vivienda esté fuera del alcance de muchas familias estadounidenses, con casi 5,5 millones de escasez de viviendas unifamiliares en todo el país. La tecnología de impresión 3D producida por ICON ofrece hogares duraderos y energéticamente eficientes que se pueden construir más rápido que los métodos de construcción convencionales y dan como resultado menos desperdicio.

La empresa dijo que puede producir casas de hasta 278 metros cuadrados, y que anteriormente imprimió las paredes de una casa de 37 a 46 metros cuadrados en tan solo 24 horas (repartidas en el transcurso de "varios días"). Los tejados, las ventanas, las puertas y los acabados serán añadidos después por Lennar.

Los módulos se diseñarán desde cero utilizando el sistema de construcción Vulcan de ICON, una técnica que ofrece casas y estructuras de hasta 3.000 pies cuadrados y presenta sistemas de paredes y materiales avanzados que son más fuertes y duraderos que los materiales de construcción tradicionales, que resisten las condiciones climáticas extremas.

Aunque ICON no quiso revelar el costo del proyecto, la empresa dijo que su tecnología es mucho más rápida y barata que los métodos de construcción convencionales, en parte porque requiere menos mano de obra. En el proceso de construcción intervendrán cinco de las impresoras robotizadas "Vulcan" de 14 metros de ancho de la empresa, que emiten una mezcla de concreto llamada “Lavacrete” de acuerdo con un diseño de casa preprogramado.

Los defensores de la construcción impresa en 3D creen que puede reducir en gran medida los costos de mano de obra y el tiempo de construcción. La investigación también sugiere que el método puede reducir los residuos y las emisiones de dióxido de carbono. La capacidad de las impresoras 3D para construir edificios sin encofrado (los moldes de concreto en los que se suele verter el cemento) puede reducir significativamente el uso general del material, que es responsable de alrededor del 8% de las emisiones mundiales de CO2 al año.

Imágenes: Lennar

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  • El precio medio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 1.893 euros/m2
  • La vivienda en venta sube de precio en 11 comunidades, en 26 provincias y en cinco de cada diez ciudades españolas analizadas
  • En los distritos de Madrid y Barcelona el precio de la vivienda sigue descendiendo

En España sube un 0,1% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 1,8% en su variación interanual, situando su precio en 1.893 euros/men octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor es la décima segunda (1,8%) subida interanual del precio de la vivienda desde noviembre de 2020.

En España 11 comunidades autónomas presentan datos mensuales positivos en octubre de 2021. Los incrementos corresponden a: Cantabria con 1,4%, Navarra con 1,3%, Región de Murcia con 0,7%, Comunitat Valenciana con 0,6%, La Rioja con 0,5%, Galicia con 0,4%, Baleares con 0,4%, Aragón con 0,4%, Andalucía con 0,3%, Castilla-La Mancha con 0,2% y Castilla y León con 0,1%. Por otro lado, las comunidades con descensos son: Asturias con -2,0%, Madrid con -0,7% Canarias con -0,6%, Cataluña con -0,6%, País Vasco con -0,5%, Extremadura con -0,5%.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.090 euros/m2 y los 2.867 euros/m2, respectivamente. Le siguen, Baleares con 2.860 euros/m2, Cataluña con 2.520 euros/m2, Cantabria con 1.774 euros/m2, Canarias con 1.772 euros/m2, Andalucía con 1.704 euros/m2, Navarra con 1.628 euros/m2, Galicia con 1.627 euros/m2, Aragón con 1.610 euros/m2, Asturias con 1.550 euros/m2, La Rioja con 1.452 euros/m2, Castilla y León con 1.438 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.434 euros/m2, Extremadura con 1.144 euros/m2, Región de Murcia con 1.126 euros/m2 y Castilla- La Mancha con 1.116 euros/m2.

Provincias

En el 52% de las 50 provincias analizadas sube el precio en el mes de octubre. Las provincias con los diez primeros incrementos mensuales del ranking son: Castellón con 1,9%, A Coruña con 1,5%, Cantabria con 1,4%, Albacete con 1,3%, Navarra con 1,3%, Lleida con 1,2%, Granada con 1,1%, Huesca con 0,9%, Burgos con 0,9% y Almería con 0,9%. Por otro lado, los tres primeros descensos mensuales corresponden a las provincias de Asturias con -2,0% y Gipuzkoa     con -1,8%, Toledo con -1,6%.

En cuanto a los precios, Madrid es la provincia más cara con 3.090 euros/m2, seguida de Gipuzkoa (3.088 euros/m2) y Barcelona (2.942 euros/m2), entre otras. Por otro lado, las provincias con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros son Ciudad Real con 959 euros/m2 y Toledo con 990 euros/m2.

Capitales de provincias

En 27 de las 50 capitales de provincia (en el 54%) con variación mensual sube el precio en octubre respecto al mes anterior. Los diez mayores incrementos mensuales corresponden a las siguientes ciudades: Huesca capital con 4,6%, Pamplona / Iruña con 2,1%, Almería capital con 2,1%, Soria capital con 1,6%, Santander con 1,6%, Castellón de la Plana / Castelló de la Plana con 1,5%, Granada capital con 1,4%, Murcia capital con 1,3%, A Coruña capital con 1,2% y Ávila capital con 1,1%.

Por otro lado, las diez capitales con mayores descensos son: Santa Cruz de Tenerife capital con -3,7%, Tarragona capital con -2,0%, Donostia – San Sebastián con -1,9%, Oviedo con -1,7%, Jaén capital con -1,3%, León capital con -1,1%, Ciudad Real capital con -1,1%, Lugo capital con -1,0%, Madrid capital con -1,0% y Pontevedra capital con -0,9%.

Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es Donostia – San Sebastián con 5.430 euros/m2, seguida de Barcelona capital (4.333 euros/m2), Madrid capital (3.857 euros/m2), Bilbao (3.376 euros/m2), Palma de Mallorca (3.066 euros/m2), Vitoria – Gasteiz (2.638 euros/m2), Pamplona / Iruña (2.587 euros/m2) y Cádiz capital (2.546 euros/m2). Por otro lado, la capital de provincia más económica es Ávila capital con 1.153 euros el metro cuadrado.

Municipios

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 54% de los 704 municipios con variación mensual analizados por Fotocasa. Dos de los municipios suben el valor mensual de la vivienda por encima del 10% y son: La Seu d’Urgell (Lleida) con 23,4% y Arrasate / Mondragón (Gipuzkoa) con 19,2%. Por otro lado, los municipios con los mayores descensos se localizan en Ojén con -42,6%, Cartaya con -27,4%, Requena con -25,6% y Monachil con -21,1%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Donostia – San Sebastián con 5.430 euros/m2 e Eivissa con 5.056 euros/m2. Por otro lado, el municipio más económico es Manuel en Valencia, con un precio de 590 euros el metro cuadrado.

Distritos de Madrid

El precio medio de la vivienda de segunda mano cae en 13 de los 21 distritos con variación mensual analizados por Fotocasa. Los tres descensos de la vivienda más acusados corresponden a los distritos de Retiro con -2,6%, Moncloa con -2,5% y San Blas con -1,1%. Por otro lado, los tres distritos en el que el precio de la vivienda sube en octubre son Arganzuela con 1,2%, Centro con 1,1% y Moratalaz con 0,7%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que los tres distritos más catos son Barrio de Salamanca con 6.312 euros/m2, Chamberí con 5.539 euros/m2, Chamartín con 5.401 euros/m2. Por otro lado, los distritos con el precio de la vivienda más económico son Villaverde con 1.765 euros/m2, Puente de Vallecas con 2.046 euros/m2, Usera con 2.125 euros/m2.

Distritos de Barcelona

El precio medio de la vivienda de segunda mano cae en seis de los 10 distritos con variación mensual analizados por Fotocasa. Los descensos detectados corresponden a Sant Andreu con -4,6%, Ciutat Vella con -2,1%, Les Corts con -1,2%, Horta – Guinardó con -0,5%, Sants – Montjuïc con -0,3% y Gràcia con -0,02%. Por otro lado, los distritos con incrementos son Nou Barris con 1,6%, Sant Martí con 1,2%, Eixample con 0,6% y Sarrià – Sant Gervasi con 0,5%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el orden de precios de los distritos es: Sarrià – Sant Gervasi con 5.763 euros/m2, Eixample con 5.286 euros/m2, Les Corts con 5.170 euros/m2, Ciutat Vella con 4.654 euros/m2, Gràcia con 4.465 euros/m2, Sant Martí con 4.127 euros/m2, Sants – Montjuïc con 3.530 euros/m2, Horta – Guinardó con 3.195 euros/m2, Sant Andreu con 3.069 euros/m2 y Nou Barris con 2.480 euros/m2.

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BMI, líder europeo de fabricación y venta de soluciones para cubiertas, convoca el 16 de noviembre de 2021 la jornada “La rehabilitación, protagonista en la transformación del sector”. Dicho encuentro tendrá lugar dentro de la próxima convocatoria The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building, organizado por IFEMA MADRID en su Recinto Ferial, patrocinado por BMI, y que se desarrollará en formato híbrido los días 16 al 18 de noviembre próximos, en el marco de la Feria Internacional de Energía y Medio Ambiente, GENERA, la Feria española líder en energías renovables (Pabellón 4), y coincidiendo con CLIMATIZACIÓN Y REFRIGERACIÓN, C&R.

The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building, promovido por CEPCO, Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción, y ASEFAVE, Asociación Española de Fabricantes de fachadas ligeras y Ventanas, es una iniciativa en la que empresas del sector de la edificación presentarán sus productos y soluciones desarrolladas en el ámbito de los materiales y tecnología para la construcción, que contribuyan a la reducción de emisiones y a la eficiencia energética.

Los objetivos fundamentales de este encuentro son:

  • Expandir el mercado de productos sostenibles para la construcción (Nueva, Reforma, Rehabilitación).
  • Proyectar el compromiso de empresas y marcas.
  • Desarrollar oportunidades de empleo en el contexto de la economía verde.
  • Apoyar al sector y la divulgación de su apuesta por la sostenibilidad y compromiso ambiental. 

Comprometidos con estos objetivos, en esta Jornada se establecerá un diálogo en el que cada uno de los ponentes dará su enfoque sobre cómo la gran actividad de rehabilitación, que los Fondos  Europeos Next Generation van a propiciar, puede ser la palanca necesaria para transformar el sector en aspectos clave como: digitalización, profesionalización, industrialización, atracción del talento joven e igualdad de género. 

Isabel Alonso de Armas, Directora de Sostenibilidad y Desarrollo de Negocio en BMI Group,moderará la jornada, contando con ponentes de excepción: 

  • Luis Vega, Vocal Asesor de la Dirección General de Vivienda y Suelo, Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
  • Luis Irastorza, Vicepresidente de Green Building Council España.
  • Carlos Hernández, Managing Director Region South Europe en BMI Group.
  • Rita Gasalla, CEO de Galöw Arquitectura Saludable.
  • Francisco González Yunta, Director Técnico de Proiescon. 

Esta será una gran oportunidad para revisitar las diferentes fases del proceso, tales como: diseño, proyecto, ejecución, materiales, etc., poniendo el foco en la sostenibilidad, reducción de la demanda energética e incremento de la eficiencia energética de las viviendas gracias a la renovación de elementos de envolvente, como es la cubierta.    

Además, otro punto clave a tratar será la mejora de la habitabilidad mejorando el confort térmico y la salubridad en el interior de la vivienda, apoyándose sobre todo en la confianza que aportan las certificaciones de sostenibilidad. 

En palabras de Carlos Hernández Puente, Managing Director Region South Europe en BMI Group, “en BMI abogamos por la necesidad de concienciar en la importancia de incorporar en el diseño del edificio materiales y sistemas certificados que aseguren su resiliencia, y, por tanto, la sostenibilidad en sus tres vertientes. Es por ello que estamos entusiasmados de organizar  esta jornada en el marco de TheMISS.” 

BMI considera que The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building 2021 es un encuentro clave y necesario para el sector de la construcción, el cual debe apostar por la sostenibilidad y el compromiso ambiental. 

Para inscribirte y ampliar  información, accede aquí

Todo ello podrá seguirse en directo a través de la nueva plataforma THE MISS LIVEConnect, una herramienta digital que permitirá al sector estar interconectado los 365 días del año, permitiendo, además, a las empresas participantes en la convocatoria incrementar aún más su visibilidad.

The MISS “GETTING TO ZERO”by ePower&Building 2021 se desarrollará en un entorno completamente seguro, al seguir los rigurosos protocolos anti Covid que IFEMA MADRID viene aplicando en todos sus eventos, de acuerdo con las autoridades sanitarias.

Acerca de Epower&Building Es el gran evento comercial del sector de la edificación de la Península Ibérica, que integra en un mismo espacio la oferta de los salones CONSTRUTEC, VETECO, BIMEXPO, ARCHISTONE, MATELEC, MATELEC LIGHTING y MATELEC INDUSTRY. La próxima cita retoma sus fechas de noviembre 2022. ePower&Building, en su última edición celebrada en noviembre de 2018, registró a casi 90.000 participantes profesionales y a más de 1.600 empresas.  Por su parte, GENERA 2020 cerró su 23ª edición con 18.886 profesionales y 237 empresas. En cuanto a C&R-CLIMATIZACIÓN y REFRIGERACIÓN, en 2019, contó con 374 expositores y recibió a 54.781 profesionales. 

Sobre Grupo BMI BMI Group, resultado de la fusión de Braas Monier e Icopal, es el mayor fabricante de soluciones para cubiertas planas e inclinadas en toda Europa. Con más de 150 centros productivos y operaciones en Europa, partes de Asia y Sudáfrica, la compañía reúne más de 165 años de experiencia en el sector.  Más de 11.000 empleados forman parte de BMI Group, a través de marcas como Braas, Monier, Icopal, Bramac, Cobert, Coverland, Klöber, Masterflex, Redland, Schiedel, Siplast, Vedag, Villas, Wierer y Wolfin. BMI Group generó ingresos de más de 2 mil millones de euros en 2017. El grupo tiene su sede en Londres.

Imagen: Prensa IFEMA

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Hoy jueves 11 de Noviembre a las 17h, el COAM le invita al webinar “Construcción Industrializada, Modular, Ciclo de Vida + BIM”, organizado BioEconomic.

La construcción modular industrializada es un gran paso en el entorno de la edificación, más económica, más ecológica, más rápida e inteligente.

Este tipo de construcción goza de una precisión milimétrica, muy superior a la que encontramos en una obra convencional, debido a que la construcción, mejor entendida como ensamblaje, de los distintos módulos que conformaran el edificio se realizan en taller y no en obra. Este hecho permite un control total de la obra, mejorando los resultados, ya que las condiciones de confort de los trabajadores son superiores en el taller y por tanto el rendimiento de estos aumenta. Construcción de bajo impacto ambiental, ya no en lo referente a la huella de carbono en los procesos de fabricación de los materiales de la construcción, esto dependerá de los materiales utilizados, si no por lo que respecta a contaminación ambiental, con la reducción del consumo de agua, los impactos acústicos, visuales y los residuos en obra. También en lo que a refiere al desperdicio de material, las mermas se reducen al máximo fabricando solamente los elementos necesarios. Además, se reduce el tiempo de control y ejecución en obra, consiguiendo disminuir los plazos y los costes derivados de la mano de obra.

La conjunción de la construcción modular y la metodología BIM permite un control total de los procesos de construcción, desde su concepción hasta su ejecución, permitiéndonos flexibilidad durante la investigación del uso de los diferentes materiales debido a la interoperabilidad entre el software y promovida por la metodología BIM.

La bienvenida y la moderación del webinar irán a cargo de Santos De Paz, Director de iARQCO y de Interempresas Construcción Industrializada, la presentación la realizará Sebastià Parera, Manager de BioEconomic

La cisterna empotrada, la mejor elección para baños modulares + Una nueva forma de compartir objetos BIM, Alberto Del Val, Engineer - Departamento Proyectos GEBERIT.

Digitalización y construcción 4.0 en los sistemas de ventilación, Ana Martín Ayala , Arquitecto Técnico Coordinadora Nacional de Promotoras, SIBER Ventilación

Las soluciones Eficientes e Innovadoras para los Edificios 4.0, Nerea Diaz Zazo, Ingeniera de Formación y Servicios Técnicos, UPONOR

La construcción industrializada como nuevo modelo de construcción sostenible, Diana Torres,  Arquitecto - Prescriptor, KÖMMERLING

Presentación de la nueva revista especializada en Construcción Industrializada, por Santos De Paz, Director de iARQCO y de Interempresas Construcción Industrializada.

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El Observatorio 2030 del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), en colaboración con la plataforma digital Climatetrade®, pone a disposición de las empresas del sector que forman parte del Observatorio 2030 una calculadora que les permitirá medir su huella de carbono para alcanzar la neutralidad climática a través de innovadores servicios de compensación de emisiones.

La aplicación, que ahora se pone en marcha, nace del acuerdo suscrito entre el CSCAE y la empresa Climatetrade para desarrollar iniciativas digitales conjuntas que redunden en la lucha contra el cambio climático y la consecución de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la Agenda 2030 de la ONU. En este sentido, la calculadora, que, de forma gratuita, ya está al servicio de las casi doscientas entidades que forman parte del Observatorio 2030 del CSCAE, les permitirá cuantificar las emisiones que generan a la atmósfera y compensarlas a través de diferentes proyectos medioambientales en España y en todo el planeta.

De esta forma, podrán materializar su contribución directa a los ODS en decenas de proyectos en el mundo y, así, tener transparencia de los países y desarrolladores a los que se aportan los fondos en un entorno digital avanzado con una excelente experiencia de usuario.

La directora del Observatorio 2030 del CSCAE, Ángela Baldellou, ha destacado: “con esta nueva iniciativa vamos a poder acompañar a nuestros socios y colaboradores en su camino hacia un modelo de negocio más sostenible. Estamos encantados de contar con la participación de Climatetrade, pues gracias a ellos el proceso será más digital y más sencillo, abriendo las puertas a las empresas a proyectos medioambientales que les permitirán avanzar en la responsabilidad social para conseguir un mundo más justo y sostenible”.

Por su parte, Francisco Benedito, CEO y Co-fundador de Climatetrade, ha añadido: “esta alianza entre ambas entidades en materia de Servicios Digitales Avanzados para las entidades y empresas integrantes y colaboradoras del Observatorio supondrá un gran avance en la materialización de la contribución directa a los ODS en decenas de proyectos en el mundo, y así tener transparencia de los países y desarrolladores a los que se aportan los fondos, a través de la plataforma digital www.climatetrade.com. Y, por tanto, para el aprovechamiento de la herramienta, es conveniente facilitar a las pequeñas empresas y a los autónomos una calculadora de carbono, que les permita tener conciencia de su impacto ambiental, y el dato de su huella cuantificado. Con esta calculadora, a partir de unos sencillos datos de la actividad de la empresa a lo largo de un año, se obtendrá un resumen y un desglose de sus emisiones de CO2 equivalentes durante un año, con lo que inmediatamente podrá compensarlas en la plataforma, y empezar a comunicar y difundir que ha neutralizado su huella de carbono en el año”.

En España, los edificios consumen, aproximadamente, el 30% de la energía final del país y son responsables del 36% de las emisiones de gases de efecto invernadero. La Agencia Internacional de Energía (AIE) estima que las emisiones directas de CO2 de los edificios deberían reducirse a la mitad para 2030, y las emisiones indirectas del sector de la construcción en un 60% para lograr la meta del objetivo de cero emisiones netas de carbono para 2050.

La construcción y demolición de los edificios también deja huella
Las fases de construcción y demolición, así como la cadena de suministro de materiales suponen entre el 10 y el 20% de la huella de carbono que tendrá todo el edificio durante su ciclo de vida.** El sector de la construcción ha logrado así calcular la huella de carbono de los edificios durante toda su vida para poder abordar una nueva forma de descarbonizarlos en los próximos años. A la vista de estos datos, desde el Observatorio 2030 del CSCAE se considera que es necesario impulsar políticas que también tengan en cuenta estos procesos y permitan descarbonizar completamente a los edificios en los próximos años.

Un simple cálculo que supone un gran ahorro para el planeta

El uso de la calculadora es muy sencillo y rápido. La herramienta solicita al usuario unos datos relativos al consumo eléctrico y al transporte, y ofrece un resumen y desglose de sus emisiones de CO2 equivalentes durante un año.***

Una vez realizado el cálculo, el usuario puede registrarse en la plataforma y compensar directamente su huella de carbono seleccionando los créditos (proyectos) más adecuados de entre un amplio abanico de posibilidades, y obtienen acceso a los registros de todas sus transacciones en una cuenta privada.

*Fuente IAE
**Fuente WorldGBC
***La metodología usada para estos cálculos es el estándar de cálculo de huella de carbono más internacionalmente usado y reconocido: el GreenHouse Gas Protocol.

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Crédito y Caución detecta un incremento de las insolvencias en el sector construcción en España que afecta principalmente a microempresas y pequeñas empresas. De acuerdo con el último informe difundido por la aseguradora de crédito, que analiza el desempeño del sector en diferentes mercados, se espera que esta tendencia al alza se mantenga en los próximos meses.

En 2021, el sector construcción se está beneficiando en todo el mundo de la demanda acumulada de obras que quedaron en suspenso durante la pandemia. En múltiples mercados las medidas de estímulo vinculadas a la licitación están beneficiando a las constructoras dedicadas a la ingeniería civil, principalmente en el segmento de las infraestructuras. Además el sector hace frente a un aumento de la demanda en el segmento de las reformas para mejorar la eficiencia energética de muchos inmuebles y cumplir con las normas medioambientales más estrictas. En los mercados emergentes, la creciente expansión urbana sigue impulsando la demanda de nuevas viviendas.

El deterioro de los márgenes del sector por el incremento de precios de las materias primas, el transporte y la energía deteriora el riesgo crediticio de las empresas más pequeñas.

A pesar de este sólido repunte de actividad, en la mayoría de los mercados la competencia es intensa, los márgenes estrechos y los clientes públicos pagan sistemáticamente con retraso. El sector construcción registra en prácticamente todos los países una mayor proporción de quiebras empresariales que en la mayoría de los demás sectores. Además, el repunte de la construcción no residencial mantiene un tono bajo, debido a la menor demanda de oficinas y locales comerciales en el contexto actual. El aumento de los precios de los materiales de construcción añade una presión adicional sobre los márgenes de beneficio, que afecta principalmente a los actores más pequeños. La escasez de mano de obra y la falta de personal cualificado aumentan los costes salariales de las empresas de construcción en muchos mercados avanzados.

En este contexto, el sector construcción presenta un alto riesgo de impago en España, en otros países europeos como Dinamarca, Eslovaquia, Francia, Gran Bretaña, Italia, Portugal, Polonia, Reino Unido, República Checa o Rusia o en economías como Australia, Brasil, Corea del Sur, China, Emiratos Árabes Unidos, India, México, Singapur, Tailandia o Turquía. Solo en Estados Unidos, la construcción registra un bajo riesgo de impago. En Alemania, Austria, Bélgica, Canadá, Hungría, Hong Kong, Indonesia, Irlanda, Japón, Nueva Zelanda, Países Bajos, Suecia, Suiza o Taiwan, el sector presenta niveles medios.

sector construcción, crédito y caución

Evolución en España sector construcción

En España, el sector podría registrar un aumento significativo de las quiebras a principios de 2022, en función la evolución de las medidas de estímulo, el final de las prórrogas de los préstamos bancarios y la velocidad de desembolso de los fondos de la Unión Europea. Esta incertidumbre, junto con el elevado apalancamiento de las empresas y la continua presión sobre los márgenes, provoca un incremento del riesgo de crédito, especialmente entre las empresas más pequeñas activas en el segmento de la construcción residencial.

Tras una fuerte contracción de la actividad en 2020, se prevé que la producción de la construcción española crezca sólo un 0,5% en 2021 para volver a repuntar con fuerza en el siguiente ejercicio. Se prevé que la construcción española alcance los niveles prepandémicos en el cuarto trimestre de 2022, impulsada por la construcción residencial y la ingeniería civil. Los fondos europeos proporcionarán grandes inversiones en proyectos vinculados a la sostenibilidad. Sin embargo, el segmento de la edificación comercial tendrá un peor desempeño debido a la escasez de inversiones en edificios comerciales y de oficinas.

Los impagos se han mantenido estables durante los últimos doce meses, principalmente debido a los fuertes estímulos fiscales. Durante la pandemia, el sector financiero ha concedido préstamos a las empresas del sector respaldados por garantías públicas con períodos de gracia, lo que ha incrementado el apalancamiento de las empresas de construcción. Sin embargo, las empresas más pequeñas y altamente endeudadas podrían tener un acceso limitado a nueva financiación en el futuro. Tras aumentar en los últimos doce meses, los márgenes de beneficio de las empresas de construcción en España han empezado a deteriorarse, debido al incremento de los precios de las materias primas, el transporte y la energía. La mayoría de los contratos no contienen cláusulas para repercutir la escalada de precios, lo que deteriora el riesgo crediticio de las empresas más pequeñas. La escasez de materiales de construcción y la falta de mano de obra cualificada ya han provocado retrasos o aplazamientos de proyectos, principalmente en el segmento de la construcción residencial.

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El deterioro de los márgenes del sector por el incremento de precios de las materias primas, el transporte y la energía deteriora el riesgo crediticio de las empresas más pequeñas.

A pesar de este sólido repunte de actividad, en la mayoría de los mercados la competencia es intensa, los márgenes estrechos y los clientes públicos pagan sistemáticamente con retraso. El sector construcción registra en prácticamente todos los países una mayor proporción de quiebras empresariales que en la mayoría de los demás sectores. Además, el repunte de la construcción no residencial mantiene un tono bajo, debido a la menor demanda de oficinas y locales comerciales en el contexto actual. El aumento de los precios de los materiales de construcción añade una presión adicional sobre los márgenes de beneficio, que afecta principalmente a los actores más pequeños. La escasez de mano de obra y la falta de personal cualificado aumentan los costes salariales de las empresas de construcción en muchos mercados avanzados.

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